エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク

[ご近所さん]

エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク（青葉台Station ＆ Park Front PJ（仮称））についての情報を希望しています。

名称：青葉台Station ＆ Park Front PJ（仮称）
公式URL：https://www.ex-ms.com/aobadai2/
所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-8（地番）
交　通：東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩6分
総戸数：29戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：56.60m2～80.36m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上6階建
売　主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成時期：2021年8月中旬（予定）
入居時期：2021年9月末日（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[86: 通りがかりさん]

エクセレント住みです。うるさいですよ。
足音とか話し声は一切聞こえませんが。
イスを引き摺る音、リモコンを落とす音？、床でゴロゴロやってる音が子供のいない家庭から聞こえます。
マンションが、というよりその人の生活音がでかいんだと思います。

[87: 匿名さん]

>>85 評判気になるさん

販売員にどう説明受けたか知りませんが、二重床は下に音は響きますよ。これは高級マンションだろうがどこもそうです。販売員によっては直床を馬鹿にしたような説明をする人もいますが、経験上、直床の方が音は小さいです。やはり椅子をひきづる音やドスンドスン歩く人の足音は響きます。ですが直床の方がいいというわけではないですよ。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
上階の音を気にするのなら最上階
下階への音を気にするのなら最下階
共同住宅なので相互の協力が必要です

[89: 評判気になるさん]

>>87 匿名さん

まさに「直床よりもー」の説明でした。

中階なので、上階は当たり外れだとして、下階からクレームを言われないように気を使ったほうが良さそうという事ですね。

[90: 匿名さん]

>>89 評判気になるさん

マンションあるあるのお話ですよね

[91: 評判気になるさん]

>>90 匿名さん

そうなんですね。今までずっとマンション住まいでしたが、単発でうるさい音はあっても書き込むほどに悩まされたことはなかったので。
下階が神経質な人でないことを願います。

[92: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん

神経質か
音に敏感か
小さい子供がいるか
生活時間は同じか
どれかひとつあてはまれば可能性があります。

[93: 匿名さん]

常識のない方がお住まいのようで残念ですし、迷惑被ってます。管理規約、今一度確認してください。共用部分の使い方やたばこのマナー、色々ありますがどれも難しい決まりではありません。守ってください。

[94: 匿名さん]

すみません。ザスカイの方の話です。ザスカイの方を読んでザパークは大丈夫なのか気になった方がいらっしゃったんですね。今見て気づきました。あれを書いたのは自分ではありませんが、騒音もします。子供の音ですね。上に書いた件と全て同一人物です。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
実際に特定のマンションに住んでいらっしゃるのであれば住民内のトラブルなどはこの掲示板で第三者に周知する必要はありません。苦情を言うべき先が違うと思います。
何か違う思惑があるように感じます。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 匿名さん
この青葉台に限らず全国どこのマンションでも騒音や喫煙の話題上がってますよね?。個人を特定してる訳でもないのに、ダメな話題なんですか？それなら削除依頼でも出せばいいですよ^ ^

[97: 匿名さん]

>>96 マンション掲示板さん
規約ルールに該当しないので削除依頼はいたしませんよ。
しかしながらこの物件は竣工前で誰も入居すらしていません。議論したところで予想でしかありません。
騒音や喫煙問題は入居してわかることです。
人により感じ方が違いますので、その程度は千差万別でしょう。。

[98: マンション検討中さん]

エクセレン聖蹟桜ヶ丘はよかった
ここの方が希望エリアなので明日行く

[99: 口コミ知りたいさん]

直床のマンションも見ましたがパンフレットもモデルルームでも模型や説明は無し
二重床のマンションはパンフレットもモデルルームでも構造の模型や図解など充実
直床は隠しているように見える
二重床は自信があるのがわかる
直床のことを懸念すると87番のような根拠のない説明だけが返ってくる
営業マンが何言おうが、3回住み替たのでどちらも住んだことがあるある私達は二重床のマンションしか買わない

カレー屋「KEN」いった方いますか？

[100: 匿名さん]

>>99 口コミ知りたいさん

個人的なご意見は尊重しますが、ネットでは別の意見もありますよ
さて、どっち？
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[101: 評判気になるさん]

今はさすがに直床・直天井というのは見ませんが
とありますが、やっぱり直床は怖いですね
二重床でよかった
ここは直床ではなく心配はないのでこの話題から離れます

そーいえば
目の前のザ・パークの樹木の伐採があって
借景の緑も良かったのですがかなり開放的になりましたね～
第3公園も近いので見てきましたらお花がいっぱい！
ボランティア？の方が草花を植えてました
何か地域の活動でもあるのかしら・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？

[102: 評判気になるさん]

>>99 口コミ知りたいさん
KENはランチだけの短時間営業でなかなか入れませんね
人気店ですが本業はお好みや嫌さんで常連の多い店です
カレーは若者向けではなく
大人の味です

[103: 匿名さん]

>>101 評判気になるさん
横浜市はみどり税を徴収しています。
このようなボランティア活動に対して地域貢献が顕著な団体に補助金が支給されはなの購入ができるのです。

[104: 検討板ユーザーさん]

ここで出ているカレー屋、お好み焼き屋ともにそうてすが、ランチに訪れた客が店前に路上駐車するのを黙認してます。近隣住民としては本当に迷惑です。
旧ローソン前にも路上駐車が多く、近くの柔道場の迎えの保護者と確認してます。
落ち着いたいいところですが、路上駐車は本当に残念。警察にも時折報告していますが、、

[105: 匿名さん]

>>104 検討板ユーザーさん
青葉台以外から来ている人たちでしょう
現認じゃないとダメだからね