【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[595: 住民さん1]

うちもシューズ収納に入れてます。
A型でも入るんですね。
うちはB型ですが、それでも斜めになんとか入れてギリギリでした。

その際に外した棚板が、
リビング側の収納にも使えることが最近わかって、棚板の追加オプション注文しなくて済みました。

[596: マンション住民さん]

ベビーカーは共用廊下に置く人が出てきたら、管理組合から速攻で注意してほしいです。
一人が置き始めると、わらわらと増殖してくるので。。。

[597: 住民さん1]

トイレから下水の臭いがする…この１ヶ月で既に二回目…新築マンションとしてどうなのこれ

[598: 住民さん1]

他にも内覧会で確認できなかった不備も出てくるしどうかと思っています

[599: 入居済みさん]

>>598 住民さん1さん
マンションは工場製造品ではないので施工の当たり外れはあるのでしょうね。ただ、もうなさっているでしょうが不具合はサービスに連絡すれば都度対応してもらえますからドンドン打ち上げて行けばよろしいのでは。施工業者に関わらず、地所レジの物件はキッチリ対応してくれますのでその点は安心出来ます。

[600: 住民さん1]

>>599 入居済みさん
ご返信ありがとうございます！アドバイスいただいた通りご連絡しましたらさっそくアフターサービスの方が確認してくれるそうですひとまずは一安心です。やはり大手はフォロー体制がしっかりしていると感じました！

[601: 住民さん4]

参考までにお伺いしたのですがアフターサービスはレジデンスケアのことですか？

[602: 入居済みさん]

>>600 住民さん1さん
メジャーデベでも地所レジさんは手厚い印象です。内覧会の限られた時間で全部チェックするなんて無理な話ですので、壁や床などのキズは引越し時に発生したものとの区分けが難しいですが、それ以外は気付いたところから打ち上げで良いと思います。安心して新居での新生活を送られますように祈ってます。

[603: 住民さん1]

>>602 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます。初めての分譲マンションで分からないことばかりですが今後とも宜しくお願い致します！

[604: 住民さん1]

>>601 住民さん4さん
2年目までは皆さん対象ですよ
内覧会で指摘できなかった点も3ヶ月や1年、2年アフターサービスで指摘可能です。直してくれるものもあれば直せないものもあるのでよく確認してください

[605: 住民さん1]

マンションの養生がいつ取れるかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[606: 匿名さん]

ビバホームのスーパーが今日からオープンでしたね！
品揃え豊富でしたし、レジも整頓されててよかったです！

[607: 住民さん1]

養生なくなったエントランスめっっちゃかっけーーーー！！！！

[608: 住民さん1]

朝から夜まで灯りのついたシャンデリアが見たいんごーーーー！んごごごごご！

[609: 住民]

今日すぐ近くで入れ墨の10人くらいがたむろして酒飲んでましたね…
治安…

[610: 住民さん1]

そんな場所あります？
けやき広場？

[611: 住民さん4]

アリーナのライブ帰りという線は？今週末もライブがありましたし

[612: 契約者さん1]

>>537 匿名さん

まだ置いてありますね。。。
平置きが抽選で当たらなかったんだと
思いますが、どうなんだろう？
あまり目クジラ立てるのも嫌なんですが。

[613: 匿名さん]

>>612 契約者さん1さん
はみ出して停めてもいいなら我が家も小型に申し込みしましたよ笑

管理組合が機能し始めたら私は言いますけどね。

[614: 住民]

立体はスカスカに見えますが平置きは空きがないんですか？

[615: マンション検討中さん]

まだ引っ越してないか納車待ちしてるだけで空きはないでしょう
ちなみにビバモールに行く途中の青空駐車場が2万円で空いてるようですよ

[616: 住民さん1]

あ、駐輪場の話でしたかすみません

[617: 契約者さん4]

来客用の駐輪場はあるのでしょうか？
この前エントランスの自動ドア前に、ママチャリが数台止めてあったのですが、仕方がないのかどうなか。

[618: 匿名さん]

>>617 契約者さん4さん
停めるとこはないですよね。
駐輪場あんなにスカスカなら停めさせてあげてもいい気はしますが。

[619: 匿名さん]

塾の看板出てましたね。
早慶ゼロワンってとこみたいです。

[620: 名無しさん]

>>619 匿名さん

難関私大の附属高校狙いの塾みたいですね。
送迎の車の違法駐車や塾帰りの子供がウロウロしなければいいのですが…。

[621: 住民さん1]

低層階でエレベーターホールから見える位置の居室の方がベビーカーや傘を外に放置しているのを見かけました。マナーを守っていただきたいです。

[622: 住民さん1]

ベビーカーや傘なんか可愛いくらいのことやってる塾ありますね...

[623: 住民さん1]

店舗用の移動看板は店舗用ポーチ内と規約にあるのであの位置の旗看板は規約違反ですね

[624: マンション住民さん]

やっとこさ決まったテナントさん、新学期がはじまってるので早く生徒を集めないとね。

[625: 住民さん2]

テナント購入者の方がここの投稿みたらビクビクしながら運営してしまいそうで、少し可哀想かなと思います。規約違反はダメでしょうけど、管理組合に伝えるなど工夫しましょうよ！
高いテナント料払ってようやく見つけた教室でしょうから気持ちよく塾を運営してもらいたいです。

[626: 契約者さん4]

24時間換気がうるさいので調べてみましたら、「停電後に風量制御機能搭載機種が機能します。」との文字が・・・
そう言えば入居初期に地震があり停電もしたいので、その日からうるさくなったと思いだし、下記のリンクの手順でブレーカーを落とし窓を開けてブレーカーを入れ直したら静かになりました。
https://livingskape.jkdecor.com/kankisen-ion/
皆様のご参考になれれば幸いです。

[627: 名無し]

1Fの店舗部分に入った塾ってテナント？
確か店舗部分も分譲になると販売時に聞いていたけど、途中で賃貸に変わったのかな。

[629: 住民さん1]

[No.628と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[630: 住民さん7]

>>629 住民さん1さん
管理会社に言えば個別に連絡していただけると思いますよ。

[631: マンション住民さん]

>>629 住民さん1さん
何でそんなにカリカリされるのでしょう？そんな人生疲れませんか？

[632: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[633: 住民さん5]

たしかにそんなカリカリしなくてもとも思いますが、規約できまっていることですし規約を守らないで何か事件、事故が起きてからでは遅いのでは？とも思いますね....

[634: 住民さん1]

最低限のルールくらい守れってことですね。変に逆恨みされたくないのでベビーカー部屋については管理会社に報告してみます！

[635: 住民さん1]

規約やマナー守ってない人はここ見てないでしょうしここで愚痴を書いても無駄です
まあ、不特定多数が見れるここにいちいち管理や住居情報を書くのも充分どうかと思いますし

[636: 住民さん]

>>629 住民さん1さん
なにをそんなにカリカリしているのか、、、ベビーカーがあることで何か被害を被る住居の方なのかな

[637: 住民さん5]

>>636 住民さん
削除済みの投稿にわざわざ返信するあなたもあなたですけどね。

[638: 住民さん8]

入居後3ヶ月のメンテナンスってそろそろですかねー。何か案内って来てますか？

[639: 住民さん10]

今更気付いたのですが、巾木全体的に小さな穴が空いているのですが、皆様のお部屋も穴空いていますか？(巾木と同じ目線で見てみるとかなり気になります)これが巾木の特徴なのかどうかと気になりまして....

[640: 匿名]

>>639 住民さん10さん

見てみましたが、我が家も空いています。

[641: 住民さん1]

以前のスレッド(>484)でこんな写真を貼られていた方がいました。

[642: 入居者さん]

>>639 住民さん10さん
この隙間のことなら仕様です。
https://www.sumu-log.com/archives/41428/

[643: 住民さん10]

皆さまありがとうございます。
私の言い方が悪かったのですが、巾木の隙間ではなく、巾木自体にポツポツと穴が全体的に見られます。
これが気になっていました....

[644: 契約者さん3]

>>643 住民さん10さん

壁に巾木を固定する為に無頭釘が使われています。
釘の頭がないので、穴が開いているように見えるのだと思います。