シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の参

[入居予定さん]

住民板です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[22: 匿名]

おまけにこの景気・・・・テナント側としては、「契約破棄」にはいい理由付だね。

[23: 匿名]

>>12

本日も楽しい報告待ってマース♥

[24: 匿名ちゃん]

東急ストアとしては、市や売主との関係悪化は避けたいはず。
そのためには「景気悪化」は契約白紙には好都合な理由だな。

売主としても、景気悪化は予期できない事象として、契約者に説明しやすいし、契約者から反発（管理費・修繕積立金の全額負担要求）があってもなんとでも切り返すことができるな・・・・

[25: 匿名]

全て予定なんだから、文句いえないんじゃない。
予定は未定って都合悪くなると誰でも使ったことあるはず。

[26: 入居前さん]

ですね。

[27: 匿名]

マンションは予定を見越して購入しちゃ～いかんよ

[29: 匿名]

予定は未定だけど、ここまで白紙になるとは思わなかったな。

[30: 匿名さん]

契約者の皆さん、心中お察し申し上げます。
本当にお気の毒なことでした。

[31: 匿名]

このまま入居するのも腹立たしいが自己都合でキャンセルしたら、長谷工が喜ぶだけだよね。

[33: 匿名さん]

初めから確約されていたわけでく、リスクを承知して購入したはずなのに
必要以上に大騒ぎするから周囲から可哀想なマンションとして有名になってしまった。

私はそこまでガッカリしてないのでこんな掲示板に怒りをぶちまけるのは止めてください。

あなたが哀れまれるだけです。

[34: どうやら]

>>31

どうやら四面楚歌、孤立無援のようですね。
長谷工に一泡吹かせたいのなら、自己都合キャンセルはどうですか？
まだ大丈夫です。

[35: 匿名]

ローンがおりなければ、ただでキャンセルできますか？

[36: 契約済み]

公式サイト見たらキャンセル住戸増えてます...(-.-;)

[38: 匿名]

ここのスレの削除依頼は異！常！事実を事実として書いても削除って。そんなに事実を受け止められないなら出てけばいいのに。同じ住民として怖い

[39: 契約済みさん]

余程、煽りたいのですね
事実ではないのでしょう。
真剣に考えている人はここの書き込みは参考程度にしか見ていない。
本来は率直な意見交換の場であるべき。

[40: 匿名]

不況の折、在庫もだぶついているのに新川崎はないだろ。

[41: 契約済みさん]

あ、子供が他の家の子に店が無くなってかわいそーって言われたってのが消えてるね
そんなんでも消されちゃうのか

というか別にここに書かなくてもあっちで書けばいいんじゃないの
ここの書き込みはかなり警戒されてるようだし

[42: ご近所さん]

商業棟は駅に近いからパチンコとか吉野家とかだっら入店するんじゃないのかな。

[45: 匿名さん]

通勤ルートが品川方面なら、当面の対策として、小杉新駅の改札すぐ近くに
「デリド」という小型スーパーができたから，ＤＩＮＫＳの方や、だんなさん
の帰宅時におつかいを頼める方は利用してはどうですか。
見たところあまり雨にも濡れずにスーパーに入れそうだから、小物や惣菜な
どの買い出しレベルに。鹿島田のマルエツ行くより楽じゃないかな。
（もちろん、まとめ買いは週末に大型スーパーでやるとして）

3月半ばで現地で確認すればいいでしょうが、それまではコスタかシティハ
ウスのスレでご近所応援モードで実況中継しているので店の雰囲気などは
ある程度わかるのではないかと。

[46: 匿名さん]

知らなかったんだが、新川崎って不便な街なんだね。

[47: 匿名さん]

わざわざ武蔵小杉で途中下車してスーパーで買い物して帰ってくるんですか。
１時間に何本かしか停まらない新川崎にですよ。
だったら鹿島田の方がなんぼかましですけどね。
そんなめんどうなことするより、始めから武蔵小杉でマンション買った方がよかったということになりますな。
それはみじめでしょう。
無理してでも鹿島田で買い物しないとうかばれませんよ。
思いつきでものを言ってほしくないです。

[48: 匿名]

４７さん
一時間に何本しか止まらない新川崎
っていいますが鹿島田だって多いのは朝夕だけです
私も４５さんの案のように武蔵小杉の利用を検討しています
それをうかばれないとか言われるのは心外です
思いつきで発言されているのは４７さんの方と思われますが…

[49: 匿名さん]

俺がだんなだったら頼まれてもイヤだな。スーパーの袋ぶら下げて電車に乗るくらいなら、いったい何のために
マンションを買ったのか悲しくなるよ。それでも降りる駅が明治屋の袋ぶら下げて広尾ならともかく新川崎だも
んな。

[50: 匿名さん]

>>49
誰もおっさんなんか気にしてないよｗ

[51: 匿名さん]

いっそのこと商業棟にはドンキホーテに来てもらえば？一気に賑やかになっていいと思う。

[52: 匿名さん]

ドンキ、駐車場がネックになるよ。
あんなところでクルマの行列ができたら困る。
やっぱりパチンコ屋がいいと思うね。

[53: 匿名さん]

勤め帰りに武蔵小杉で下車してスーパー行って買い物して武蔵小杉駅に戻って１０分電車を待って新川崎で降りて。
そんなことしますか、普通。

[54: 住人]

↑うちはそのつもりですけど
そんなに不便ではないと思いますが
雨の日なんかはかえって便利かと思います

[56: マンション住民さん]

新川崎地区の固定資産税をさげてもらえないものですかねー
橋ができるまで、それくらいの誠意が川崎市にあればよいのですが無理でしょうね。

[58: お隣さん]

イニシアから失礼します。
末吉橋近くのサミットなら24時間オープン。
車があれば何の問題もナッシング。
車が嫌なら電動自転車を買って鹿島田まで4,5分。
もう再開発とかもどうでも良くなってきた。
動線は悪いが駅まで徒歩５分ということだけで満足しているよ。

[59: 匿名さん]

新川崎って不便だねぇ
鹿島田のタワマン中古の方がはるかにいいね。

[60: 匿名さん]

車に乗らないと買い物にも行けないということが問題なんでしょ。
住人板では、わざわざ武蔵小杉で途中下車して買い物して帰る、なんて人が現れている。

[61: 匿名さん]

ありゃ、間違えた。
ここ住人板だった。
すみません。

[62: 匿名さん]

雨が２～３日続くと出られないからカミサンから夕方「パパお願い」メール
が来たときあるからねえ。プチダノンとバナナとミニ牛乳・・物理的には
大した量じゃないんだけど。コンビニの大人用にするか・・
まあこんなのは赤ちゃんのときだけの悩みですが。
今なら愛する娘のため、エンジン掛けてサミット行きます。屋根付き駐車
場だしまったく問題なし。

[63: 入居前さん]

比較的安いといわれてるスーパー来てほしいなー。
ＯＫストアもしくはsanwa希望。

[64: 契約済みさん]

>>63
最低2年はどこのスーパーも来れないと思うよ。導線の問題だから。
自分はもう諦めてる。

[66: 契約済み]

なんだか住民じゃない人ばかり書き込みに来てる感じになってますが、新川崎駅前は 都市景観形成地区のためパチンコ屋は入りません。（パチンコパチンコってただの煽りでしょうけど）

個人的には得体の知れない激安スーパー（つるかめ、ビックヨーサンとかも有り得ない）には入って欲しくないです…
肉 魚とか食べられたものじゃなかったので…
ほど良いスーパーで且つ食料品だけでなく日用品も扱ってるスーパーがいいですね。（西友、マルエツ、ヨーカドー、いなげや、とか悪くないし高くもないし…）

これから長い付き合いになるわけなので、開業を急ぐあまり もしヘンなスーパーに入られるくらいなら、万一2年後でも 納得いく店に入って欲しいというのが希望です（個人的にはです）。

なければないでどうにでもなるので、入居後は、休みの日に買い出し もしくは 夜間利用も可能な西友ネットスーパーを利用予定です。

[67: 入居前さん]

いなげや、西松屋と、激安洋服店（名前忘れた）とかホームセンターは
２キロくらい離れたホームズ内に入ってた。でも遠い。

〉ほど良いスーパーで且つ食料品だけでなく日用品も扱ってるスーパーがいいですね。（西友、マルエツ、ヨーカドー、いなげや、とか悪くないし高くもないし…）

確かにこれらが入ったらいいかも。
鹿島田方面からも集客が見込めたりして。
ちょっとしたフードコートがあったらなおいい。

[68: 引越前さん]

店が入る目処がつくまで住民に空きスペースを何かに利用させてもらえないか。
休憩スペース、フリマ、キッズルーム、とか
とにかく早く店募集してなんとかして。

[69: 契約済みさん]

>>66
元々入る予定だったのが東急ストアなのに、それより格上の総合スーパーが入ると
思うのはちょっと楽観的すぎると思うわ。商業棟のあのデザインもネックだと思う。
例えばイトーヨーカードとかが入るんだとしたら、あれを塗りなおさないといけないんじゃないかと。

[71: 匿名さん]

>>66

『つるかめ』ってイギリスのスーパーTESCOの日本法人で規模は世界第3位だよ。http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%86%E3%82%B9%E3%82%B3%E3%82%B8%E3%8...
『つるかめ』の方からお断りだな。

困ってんだから謙虚な態度で接したら・・・

[73: 引越前さん]

やはりクイーンズ伊勢丹に入って欲しいですね
あるいは成城岩井か

東急ストアみたいな三流スーパーが入らなくて災い転じて福となすかも

[74: 匿名]

Sanwa,京急ストア、サミット、相鉄ローゼン、成城石井、三浦屋、紀ノ国屋、西友、東武ストア、京王ストア、いなげや、ダイエー、ほかにあるか？

[75: 匿名]

クイーンズ伊勢丹もあったね

[76: 匿名さん]

ザ・ガーデン

[78: 夢のまた夢]

東急ストアが撤退したのは明らかに歩道橋がなければ集客不可と判断したため。
スーパーの横のつながりを気にしてる人は誰もいないんだね・・・幸せですね。
当然ですが、新川崎から撤退した事は横のつながりで知れ渡ってます。

商業棟の話が来たとしても、
東急ストアが撤退したこの状況で入ってくれるところはありますかね？
赤字店舗を軒並み清算しているこの時期にね。
（集客不可と判断したことはどこも分かっているはず）

入っては撤退を繰り返す商業棟にならないようにね。

[79: 匿名さん]

現実逃避して夢見ていないと・・・・
3月末からの生活が苦痛で苦痛でしょうがないですものね。

引越し初日はどこに食料を買出しですか？
それとも冷蔵庫の食料をそのまま持ってきますか？

教えてください。

[80: 匿名さん]

横須賀線「武蔵小杉駅」、3月13日開通です。
かたや跨線歩道橋、平成24年度完成予定です。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[81: 契約済み]

夜になると いつもの匿名さんが沸いてきますね。

[84: マンション住民さん]

>>74
いくらでもあるよ。

ヨーカドー、ジャスコ、ユニー、ライフ、イカリスーパー、文化堂、平和堂、
オオゼキ、小田急ＯＸ・・・・・

[85: 匿名さん]

残念ながらどこも入りませんよ。
慈善事業じゃないんですからね。
東急が白紙撤回して逃げて行ったのに、なんでほかのスーパーが来るんですか。
まあ、がんばってコンビニくらいはできてほしいですね。

[87: 匿名]

住民としては確かに気分が悪いですが、残念ながら78や85の言うことが現実だと思います。
いろんなスーパーの名前を挙げても、現実から目を背けてるか、いまだにことの深刻さを理解できてない脳天気な契約者としか思われないです。

[91: 匿名]

予定ならなんとでも言えますもんね。

[92: しびれ]

平成24年度に歩道橋が完成したら、入るかもね！！
ただし景気次第という条件付きでね。

それまで事業主が固定資産税を払えるか・・・・
しびれを切らして、しょうもないスーパーを入れるか・・・

[93: 匿名]

予定は未定

[94: 入居前さん]

東急ストアだということに拒否感を示す人も少なくなかったですから
撤退して良かったと思いますよ。

そもそも新川崎は武蔵小杉より格上なのですから
武蔵小杉に入るようなダイエー（グルメシティ）や富士スーパー（デリド）レベルの
スーパーじゃなくて、もっと格のある所に入って欲しいですね。

[95: 匿名]

94はウケる。シンカがムサコより格上だなんて誰も思っちゃいないよ。明確に理由あるの？

[96: 匿名]

別に誰がどう思おうとよいと思いますが・・・。
新川崎がいいと思って購入したわけですし
自分たちが住む場所を良いと思う事にこした事はないと思います。
本人が格上だと感じているなら理由なんていらないと思いますよ。
個人的には武蔵小杉よりも新川崎が格上だとは思いませんが
新川崎も武蔵小杉同様に新開発によって未来に期待が持てる街だと感じています。

[99: 匿名さん]

スーパーはあきらめて別の用途に転換をはかった方がいいと思います。
例えば託児所とか。

[101: 匿名さん]

店の無い田舎を見習って、移動販売車を走らせたらいいのでは？

[102: 匿名さん]

やはりパチンコ屋しかないのでは。
冗談ぬきで。

[103: 入居予定さん]

くだらん。どんな商業施設が入ろうと
外野は関係なくね？

[104: 契約者]

内覧会で携帯の入り具合を確かめました。
ドコモの携帯でしたが、全く不安定で話になりませんでした。ちなみに、階はかなり上の方です。
マンション売り主側で何とか努力してほしい、と言いましたが、ドコモで個人向けに貸し出している、有線のものだと少しは安置するという話でしたが、それでは「携帯」にはなりませんし、部屋の中を線が走ってしまいます。
皆さんのところではいかがでしょうか。売り主側の説明者が言うには、AUだと問題ないということでした。ただ会社の携帯はドコモで、緊急連絡用なのです。
皆さんのところはドコモ携帯の入り具合はいかがでしょうか。特にレジデンシャルの上層階にお住まいのの方、いかがでしょうか。いますごくがっかり失望している状況なのです。

[107: 契約者]

自分はステーションスイートの契約者です。
もうすでにお住まいのレジデンシャルの方にお聞きしたかったのです。
そうですか、大丈夫なんですね・・・。
ステーションスイート・・・わずかな距離の違い、向きなどで、違うものなのですね。

[108: マンション住民さん]

>>104
お隣のイニシア新川崎でもドコモの電波が悪くて問題になってたような。
当時のログを検索すれば、出てくると思いますよ。

[109: 契約者]

そうだったのですか。イニシアでは解決されたのでしょうか・・・。
情報ありがとうございます。あまりPCには慣れていませんが、その過去ログを何とか検索して、見てみます。

[110: 契約済みさん]

わたしもドコモ携帯です。内覧会の時に確認してなかったので明後日の確認会のときにチェックしてみます。ちなみに、109さんの部屋はどの辺りですか？

[111: シンカステーション契約者]

自分のところは、かなり上層階の真ん中あたりです。

[112: 入居前さん]

昔のスレにもあるね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5212/1

ちなみにレジⅠ中間層ではau携帯は平気で通話できました。

[113: 契約済みさん]

同じくdocomo。あしたの確認会のときにみてみます。

[114: レジⅡ入居予定]

高層階です。
auですがリビング側では電波が悪く 通話がよく途切れました…

[115: 契約済みさん]

今朝の日経新聞で、西友が新規店舗増やすって書いてありましたよ。
直訴してみてはどうでしょうか？

[116: 契約者]

114さん、その後何か工夫されているのでしょうか。

[121: 114です]

確認会行ってきましたところ、確認会の日は リビングは電波が入りました。（たまに2本になったり通話が切れましたが…）
内覧会の日は 1本も立たない時もあったので不思議です…