ル・サンク津田沼ってどうですか？

[販売関係者さん]

ル・サンク津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsudanuma.jp/

所在地：千葉県船橋市前原西5丁目226番1（地番）
交　通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗入れ）
「津田沼」駅 徒歩14分
新京成線「前原」駅から徒歩13分
新京成線「新津田沼」駅から徒歩16分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.77㎡～86.21㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上7階建
売　主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
完成時期：2022年9月下旬（予定）
入居時期：2022年10月下旬（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

これから在宅勤務が多くなるとこういう駅から離れたマンションもいいですね。
ただし、マンション周辺が便利であることが条件になりますが。
値段が安いなら考えてみたいかも。
みんなのマンションに対する優先順位が変わってきそうですね。

[2: マンション検討中さん]

近所で土地勘ありますが、駅から登り坂で道も狭くアクセスははっきり言って悪い。一方でマンション周辺は落ち着いた住環境で気に入る方も多いのでは。公園も多く評判のいい児童ホームが近いので子育て世代にも嬉しい環境だと思う。あとは値段。坪単価180万前後なら本気で購入したい。

[3: マンション検討中さん]

今後の事を考えると駅～多少離れていますがJR津田沼駅に近い事がいいと思い検討しています。価格が安い事と騒音が気になります。クリアすれば買う予定です。

[4: 匿名さん]

>1

リモートワークでも通勤なしってことにはならないからね。コロナで売れてるのは都心の駅近物件と新幹線通勤できるリゾート地。郊外はスルーされてる上に駅遠はきついでしょ。

[5: 匿名さん]

駅までの徒歩14分、こういった距離だとバス乗るほどでもないですが歩いて行くのもちょっと、とどちらも微妙です。
毎日のことなら駐輪場を確保して自転車で往来するのがベターでしょうかね。
駅前にイオンモールとヨーカドーとパルコがあって買い物でも暇つぶしでもちょうど良い施設が集まってるのは評価できます。
値段その他は期待したいですね。

[6: マンション比較中さん]

立地は少し周辺よりも低い(坂の下？)場所ですが特に問題ないんでしょうか？先行き不透明な地合いなので様子見ながら検討したいと思いますが、津田沼駅まで徒歩15分圏内は個人的には魅力的なのでやはり価格次第ですね。周辺の築10年前後ぐらいのマンションは管理費や修繕金が値上げしてたりで買い替えや売却等でこれから物件が出てきそうな気がするので築浅中古マンションも同時検討してます。

[7: マンション検討中さん]

今日現地見てきましたが、ここって北傾斜って言うんでしょうか？どこに出るにも登りになるのでちょっと...地図ではわからなかったですね。すり鉢型の立地なので雨の時、大丈夫なのでしょうか

[8: マンション検討中さん]

モデルルームができてましたね。
場所は北口のコナミの向かいです。

[9: マンション検討中さん]

周辺住民です。駅徒歩14分とのことですが、裏道を通れば12分くらいでいけるかと思います。ただ坂が多いのと道が狭いので通勤、通学で駅を利用するのは体力がないと厳しそう

[10: マンション検討中さん]

立地・設備仕様の割に高いので売れないと思う。真剣に検討していただけに残念。仕様が悪すぎる。

[11: 評判気になるさん]

>>10 マンション検討中さん
モデルルーム行かれましたか？
差し支えなければ南向きの2階以上のお値段教えて頂くことは可能でしょうか。

[12: マンション検討中さん]

三井と仕様は大差ない？

[13: マンション検討中さん]

マンマニさんきました
https://manmani.net/?p=37854

[14: 匿名さん]

建物としては中くらいの評価でしょうか。
価格帯も相場に比べれば多少高めですが周辺環境が気に入ったり永住を目的とするなら良いという感じで。
ディスポーザーがあるともうちょっと価格が上がりそうですから、無くて良かったというところかな。
南向きは自分もやっぱり望ましいと思います。ここは光を通しやすいガラスでベランダも明るくなりますしね。

[15: 匿名]

第二期販売が９月下旬から１０月上旬に変わってますが、こういうことはよくあるのでしょうか

[16: 匿名さん]

今見たら10月下旬に更に変更されてますね。
こういった変更はたまに見ます。
今だと緊急事態宣言の関係とかがあるのかもしれません。
完成時期については変更がないならいいのですけど。
一期については特に書かれてませんが完売したんでしょうか。
13に紹介されてるブログだと特に悪くない感じなので（価格帯も）
人気は出そうですが。

[17: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょうね？

[18: 評判気になるさん]

津田沼、というか前原ですよね?。前原にしては割高な気がします。津田沼駅から遠い。
自転車は必須ですかねぇ

[19: マンション掲示板さん]

現地だいぶできてきましたね
あと何戸くらいなんでしょうか？

[20: 匿名さん]

こないだの週末、駅前でここの看板を持ったおじさんがいた。
苦戦してるのかな？