【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7311: 検討者さん]

りょーたのアカウントめっちゃおもろい

[7312: 入居前さん]

どうぞ
https://twitter.com/tonystark202210/status/1776838905935106343?s=61&t=...

[7313: 契約者さん4]

>>7308 契約者さん1さん

どこからの引越しかわからんし、そのだけの情報だとわからん。

[7314: 匿名さん]

2トントラック2台なら
20万円くらいですね。

うちは都内から都内の移動で2トントラック1台で１０万弱です。

[7318: 契約者さん3]

サウスなんですが、幅68.5センチの冷蔵庫は入れそうでしょうか？

[7319: 契約者さん8]

週末はシルバー世代？のおじさんおばさんが相当な人数集まって酒盛りしてたね。

別に非難してるわけではなくて、やっぱり共用施設なんかでも見せたいものなのかな？
若い人ならともかく、結構良いお年でも。。。と思ってしまっただけ。

[7320: 契約者さん6]

>>7319 契約者さん8さん

高齢地権者がお友達を呼んで飲み会やるために、共用施設を沢山作っているのよ。

[7321: 契約者さん7]

>>7319 契約者さん8さん
今更なにを？地権者の結束をナメてはいかんよ

[7322: 契約者さん5]

>>7318 契約者さん3さん
それは部屋によるでしょ笑
図面みれば何となく分かるんじゃない？

[7323: 契約者さん1]

先日の土曜日、サウスのパーティルームのリョータ、誰かチェックしたの？

[7324: 契約者さん2]

>>7305 契約者さん6さん

居室でネイルサロン開業してインスタで周知しているならアウトですね。
まったく呆れる・・

[7325: 契約者さん4]

すみません、BSって普通に見れますか?

[7326: 住民さん8]

>>7323 契約者さん1さん

人に頼るなよ。

[7327: 契約者さん1]

>>7326 住民さん8さん

まだ入居できてなくてこの件知ってるなら、
入居者に頼るしかないじゃん。

[7328: 入居済みさん]

>>7309 契約者さん6さん
スカイレジデルのアスベスト舞い散ってるのによくベランダで飲食できるよね。。

[7329: マンション住民さん]

サウスに半年住んでるけどいまだに共用施設使ったことない、というかスカイラウンジにどうやったら行けるのかすらわからん。普通にキーでエレベーター乗っても自分の階しか押せないし
あと10月には見れた千葉テレビ、年末くらいから映らなくなった

[7330: 契約者さん4]

>>7329 マンション住民さん

サウスに行きましたが、迷路のように迷い気持ち悪くなりました笑。慣れるまでに時間かかりそうです。

[7331: 入居済みさん]

>>7330 契約者さん4さん
あなた、TwitterにPTKの文句（鍵ポーチ、ラビリンス、暗い、寒い）ばっかりポストしてる住民？
全世界に向けて、自分の家の悪口書いて、何が楽しい？
あなた以外の人の家でもあるんだよ。すごい不愉快だからもらえますか。

[7332: 入居済みさん]

訂正。すごい不愉快だからやめてもらえますか。

[7333: 契約者さん1]

>>7331 入居済みさん

全然違います。これから入居するただの住民です。

[7334: 入居済みさん]

>>7333 契約者さん1さん
そうですか。誤解してしまい、ごめんなさい。
恐らくツイ主はここを見てるので、この思い届けという気持ちもありました。

[7335: 住民さん5]

>>7334 入居済みさん
あの人
間違ってる情報流布しまくるわ
何にも事前に把握しないで今更騒いだり
呟くのは個人の自由ですけど、うざったいですよね

[7336: 住民さん2]

>>7335 住民さん5さん
普段から色んなことに不平不満が多い人なんでしょうね。
引越しも終わったんだろうし、せめて、あのアカウント名を変えて欲しいです。

[7337: 契約者さん2]

>>7336 住民さん2さん
めっちゃわかる。内部情報だだ流しだもんね。
なんなら今、反射で顔写ってる写真あげちゃってるし、、
あれ消さなくて大丈夫なのかな

[7338: 入居済みさん]

ホントですか、どなたでしょうか？　アカウント名教えてください。　掲示板にXのツイートはよく載っているので晒すとかじゃなくて、ぜんぜん大丈夫ですよ。　

[7339: 入居済みさん]

その人にただ注意するだけです。

[7340: 契約者さん2]

間も無く入居する者ですが
皆様ネット環境はどうでしょうか？
ucom光どうですか？

[7341: 契約者さん3]

このスレッドでは散々変な人々が住む＊＊みたいなこと書かれているが、住み始めてそんな人全然いない。

[7342: 契約者さん4]

>>7337 契約者さん2さん

反射してる顔見たら結構おっさんでワロタ

[7343: 匿名さん]

＞7335
最近特にですよね。何がしたいのか。。

[7344: 契約者さん5]

>>7343 匿名さん
誰のことか分からんしそんな内輪ネタをここで繰り広げられても困る

[7345: 契約者さん4]

>>7335 住民さん5さん

サウス住民の方だよね。

サウスのネガポイントもオープンにXで上げるからなぁ。

[7346: 入居済みさん]

みんな待ちに待ったPTKライフで幸せいっぱいになってるのに、話題の人だけは不幸せいっぱいになってて、ある意味可哀想な人だよね。

[7347: ハロハロ]

サウスの南東に入居した方、景観どんな感じですかー？！DTとのお見合い感が気になる。。

[7348: 契約済みさん]

お見合いというほどお見合いでもないですよ。ミッド<>サウスよりも距離はありますし。

ただ、タワマンならではの抜けてる眺望に価値を感じる人にとっては、「邪魔だなあ」という感想を抱くくらいには、存在感ばっちりです。なにせ住友のダークトーンどっしり感のあるデザインなので。

[7349: 契約者さん6]

>>7348 契約済みさん

そうなんですね！
もうすぐ入居なので安心しました！

バルコニーからの写真もお持ちの方おられましたら掲載していただけると嬉しいです?（我慢できない）

[7350: 入居予定さん]

>>7349 契約者さん6さん
25階南東方面の眺望です。

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17434371...

[7351: 入居済みさん]

PTKは、以下の選択肢でどちらを選ぶのかだよね。

南向き：使いやすい間取りで広めの部屋だが眺望は何かの建物が入ってくる
北向き：行燈部屋のある間取りで狭い部屋中心だが眺望は抜け感あるものの、
　　　　北東は駅前再開発で眺望がふさがれて、北西は一日中部屋がくらい。

[7352: 契約者さん5]

>>7350 入居予定さん

早速ありがとうございます！
これくらいなら全然良さそうですね。

もっと圧迫感があると思っていたので。

[7353: 契約者さん3]

>>7351 入居済みさん
北西高層ですが、全然暗くないですよ。目の前が開けてて、空も広いので天気のいい日は明るいです。雨の日は暗いので、昼間でも電気つけてます。

[7354: 契約者さん7]

>>7353 契約者さん3さん

今だと14：00以降部屋に日が入る感じかな。

ミッド南西だとサウスが、サウスの南西だとTTTとKTTが来ちゃうけどね。

[7355: 契約者さん1]

引越し業者はみなさんどちらを利用されました？

[7356: 契約者さん6]

入居しましたが、においがすごいです。みなさん、どんな対策を取っていますか？

[7357: 契約者さん6]

>>7356 契約者さん6さん
うちは入居時に洗濯機の排水溝が封水切れを起こしてましたが、水を注いだら臭いは消えました。トイレの手洗いカウンターなど他は大丈夫でしたので、入居前のメンテナンスから漏れていたのかも知れません。

[7358: 契約者さん3]

>>7356 契約者さん6さん
においするんですか？うちは大丈夫です。かわいそうに。

[7359: 契約者さん8]

>>7356 契約者さん6さん
どこから臭ってます？もし発生源がキッチンで食洗機ミーレが導入されているならそれが原因かと！であればすぐにシーリングしてもらえますよ。

[7360: 契約者さん1]

>>7358 契約者さん3さん
建築材の匂い　しないでしょうか？

[7361: 契約者さん3]

>>7358 さん

>>7358 契約者さん3さん
建築材の匂い　しないでしょうか？

[7362: たぬき]

>>7353 契約者さん3さん

個人の感覚によって違うと思いますが
ウチも北西角ですが全く辛くないですよ

[7363: 入居済みさん]

>>7362 たぬきさん

湾岸のタワマン高層階で北西角に住んでいたことがあります。
その物件はPTKのように囲まれ感がない物件だったのですが、タワマンの角部屋は外の景色が見れる大きな窓ガラスもあるのですが、タワマン×角部屋ゆえに部屋の中に梁が多くなります。

その結果、窓側に梁がある以上、日が部屋に入ってくるガラス面積が結果的に少なくなり、かつ方位的にも日が一番当たらないので、他の方位の部屋に比べると一番日があたりません。しかし角ゆえに、外の景色ははいってくるので、日中「暗いな」という気持ちにはなるのですが、南側の部屋に比べると、やはり年中、一日通して部屋はくらいです。

独身時代は角部屋で、眺望の良い北西を選んで購入しましたが、子供が出来てからは南向きの部屋に住むようになり、家族がいなかったとしても、今考えると南の方が北向きより、気持ちよく健康的な生活ができるな、と思っています。

[7364: 匿名さん]

>>7363 入居済みさん

北角ですが、窓が大きくてとても明るいです
今の時期は朝日も夕日も入ります
健康的な生活はできています
南向きマウントはやめましょう

[7365: 契約者さん5]

>>7364 匿名さん
西日大変そう。ドンマイ　

[7366: 契約者さん5]

>>7363 入居済みさん
私も北西向きに住んでますが、目の前がひらけてて、めちゃくちゃ気持ちよく、健康的で充足感ある毎日を過ごせてます。PTK南向きだと囲まれ感があって窮屈そうですね。

[7367: マンション検討中さん]

つまんない方角マウントなんてやってないで建設的な意見交換したらどう？

[7368: 契約者さん1]

南向きが好まれたのは、昔ながらの木造建築の名残り。
温暖化で暑くなった日本の夏、それに気密性の高いタワマンは、北向きが好まれる。
タワマン初心者は南向きを選び、タワマン経験者は北向きを選ぶ、と言われてるよね。

[7369: 契約者さん5]

>>7368 契約者さん1さん
ではタワマン経験者の先輩にお尋ねさせて下さい。オススメ家具メーカーはどちらになりますでしょうか？

[7370: 入居済みさん]

>>7364 匿名さん

タワマン高層階の北角と南の部屋にそれぞれ生活した上での感想を述べただけです。
午前中、ミッドのライフあたりに行ってみれば、北向き部屋の日当たり状況は、各自で確かめられますよ。

高層階でダイレクトウィンドであれば、景色がはいってくるとは思いますが、日当たり状況としては、ミッドの午前中のライフに行けば確かめられます。

北向きは部屋が寒いです。床暖房がリビングにしかないＰＴＫは、女性にとっては足元冷えますね。

[7371: 入居済みさん]

>>7368 契約者さん1さん
どのエリアにあるタワマンかによって変わりますよね。

勝どきエリアだと、北向きは都心ビューで、南向きは湾岸ビュー。
今まで湾岸ビューは都心ビューと比べると夜景が殺風景だったのは事実ですが、昨今開発が進んで南向きも夜景が素晴らしいです。特にララポート豊洲方面が夜景に入ってくると、晴海３兄弟タワマンの景色も入ってきて夜景は圧巻ですよ。

勝どきエリアだと、夜景を好む人が多いため、販売側の工夫として、販売が偏らないように、北向きは眺望良いが、間取りが悪い。南向きは眺望は北向き程ではないが、間取りは良い、という間取りプランにしています。

ＰＴＫにおいては、北向きは狭めの部屋+行燈部屋がある間取り+ベランダ面積が狭い。一方で南向きについては、広めの部屋+ワイドスパン中心の間取り+ベランダ面積が広めです。

購入されたときの販売図面を再度ご覧になってみてください。

[7372: 契約者さん7]

>>7371 入居済みさん
でもPTKの南向きは目の前がDTが邪魔で隙間からしか景色見えないですよね？

[7373: ことり捜索中]

初めまして、お邪魔してしまいすみません
勝どき五丁目に住んでいます
我が子のような小鳥を迷子にしてしまい
探しております

縦長の紙をマンション内に貼っていただくことは出来ませんでしょうか？横長の紙を各お部屋に配らせてはいただけませんでしょうか？

外からすみません、よろしくお願いいたします

[7374: 匿名さん]

>>7371 入居済みさん

だから、間取りが良い北向き角部屋が良いよね。
角だと窓が大きいから明るいよ。
夏の南角や西角は灼熱、ここは、囲まれてるからそんなに直射日光は入らないのかな。

家の中まで日当たりって必要？
床も家具も日焼けするし、人も日焼けするよ。
家の中に居ても日焼け止めを塗らなきゃね。

[7375: 入居済みさん]

>>7373 ことり捜索中さん
同じやつを買えばいいと思います。セキセイインコにしたら安上がり。

[7376: 契約者さん1]

>>7373 ことり捜索中さん
お気持ちはよく分かりますが個人的な要件で各戸配布は無理があります。早く見つかると良いですね。

[7377: たぬき]

今日は風の音が少し怖いですね?。

[7378: 契約者さん2]

>>7377 たぬきさん
全く聞こえませんが

[7379: 住民さん8]

今日は北西の強風なので、北向きの部屋は風の音が強いですが、
南風の日はもちろん南向きの部屋が風の音を感じるでしょう。
ワイドスパンの部屋は風当たりが強く、
狭い間口の部屋は風の影響がなく、音も聞こえづらいでしょうね。
角部屋の今日の風当たりは強烈でした。

[7380: 契約者さん]

今日から入居しました、スーパーって2階からダイレクトに行けなくなって封鎖されてますね。わざわざ1階に降りないといけないのか、、なにか問題でもあったんでしょか？？万引きとか増えるからですかね

[7381: 契約者さん4]

>>7380 契約者さん
これは想定外ですよね。管理が大変だから、2階の出入りをなくしたのだと思います。出入りできることまでは約束されてないので仕方ないですね。

[7382: 契約者さん7]

>>7381 契約者さん4さん
なるほどー(T▽T)2階から直で行けないから一度外に出ないといけないなら他のスーパー直結タワマンと変わらなくスーパーについてのメリット薄まりますね、、(T▽T)ライフさんのレイアウト配置を見直せばいけそうだけど、理事会さんとライフさんへの働きかけで何とかなったりしないのかなぁ、、(T▽T)

[7383: 契約者さん2]

>>7380 契約者さん
たぶん、2階にレジ設置が検討されていて、それができれば、封鎖もなくなるのではないかと思ってます。
商品ラインナップも含め、少しずつ要望満たしてくれるはずです。

[7384: 入居済みさん]

>>7379 住民さん8さん

PTKの高層階は部屋や向きによって使用しているガラスの種類が異なっていることをしらないんだろうな。
南はペアガラスのLoe-Wガラスが基本で、その上で部屋や向き、階数でガラスの厚さがことなるよ。

南向きだけど、風の音なんて全くきこえないけどね。


逆に北側は風の音が多少ははいってくるのかな？

[7385: 契約者さん1]

>>7384 入居済みさん
ガラスの厚みも違うのかい？ちなみにLow-eね笑

[7386: 契約者さん6]

エントランスで鍵を毎回かざすのが面倒ですよね。
homehubアプリで以下のbitlock GATEのリクエストフォームを見つけました。
導入されると良いですね。

https://www.homehub.site/request-gate
bitlock GATEが導入されると、マンションのエントランスをhomehubアプリ・顔認証で解錠できるようになります。
リクエストいただきましたら、建物に導入いただけるよう、弊社からオーナー・管理会社等へ導入の交渉をいたします。
※ こちらのリクエストフォームは、bitlock MINIやhomehubアプリで解錠できるデバイスをご利用中の方、これから利用を考えている方など、どなた様でもリクエストいただけます。

[7387: 匿名さん]

>>7384 入居済みさん

昨日は北西の風だったから、南向きは聞こえるわけないわ笑
南向きだけlow-eなの？
暑さ対策なのね
これからは南風で暑い夏が到来ですね

[7388: ミッド高層＠含み益で億り人達成]

王者ミッドは
東向き、南向き以外はLow-Eですよ。

対してコスカサウスは
ベランダ有りの部分は、全部非Low-Eですよ。

[7389: 契約者さん7]

>>7387 匿名さん
なぜか北側も遮熱Low-E笑

[7390: 契約者さん5]

平気で共連れして開かない扉に向かってくるやつとかなんなんマジで。
前オートロック体当たりしてるおばさんもいたし。
不法侵入平気でするって頭湧いてんのかな？

[7391: 契約者さん1]

>>7385 契約者さん1さん

違うね。
ガラスの一番下右側にAGCの商品品番が薄く記載されているから、ご自身でチェックできますよ。

[7392: 契約者さん7]

>>7388 ミッド高層＠含み益で億り人達成さん

コストカットのサウスね。

[7393: 契約者さん5]

>>7391 契約者さん1さん
まじか知らなかった！ありがとう

[7394: 住民さん3]

>>7383 契約者さん2さん

人件費かかるし、2階に人員をさけないのが理由でしょう。

[7395: 契約者さん8]

サウスです。UCOM光の現時点の回線速度です。
ご参考まで。

[7396: 入居済みさん]

>>7392 契約者さん7さん

コストカットはどのあたりがカットなんですか？

[7397: 契約者さん3]

>>7386 契約者さん6さん

ハンズフリーキーだと鍵かざさなくても空きますよね？
サウスはものすごく近くでないと開かないですが笑

[7398: 契約者さん3]

>>7397 契約者さん3さん
情報ありがとうございます
ハンズフリーキー近くじゃないと反応しないんですね
うちは今注文しているところです

[7399: 契約者さん1]

>>7398 契約者さん3さん
当方ミッドですがサウスの共用部でもハンズフリーの反応良いですよ！

[7400: 契約者さん6]

>>7397 契約者さん3さん
サウスですが、離れていてもハンズフリーキー反応しますよ。調子良くないようなら、問い合わせした方がよいかと。

[7401: 契約者さん1]

>>7397 さん

>>7397 契約者さん3さん
そうなんですね。これから注文する予定です。
大人はハンズフリー、子供はタグにするつもりです。

[7402: 契約者さん2]

>>7400 契約者さん6さん
そうですか。ミッドは離れてても開いたのに肝心なサウスが目の前まで行かないと開かないです。

[7403: 契約者]

ミッド1Fレストランテナント、１区画ずっと入らないのですが、
OPEN予定ないのでしょうか。

[7404: 契約者さん6]

>>7403 契約者さん

ですよね。あの一画ずっと入らないけど場所良いですよね。

[7405: 契約者さん5]

プロコン全て分かった上で、同じ坪単価ならどの方角、階層買いますか？

北・北西向き高層
東向き高層
南向き（南東・南西）高層
南向き（南東・南西）低層

[7406: たぬき]

またそういえば
三井のマンション購入するとついてくるディズニーのチケットについてみなさん情報何かありますか？

[7407: 契約者さん6]

>>7405 契約者さん5さん

北向きの部屋は小さくて間取り悪い。
行燈部屋とか住めないよ

[7408: 契約者さん4]

>>7407 契約者さん6さん
住めないなら住まなければいいのでは？。
最終的な価値はマーケットが決めますが、高層が好き、低層が好き、陽当たり重視、眺望重視は好みは人それぞれ。
個人的にはここで肯定ではなく否定ばかりするのは生産性がなく無駄です。
ほんの一部の人以外は有益な情報、大事な情報載せてくれた方が皆喜びますよ。

[7409: 契約者さん5]

>>7407 契約者さん6さん

なら、北の角部屋を選べば広いし間取りも良いよね。
でも予算オーバーで買えなかったんでしょ。
アンケートの結果で北向きに軍配が上がりそうだから、間取りが悪いとか狭いとか言い出すんだよね。

[7410: 入居済みさん]

確かに北向きの眺望の良い部屋は、間取りがちょっと変だったり、柱の食い込みがあったりしました。なのでオプションの間取り変更で豪快に壁を取り払って、リビングを思い切り広くしたのと、柱の食い込み部は書斎スペースにしたり、工夫しました。

北向きと南向き、どちらも誰が住むのか？で良し悪しはあると思いますよ。
北向き：眺望・夜景・資産性重視。単身者、DINKS、お金持ちのセカンドルーム向け
南向き：間取り・日当たり重視。お子さんのいるファミリー向け

※サウス50F以上の、ミッド最上階やドゥトゥールを越えて眺望が開けている王様部屋の人は、北でも南でも好きになさってください。

[7411: 契約者さん6]

>>7410 入居済みさん

お子さんのいる家庭は南向きとかいうけれど、何故？それって固定観念じゃない？
子供は外に居る時間が長いから、日光には充分当たってる。
家の中にまで日当たりって必要？
昼間は保育園や学校に行ってて家にいないわけだし、日当たり関係なくない？
昔から、勉強部屋は北向きが良いとか言われてたよね。
日が当たりすぎると、ボッーとして勉強に集中できないからだってよ。

[7412: 通りがかりさん]

既に契約済みで入居者もいる中で他人の住まいの方角を下げる発現するのはいかがなものかと。
意見交換とは違い、ただのマウント合戦の様相を呈しており読んで気分の良いものではない。

[7413: 契約者さん5]

>>7411 契約者さん6さん
子育てしたことあるなら、日中の日当たりがどれほどありがたいか、合理的に分かるよ。特に洗濯物のうち大物、おねしょした布団を乾かすとか、バスタオルを毎日何枚も洗うとか。あとは土日の日当たりの良さがあると、家が明るいのよ。単純にセロトニン分泌量が増える。

[7414: 契約者さん4]

>>7413 契約者さん5さん

布団はベランダに干せないし、洗濯はドラム式の乾燥機を使うよね

[7415: 匿名さん]

給気口（壁ぽこ）から音がする。低音の振動付。
何だろ？　風？　共鳴してる感じ。

[7416: 契約者さん1]

>>7413 契約者さん5さん

ここは、駅直結のタワマンなんだから、おねしょの布団とかバスタオルを何枚もベランダいっぱいに干したりしないでね。　
ベランダの内側に干したとしても、外から丸見えなのよ。

[7417: 契約者さん5さん]

>>7414 契約者さん4さん
>>7416 契約者さん1さん

私の手元にあるミッド規約の使用細則では、ベランダの「手摺に干す」のはNGですが、ベランダ（専有使用権部分）に布団干しを置いて、必要な時間に干すこと（決して放置しない）は禁止されていません。ベランダの内側に干すのがOKであることは、購入前に三井の営業にも明確に確認しています。

それに、対岸のドゥトゥール側の運河歩道からミッドを見ると、ベランダの内側に洗濯物を干されているご家庭、たくさんいらっしゃいますよ。

うちも含めて管理規約・細則をすべて遵守して使っており、そのような注文は筋違いです。管理規約が総会で変更されれば、もちろんそれに従いますが。

[7418: 入居済みさん]

まぁビルにしたいんだろうけど、マンションなんだよね。生活感が出るのは仕方ないこと。

[7419: 入居済みさん]

家を買って結婚してまでラウンジ嬢やホステスにウケがいいように、マンションの外見を整えるのって少し違う気がするけどね。

フェラーリに子供を乗せても価値は公園の砂場以下なわけで大人の身勝手を押し付けるのも可愛そうで、割を食うのはいつも子供なんだよね。

[7420: 契約者さん2]

>>7408 契約者さん4さん

成約単価を引っ張っている中国系は風水を気にして北向きは買いません。彼らが買うのは水辺が見渡せる南向きです。
だから南向きの成約単価が高いんです。


有益な情報でしょ？

[7421: 契約者さん3]

>>7409 契約者さん5さん

北向き角部屋の間取りと眺望知ってる？
図面見てみてください。北角は、ミッドとサウスのお見合いが一番酷くて、北東はまだだいぶ先ですけど、将来眺望が塞がれるよ。再開発計画あるからね。

[7422: 契約者さん4]

>>7421 契約者さん3さん
築地が発表されたからってそんなに必死にネガキャンしなくても…
再開発なんてまだまだ先の話

[7423: 契約者さん4]

>>7420 契約者さん2さん

豊洲ブランズでも方向論争ありましたよね。
新築時は南東の販売価格が高いけど、あちらは北西の眺望がよいから、中古の今では転売価格は逆転して北西人気のようです。
買っているのは中華系ですよ、多分。
こちらは眺望の差はそれ程無いので、どうなりますかね？
上記のアンケートでは北西が南東をうわまっているようですが。

[7424: 入居済みさん]

>>7411 契約者さん6さん

南がいいのは、朝日が入るから。
体のリズムが整う。人体生理学的に朝日に当たると良いのは科学的にも証明されている。

長男が幼稚園の時は高層階北向きだったけど、日が入らず（別に部屋は暗くはない）、家の中もジメジメした感じだったし、部屋の中がひんやりしていて、外に遊びに行こうって雰囲気ではなかった。

小学低学年から南向き物件に賃貸で引っ越したけど、外の公園で遊ぶ機会が増えたよね（公園環境が変わったというの事実もあるが）。

[7425: 入居済みさん]

>>7420 契約者さん2さん

パークタワー晴海が駅から遠いのに、ものすごい成約単価で取引されているのは、湾岸ナビのメルマガ登録しているばわかるけど、成約単価が高い部屋は全て南向きだよ。

[7426: 通りがかりさん]

北西とか南とかうるせーよ。上だよ上！上がサイコー！！

[7427: 契約者さん1]

>>7423 契約者さん4さん
そうですね。タワマンはやっぱり眺望の付加価値が大きい。日当たりだけなら、その辺の南向きの板マンいくらでもある。もちろん、眺望のいい南向きはサイコーだけど、その分価格もサイコー。日当たりと眺望のどちらを取るかと言われれば、タワマンに住みたい人は、結局眺望に惹かれるんですよね。PTKの南向きの眺望は隙間からしか景色見えない。北西向きの条件いい部屋あまり成約してないのでは？これからですね。

[7428: 契約者さん1]

>>7425 入居済みさん

パークタワー晴海は、運河やレインボーブリッジが見える南向きの成約価格が高いのは当たり前。買ってるのは中華系だし。

[7429: 契約者さん5]

サウス北西住んでます。ファミリーですが快適です。人それぞれですから掲示板の意見は参考の参考の参考程度でいいのではないでしょうか。
景色も確かに浜離宮が見えて、築地再開発も真正面に来るので楽しみですが、南向きの部屋にお邪魔した時に日当たりの良さや、ドゥトゥールのマンション景色が映えていてこの景色も素敵だなと思いました。
皆さんそれぞれ気に入って買っているなら、方角や階数関係ないのではないでしょうか。

ちなみに将来も少し広い部屋も買いたいとなった時は低層階の南向き良さそうだねと妻と話していたりします。運河、緑、ドゥトゥールの景色バランスに惚れてます　笑

人それぞれです！　勝どきライフ楽しみましょう！

[7430: 契約者さん4]

>>7428 契約者さん1さん

北向きは、PTKの北向きよりも眺望良いのに、単価低いよ。

[7431: 契約者さん7]

>>7430 契約者さん4さん

そりゃあ、パークタワー晴海は駅遠だもん

[7432: 入居前さん]

方角や眺望、高層低層の話はもういいです。

突き詰めれば最上階の角部屋が王様だけど、誰もが買えたわけでもなく。
それらの方々がマウントを取るコメントなどは一切見ませんよ？

今さら東西南北だの、上だ下だと言ったところで何の生産性もない議論です。

みんなそれぞれ満足して買ってるなら、それでいいんじゃないでしょうか？
お互い気持ちよく暮らしましょうよ。

[7433: 契約者さん1]

>>7422 契約者さん4さん
ほんまそれな、北東高層は運河とノース棟が目の前だから永久眺望確定だし、駅前再開発の大した影響なんてないうえに何十年も検討して進んで無いからな。仮にあっても資産価値があがるだけよ。北西と北東どっちも羨ましいよ

[7434: 入居済みさん]

いや、南なのにベランダで布団が干せないから喧嘩してたんじゃなかった？　眺望の話にすり替えられた。。。

[7435: 入居済みさん]

喧嘩なんてしてないですよ。ベランダの内側で布団は干せる、規約でもOK（※ベランダの欄干に干すのは規約NG）

上に文句をつけてくるのは俺様ルールを振りかざす頭のおかしい人なので、無視してOKです。ペットのエレベーターや共有部分の規約違反についての正当な文句とは性質は違います。

[7436: 契約者さん3]

>>7435 入居済みさん
ペットは結局抱っこしてれば普通のEV乗っていいという結論になったんでしたっけ？規約上も問題ないと。最近普通にペット抱っこしてEV乗る人増えてきたので、OKという認識が広がってきたのかな。ちなみに、うちもペット飼ってますが、様子見で非常用EV使ってますが、正式に普通のEV乗ってOKならそうしようと思います。

[7437: 入居済みさん]

>>7435 入居済みさん
布団が外から見える場合はNGになるかと。

[7438: 契約者さん2]

>>7436 契約者さん3さん
一般EVでのペット抱っこはミッドNG、サウスOKという結論でしたよね。

[7439: 契約者さん4]

対立煽ってスレをめちゃくちゃにしようとする頭おかしい輩がいますが、論点整理してくれる方がいるのはとてもありがたい
キチガイには構わずみんな無視で行きましょう

[7440: 契約者さん7]

>>7436 契約者さん3さん
はいOKですよ。それは規約でも縛られてないし、ご丁寧に案内までエレベーター内や各所に掲示してくれてるので安心して利用できるようになりましたね。

まぁ一応うちは抱っこの場合、急ぎじゃない限りは非常用を利用するように努めていますw

[7441: 契約者さん3]

>>7433 契約者さん1さん

晴海通りに面してるからミッドよりは高くなるけどね。

[7442: 契約者さん4]

>>7436 契約者さん3さん

かごに入れるか、ヒモで繋いで両手で抱えるのどちらかですね。

それでも嫌がる高齢者からひどい言葉を浴びせられるようですが。

[7443: 契約者さん3]

>>7440 契約者さん7さん
そうですよね、私も一般EVペット抱っこしてればOKの認識です。EV内の張り紙にもそう書いてますよね。何か言われたら、黙って張り紙を指差します。あ、もちろん、急ぎの時だけです！

[7444: 入居済みさん]

>>7443 契約者さん3さん

ライフ前でおしっこしているペット、よく見かけるんだけど、ペット飼っている人は、管理費２倍にするのが妥当じゅないかな？

[7445: 契約者さん7]

>>7444 入居済みさん
ペット飼ってる人多いから、それは通らないですね。いやならペット禁止のマンションか戸建てに移るしかない。

[7446: 契約者さん7]

>>7445 契約者さん7さん
どういう意味？ペット飼ってる人が多いからライフ前おしっこさせても問題ないって認証なの？

[7447: 契約者さん3]

>>7442 契約者さん4さん
もうそれは痴呆じゃないの？
キャバ寮の動画にも変な老人いたしね。
こちらは何も悪くないんだから無視するか、
暇ならその方を通報すればいいと思いますよw

[7448: 契約者さん6]

>>7444 入居済みさん
え、なんでPTKの住民って分かったんですか？わざわざ追跡してるんですか？？公開空地は周辺の方がたくさん行き来してますよww

[7449: 契約者さん5]

>>7446 契約者さん7さん

犬のマーキングだから仕方ないね

[7450: 契約者さん2]

先日サウスで男女2人がそれぞれ1匹ずつ抱っこして乗ってきた。率直に言って動物臭がキツい。飼ってる側は気付かないんか？くさいにも程があるぞ

[7451: 契約者さん8]

個人的にはペットを買う奴の気がしれない。
どうしても部屋臭くなるだろう。。

[7452: 契約者さん2]

>>7449 契約者さん5さん
自分の玄関先にマーキングされても同じ事が言えるんですね。さすがです。

[7453: 契約者さん3]

>>7438 契約者さん2さん

ミッド住みですが、一般EVに【ペットは抱っこして】の貼り紙貼ってますよ。
なのでOKなのでは？と思います。滅多に見かけませんが、、、

[7454: 契約者さん4]

パパ活女子も住んでる！立地よいが車代いっぱいもらうんやろな^_^

[7455: 契約者さん3]

>>7453 契約者さん3さん
サウスの一般EVにはペットボタンがあるからOKだけど、ミッドには無いのでNGだ、という主張が以前されていたので、そうなんだと誤解していました。。
貼り紙が貼ってあるなら、OKでしょうね。ルールに沿っているなら、遠慮せずに一般EVに乗りましょう！

[7456: 契約者さん2]

今サウスのネット遅いです。。。

[7457: 契約者さん6]

私もサウスですが、問題なさそうですよ

[7458: ペッド飼育マナーを調査委員会]

ミッドの入居のしおりに「ペッド飼育者の遵守すべきルールについて」
に記載の通りですが、
「ペッドを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用することを努めること」とあります。

ペッドをケージに入れて、リードをつけて抱きかかえていれば、EVに乗せて良いわけではありません。

勘違いしている方が多いので、ルール厳守してください。

防災センターには、EV内に張り付けてある張り紙は、誤解を与えるので、内容変更するように申し入れを出しています。

今後、EV内でペットを乗せてくる場合は、都度、防災センターに「EV内に張り付けてある張り紙は、誤解を与えるので、内容変更してください」と皆さんで申し入れしましょう。

まあ、既に日常的にクレーム連絡がいっているようですが。

[7459: 入居済みさん]

雰囲気的に、ペット飼育者の遵守すべきルールは、今後段々厳しくなっていくと思います。

ミッド1Fのスタバ付近のテラス側も、恐らく厳しくなると思う。

[7460: 契約者さん4]

>>7458 ペッド飼育マナーを調査委員会さん
努めるが解釈の余地を与えてますね。努めたが、急いでいたため一般EVを利用したであれば良さそうですよね。防災センターは張り紙変更すると言ってましたか？それともご意見承りました、という感じでしょうか？

[7461: 契約者さん6]

>>7459 入居済みさん
このアンケート結果を見るとそうはならないと思います。ペット可の方が商売にもプラスですからね。

[7462: 契約者さん4]

>>7460 契約者さん4さん

ペットマナーについて、理事会の議案に上がり、ペット運用は、より厳格になるみたいですよ。

ペット住民のマナー悪すぎますからね。

[7463: 契約者さん3]

>>7462 契約者さん4さん
それなら助かります。敷地内の柱とウッドデッキが度重なるマーキングで変色してしまっているので散歩時のマナーも徹底して頂きたいです。

[7464: 契約者さん4]

>>7460 契約者さん4さん
この規約を文字通り読めば、一般EVのペット利用は禁止ではありませんね。
だからこそ、一般EVにペット同乗ボタンがあったり、防災センターが同乗ルールの貼り紙をしたりしています。
もし、禁止にしたいなら、規約変更の決議が必要となります。

[7465: 契約者さん8]

>>7464 契約者さん4さん
そうですよね。うちもペット飼ってるので、規約変更には断固反対します。そういう住人多いと思います。

[7466: 契約者さん4]

>>7459 入居済みさん

良いことです。糞まみれは良くない

[7467: 契約者さん2]

>>7465 契約者さん8さん
ペットなんか汚いから厳しく制限するのは当たり前

[7468: 契約者さん2]

>>7467 契約者さん2さん
それなら、あなたの心も汚いから制限した方がいい。

[7469: 契約者さん3]

自室で糞尿の処理をするのは面倒なので、今後も散歩がてら外に撒き散らかしますよ

[7470: 契約者さん5]

>>7455 契約者さん3さん
あくまでもゲージに入れるか、リードつけて抱き抱えるかですけど。
以前のマンションは、ペットは貨物専用EVのみでペットボタンもありましたのでここへ来て、ゆるさに驚いてはいます。
でもペットの足洗い場って貨物専EV付近にありますから、常識ある人はそっちいきますよね。
まぁそうそう騒ぐペットとか乗ってないから自分は気にしないけど。ペット嫌いな人もいるし、やはり管理側は配慮がすべきかと

[7471: 契約者さん7]

>>7454 契約者さん4さん

ここの人たちやたらツイパトして晒しまくってるよね。笑
暇ならあなたパパ活の相手してあげなさいよ。お金持ってるんだから

[7472: 入居済みさん]

>>7464 契約者さん4さん

ペットルールを厳しくする一歩手前になってますよ。
今後、ペットマナーが変わらなければ、厳しくなりますね。

まあ、近々でEV内の張り紙や、郵便ボックスエリアの張り紙をチェックしてみてください。

ペットオーナーは、周囲が見えていないようだね。

[7473: 入居済みさん]

>>7465 契約者さん8さん

規約変更に断固反対できませんよ。

誓約書にサインしてますよね？

ペットオーナーがサインした誓約書をここで貼り付けてあげましょうか？
ペットオナーは理事会が決定したことに従わないとならないルールですよね。
管理規約もっと読んでね。それと、既に理事会で決定されたことがあるので、マナー今まで以上に気を付けてくださいね。

[7474: 契約者さん2]

>>7473 入居済みさん
規約の変更はそんなに簡単にできませんよ。ペットに限らず。そんなに簡単に好き勝手変えられません。

[7475: 契約者さん8]

>>7463 契約者さん3さん
晴海の実情も知らずにこれらをPTK住民と決めつける短絡さでは規約改訂なんて無理だろうよw まず規約も正しく読めてないみたいだけど頑張れよ、どうせ前回同様お馴染みの長文からあの方っぽいがw

[7476: 契約者さん1]

ゲージ（gauge）じゃなくてケージ（cage）な

[7477: 匿名さん]

サウスとミッド一般EVの使い方が違うんじゃないの!
サウスは一般EVペット用ボタンが付いているようだからOK！
ミッドは付いてないからNGじゃないかな。
ミッドのEVからリード付けて抱きかかえていればOKの貼り紙が無くなっていたよ。

[7478: 契約者さん1]

>>7471 契約者さん7さん
なんでそんな歪んでるん？
同じとこにシンプルにマルチが商業パーティー開催、パパ活乞食が住んでるとか嫌すぎるやろ
あ？そっち側の人か？ごめんごめん。。

[7479: 契約者さん5]

>>7477 匿名さん
それは違うんじゃないかな。ミッドもペットの非常用EV利用は「努める」となってるので、努めたけど、急いでたので一般EVを利用するのはOKとコンシェルジュに確認済みです。規約がそうなってるので、変えるのは難しいと思います。

[7480: 契約者さん1]

昨日ミッドの引き渡しでした
ペットは抱えるかキャリーにいれれば一般エレベーター可能と言われました。契約時の説明と管理規約では、非常用エレベーターを利用するよう努めるとあります。しかし遠く1台の非常用（もう1台は係がゴミ移動等に使う）に低層から高層まで多くのペット連れが載るのは現実的ではなかったようです。
運用が変更を判断して全エレベーターにペットはキャリーか抱えて可能と周知されています。ペット連れの時は、苦手な方が同乗しているかもしれないと思いおとなしくさせるよう努めるなど配慮したいと思います。

[7481: 契約者さん1]

>>7480 契約者さん1さん
詳細に情報ありがとうございます。明確なペット移動の方針が示されて良かったです。今まで様子見てましたが、今日から抱っこして一般EV乗ろうと思います。

[7482: 契約者さん6]

>>7480 契約者さん1さん
パーソナルスタジオの貸切時間とか、他にも変更ありましたね。変わったルールをまず守って、それでさらに良い改善案があればコンシェルジュに伝えるとかですかね。対立あおる方法は解決になりにくいでしょう。

[7483: 契約者さん8]

>>7479 契約者さん5さん

理事会で最近決議されてるから。

まあペットマナー悪いしね。

[7484: 契約者さん4]

>>7481 契約者さん1さん

あなたみたいな人がいるから理事会が、EVに貼り付けている紙を取り下げて、「ペットは非常用EVの使用」という張り紙に変わったんですよ。


この掲示板見ていてもペットオーナーの常識の無さは、明らかで、理事会からは目をつけられてるよ。

全て監視カメラで記録されてるし、クレームが防災センターに多数寄せられてるからね。

[7485: 契約者さん8]

ペットを連れている人の全員が1台しかない非常用エレベーターに殺到中したらどうなるか想像してみてもいいんじゃないか？

[7486: 契約者さん4]

>>7484 契約者さん4さん
あれ？ペット連れは非常用ではパンクするあら、一般EV利用して良い運用に変わったようですが。

[7487: 契約者さん1]

>>7484 契約者さん4さん
貼り紙変わってないよ。ウソはやめましょう。

[7488: 契約者さん8]

ほとんどの賃貸まで大々的にペット可にしてる先進的なマンションなのに住み始めてから文句垂れ流す俺ルールペット嫌い数名？による印象操作失敗しててわろたw

ちゃんと規約と張り紙読んでから出直しなさいよ、前回同様またボコボコに論破されちゃったねww

[7489: 契約者さん2]

>>7484 契約者さん4さん

論拠も無いのに誤った書き込みやめようね？
誤解無いように以下、訂正してあげるね。

×規約に逆らってる貴方が非常識なだけです。
×多数ではなく毎度顔馴染みのクレーマー（）です。

[7490: 契約者さん6]

>>7487 契約者さん1さん

これから変わるよ。

[7491: 契約者さん7]

>>7488 契約者さん8さん
規約と張り紙が変わってザマァwってならないよう祈ってなさいよww

ねえねえ客観的に見たwってどうよ？どう見えた？

[7492: 契約者さん8]

>>7488 契約者さん8さん

印象操作失敗？

理事会で決定された事実とは異なる投稿をしているペットマナーの無い一部の住民が、暴走しているよね。

ますますペットオーナーが冷ややかな目で見られるよ

[7493: 契約者さん2]

>>7490 契約者さん6さん
規約通り、貼り紙も変えないように防災センターに申し入れしました。規約変えるには多数の賛同が必要なので、ペット飼ってる人が多いので、変更は難しいよ。がんばれ。

[7494: 契約者さん8]

青色の引越し用のシートっていつまでついてるか分かる人います？？さっさと取り除いてほしいですよねー

[7495: 契約者さん6]

>>7494 契約者さん8さん
ミッド１期の引き渡しは昨日までで、これから引越し入居する方がまだいらっしゃるんですよ

[7496: 契約者さん2]

>>7493 契約者さん2さん

理事会で決議されたことだから、元に戻すことは不可能です。

ペットオーナーは、頭おかしいのかな？

[7497: 契約者さん3]

>>7493 契約者さん2さん
必要なので、多いので、
ちゃんと読み返してから投稿しろよ小学生でももう少しまともな文章書くぞ

[7498: 入居済みさん]

>>7483 契約者さん8さん

なにが決議されたんですか？　ペット汚いの一点張りで、具体的に内容を言わないのがいけない。

[7499: 契約者さん4]

>>7496 契約者さん2さん
理事会で何がどう決定されたの？住民だけど何も聞いてないよ？そもそもペットマナーが悪いって何を指して言ってるの？敷地内で散歩してる人も住民とは限らないし。一部のペット嫌悪者が暴走してるな。

[7500: 契約者さん8]

>>7494 契約者さん8さん
少なくても夏まではこのままだと思います。

[7501: 契約者さん5]

>>7492 契約者さん8さん
この人、住民も知らないうちに、何やら理事会でペット規則が変えられたと嘘ついて、対立を煽ってる部外者だから無視が一番。

[7502: 契約者さん7]

>>7496 契約者さん2さん
この人も同一人物。たぶん一人でやってるだけ。

[7503: 契約者さん5]

>>7502 契約者さん7さん
何か「ペットオーナー」って独特な言い回しするから、分かりやすいですよね。

[7504: 契約者さん2]

ほらな？またバレてんじゃんw
顔面真っ赤にして理事会（）だの連投しても毎度みんなにバレバレでわろたw

パ◯と同一人物かしらないけど、そんなにペット嫌いなら早く引っ越した方がいいですよ？ここ荒らしても君の生活は変わらないからww

[7505: 契約者さん8]

>>7503 契約者さん5さん
なんだっけ、違法駐輪の時だかも似た言い回しして暴走してたよね。マジで部外者じゃなかったら恐怖だわ

[7506: 契約者さん6]

>>7495 契約者さん6さん

ミッド二期よりもサウス一期の方が引っ越し早いの？

[7507: 契約者さん6]

>>7499 契約者さん4さん

ミッド住民なの？

EV乗り場に、ペットマナーに関する注意看板沢山設置してあるよ。

[7508: 契約者さん2]

>>7504 契約者さん2さん
w
ww
www

[7509: 契約者さん8]

>>7504 契約者さん2さん

ペットオーナーという言い回し反論者一人の争いにしかみえんね。

言い争いは、勝手にやればいいけど、少なくてもミッドB1のEV乗り場や各住戸フロアのEV乗り場前には、ペットマナーに関する注意書き看板が設置されているのは事実だよな。

全フロアチェックしていないが、フロア事に注意書きの内容が異なっているのに最近気づいた。

最近見かけたのは、ベランダでペットの鳴き声が近隣住民の迷惑行為に該当するから、注意しろという注意看板。

ミッドはとにかくペットに関する注意看板がかなり多数置いてあるぞ。

[7510: たぬき]

洗濯機について質問があります

現況は点検、メンテナンスのため洗濯機のカサ上げ必須だったのですがパークタワー勝どきは何かインフォメーションありましたか？
後々設置必要と言われらのであれば今使っているの持っていこうかなと…

ペットカワイイですがアレルギー持ちの方の事も考えると難しい問題ですね。健康の事なので各エリア最低一台は人間専用は必須だとは思います。
4/25日朝方ですがサウス玄関前に◯んち未処理で放置してあったの管理の方が写真撮っていました…。
ほんの一部の方（住民かどうかも不明）によって軋轢が生まれてしまうのは悲しいことです。