エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク

[ご近所さん]

エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク（青葉台Station ＆ Park Front PJ（仮称））についての情報を希望しています。

名称：青葉台Station ＆ Park Front PJ（仮称）
公式URL：https://www.ex-ms.com/aobadai2/
所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-8（地番）
交　通：東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩6分
総戸数：29戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：56.60m2～80.36m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上6階建
売　主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成時期：2021年8月中旬（予定）
入居時期：2021年9月末日（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

公園からのビューは映えますねぇ

[62: 匿名さん]

坪単価300万円以下で、この駅距離、住環境、学区は中々良いと思う。仮に246がなければ坪単価300万円は優に超えるのでは。青葉台で駅徒歩6分の新築は、なかなか貴重だと思う。

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
確かに貴重な存在だと思います。
できれば駅の北西側ならもっと良かったです

[69: 匿名さん]

[No.64～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[70: 名無しさん]

希望の部屋が迷っている間に無くなってしまい
キャンセル待ちになっってしまった
つくづく決断力に欠ける旦那に呆れる

[71: マンション検討中さん]

一昨日行ってきました
合同申込会が開催されており
契約者の皆さま方ばかりの中
モデルルームや模型、体感コーナーなど
有意義な時間でしたが
大型バイクが置けないため
手放すか迷っています
大型バイク置場あるマンションが無いのはわかってますが10年乗ってる愛車なので時間が必要です
無くなる前に決断しないと70番さんみたいに妻にどやされますね(爆

[72: 名無しさん]

呆れてますが、どやしたりしないですよ～

[73: マンション検討中さん]

4500万は2LDKは何階かわかりますか？
庭付きは高そうですが…

[74: 名無しさん]

１階ですよ

[75: 評判気になるさん]

公園が目の前だから庭はなくてもよいのではないですか
まぁ、自分だけが使えるのが魅力ですね

[76: 評判気になるさん]

昨日行ってきました。
駅が近いですね。坂も前の道くらいで楽でした。
ただ、パークと名付けるほどの公園ではなかったです。保育園の子たちが遊んでいましたが、遊べるのは未就学児までな感じでした。

[77: 通りがかりさん]

コナミ跡とファミレスの跡地
これらにマンションが建てられる可能性もあると思ってます

[78: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん
商業施設跡地にマンション？
恐らくまた商業施設

[79: 名無しさん]

>>78
あくまで可能性の話だよ。
コロナ禍だから何が起こっても不思議じゃないよ。
コナミは老朽化で立て直さなきゃ次の店子は入らないし持ち主の鈴木造園さんだって売る可能性充分あると思うよ

[80: 匿名さん]

>>79 名無しさん
商業地で地価も高いんでしょう
マンションでペイすればいいのですが

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん

駅までフラット3分。
間違いなく坪単価300万以上確定だから充分ペイ出来るでしょーね

[82: 匿名さん]

>>81 名無しさん
土地がいくらで建物がいくらかその合計を戸数分

[83: 名無しさん]

>>80 匿名さん

駅までフラット3分。
間違いなく坪単価300万以上確定だから充分ペイ出来るでしょーね

[84: 匿名さん]

>>83 名無しさん

地価の坪単価がいくらで、それに敷地面積を掛ける
住戸の坪単価に戸数を掛ける
ペイするかのジャッジ

どうでしょう

[85: 評判気になるさん]

ザ・スカイの掲示板に上の階の音がかなりするとありました。
ここも同じ構造ですよね？

二重床だから防音はけっこうあるという説明があったような気がするのですが、それほどでもないという事でしょうか。。

ファミリーマンションなのである程度は仕方ないし、延々と音がする事はないだろうと思ってたのですが、書き込むほどなのかと思い、不安になってきました。