アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1901: ご近所さん]

>>1900 匿名さん
地元では水道公園や水道と呼んでいます。ここ数年でびっくりするくらい子供たちが増えてきました。ワーワーキャーキャーにぎやかですね。また、子供を運動させる親御さんも多くいらっしゃいます。大人の目の届く、良い公園です。夕方以降のボール遊びは禁止になっています。

[1902: ご近所さん]

>>1895 匿名さん
HPは、永住を叶える云々～とあります。
現地には、この土地に愛着がある。その分悩みもたくさんある。というイラスト看板があります。そもそも投資用物件じゃないのですよね。

[1903: ご近所さん]

これ

[1904: 匿名さん]

>>1891 匿名さん
貴方のようにこんなはずじゃなかったと新古物件が多数売りに出て値崩れしたところを買うのがプロ

[1905: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
そしてシレっと永住。。

[1906: 匿名さん]

>>1896 ご近所さん
プレミストといい、アトラスといい、後から眺望失われるのは心情的には厳しいよね。元から無いのと違って

[1907: 匿名さん]

眺望目的なら甲府や三多摩へどうぞ。
アトラスは、そうした景観のステイタスとか求める方に向いていません。
少し前にどなたか書かれた箱庭って表現がとてもしっくりきますね。

[1908: ご近所さん]

>>1906 匿名さん
心情的にも資産価値もですよね

[1909: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

虎ノ門のエディションとか知らないよな
そう言う人間が買うのだよな

[1910: 匿名さん]

眺望を塞ぐ建造物がスカイやプレミストのようにデザインに優れたものであればまだ良い。眼前に迫るプレイス白金は公営住宅風のつまらぬ高層アパート。北側が売れ残る理由

[1911: 匿名さん]

>>1910 匿名さん

まあ、北向きで近距離お見合いというのは条件としては最悪なので、その時点で売れ残る可能性高いと思います。

[1912: 匿名さん]

売れ残ったとしたら売り主２社が管理費修繕積立諸々出し住人は何も心配しなくていいということ？

[1913: 匿名さん]

>>1912 匿名さん
当然・・・購入者にとっては売れないほうが得だとかそういう考え？間違ってはいない

[1914: 匿名さん]

>>1913 匿名さん
芝浦東急民のような強靭なメンタルを持てるならば

[1915: マンション掲示板さん]

>>1896 ご近所さん

既に高さ制限が設定されてるから武蔵野マンション建て替えなんてあっても中高層階には影響出ないですよ！西向きは高さ制限もかなり低く設定されてるので眺望の良さはかなり確保されてますね。

[1916: 匿名さん]

>>1915 マンション掲示板さん

建て替えなら高さ制限無視できる認識でしたが

[1917: 匿名さん]

8階建てだった日興パレスが規制緩和で出た余剰床を旭化成に買い取らせ旭化成のブランディングで上へ上へとフロア拡大しただけの物件。

[1918: 購入者さん]

見栄えのするマンション好きです?
あと1年とちょっとで完成ですね。皆さんと一緒に生活できる日が楽しみです。掲示板でも盛り上がってまいりましょう♪

[1919: マンション掲示板さん]

>>1918 購入者さん
白金って不完全な街感がまだ強いけど再開発されて変化が出るしブランド力は担保されてるから、資産価値が上昇しやすい街としてはかなりのトップ級な気がしますがいかがでしょう。

[1920: 匿名さん]

白金は地味な街のままで良かったのですけどね。再開発が進むと便利にはなりそうです。

[1921: 匿名さん]

都心部のマンションの資産価値は総じて下がることはないでしょうね。
白金がマンションの資産価値が上昇しやすい街のトップ級というのはユニークな考察！
今はお互いの眺望を奪い合って育ちゆくマンションタウンという様相ですが変化に期待してまいりましょう。

[1922: 匿名さん]

>>1919 マンション掲示板さん
白金高輪駅周辺の新築マンションは既に相場が高くなっているため、他と比較して資産価値がこれから大きく上昇するということはありません。

[1923: 匿名さん]

残４戸！

[1924: 匿名さん]

>>1922 匿名さん

なんで白金高輪とか伸び代のないとこ買うのかね。

[1925: 匿名さん]

いやむしろ伸び代しかないでしょう。

[1926: 匿名さん]

>>1915 マンション掲示板さん

合わせられるよ

[1927: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

良かったね。
おしまい。

[1928: 匿名さん]

>>1925 匿名さん
コロナ特需で天井つかみという見方もあるけど、きっと円安と物価上昇で結果オーライよね

[1929: 匿名さん]

首都圏版買って住みたい街ランキング2年連続1位
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

[1930: 匿名さん]

>>1929 匿名さん

1位勝どきのランキングで喜ぶ白金高輪民　草

[1931: 匿名さん]

このランキングに入りたいとは普通思わないよな

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
別に新築マンションの分譲が多いエリアのランキングみたいなもんだから、入りたいとも入りたくないとも何とも思わない。

[1933: 匿名さん]

まもなく完売ですね。白金高輪では売り物がない。あとは東急、三井のタワマンを待つほかないのかな。

[1934: 匿名さん]

落ち着いて考えると、です

[1935: 匿名さん]

億ションという言葉ははや死語です

[1936: 匿名さん]

白金に億ションができるとはね。

[1937: 匿名さん]

飛行機こんな感じ。
大型トラック程の音量。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

直下ですね

[1939: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
良い写真

[1940: 匿名さん]

いま13階。

[1941: 匿名さん]

真上やな

[1942: 匿名さん]

>>1869 購入関係者さん
はい！

[1943: 購入関係者さん]

>>1942 匿名さん
あと15か月、楽しみですね

[1944: 匿名さん]

なんで山桜なんですかね

[1945: 匿名さん]

病気に強いとか樹皮が美しいとかソメイヨシノより遅咲き故に余韻が楽しめるとか…
プレミストも山桜。モミジも被ってる

[1946: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
飛行機どれぐらい通るんですかね？

[1947: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
白金はまだ高度があるよ。港南とか天王洲のあたりはもっと悲惨。

[1948: 匿名さん]

>>1947 匿名さん

いやいや、この辺りや白金2丁目は騒音酷いですよ。
飛行機のお腹が丸見えって、飛行場そばを除いて見れないからね、普通はね。

[1949: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
1947はただの山手線スレのアンチWCT。まともに相手にしてはいけない。相手にしたらスレ荒らされる

[1950: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
ここは白金のスレなので、湾岸の話題は山手線駅力スレでお願いします。