レ・ジェイド浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド浦和についての情報を希望しています。
駅から徒歩４分の物件です。
小学校も近くにあったり、間取りも豊富なので気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/urawa44/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東高砂町36（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.32平米～94.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 名無しさん]

ここは大宮台地上だけど

[142: 買い替え検討中さん]

>>141 名無しさん
もちろん承知です。
ただ着色を見ても低地がところどころに見て取れますね。
国土地理院のサイトに記載のあるとおり、かつての低湿地は「液状化との関連が深い」です。
図を見ても大宮台地はスカスカなのに対し、武蔵野台地は色抜けもなく盤石です。自分がいる場所が安心でも、自治体に被害が多ければ歳出が増え先々のサービス低下につながるでしょう。これからは「自治体を買う時代」とも言われていますし。

不動産取引ではサンズイのつく地名、水を連想させる地名は避けるのが鉄則です。浦和は江戸時代から鰻で有名なことからも川や沼が多かった。岸・高砂も水を連想させる地名ですしね。

浦和の利便性についてはとてもよいと思いますが、危機管理意識は人それぞれですので、私は検討から除外したということです。

[143: 名無しさん]

>>142 買い替え検討中さん

まぁ台地上には変わりないけど

[144: ご近所さん]

マウント取りまくって、恥ずかしいね

[145: マンション検討中さん]

買う気がなくなったのならわざわざ見に来なくてもいいのに。
そんな報告いらないです。

[146: 通りがかりさん]

>>142 買い替え検討中さん
あなた浦和の地名の由来、全然わかってないね。
朝霞市なんて武蔵野台地にありながら低地でぜんぜん地盤良くないじゃないの。所沢もね。

[147: 通りがかりさん]

>>140 買い替え検討中さん
調べて見たけど調布市･武蔵野市もあまり地盤がよろしくないね。
調布市なんて大穴あくくらいだから。

[148: 匿名さん]

武蔵野台地にある国分寺市は、窪地・元湿地沼地が多く水害に要注意だそうですよ。

[149: マンション比較中さん]

>>145 マンション検討中さん
キチンと検討して除外された方のコメントは検討板として有益だと思いますよ。
あなたにとって要らない情報なら無視されればよろしいだけかと。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション比較中さん

私もこちらに共感。やめた理由は普通に欲しい。もう既に家を購入してる人が冷やかしで批判してきて、自分が買った時は安くてよかったみたいなコメントする人は嫌いですが。

[151: マンション検討中さん]

>>149 マンション比較中さん
間違った、意図的になにか悪く見せる情報はいらないな。
武蔵野台地は川が多く元低湿地が多く、地盤が良くないところが多いのは真実ですよ。残念ながら。
昔は東京は海で、だいたいが埋立地ですからね。地盤がいいわけがない。だから大地震になったら大変だって言われているんですよ。あー怖い、怖い。

[152: 匿名]

>>142 買い替え検討中さん
浦和は川は多くないですよ。
高砂は日本古来からある縁起のいい名前で、まわりより土地が小高いからつけられたものです。
こじつけと悪意もいい加減になさい！

[153: 匿名さん]

浦和って、周りとは違うんだという無駄なプライドが高い人が多いイメージでしたが、この掲示板見てるとやっぱりイメージ通りですよね。人的なものも考慮すると北浦和辺りの方が住みやすそう。近所付き合い大事ですし。

[155: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
普通の感覚として、間違ったことが書いてあったら正すでしょう。マンション検討者さん達などのために。
特に若葉マークの人とか、手のこんだ悪意のあることをしつこく書きこむ人が多いようですね。

[156: ご近所さん]

>>152 匿名さん
浦和競馬場内の公園中央に藤右衛門川が流れていて貯水池がありますよ。武蔵野台地は地縁がないので分かりかねますが、浦和については。。。
自分は知った上で住み続けますけどね。
画像は西口方面で無料配布されている浦和紹介です。参考までに。

[157: 匿名さん]

>>141 名無しさん

図を見るとやはり西側の方が地盤が良さそうですね。

[158: 通りがかりさん]

西口の再開発待つのもありですかね。でもここより高くなりますよね、たぶん。

[159: マンション検討中さん]

高くても資産性は確実ですからね
ここは新築以外ではこの価格で欲しいとならないです

[160: マンション検討中さん]

ここの現地に行ったことある方なら、通行量が結構ある場所＆電車の音もうるさい場所にあるので、値段がみあっていない気がすると思うのですが。。歩道が整備されたりして安心して歩ければいいのですが、それでも電車の騒音で窓を開けることはめったにできない気がします。

[161: 周辺住民さん]

今はコロナで飛行機が減便されていますが、羽田新ルート（悪天時）でちょうどこの場所の真上を飛ぶ計画になっています。電車の音以上に、これからどうなるかわからない飛行機の音対策の方が気になります。