KOUKENってどうよ？

[匿名さん]

広島でローコストで建てられるとこ探してます。こちらローコスト住宅らしいんですが、情報が少ないためここで建てた＆何か知ってたら情報求む！

[1: 匿名さん]

https://www.kouken.xyz/
ここですか？
うちも広島ですけど初めて聞いた工務店です。（施工範囲を見たら外れているみたいなので納得ですが）

https://www.kouken.xyz/coco-air
価格帯としてはローコストなのは確かみたいですね。
どちらのプランも建物本体とコミコミとでは300～400万の差がありますが
コミコミの方では何がプラスされる事になるんでしょうか。

自分は和風が好きなのでジャパニーズスタイルを見たところ、デザインも結構良かったのでこの値段で建てられるなら嬉しいかな。

[2: 検討者さん]

メーカーさんから聞いた話ですが後から追加追加で結局ローコスト？ではなくなるらしいので
後から追加されるのも含めて考えておいた方がいいと聞きました

[3: 戸建て検討中さん]

よくある話ですね

[4: 匿名さん]

デザインも間取りも自由設計
構造設備仕様を選べる
高耐震・高断熱
特徴としてはそんなところでしょうか？

標準仕様とZEH仕様を選択できるとのことで、それぞれの価格も出ています。
基礎から設備まで、基本の価格に含まれる内容もひとつひとつ写真入りで掲載されているのですが、
ざっと見た感じでは必要なものはほとんど含まれているみたいに思いました。

標準仕様が1千万円ちょっと、ZEH仕様が1千3百万円弱といった感じの価格になっていて、
支払い額は月々それぞれ3万5千円ちょっと、3万円弱程度。
あまりにも安い支払額だと思うのだけど「経済効果を含めた月々の支払額」という言葉の意味が分かりません。

[5: 匿名さん]

ZEHにすると、自治体によっては補助金がもらえることもある。
そうすると支払価格自体は、表示価格よりも安くなる可能性もあるのですよね？
どっちのほうが良いのだろうか。
好みの問題もあるだろうけれど、
設備を維持したり、老朽化したときに交換をしなくてもいいのは
標準仕様なんですよね？

[6: 匿名さん]

ZEHはつけるときはいいけれど、ある程度年数が経って外すときのコストを考えるとなぁ。
現状だとどれくらいするのだろう。
解体費用と、ソーラーのシステムの廃棄料っていうのもあるから
そこまで考えて
損得勘定をしていく必要があると思いますよ。

[7: 匿名さん]

そうですよね、将来のことを考えると悩みどころかもしれませんが、老朽化したときもなにかしらの補助があるといいなと思います。こればかりはその時になってみないとわからないことだけど。
大工を経験されている社長さんということなので、技術面には期待できそうな気がしました。施工例を見た感じでも素敵なデザインが多いなという印象です。

[8: 匿名さん]

ローコストで建てようと思っている場合は、コストが掛かりやすいのはどうなんだろう
それぞれの予算でやっていけば良いのではないでしょうか。
ZEHってここでお願いする人ってどれくらいいらっしゃるのだろう？
施工例をみていると、みなさんがみなさんていうわけじゃないと思います。

[9: 匿名さん]

フリースタイルとか見ていると、本当になんでもできるんだなっていう感じがします。
ペットが居る人は、ペット用の仕様とかできるし。
キャットウォークとかももしかしてつけることができたりするのかな？
そういうアイデアも相談したら乗ってくれそうなくらいフレキシブルな印象。

[10: 匿名さん]

断熱構造は建物をすっぽり包み込む工法だそうですが
これは外断熱なのでしょうか。
天井、壁、床それぞれの断熱材と施工方法はどのようになっているか
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[11: 匿名さん]

ネットで調べると太陽光発電システムを廃棄・撤去する費用は業者により異なりますが10万～15万+処分費用だそうですが、新しいソーラーパネルに交換せず撤去してしまう方の方が多いのでしょうか？

[12: 匿名さん]

+処分費用というのが気になりますが。

単純に考えると、自分の家で発電できてその電力を使ったり売ったり？できるのっていいなとは思うのですけど。
将来的にどうなるのかと言われると、見えない部分が多くてちょっと不安も感じます。

家の建て替えとか修繕に合わせてメンテナンスとか交換や撤去をすればいいのでは？とも思ったのですが、
ソーラーパネルの寿命は20年ほどだそうで、家の修繕はもっと先ですものね。そうでもないのかな？