【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[685: 住民の人に質問したいさん]

住みたい街って「みなとみらい側の元町中華街駅」ですよね？

[686: 住民さん7]

>>680 住民さん7さん
張り紙は遊びに来てくれた人がいた時に恥ずかしいのでせめて掲示板にしてほしいw

[687: 住民さん50]

ぶさいく女は狙われないからいいんじゃないかな

[688: 住民さん7]

>>680 住民さん7さん

レシ活は棚ぼたサービスでしたね、店指定なく色んな物が購入出来て本当にラッキーでした

[689: 住民さん5]

レシ活は終了間近のようですね。
ガソリン入れたら1000円返ってくるし、カナペイで貯まったポイントで食料買ったら600円増えるし、バグってますね。次は旅行、、今は良いんですけど日本の未来が心配w

[690: 契約済みさん]

一昨日からテレビの映像が乱れるのですが、同じ症状の方いますか？
地デジのアンテナレベルを確認すると、信号品質が推奨未満になることがあります。

[691: 入居済みさん]

うちのテレビは無問題です

先ほど駐車場に野良感のない1歳未満ぽそうなアメショっぽい猫ちゃんがいたので念のためここに残しておきますー(すぐ逃げちゃった)。個人的にはただ可愛いなという思いなのですが、駐車場に猫が住みついたり誰かがご飯あげてたりすると問題になりそうなんで、ただの一時的な迷い野良猫なことを祈ります。

[692: 住民さん4]

いまゲーム音？ベースみたいな音がずっと爆音で響いてんだけど。
静かにしてね。

[693: 住民さん1]

昨日夕方、警察がマンション下に停まってた車をチェックしてた。誰か通報したのかな

[694: 住民さん5]

>>693 住民さん1さん

99-99のアルファードですか？
よく停まってますよね。
向かいの居酒屋さんに行ってるのかな？
目の前にコインパーキングあるのにね。

[695: 住民さん1]

>>694 住民さん5さん

そうです、その他にも2台車がありました！

[696: 住民さん8]

>>692 住民さん4さん
只今、日付が変わって0:30過ぎ。
我が家にも音楽なのか何なのか、ドンドン響いてます。
本当静かにしてくれないかな。

[697: 住民さん7]

>>695 住民さん1さん
今日はマークXがさぞ我が家かのように正面玄関前にとめてますねw

[698: 住民さん3]

>>696 住民さん8さん
重低音みたいな感じですか？
何階辺りでしょう？
ひどいようなら管理会社に連絡してみては？

[699: 匿名さん]

もう半年同じことの繰り返し…
組合と有志の人が協力してどの部屋が被害にあっているのか情報を洗い出していけば、騒音元部屋は絞れそうなもんですけどね。
自分は被害にあってないので少しばかり他人事となってしまいますが。

[700: 匿名]

テレブースにゴミが置きっぱなしになっていました。
恐らくテレブースで飲食したのではないかと思われるゴミでした。
夜間でしたので、特に管理室には伝えていません。
最近住人の方(若い方)も目立ってきたので気になります。

[701: 住民さん1]

若い人の方がちゃんと挨拶してくれるしマナーが良い気がします
厳つい若いお兄さんとかギャルっぽい若い女の子もあちらから挨拶してくれますし
エントランスにスタッフさんいてもスルーしたりイス出しっ放しで帰っているのは40代ぐらいの方のイメージです

[702: 住民さん5]

テレブースの中央で大声で電話されるのも個室に声入ってきてキツいのよね。前に話題にあがってたアラサーエンジニアさんと同一だと思う。もっとキツい張り紙の件は中年の人だったよね。外に目を向けると中高年だけではなく若者も敷地内に座って休憩してんのよね。わざわざバイクとめてウチの壁にもたれてタバコふかしてる。

マナーの悪さに性別年代は関係ないかな。

[703: マンション住民さん2]

トークルームは常識はずれの大声はNGだけど、トークOKなのに静かにしてよねって矛盾してるよね。テレブースの中央で大声で電話している人はまだみたことないなぁ。テレブースでの作業は捗るけどトークルームなのに静かさを求めるのはねぇ。トークルームはトークするための場所だということを作業してると忘れてしまうよね。

[704: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[705: 住民の人に質問したいさん]

このマンション周辺は物価が安くていいですよね？
ひょっとしてマンション買うよりホテル暮らしのほうがいいかなぁ
自販機のジュースも安いし。。

[706: 住民さん1]

>>705 住民の人に質問したいさん

じゃあそうすれば？^_^

[707: マンション住民さん]

ぼやでもあったのか何なのか、隣の宿泊所の玄関に禁煙の張り紙されるようになりましたよね。禁煙が守られてるかは別として。石川町駅へ向かう際のゴミの散乱か副流煙かの2択が少しマイルドになった気が

[708: 住民さん5]

>>707 マンション住民さん
診療所横のゴミ捨て場でボヤありましたよ
灰皿が撤去されて少しタバコ吸われる方が減りましたよね

[709: マンション住民さん55]

>>少しタバコ吸われる方が減りましたよね
減ってるか正直わからん(笑)

それよか遅い時間エレベーターに乗るド●ス女…酒臭せーよ((+_+))

[710: 住民さん4]

酒臭いのが嫌だったら、戸建に住みなさいよ

[711: 住民さん5]

お酒飲んで騒いでいるなら問題ですが、普通に帰ってきただけでルッキズム紛いの暴言を吐くのはなぜなんでしょう？

[712: 住民さん2]

周辺環境をからかって楽しんでるのはまあマンションスレ上良く見るけど、住人なのか外野なのか分からん数回は特定の属性の人を中傷してるヤバい人がおるよな。検討版に昔から繰り返し営業さんの容姿をどうのこうの言ってた人がいたよな。遅い時間にエレベーターのる女性なんて誰でも適当に言えるしなー。

[713: 住民さん7]

暴言吐いといて法廷では「デュフレの住人に対して言ったのではない」と言いそう。

話は変わり診療所は新しいゴミ入れがやってきましたね。相変わらず道端は散乱しがちですけど。

[714: 住民板ユーザーさん7]

>>705 住民の人に質問したいさん
3～4畳の部屋でフロ、シャワーなし共同トイレですけど
光熱費は込みなのでマンション買うよりは安くすみますよ
古くてよければ1泊14～1500円とかもありますよ！

[715: マンション住民さん17]

>>714 住民板ユーザーさん7さん

ドヤ害サイトによると山谷はいま2000円オーバーなので
寿・松影町ドヤはサイフに優しい場所だと思います！！

皆様もボランティアに参加しませう(^^)/

[716: 住民さん1]

朝から掃除機はやめてくれよ…ガンガン当ててんの凄い響くよ

[717: マンション住民さん55]

そんなにうるさかった？
上下左右の方々に恵まれた私はラッキーィ（イエエェェ！）

[718: 住民さん]

掃除機かける時間なんて短時間でしょ

ましてや早朝じゃなくて朝なら仕方ない

[719: 住民さん3]

うちもドンドンドンドンと本当うるさい音がよく聞こえます。このマンションの騒音なんとかならないですかねぇ。

[720: 住民さん55]

どのマンションでも言えるけど隣、上階の方のマナーに関しては運の要素あるから。。

[721: 住民さん8]

今日郵便取りに降りたらAmazonのパートナー配達員さんがめっちゃスムーズに1階のトイレに入るところに遭遇して
別の配達員さんも入れ違いでトイレ使用してたのね
今までのマンションはここみたいにワークスペースがあるわけではないからトイレのサイン出てなかったし外部の人は使ってなかったな～
ここはサインあってわかりやすいから使う人多いんだな～
あ、だから使用者が多くてめっちゃ汚いことがあるのか…？
とボーっと思ってたんだけど、パートナーに話したらそれ嫌じゃない？外部なら盗撮のリスクもあるでしょ、と
さらにそういえば学生時代にやった引越しや大手宅配便のバイトでは配達先のトイレを絶対使用するな(利用許可はないし管理費は配達先の住人が払っているため)と言われていたなと
生理現象だから仕方なしと思う部分と言われてみればなしじゃない？と思う気持ちがあるんですが、みなさんいかがですか？

[722: 住民さん3]

>>721 住民さん8さん
そうですね、緊急時は仕方ないですけど、普通は使わないと思うので配達員のモラルの問題ですよね。外部の人間に使わせるためのトイレではないですし。

[723: 住民さん7]

>>721 住民さん8さん
一階のトイレ、時々使いますがいつも綺麗ですよ。

[724: 入居済みさん]

営業担当の方(サジェスト)から退職の挨拶がきた。
詳しくは言えないけどこの1年で何十人退職したと・・・悲しい

[725: 住民さん1]

横浜・寿町で同じ建物に住む男性切りつける　殺人未遂容疑で男を逮捕
https://news.yahoo.co.jp/articles/36f48c70cdbfd245f950b43602f5810ce2e9...

[726: 住民さん2]

この時間にピアノはやめてほしー。
そんな遅い時間ではないけどさぁ。
つむぎうたっていう曲名弾いてる方～。

[727: マンション検討中さん]

デュフ。

[728: マンション住民さん]

>>724 入居済みさん
サジェストって、OpenWorkの評判は悪くない・採用ページでは企画や土地の仕入する採用枠がありそうで、現状そんなに悪くみえないですけど色々あるんですかね

[729: 住民さん1]

光熱費高すぎて郵便受けのところでわろてしまった
先月は試しに床暖メインにして寝室兼仕事部屋だけエアコンつけっぱなしにしてたんだけど
それでも今年は結構するね

[730: 住民さん5]

光熱費
以前住んでいたのが木造で冬は寒い家でした。
暖房を惜しげもなく使っていたので光熱費は高かったです。
今回の光熱費は、むしろ値上がりしているのに去年より安かったという。
マンション最高。
ちなみに、東北に住んでいる友達に聞いたら
電気代\158,000だそうです…
魂抜けてました。

[731: 入居済みさん]

政府の補助のおかげで来月の請求から若干安くなるんだったけ。

今1階の個室とかは暑いくらいでラウンジエリアは少し足下が冷える感じかな？
管理費と電気代高騰の影響ってどうなんだろうね。

[732: 住人ぐー]

みなさまクリーニングってどうしていますか？
某宅配サービスを利用したのですが、イマイチで。
近くにあると持って行きやすいな～、宅配と手間があまり変わらないな～と思いながら、クリーニング店を探してます。どこか、なにかおすすめサービスand店舗があれば教えてください。

[733: 住民さん6]

>>732 住人ぐーさん

宅配ボックスからクリーニングに出せるんじゃなかったですっけ？まだ利用したことはありませんが、どなたか利用したことある方いらっしゃいますか？

[734: 住民さん4]

騒音ですけど…今夜中の2時。お隣の部屋。
12時から大声で歌って叫んでいらっしゃる
きっとお友達が遊びに来て、お酒でも飲んで盛り上がってるのかなぁ
コレって警察とか呼んで注意してもらっても良い案件でしょうか？他の部屋の方は大丈夫なのかな？
今回は、管理会社に報告させていただきますけど。もちろん録音させて頂きました。
気持ち良く唄ってる（笑）

[735: 住民さん8]

>>734 住民さん4さん
警察呼んで注意してもらってOKです
匿名で通報できます

[736: 住民さん3]

>>734 住民さん4さん

昨晩はすでに夢の中でした（笑）
それにしても最近上階の物音がよく聞こえるようになりました。
足音でも無さそうですが、動物？子供？掃除機当てる音？毎朝8時頃の恒例です。
今まであまり聞こえなかったんだけどな。

[737: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[738: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[739: 入居済みさん]

おいおい、4階の部屋の前の黒い手すりに傘かけてるのどういう神経なんだ。
落ちたら人死ぬかもしれんだろ…勝手に触っていい？

[740: 住民さん1]

落下は人に当たる可能性もあって危険ですもんね。
皆さん多少は共有部に物置くの見過ごし合ってるのですからせめて事故に繋がりそうな物の置き方は気をつけて欲しいです。
事故やただの落下ですんだとしても規則の締め付けに繋がりますよ。

[741: マンション住民さん]

玄関の前であっても共用部なので傘を置くのはやめてほしいです。

[742: 住民さん8]

5階にはベッドがあって二度見したわ

[743: 住民さん2]

>>742
ここで書き込むくらいなら管理会社に言ったらどうですか。

[744: 住民さん1]

>>741 マンション住民さん

1人3役でもやってるような
書き込みですね。

[745: 住民さん1]

先日の排水管の洗浄？きてもらってから、たまーに、キッチンの排水溝がコポコポいうんだが、同じ人いない？洗濯機回してる時とかよく聞こえる。。。

[746: 住民さん7]

昨日17:00くらいから爆音で音楽鳴らしてたやつ
やめろや！自己中の馬鹿が！

[747: 住民さん1]

ここに書いても何も解決しないし、
マンションの価値が下がるかもしれないことを
そろそろ学びませんか？

[748: 住民さん1]

それは被害者に言う事ではありません
やめるべきは騒音主ですよ
被害者にとっては平穏を乱されています

[749: 住民さん8]

>>748 住民さん1さん

ホント、問題を解決出来ない典型ｗ

[750: 寿ちゃん]

2023年２月に中古(1LDK)出ましたが動きなし
値付けが悪いのかな？

[751: 住民でない人さん]

そこは２階で一番狭いタイプの部屋だったはず
元は３０００万円以下だと思うので、高すぎるのでは？

[752: 入居前さん]

>>750 寿ちゃん
買った早々500万くらい転売益出そうとしてる案件なんて誰も買いたくないさ。
むしろデべは石川町あたりにもう一軒建てたらいいのでは

[753: 住民さん4]

よく言われる話だけど新築と違って中古は誰か一人が買ってくれればいいからな。ここの3LDKは数百万積んでも即売れてなかったかな？まだ高騰してるんだし安く売り出す人なんておらんでしょ。といいつつ1LDKは攻めすぎだと厳しいよな

[754: マンション検討中さん]

石川町物件は本当に供給少ないから需要ありそうだけど
あの転売部屋は分譲時の価格も調べればわかるから
あそこまで露骨な転売は誰も食いつかないね。

[755: 住民さん1]

隣の駐車場ついに建設始まりましたね

[756: 住民さん1]

>>755 住民さん1さん
友達が遊びにくる時の駐車場として重宝していたので悲しい・・・・

[757: 住民さん7]

>>755 住民さん1さん

何になるんですか？

[758: 入居済みさん]

最寄り駐車場なくなるの悲しいっちゃ悲しいですが
徒歩数分内にある程度駐車場があるのでなんとかなるレベルですかね
A-Cタイプはやや日当たりに影響あるかな??

謎のゴルフゲーム場が向かえにできて、それ関連？の路駐が増えたような気がしてる…

[759: 住民さん1]

>>758 入居済みさん
ゴルフゲーム場なんてあるんですか？w

なんか駐車場の工事の気配無くなりましたね。
置かれていた工事器具も撤去されました。
駐車場の改修工事じだったのかも。

[760: 入居済みさん]

３４８０万円の部屋は売れたのかな？

[761: 住民さん1]

ここの1DKの土間有りは凄い気に入ったんだよね、でも部屋数と平米が狭く感じた。
どうせなら2LDK位の間取りと平米のほうが需要あったと思うなあ。

[762: マンション検討中さん]

3,480万の部屋は3,200万に値下げして絶賛販売中

[763: 寿マン]

3,200万で売れないでしょ

[764: マンション検討中さん]

分譲時に3,000万円台だっけ？
未入居中古なら3,200でも売れたと思うけど。
最近は中区の新築マンション全然無いし
僅かに有っても億ションの山下公園とか山手町だからね
でも1年でも人が住んじゃったら価値落ちは仕方ない

[765: 中古マンション検討中さん]

ここはドヤ街・寿町(松影町)
新築販売と違いMR無しだと苦しいよ

[766: マンション検討中さん]

近隣でライオンズ長者町とかプラウド阪東橋とかが新築でいま2,800万くらいで買えるからね
本町や元町辺りの職場に徒歩通勤したいとかの事情が無いとこっち選ぶ理由が乏しい

[767: マンション検討中さん]

ライオンズ長者町25㎡2,700万円台買おうとする人がやっぱりこっちの1年中古34㎡にしようって思う価格はいくらだろう?
ここの仕様で川向かいの石川町か、あるいは山下町の片隅にあったら分譲価格は2割は高かったろうね。

[768: 住民さん1]

ポスタク使ってる方いらっしゃいます？
これPUDOだったら凄い便利なんですけどマンション設置は新規で受け付けてないんですね

[769: 住民２さん]

2LDKがひとつ売りに出されてますね

[770: マンション比較中さん]

>>769 住民２さん
1000千万増しくらい？

[771: マンション住民さん]

>>769 住民２さん
他の中古マンションに比べると写真映えしますね。

[772: マンション検討中さん]

ちょっと転売価格釣り上げ過ぎだわ

[773: 住民さん7]

築1年、駅までの距離、周りの新築の値段を考えればこの価格はありかと。
新築時のオプションがそのまま残したらラッキーだと思う。

[774: 松影くん]

ボッタくり価格＆汚い立地だから簡単に売れるわけない。
1LDK…3200万円（２月から販売）
2LDK…6950万円（５月から販売）

[775: 住民さん0]

住民タブにあって契約者専用って書いてるのに、何で住んでない人は検討タブの方に書かないんでしょう。

西区、中区あたりのマンションは確かに値段が上がりましたが、ここだけじゃなく全体的に上がってるので大きな違和感は覚えないですね。
ただ難しい場所だとは思うので、どれぐらい需要があるかは気になるところです。

[776: 住民さん893]

>>775 住民さん0さん

あれから1LDK、2LDK売れました？？
現住民に2LDK買いませんかメールきました(笑)

サジェスト営業って抜けてんすねｗｗｗｗ

[777: 秘密]

SUUMOで物件見たけど全てCGや一部CG加工じゃん。
販売業者もバカだなぁ。。。

[778: 住民でない人さん]

しかし中古が売れないねぇ

あげあげ住民は多いけど何でこのマンション悪いのかなぁ…
立地だけならわかる(笑)

[779: 住民さん893]

中古2件売れる気配ないね(-_-;)

①1LDKは２月から販売…3680→3480→3200(まだ販売中w)
②1LDKは５月から販売…6950(まだ販売中w)

まともな人なら晴海フラッグ タワーを抽選、ハズレたら
パークスクエア横浜の中古をだろ。

あとペットボトルの捨て方しっかりやれ

[780: 転勤者]

このマンション周辺は治安悪いですか？
賃貸を考えていますが…。

[781: 住民さん7]

>>780 転勤者さん

1年住んで特に何もないです。特に怖いと思ったことは一度もありません。
たまーに、おじさんの怒鳴り声が聞こえますが、
ああ、今日も元気だなぁと思う程度です。
あとは救急車と消防車が近所によくきます。でも特に何もなく帰っていきます。
そんな感じです。笑

[782: マンション住民さん（引っ越し予定）]

治安は悪いですよ。

[783: 住人さん1]

現地よりもこのスレッドの方が治安悪いね。
何年も検討版でネガしてた人と同一人物なのかな、逆に凄いw
住人が中古が高いだの、治安が悪いだの言っても自分の不利益にしかならないよね。

[785: 普通な住民さん]

ゴミの捨て方だけはしっかりやりましょうよ、、、（騒音はいいけど）

私だけかもしれませんが内見するときゴミ置き場をみますよ。
そのときあれじゃ…わかりますよね？害虫怖いし

[786: マンション住民さん]

治安よりも民度が気になるな

不法投棄が多くてゴミの中に住んでる気になるよ

[787: マンション住民さん]

駅寄りの駐車場にマンションが建つみたいですね、
10階建て50数戸、再来年完成予定。

[788: 住民さん2]

>>787 マンション住民さん
マンションとは…どっちのマンションですか？
生活保護の方々が住む1Rかデュフレ2号か。

[789: マンション住民さん]

>>788
建設計画の看板をより詳しく覗いてみました。
おそらく賃貸ではないかと。
　
10階建て・全54戸・駐車場7台との事なので、
あの土地の広さだと1階に駐車場を割り当てて
部屋は2階～10階に1Kが6戸ずつなんて感じなのかなーと予想しています。
　
建蔽率もあるのであの土地目一杯に建物は出来ないと思いますが、
なにぶん10階建て(高さは29m)なので、よほどライオンズマンションとか扇荘とかに
寄った位置で建てられない限り、A～Cタイプの部屋は
日当たりかなり厳しくなるでしょうね。

[790: マンション住民さん]

連投失礼します。
担当する不動産業者は「ハウスコーポレーション」という所で、
横浜エリアの不動産をいろいろ扱ってるそうです。
で、公式HPのニュースを漁ってみると興味深い内容があり、
今回マンションを建てる駐車場はもともとこの業者の土地で
一昨年7月にコインパーキングとしてオープンさせていました。
とりあえず駐車場にしていたけど、共同住宅にすれば
より儲けられそうという目途が立ったのかもしれませんね。

[791: 普通な住民さん]

マンションじゃなくて簡易宿泊所のようです…

[792: マンション住民さん]

高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）と書いてありましたね。
なんか簡易宿泊所とは勝手が違うように思われます。
そもそも簡易宿泊所に駐車場7台も必要ないような…

[793: 普通な住民さん2]

ほんと中古物件売れないから心配です(:_;)
あと4～5年先、結婚したら売りたいのにぃ！！

三●リハウ●の担当者はこれくらいが妥当だと言われましたわ
1LDKは3200万円→2800万円
2LDKは6950万円→4800万円

理由はあえて書かない(-_-;)

[794: 契約者さん]

最近平日かつ午前中のテレブースが満室で使えませんね。
3時間経っても空かないこと多いです。

[795: ワンエルディーケーマン]

不動産取得税だと？！聞いてないぞ?

[796: マンション住民さん]

44.45㎡～45.72㎡の部屋は課税床面積が50㎡超えるか超えないか微妙なラインですね、、
そこの差だけで固定資産税、不動産取得税が大幅に変わるので意識しておけばよかったです。

[797: 住民]

>>795 ワンエルディーケーマンさん
はぁ・・・大出費（ ; ; ）

[798: マンション住民さん]

ここだと1200万の控除があれば不動産取得税はかからないくらいの評価額では？
控除がない単価が低い部屋だけ結果的に納税しなければいけないって・・

[799: 契約済みさん]

>>793
本当に住人です？　三●リハウ●大丈夫です？
過去3LDKが数百万値上げの5980万で売れてるみたいだから、高く売ろうと頑張らない仲介に頼まないほうがいいですよ

>>798
良くも悪くも固定資産税や不動産取得税で評価額見る限りそんなに安くはないですよ。
1200万の控除あっても、そんな莫大と言うほどではないですが不動産取得税かかりましたよ(部屋によってかからない可能性はありますが)。

[800: 契約者さん7]

県税なんてきいてなかったわ、これじゃ全然かった時の説明と違うし、担当営業は電話繋がらなくて完全にバックれてる。
サジェストなんかで買うんじゃなかったわ。ちゃんと調べるべきだった。本当最悪の会社です。

[801: 契約者さん6]

>>800 契約者さん7さん
繋がらないというか、おかかになった電話番号は現在使われておりません。だからねw逃げる気満々だよw

[802: 契約者さん7]

聞いたこともない変な会社のマンションなんて買うんじゃなかったなー。営業担当も名前晒したいくらいだわ、買わせるためにいいことしか言わねーし。サジェストはもっと問題起こすと思うよこの先。本当不安?

[803: マンション住民さん]

>>802 契約者さん7さん
相変わらずとんでもないアンチがおるな。自分の営業は普通に初期費用の説明の時に言ってくれてたけどな。自己責任なことを営業に電話でクレームして何いうつもりなの？　固定資産税の説明なかった！吸気口のフィルタの交換代必要なの知らなかった！って怒るの？

中古2LDKは今サジェストが売ってるやろ、スーモにも電話番号乗ってるし何言ってんだ。

[804: 契約者さん4]

>>803 マンション住民さん
固定資産税の話なんてしてないし、おたくの営業がどうだったとか関係ないからw
あと自分の営業とオタクの営業は同じ自分なの？
他の人の投稿にも説明がなかったってあるし、説明がない営業の方が多いいんじゃない？
オタクにごちゃごちゃ言われる筋合いがないんだけど、何様なの？
なんで自分が買った営業に電話かけたら、おかけになった電話番号は現在使われておりません。ってなってんの？教えてくれる？
あとその営業引っ越しした後は一度も電話出たことないし、
ハガキで1年点検で会えるの楽しみにしております。とか書いてあるくせに来ないし。
買ってから一度も会話しないって営業として君はどうおもう？
気持ちのいい買い物したな。って思える？普通に考えてみてごらん？人の気持ちになってさw

[805: 契約者さん2]

>>803 マンション住民さん

まあ自分が良ければ良いっていう自分の事しか考えられないようなひとだから無理かw こういう人が変なゴミの捨て方とか、テレブースルール守らず使ったりしてるんだろうなw

[806: 契約者さん2]

>>803 マンション住民さん

もし君が本当に住人ならルールくらいは守る様にしとけよ。君1人じゃなくて、沢山の人が生活に使ってる空間だからさ。

[807: 契約済みさん]

>>804 契約者さん4さん
（ヒエエ、何回電話かけた設定なんだ）

[808: 契約者さん3]

>>807 契約済みさん

設定って何？あとさっきの人なら話逸らさないで答えろよw
答えられないなら突っかかってくんなよw

[809: 契約済みさん]

>>808 契約者さん3さん
そんなに決まり事に厳密なら不動産取得してから申請に行っといた方が良かったのでは？
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html

[810: 契約者さん2]

>>809 契約済みさん

何の話をしてるのか全くわからないですw
決まり事に厳密なら。というかみんなで使うスペースでルールを守るのは当然のことだとおもうんですけど、決まり事に厳密とか以前のレベルの話です。その程度のルールが守れない人間は集合住宅に住むべきではないと思いますよ。まあそんな常識も守れない人間が集まってるのがこのマンションなんでしょうけど。
値段、場所は重要ってことですね。集まる人間を選別するためにも。

[811: 契約者さん8]

>>776 住民さん893さん

営業も抜けてるし、この会社自体不安しかないですw
沢山不満があってサポートセンター電話したら、ただ煽られただけで終わりましたw悔しくて仕方がないです。
高い買い物してあそこまで煽られるとは思わずw
すごい会社ですよ。本当。この先問題起きた時が不安すぎる（ ; ; ）一生の買い物なのに。。

[812: 契約者さん6]

>>811 契約者さん8さん

サポートセンターの担当者さんは、販売業者と購入者はある意味対等とかいうよくわからないこと言ってました（ ; ; ）物売る人間の発言とは思えないです。。高い金払って買い物して、ちょっと話しただけの担当者に立場が対等と言われるとは（ ; ; ）
一人一人にとって大きな買い物だと言う認識が全くないんだと思います。スマホ売るような感覚で商売してんのかなぁ。。

[813: マンション住民さん]

>>811
>>812
自作自演楽しいですか？

[814: 契約者さん7]

>>813 マンション住民さん
自作自演というかどっちも自分の投稿ですがw

[815: 契約者さん1]

>>813 マンション住民さん

どう考えても話の流れ繋がってるでしょw
続きってわかってよw

[816: 契約者8888]

>>815 契約者さん1

なんで察してあげなきゃいけないのw
せめて名前統一してよ

ちなみにどんな相談したら煽られるの

[817: 契約者さん6]

>>816 契約者8888さん
そんなことも教えなきゃわからないの？w
自分で考えろよww
察してもらうというか読めばわかるでしょ普通w
ろくに読まずに自作自演だーとか煽りたいだけなのが見え見えだよw

相談内容は個人的な内容なんだから、わざわざここで書かないよw
どうせ煽りたいだけの人が湧いてくるだけなんだからw

実体験を書いているだけだから、共感してくれる人もいるだろうし、1人で不満とか不安を抱えてる人も沢山いるだろうから、発信してるだけ。あとは今後の参考になる人もいるだろうし。

ろくに読まずに煽りたいだけの人は、いちいち突っかかってこなくて結構ですよw

[818: マンション住民さん]

過去の投稿を見る限り、
不動産取得税という常識を知らず営業に文句を言っているだけなのかな
そして「販売業者と購入者はある意味対等」と言われたらしいけど、
普通じゃないか？
お客は神様でもないし、対等であるべきだと思うけどな。

[819: 契約者さん1]

>>818 マンション住民さん
営業に文句も言っていないし、今回の話の趣旨がちがう。
あと、上記でも書いてある通り、個人的な相談内容をここで書くつもりはないよ。書く必要もないと思ってるし。

「販売業者と購入者はある意味対等」については、全然普通じゃないよw お金払ってる人と、仕事としてお金もらってご飯食べてる人が対等なわけないでしょう？
お客様が神様とは思ってないけど、どこが対等なのかが全く理解できない。
プロとして物を売ってお金をもらっているなら、購入後もプロとしてサポートするべきだと思うし、挑発や、煽りをするなんてありえない。

あといちいちつっかかってこなくて結構ですよw
いろんな思いをしている人がいるってことですよw
過去の投稿とかでもいろんなこと書いている人がいるでしょう？
自分の立場がいいからって、悔しい思いとか嫌な思いしてる人につっかかってごちゃごちゃ言って、最低ですねw あなたに何も関係ないですよねw いい思いしてるならそれで良かったじゃないですか。

[820: 契約者さん5]

ここみた感じだと昔から同じ対応みたいですね。
電話で煽られたのも納得しちゃいましたw
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/47398/res/157-256/

[821: 契約者さん3]

ここの掲示板の投稿サジェストの人間が混ざってる気がしてきたw

[822: 契約者さん1]

chatGPTが暴れてるのかな？
自分で文字打ってるなら凄いサジェストへの熱量

[823: マンション住民さん]

マンションの営業って代理販売などもありますし、売った後も関係は続くものではない気がします。
年末？にはがきを送ってくれたのは逆にびっくりしました。

同じような質問をマンションマニアへしてる人がいますよ。
https://www.sumu-log.com/archives/53221/

[824: 契約者さん7]

この２日間の投稿量をみると相当な時間をサジェストのためだけに捧げてるね。それだけ費やしたとて何も変わらない気がするけど、この調子で1000レスに到達するのを温かく見守っとくわ

[825: 契約者さん3]

>>824 契約者さん7さん

かなり時間費やしてますよ。
ここに起きた事実を残すことは、今後の誰かのためになるかもしれないですよ。この掲示板いつもみてるんですか？暇なんですね。あと174くらい？頑張って見守っててください！！

[826: 契約者さん1]

>>823 マンション住民さん

ありがとうございます！
そうなんですかね。内容確認しました。確かに同じような内容だし、同じような気持ちでした。

[827: 契約者さん2]

823さんのおっしゃるとおりでしかない。

オプション会から入居後のサポートはサジェストコミュニティや管理部でお願いしますって名刺渡されない？　世の中にはインサイドセールスからカスタマーサクセスみたいな役割分担がある訳だし、営業の委託なんてザラにあるという半常識を理解してないだけな気がするんだが、、
入居1年経っても営業に気持ちよくして欲しいというのは、下手なフィクションより面白いな

[828: 契約者さん1]

>>827 契約者さん2さん

引っ越してすぐの時に、営業が電話でてカスタマーサポートあるのでそちらに問い合わせお願いしますね。とか一言言えばいいだけの話だと思うけど。
バックれてんのはただの営業の怠慢だし、全然面白くないよw
そもそも入居1年経って営業に気持ちよくしてほしいなんて思ってないしw 関わってもないw
勝手に脳内で話作って面白がってんじゃねーよw
いちいち君に説明してあげるのがめんどくさいw
ほんとこんなのばっかだなw マジできみら住人？

[829: 契約者さん1]

>>795 ワンエルディーケーマンさん
何か封書届きましたか？

[830: 匿名]

ようやく県税関係の書き込みのことが理解出来て来た気がするけど、40平米前後を購入した人ってことか。
事前に自分で確認出来たんじゃないのか？

[831: 匿名1]

45平米前後の部屋でも、部屋によっては不動産取得税は支払わなくてい良いのでは？
タイプEは専有面積+バルコニーで床面積50平米以上となり、1200万円分の軽減処置が受けられますね。

[832: マンション住民さん]

>>831
おそらく「専有面積+バルコニー」で計算されているわけではないと思います。
具体的にどのように算出されているか不透明ですが、、
固定資産税の納付書に記載されている課税地積床面積で確認できると思いますが、少し違う数字になってないでしょうか。

[833: 住民]

営業にここまで求める人がいるなんて。
なんで営業がカスタマーセンターの連絡先を引っ越してから説明するのか？
そもそも重要事項説明書にもアフターサービスの連絡先の記載ありますよ？

[834: 契約者さん5]

このスレには昔から
・論理破綻してて
・デュフレの伝聞情報にやたら詳しく
・情報を簡潔にまとめることができない
・wを多用する
粘着さんがいたよな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/res/2226

[835: 契約者さん7]

>>834 契約者さん5さん
ほんとに契約者？

[836: 契約者さん8]

>>835 契約者さん7さん

サジェストだろうね。

[837: 契約者さん1]

また1件売りに出てますね～
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_73350843/
間取り的にKタイプの10階かな
1000万近く新築のときより高い気がする...
載っている写真下手すぎでしょｗ
売りに出したのは、タイミング的に書き込みたくさんしてる人かな？

[838: 契約者さん1]

今現在いつもより大音量で音楽なのかゲームなのかDTM打ち込みでもバスドラでも叩いてるのか音が酷い
ここ最近21時あたりから深夜まで鳴り響いてるんですけど心当たりある方は本当に止めてください

[839: 契約者さん1]

うちにも響いてきてます。
コンクリートを伝うので上下や隣からでは無い場合もあるので部屋の特定ができないですよね
管理会社に連絡してお知らせ貼るくらいしか出来ないでしょうね

[840: 契約者さん1]

ちょっと抑えめな大きさになったけど低音はしぬほど響くんですよ…
仕事終わりに楽しんでいるのでしょうが夜は本当に止めてお願い寝れない

[841: 契約者さん1]

>>839 契約者さん1さん
音楽というかバスドラのような規則的なリズムの打音がずっとしてませんか？
もう今日は特に酷くてついに書き込んでしまいました
入居当初音で悩まれてる方いらっしゃいましたがもう聞こえなくなったのでしょうか？
仰るとおり鉄筋コンクリートはとても響くので上下左右特定できないんですよね
もし離れた部屋でこれなら隣接した部屋はたまらないだろうなあ
騒音出してる方、お願いですから夜中の響く音で寝れない地獄を想像してください
ほんとに辛い

[842: 契約者さん1]

3連休前の金曜日なのでお楽しみなんでしょうね
ちょっとボリューム考えて欲しいです
確かにゲーム音のようですね
粗大ゴミの人も黒いゴミ袋の人も酷いな、と思いましたが、騒音はそれよりも迷惑です

[843: 契約者さん]

騒音、どちら向きの部屋からするのか教えて欲しいです。
我が家には聞こえてこないので。

[844: 入居済みさん]

ロイヤル石川町側の部屋だが騒音聞こえたことないわ、上階の人が携帯床に落とした？みたいな音しか聞いたことがない。
前に騒音がーコメントが多かった時に廊下回ってみたがマジで無音だった。

[845: 住民さん7]

騒音元と思われる部屋は通報しましょう
あとドアに張り紙も効果的ですよ
管理会社は何もしてくれませんよ

[846: 住民さん1]

騒音主は同じ階に住んでたら普段すれ違うときに雰囲気でわかりそうだよね。
住人同士で勝手にやり合わないことをお勧めするけど。。

[847: 契約者さん]

騒音は事件にも発展する事案です
騒音主は自覚がないので分からせる必要がありますね

[848: 契約者さん3]

うるさい奴がいるのはAからHタイプ辺りでその他は平和って理解でいい？
ここで特定や解決につながる議論をするわけでもなし、掲示板でうるさい奴がいると言いふらすのは勘弁してほしいわ。

[849: 契約者さん2]

>>848 契約者さん
書き込み見ているとAからHでは無いのでは？
あなたこそ契約者？

[850: 契約者さん6]

>>849 契約者さん2さん
逆にAからHではないと類推できる情報はありますか？
ロイヤル石川町側が静かという情報はあるのでHやIタイプあたりからLタイプは静かだと捉えることができて、その他は情報なしだからAからHのどこかがうるさいんじゃないか、というのは筋が通ってるとは思うけど。

掲示板の情報だけで確定はできないのは承知の上ですが、>>843さんに対し皆ガン無視だし、具体的にどこがうるさいか分からんから現時点では消去法でいくしかない状態だと思ってますが、おかしいですか？

[851: 契約者さん3]

今日もほぼ満車の隣の駐車場、建築計画中止！？

[852: マンション住民さん]

業者も「こうやって作れば問題なし」で入念に計画を練るので
実際のところ周りがどれだけ反対してもマンションの計画中止や
大幅な見直しになるケースは稀みたい
もしかすると、昨今の建築費などの高騰で想定より儲けが
見込めないと判断して一旦計画を取り下げたのかも？

[853: 契約者さん1]

今日もうるさい

[854: 入居前さん]

ブリリア横浜石川町もすごい場所に建てるなぁ

[855: 入居済みさん]

一番安い部屋売れたかな

[856: 契約者さん7]

売れたのは住民にとって明るいニュースですね。
(値下げして再登場しない事を祈ります)

自分が売る数年後に備えて近隣の中古をウォッチしてますが、ライオンズ横濱関内の中古価格もエグいくらい値上げしてますね。新築ブリシアも安いとは言えず、デュフレ中古がお得に見えなくもないような気が。デュフレでは週末に内見者をみかけますが、立地ゆえ購入まで踏み切れる人の数は少ないでしょうね、、1000万上げてる部屋が売れたらいいなー

[857: マンション住民さん]

1LDKは売れたっぽい。
2LDKはスーモから一旦消えたけど再アップされてた。
家具などを搬入してイメージつきやすいよう写真を更新してくれてる点（もう少しセンス良くは難しかったか？？）や毎週現地案内会の文言を更新してくれている点が他社の仲介よりも本気で売ろうとしてくれていてサジェストを評価できるな。
こんなこと書くと否定されるかもしれないけど(笑）、売る時の本命かな

[858: マンション住民さん]

もう一つの１LDKの売値が下がってますね
4480万円→3980万円

[859: マンション住民さん]

>>858 マンション住民さん
500万円値引きとはすごいですね笑
大手の仲介会社がよくやる手口ですね

[860: マンション住民さん]

6950万円の2LDKがスーモから消えた！
まさかの1000万円くらいの値上げで売れるとはな。
売主のサジェスト自ら売ってくれるのがありがたい

[861: マンション住民さん]

先週は6950の部屋一回消えて写真更新されて再登場したんだよな…今回は売れていて欲しい！

[862: 住民でない人さん]

>>859 マンション住民さん
>>860 マンション住民さん
>>861 マンション住民さん

こいつら(笑)

[863: 契約者さん1]

定期的に1階の共有スペースでアレンジメントの教室やってる方がいますが、共有スペースの営利目的使用はダメなはず…。

[864: 契約者さん2]

売れるわけないだろ
ドヤ街マンションが、

[865: 契約者さん7]

>>863 契約者さん1さん
管理人は注意しないのかな

[866: 契約者さん1]

管理人さんって言うよりはお掃除してくださっている方なので、サジェストの担当の方に言わないとダメでしょうね。

前に一度、営利目的の使用は禁止ですって貼り紙してあったので、どなたかが苦情言ったんじゃないですかね？
私が偶然お見かけしただけで3回はやっているので、毎月やってるんじゃないかな？

[867: 入居済みさん]

何を持って営利目的の教室だと言ってるのかな。趣味の集まりですと言われたら他人がとやかく言えた話ではないと思うけど

[868: 契約者さん5]

>>867 入居済みさん
入居者以外の人って使ってよかったんですっけ？

[869: 契約者さん6]

居住者以外を招き入れ、共用スペースで騒いで居住者に迷惑かけてる時点で問題でしょ。
趣味ならご自分の部屋でやってください。

[870: 契約者さん2]

リース作りの人たち、入居者同士では無いということ？

テレブースとミーティングテーブルは入居者以外は使用禁止が良いと思います。
ミーティングテーブルでザワザワされるとテレブースに声が響くので。
来客はソファスペース利用。
そうすれば内職作業する入居者は居なくなるはず。

[871: 契約者さん2]

>>870 契約者さん2さん
オートロックを住人と思われる女性が開けに行っていたので外部の方だと思います。

[872: 契約者さん1]

このマンションは企業の借り上げ社宅でもあるんですか？
ミーティングテーブルは住人しか使えないとなると主にその企業の方達のみ使用可の施設ということになりますよね。
大半の住人は同じ職場の人間はいないでしょうし。

[873: 契約者さん7]

>>872 契約者さん1さん
理事会で使っていたりお仕事されてる方いますよ
たとえ使っていなかったとしても、外部の人間が使っていい理由にはなりませんよ

[874: 契約者さん1]

>>873 契約者さん7さん

外部の人間が使っていいとは一言も書いてませんよ

[875: 契約者さん1]

ずっと同じ音楽爆音で流してる人、ほんとに迷惑。
夜間は少し気を使って欲しい…

[876: 契約者さん1]

うちは今日はピアノの音がする。

[877: 契約者さん1]

同じ曲をずっと歌ってるんですよね。
ずーと2時間リピートされるので、ほんと迷惑です。

[878: 契約者さん3]

>>877 契約者さん1さん
管理会社に相談しましょう

[879: 契約者さん1]

窓の開け閉めを勢いよくする人もいる
力加減が基地

[880: 契約者さん1]

優雅にピアノ弾いてる方、夜中なので静かにしてください。

[881: 契約者さん5]

>>880 契約者さん1さん
昨晩も23:30頃までひいておられましたね。
管理会社に相談しましたが、複数世帯から相談した方が動いてくれるかもしれません。
管理会社にご相談いただけませんか？

[882: 住民でない人さん]

ドヤ街でまた殺人事件が起こりましたね

[883: 契約者さん2]

最近夕方から夜間にかけて、重低音がメインの音楽の音連日響いてきません？

[884: マンション掲示板さん]

低価格物件って一定数の常識無い人が混じるのが残念
公共交通でもそうだけど周囲にも人がいることを考えられない人が。