【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

[匿名]

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

所在地 埼玉県さいたま市　中央区新都心4番4（地番）ほか2筆
交通 　　 ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅（西口）より徒歩5分
　　　　　ＪＲ埼京線「北与野」駅（南口）より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主 　　 三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[21: 住民板ユーザーさん7]

住宅ローンどこで組みました？
auじぶんとソニーで迷っています

[22: 住民板ユーザーさん1]

ソニーの予定だけど、１２月の税制大綱次第で商品は変えるつもり

[23: 住民板ユーザーさん3]

auですね。ソニーと迷いましたが。

[24: 購入者]

5,000万を20年で返すには、
最初10年で2,400万、残り10年で2,600万ですかね。
200万だと月12.5万（年間150）、ボーナス2回で50万くらい裏帳簿で払うイメージです。ボーナスはあまり多くないので最低時の30%程度にしてます。
表では13年間で1,000万円予定なので差額1,400万はコツコツ手堅い投信なんかで積み立てようかと思います。あとは、出世すればもう少し上乗せしたいです。

皆さんの返済プラン参考にさせてください

[25: 住民板ユーザーさん3]

>>24 購入者さん
私は35年ですが、住宅ローン控除をフルに活用してから繰り上げするならするという感じですね。将来自分に何があるか分からないし、金利が低いうちは返済を急ぐ必要は全くないと思います。キャッシュか有価証券で置いておいた方が良いと思います。

[26: 住民板ユーザーさん4]

ソニーは125%が使えないので止めました。
やはりauじぶんがベストかと。

[27: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはビルトインオプションとドレスアップオプション、どちらに気合い入れられますか？笑

[28: 一年後が楽しみ♪]

もちろんドレスアップですね！
バリバリ気合い入れる予定です。

[29: 住民板ユーザ]

>>27 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり大きなテレビですかね！
100インチ位の^_^

[30: 住民板ユーザーさん1]

私は色々こちらのわがまま聞いて貰えたので金利は高いんだろうけどメガバンクにしました。
ビルトインは間に合わなかったんでドレスアップと家具は頑張りたいです。
玄関前カメラ欲しかったなー

[31: 住民板ユーザーさん8]

駐車場申し込みました。バイク一台ってバイカーからしたらあり得ないなあ

[32: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールの仕上がり気になります。独立で窓も大きそうなので楽しみです。

[33: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールで思い出したんですが図面集の非常用エレベーターに行く前にある半円形の扉？ってどんなイメージなんでしょうか？

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

確か非常用の防火扉で普段は開放されてるようです。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、だから非常用扱いだったんですね
けど日常的に使えそうでよかったです

[36: 住民板ユーザーさん8]

カメラ付きはこういうのつけるしかないかな

パナソニック(Panasonic) ワイヤレステレビドアホン VL-SGD10L https://www.amazon.co.jp/dp/B01BERYCV0/ref=cm_sw_r_tw_api_i_DB4H6A2SNY...

[37: 通りがかりさん]

>>36
玄関外側は共用部なので後付け不可らしいですよ！

[38: 住民板ユーザーさん1]

スマートキーは付けようと思ってます。
完成待ち遠しいですね。クラシックテイストのマンションは珍しいので不安な面もありますが、CGのイメージ通りに仕上がると良いなぁ。

[39: 入居前さん]

エントランスはちょっと想像できないですが楽しみですね

[40: 名無しさん]

ほんと楽しみですね！
気が早いですが、お住まいになる皆さま、
よろしくお願いいたします。
少しずつの気遣いで住みやすいマンションにしたいですね。