ファミリアーレ上小田井グランステージってどうですか？

[評判気になるさん]

ファミリアーレ上小田井グランステージについての情報を希望しています。
公式URL：https://takara-f.jp/kamiotai/

所在地：愛知県名古屋市西区中小田井四丁目431番
交通：名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩5分
面積：45.20㎡～71.25㎡
売主：宝交通
施工会社：徳倉建設
管理会社：宝コミュニティサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: 販売関係者さん]

>>21 匿名さん
ファミリアーレ上小田井グランステージが建っていたとこは、中越運送の配送センターでした。

当時、隣のファミリアーレ上小田井（引っ越し済）で、豪雨を経験した者としては、マフラーの下まで浸かったくらいで、自動車の故障はしませんでした。

[25: 匿名さん]

城北線だとルートは悪くないんですが、JRの駅にも名鉄小牧線の駅にも微妙に離れてますし
本数が少ないのもあって使いやすい・便利とはなかなか言い辛いんですよね。
自分はこの辺に地縁があるんですが、一度も乗ったことがありません。普段乗っているという人も聞いたことがないくらいです。
なので公共交通機関の一つとしてはあまり考えない方がいいかもしれません。。

[26: 名無しさん]

新川のすぐ真横ですが、この辺りの物件は害虫被害とか多いのでしょうか？
3、4階以下はやばそうなイメージです。
このマンションは堤防と建物の間は用水路？ドブ？みたいですが。。。

[27: 匿名さん]

>>26　名無しさん
>>この辺りの物件は害虫被害とか
近くに住んでいる知人はkにいならないと言っていました。
害虫・・・？

コバエがいる時ありますよね。雨が上がった後とか。
害虫と言うのかわかりませんが、ベランダにはハンガータイプの防虫剤をかけてはいます。

[28: 評判気になるさん]

>>27 匿名さん
そうなんですね！参考になりました！
今住んでいるところは似たような環境で、近くの流れがあまり良くない用水路や川があるからか、蚊や蜘蛛が多いので気になりました。。。

[29: マンション検討中さん]

なるほどそれは気になりますね。

[30: 匿名さん]

>>22 匿名さん

バローずいぶん近いですね。

[31: 購入経験者さん]

>>22
>>30
フジキカイが、北名古屋へ工場移転したので、かなり広々と敷地はありますね

[32: 匿名さん]

10Fより

[33: 匿名さん]

［II工区（第2期）］
販売戸数3戸
販売価格3,470万円～3,965万円
間取り2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積55.33㎡～66.43㎡
一戸あたりのバルコニー面積11.30㎡～18.92㎡
一戸あたりのプライベートポーチ面積8.29㎡（月額：410円）
管理費（月額）6,970円～8,370円
修繕積立金（月額）5,160円～6,190円
施設利用料（月額）1,650円
管理運営基金（入居前一括払）13,940円～16,740円
修繕積立基金（入居前一括払）257,910円～309,650円

[34: 匿名さん]

［II工区（第3期）］
販売戸数3戸
販売価格3,540万円～3,595万円
間取り2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積55.33㎡～66.43㎡
一戸あたりのバルコニー面積11.30㎡～12.92㎡
管理費（月額）6,970円～8,370円
修繕積立金（月額）5,160円～6,190円
施設利用料（月額）1,650円
管理運営基金（入居前一括払）13,940円～16,740円
修繕積立基金（入居前一括払）257,910円～309,650円

[35: 匿名さん]

［II工区（第4期受付概要）］
販売戸数2戸
販売価格3,130万円・3,470万円
間取り2LDK
一戸あたりの住戸専有面積55.33㎡
一戸あたりのバルコニー面積11.30㎡
管理費（月額）6,970円
修繕積立金（月額）5,160円
施設利用料（月額）1,650円
管理運営基金（入居前一括払）13,940円
修繕積立基金（入居前一括払）257,910円
登録受付期間2023年3月7日（火）～2023年4月23日（日）
登録受付時間10:00～18:00
抽選日時2023年4月24日（月）10:00

[36: 匿名さん]

もう入居開始のようですね。

[37: 通りがかりさん]

すぐそはに川があるのは気になる
雨の多い季節はなおさら気になる

[38: 匿名さん]

バロー、いいですよ。
ルビットカードを持っています。
もっと注目されていいはずなんですけどね。

どうしてもイオンに負けてしまう気が・・・

[39: 周辺住民さん]

バロー中小田井敷地内では、
・無印良品
・ブロンコビリー
・しまむら
などが店舗併設されるようです。まだまだ歓声が待ち遠しいですね(;^ω^)

[40: 匿名さん]

>>バロー中小田井敷地内
便利ですね！

無印良品はモゾにもありますが、モゾは休日だと車が停めにくくて・・・
近くにちょっと立ち寄れると便利です。

ブロンコビリーもおいしいですよね。サラダバーが家族みんな好きです。

[41: 匿名さん]

いいですね。

[42: マンション検討中さん]

バロー中小田井、ブロンコビリーではなく、ブロンコビリー系列の「とんかつ＆おばんざい　かつひろ」が出店します。情報を訂正いたします。

その他、無印良品・スーパーマーケットバローが開店するのは変わりありません。

[43: マンション検討中さん]

三菱UFJ銀行から近い富士歯科の隣にあったフジキカイ駐車場跡地に、「セブンイレブン名古屋中小田井５丁目店」できました。