名古屋市のサンクレーア上社駅前について

[匿名さん]

サンクレーア上社駅前についての情報を希望しています。
・名駅直結・敷地内駐車場100％・全邸南向き
資産価値が気になっています情報が乏しいので情報交換をお願いします。

公式URL：https://sancleair.jp/condominium/kamiyashiro-eki/

所在地：愛知県名古屋市名東区上社一丁目410番
交　通：地下鉄東山線「上社」駅徒歩3分（230m）
総戸数：30戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：63.80㎡～77.80㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地下１階 地上９階建
売　主：サンヨーベストホーム株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
完成時期：2021年8月下旬予定
入居時期：2021年9月上旬予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: eマンションさん]

説明会行きましたがT2ｻｯｼ使っているので音はきになりませんでした。
排気ｶﾞｽもどんどん減っていく方向になっていくのであまり気にする必要ないかなと思います。

[7: 評判気になるさん]

こんばんは。
皆様に伺いたいんですが、20戸?30戸を切るような小規模マンションは何年後かに管理費、修繕費は上がるのでしょうか？
また資産性維持も難しいのでしょうか？
ご意見宜しくお願い致します。

[8: 評判気になるさん]

>>7 評判気になるさん
20戸規模のマンションは将来的に売るとかになれば資産性が維持できないと考えます。
早い時期にランニングコストも上がり始めて月に相当負担することになるんじゃないですか。

[9: マンション比較中さん]

管理費が上がることはあまり聞きませんが規模は関係ないかと。
修繕費はマンションごとに計画を立てているはずですので見せてもらったらいいと思います。上がっていかないマンションはないと聞いてます。
私も買う時に大規模マンションの営業さんに聞きましたが、小規模だからといって将来大きく不利になることはないよと言ってました。
ちなみに私は大規模を買いました。修繕費で選んだわけではないですよ。
資産性で選ぶなら人気のエリアが良いですよね。私は人気の地下鉄線と言われ買いましたが、やっぱり人気エリアというか人気の区というか周りの環境が良いところが価値があると思いました。私個人の意見です。

[10: 匿名さん]

ここだと名東区内でも人気の一角だと思います。東山線沿線は評価高いかと。
ただまあ立地として名二環の存在がやっぱり気になるかなあ。
駅からの距離を同じにしてもう少し西寄りに離れるとベストなんですけどね、その分値段は上がるとは思いますが。
利便性、ファミリーなら学区と良い所も多いので、メリット・デメリットも色々考えたいところ…。

[11: 買い替え検討中さん]

まだ、空きがあるみたい。

[12: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん

ここは完売したんじゃなかったでしたっけ？
私的にもっと一社よりならよかったんですがね。

[13: eマンションさん]

>>12 マンション検討中さん
1部屋残ってるみたいですよ。

[14: 匿名さん]

もっと一社よりだと駅遠くならん？

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
高速超えて一社に寄ると価格上がりそう。
駅距離は10分以内で周辺環境がいい方が自分にはあってます。

[16: 買い替え検討中さん]

>>13 eマンションさん
最上階ですか？

[17: eマンションさん]

>>16 買い替え検討中さん
Btypeの部屋なので2～6階のどこかです。

[18: ご近所さん]

>>17 eマンションさん
割引どれくらいですかね？

[19: eマンションさん]

>>18 ご近所さん
長い間売れ残っている訳ではないので恐らく割引はないと思います。

[20: ご近所さん]

>>19 eマンションさん
へーそんなもんなんですね。早く完売するといいですね。
入居が始まったので、なんか気になってしまう。

[21: 坪単価比較中さん]

コープ上社が目の前にある時点で利便性が高過ぎる。それだけで資産価値上がりますね。

[22: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[23: 匿名さん]

大変遅くなりましたが、完売おめでとうございます！

[24: 匿名さん]

さすがですね。

[25: 匿名さん]

おめでとうございます！