【契約者専用】ザ・パークハウス 所沢プレイス

[匿名]

ザ・パークハウス 所沢プレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[187: マンション検討中さん]

出ていた11階の賃貸が掲載終了しましたねー。すぐに埋まったみたいですね！

今度はHタイプが出てました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000071815431/

[188: 契約者さん7]

皆様、確認会、再確認会の結果はいかがでしたでしょうか？
こちらは対応、指摘点の仕上がり等トータルでいまいちでした。

[189: 契約者1]

>>188 契約者さん7さん
私は15点程指摘ありましたが、どれもきちんと対応いただけてました。
いまいちというのはどんな点ですか？？

[190: もうすぐ入居予定7さん]

>>188 契約者さん7さん
我が家はほとんど指摘なしでした。気づきがあれば記録を残しておいて今後の定期点検などで打ち上げられればよろしいのでは？

[192: 契約者さん7]

[NO.191と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[196: 内覧完了さん]

[NO.193～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[197: 契約者さん3]

午前中しか日が当たらないことに悩みが出てきました

[198: 契約者さん2]

>>197 契約者さん3さん
Hタイプでしたら天国だったんですけどね。

[199: 契約者さん3]

>>198 契約者さん2さん
そうです、あと目の前のレオパが立て替えにならないことを祈ってます

[200: 契約者さん1]

引渡しお疲れさまでした。
これからよろしくお願いします！！

[201: 入居前3さん]

>>200 契約者さん1さん
さっそく入居されたんですね! 引き渡し会の後にちょこっと見に行きましたが他の方のコメント見て今さらながら気になった東側の採光ですが、昨日の午後でもウチの夫婦には落ち着いてちょうどよい感じでした。引っ越しまでまだしばらくありますが入居楽しみにしたいと思います。

[202: 契約者さん3]

>>201 入居前3さん
確かに真っ暗かと思いましたが、電気つければなんとかなりましたね。

[203: 契約者さん1]

入居はまだ先なのですが皆さんは上下左右の住居の方に挨拶しに行ってますか？このご時世そうしたことが必要なのかいまひとつわからずです。

[204: 入居前7さん]

>>203 契約者さん1さん
まだ入居されている方は少ないようですし、私自身も入居はもう少し先ですが、入居された様子が分かればご挨拶はする予定です。いきなり玄関ピンポンだとタイミングが悪いかもしれないですし、エントランスのモニターホンからご挨拶だけはしておいて、相手さんの都合が良いようだったら伺うって感じにしようかと思ってます。挨拶の品はお互い新入居なのと、このご時世なので変に気を遣わせても良くないので手ぶらで良いかなと思ってます。

[205: 住民さん5]

katteって、段ボール置き場と開梱道具が備え付けられるみたいな話をどっかで聞いた気がするのですが、今はどちらも無さそうですね。これから整備していく感じなんでしょうか？

[206: 入居済み3さん]

>>205 住民さん5さん
一斉入居時期は尋常じゃないボリュームの段ボールが入ってくるので、それが落ち着いてからだと思います。今のゴミ捨て場の様子を見ると、いまKatteで宅配段ボールの処分出来るようにしたら大変な事になりそうです(汗)。

[207: 契約者1]

>>205 住民さん5さん
地所さんに確認したら近々設置するそうです。

[208: 住民さん5]

>>206
確かに…。ずっと段ボール山積みになってますもんね。

>>207
ご確認ありがとうございます！安心しました！

[209: 7]

入居説明会の時にJCOMさんが引越しに合わせて、テレビの設定等で各住戸にお邪魔すると言っていましたが、来ましたか？

[210: 入居済み8さん]

>>209 7さん
入居説明会は資料送付をお願いしたのでそのお話は知らないですが、来てないですよ。ってか、別にJCOMはテレビ設定に関係無いですよね…。エレベーターのところにも注意書き貼ってますが、入居時のドサクサで別に必要も無い自社サービスの売込みされても迷惑なだけなので来ても無視すると思います。

[211: マンション検討中さん]

昨日の地震結構揺れましたね。怖かったです

[212: 契約者さん1]

>>211 マンション検討中さん

揺れた時間は結構長かったですが、揺れそのものは特に物が倒れるとかなかったのが幸いでした。
こういう大きめの地震があると地盤に定評のある所沢で良かったなと思いますよね。（過度な安心はダメですけども）

[213: 住民さん1]

共用部分である玄関外に傘やベビーカー置いている人は非常識すぎませんか。管理規約理解しているのでしょうか。

[214: 入居済み3さん]

>>213 住民さん1さん
仰りたいことも分かりますが、部屋前の凹み部分で廊下の通行の妨げにならない範囲ですとそうされる方の気持ちも分からなくもないです(特に真ん中や角住戸の方だと「ここ通るのウチだけだし…」って考える方もいらっしゃいそう)。管理規約も住民の皆さんの安全で快適な生活環境を維持する為のものですので、来月に発足する管理組合で意見交換しながら皆さんとストレス無く過ごせるようにしていきたいですね。

[215: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[216: 住民]

>>213 住民さん1さん
同じく、仰りたいことはわかります。ルールですからね。ただ上の方も言うように、他の住民の妨げにならないような、例えば雨の日だったので一時的に傘を掛けていた、など良識の範囲内ならば致し方ないところもあるのでは。
仕事柄、他のマンションに出向く事が多いですが、中には我が物顔で共用部である玄関先に私物をおっ広げている住人も沢山います。
せっかくの新築ですから、みんなで気持ち良く、思いやりを持って過ごしていきたいですね。

[217: 住民さん]

KATTEの掲示板に共有部の不具合あれば今月半ばまでに打上げをという旨の申請用紙が置いてますが、あんなひっそり置かれても誰も気が付かないですよね。屋上なども見せてもらってないですし、今後管理組合がスタートしてから皆さんとチェックして打上げではダメなのかな？定期点検もあるので「期日までに言わなかったからダメ」とは言われないでしょうが気になってます。

[218: 住民2]

バルコニーとかの占有共有部とかの話なんでしょうか。それにしたって告知の仕方がちょっと不親切ですよね。。。
建物自体は瑕疵担保期間の間であれば対応してもらえるとは思いますが、それもこの１年が勝負ですし、全体共有部のチェックはしっかりやりたいですよね。

[219: 住民さん1]

所沢のショッピングモールの情報が出てましたね。頓挫かと思いましたが、当初の予定より1年くらい伸びたぐらいですね。
なにより映画館が入るのは嬉しいです。

[220: 住民さん1]

上にもある玄関扉外に傘を置く方はまだしも、ベビーカーや子供用自転車置いている人を組合は注意喚起しないのでしょうか。特に自転車なんて駐輪代負担せず共用部に置くことはありえないと私は思うのですが。

[221: 住民さん]

>>220 住民さん1さん
あなたが区分所有者であり住民の方であれば、あなたも管理組合の一員ですよ。何か問題を感じたのであれば管理人なり組合幹事の方に打ち上げされるべきでは。一斉入居後に幾つか小さな問題の打ち上げがあったようですが、Katteやエレベーター内の掲示の通り、管理会社は組合幹事と連携してよく対応してくれていると思います。

[222: 住民さん]

>>220 住民さん1さん
よし注意しよう。何号室だ、俺が注意しにいってやる

[223: 通りがかり]

東向きって日中の遮光はいかがですか
きになるほどですか

[224: 匿名さん]

>>223 通りがかりさん
「いかが」「気になる」ってそれぞれの方の感覚で全然違うと思います。中古で出た時に検討しようと思ってらっしゃるのでしたら、希望されるお部屋タイプと似たような主開口部が設定された中古なり賃貸物件を想定される季節&時間帯に見学されると良いと思いますよ。わたしはそうして事前に確認しておいたのでこちらの日照&採光条件には満足してます。午前中の日差しはお洗濯干すのに気持ち良いですし、午後もワイドスパンのおかげで採光は十分ありますので眩し過ぎずにちょうどいいです。

[225: 名無し]

>>223 通りがかりさん
プレイスには東と南の採光が確保された素敵な間取りがあるのでそこの中古でたら買いですね

[226: 住民さん]

>>225 名無しさん
あそこはプレイス最高の間取りですね。他は値段相応

[227: 住民さん]

>>223 通りがかりさん
夏場はいいですけどそれ以外は少し暗いですね

[228: 住民さん1]

レジデンスも完売しましたね

[229: マンション住民さん]

管理費支払い用カードのポイントが失効していたことに気づき商品券に交換しました。https://www.meccardpoint-n.com/?cd=07

[231: 管理担当]

[NO.230はご本人様からの依頼、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[232: 住民さん3]

引っ越してから1年以上が経ちましたが、他のお宅の足音や生活音が少し気になり始めています。一度気になったら気になるものですね(^^;; みなさんは上下左右で音の問題などありませんでしょうか？

[233: 住民4さん]

>>232 住民さん3さん
こればかりは隣戸にお住いの方次第(あとはその方々との関係性次第)だとは思いますが、幸い我が家は入居以来 音が聞こえたことないです。仰る通り、この手の音ってそれまで気にならなくても一度気になると少しの音でも敏感になったりしますから困りますね...。

[234: 住民さん4]

>>232 住民さん3さん
何階？

[235: 匿名さん]

>>234 住民さん4さん
対象者の特定につながる投稿は掲示板でルール違反とされてますよ

[236: マンション住民さん]

挨拶しても反応無しの住民が時々います。特に男性と子供に多いです。嫌な感じで失礼だと思いながら私は挨拶し続けています。