ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスについて語りましょう。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inage103/
物件名 ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス
所在地 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東5丁目1430番2,1430番3(地番)
交通 JR総武線快速「稲毛」駅徒歩9分
京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
総戸数 103戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
売主 総合地所株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
【物件概要を追記しました。2020.12.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-12-06 14:34:49
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスってどうですか?
154:
匿名さん
[2022-03-20 19:50:22]
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155:
匿名さん
[2022-03-20 21:50:38]
[No.152と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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156:
匿名さん
[2022-03-20 21:54:46]
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157:
匿名さん
[2022-03-21 06:46:37]
ウェリスはでかいし広いしなので5分以内で到達できる住戸は実際にほとんどなさそう。直近の物件だと5分で行けそうなのはウィルローズとグローリオレジデンスぐらいか。あとは今のイオンの場所に何年か先マンションが建つようなことがもしあればそこも5分以内で行けそう。
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158:
匿名さん
[2022-04-06 17:22:49]
JR稲毛駅まで10分以内で一応着けることになっているので
徒歩圏としてはアリかなと思います。 都内まで通勤する人だと総武線快速が使えるのは相当大きい。 ただここからだともう既に混んでいる状態で乗らないといけないのかな^^; たまにグリーン車とか使いつつやっていければいいと思います |
159:
匿名さん
[2022-04-12 16:12:59]
結構、総武線快速のグリーン車って人が乗っているイメージ。稲毛から座れるといいなぁ。
竣工後販売っていうことですが このペースでの販売ってどうなんでしょう? ふつうなかんじだろうか。 時期が新学期に合わせてみたいな感じじゃないので 子供がいる人だと動きにくいところはあるかも。 |
160:
匿名さん
[2022-04-12 16:54:19]
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161:
匿名さん
[2022-04-12 16:55:27]
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162:
マンション比較中さん
[2022-04-23 16:00:20]
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163:
匿名さん
[2022-04-23 17:03:11]
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164:
検討板ユーザーさん
[2022-05-02 22:54:49]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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165:
検討板ユーザーさん
[2022-05-02 22:57:41]
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166:
匿名さん
[2022-05-15 16:15:59]
家具家電キャンペーンしているけど、対象物件は決まっているのかな。
この段階まで来たら デベも本音では早く売り切りたいでしょうね。 だからこそのキャンペーンだと思うので…。 結局ここの場合は値段的なものが大きかったように思います。 |
167:
匿名さん
[2022-05-15 21:13:49]
見学に行った時に居住者向けの貼り紙を見ました。上階からの足音に関する内容でしたので気になりました。やはりそれなりに響くものでしょうかね。既にお住みの方にそのあたり聞けたらありがたいです。
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168:
住人
[2022-05-16 23:43:14]
>>167 さん
「それなり」がどの程度なのかはわかりかねますが、私は上階からの足音が気になった事はありません、というかリビングに居て上から足音聞こえた事ないですね。 走り回ったり、飛び跳ねたりしたら音はすると思います。 |
169:
匿名さん
[2022-05-24 16:36:15]
今の建築の基準でマンションを作ると、普通に暮らす分には音は気にならないような数値に設定されているそうです。
音がするのは走り回ったり、ソファから飛び降りたい、その場でジャンプをするなどした場合なのでは。 生活音を想定した数値以上の音になると、流石に聞こえてしまうということらしいので。 子供がいる場合は、走ったりジャンプしたりするのは公園で、と取り決めて あとは念の為に防音マットなどを敷くなどする必要があるかもしれません。 |
170:
匿名さん
[2022-05-24 17:21:11]
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171:
匿名さん
[2022-05-26 17:54:21]
ここだけの話、5年以内に稲毛駅東口のロータリー改修とともにJT跡地にイオンモールできるから割とお得
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172:
匿名さん
[2022-05-26 18:49:00]
情報ありがとうございます。他のスレでも同様の書き込みを見たことがあるのですが、ひょっとして現地周辺で工事案内が出ていたりするのでしょうか。
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173:
匿名さん
[2022-05-31 16:48:53]
稲毛駅の再開発に関して表に出てる情報は今のところは下ぐらい?かな
駅前ロータリーとイオンモール稲毛?はセットですね JR蘇我駅東口駅前地区とJR稲毛駅東口周辺のまちづくりに関しては、再開発事業による駅前広場と駅前商業地の一体的な再編を検討。JR蘇我駅東口駅前地区については、土地の高度利用やにぎわいの創出を図るとともに、都市基盤の整備を行う。JR稲毛駅東口周辺では、老朽化した既存建築物の機能更新やにぎわいの創出を図るとともに、都市基盤の整備を実施する。 https://www.kd-net.ne.jp/news/detail/451048 稲毛駅近くのJT跡地も駅前の開発とあわせてまちづくりに重要な場所だ。公共空間の利用の仕方や規制緩和も必要であれば積極的に検討したい https://www.kensetsunews.com/web-kan/573805 駅前広場の整備検討 稲毛駅東口 再開発と一体で(千葉市) http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=28177 |
174:
匿名さん
[2022-06-12 14:46:36]
イオンモールできるのは嬉しいなぁ。千葉県内、どんだけイオンあるんだ!?って感じですが近所にあるとたしかに便利。
しばらくはまた工事も多く落ち着かない状況になりそうだけど、 その後のことを考えれば やはり便利になってきれいになることは大切かなと。 |
175:
匿名さん
[2022-06-13 01:34:48]
イオンモールできたら、今のイオンの場所は商業施設だと競合するからマンションかな。とすると稲毛No1になるか。
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176:
マンション住民さん
[2022-06-15 16:48:13]
NO1はプラウドでしょ。イオンより駅近だし。次がアイプレイスで、3番手に崖上のウェリスって感じですかね。
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177:
匿名さん
[2022-06-26 15:51:04]
いずれにしても、このあたりも便利になっていってくれるといいなと思います。
特に買い物のしやすさは、利便性に直結することですから大切。 毎日のことですからね。 引越し費用とかのサービスみたいなことの話も出てきているので もう販売自体もおしまいになってくるっていう感じが見えてきている。 |
178:
匿名さん
[2022-06-26 21:08:20]
マンション検討中なのですが、ウェリスの崖は大雨や台風、大地震などで崩れたりしないのでしょうか?逆に崖上が大規模マンションなら地盤をしっかりされてるので心配いらないですか?
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179:
マンション検討中さん
[2022-06-26 22:29:50]
ここの値段は高いでしょうか
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180:
匿名さん
[2022-06-27 08:00:48]
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181:
匿名さん
[2022-07-05 16:28:57]
かなりいろいろとキャンペーンをしていますね。販売も佳境に入ってきているんでしょうか。
モデルルームが見れる状態になって久しいので、 それでプッシュしている部分はあるのかもしれませんが。 エアコン付きの物件もあると書いてありました。 |
182:
匿名さん
[2022-07-14 16:33:54]
公式サイトにもっと構造面についてのページがあったら
予習してからお話を聞きにいけるのにな、と思いました。 探してみたのですが、ないんですよね? ここは基本的には多くのマンションがそうしているように 支持層まで杭を打って、建物を安定される手法がとられているのでしょうか。 |
183:
通りがかりさん
[2022-07-14 18:29:10]
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184:
匿名さん
[2022-07-25 14:36:37]
杭を打つくらいなので、基本的には支持層まで打っていることが多いんじゃないかと思いますよ
すごく地盤がいいところだと直接基礎だったりするけど それだといわゆる杭打ちはしないということだし。 このあたりで直接基礎自体もさすがにないんじゃないかなー、と。 |
185:
匿名さん
[2022-08-17 10:46:42]
一部の部屋は違いますが、3LDKが70平米はきちんとあるところは
ここのマンションのいいところのひとつなんじゃないかと思います。 家族で暮らそうと思うと 最低限それくらいないと、居住スペースも収納スペースも確保できないでしょうから。 子どもがいるとどうしても荷物が増えちゃうんですよね^^; |
186:
マンション掲示板さん
[2022-08-23 20:45:56]
周辺、古びた建物が多くて夜道が暗いですね…特に坂のあたり。少し不安かもな
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187:
通りがかりさん
[2022-08-26 23:53:45]
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188:
eマンションさん
[2022-08-27 00:29:48]
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189:
匿名さん
[2022-09-04 07:37:49]
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190:
匿名さん
[2022-09-08 18:17:14]
実際に夜に現地に行って、しっかり確認したいところですよね。
昼間でも街灯がどの位置にあるのかというのは確認できるけど 明るさも含めてそういうのも確認したいですしね。 ルートなどもいろいろと検討できるとベスト。 オススメのルートがあったらぜひ教えて下さい。 |
191:
通りがかりさん
[2022-09-09 07:48:15]
道が良ければ買ってた
JRへは急坂、京成へは車道に線だけ引いたガタガタの歩道。これじゃ子育て世帯はキツイ |
192:
マンコミュファンさん
[2022-09-09 12:38:41]
>>191 通りがかりさん
あなたはどこ住んでもキツイと思いますよ。 |
193:
評判気になるさん
[2022-09-09 12:45:20]
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194:
マンション掲示板さん
[2022-09-09 18:33:38]
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195:
匿名さん
[2022-09-09 20:26:00]
ここよりヴェレーナの方が先に完売するとは思わなかったな。デメリットもあるけど10分圏内に色んな施設あるし公園近いし閑静だしいい面もあると思うけどね。グローリオもそうだったけど完成後の販売は苦戦しやすいのかな。
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196:
匿名さん
[2022-09-20 14:27:30]
完成後販売は販売が遅く見えるような感じがしてしまうのかもしれませんね。
青田売り状態だと 完成してから完売までが近いけれど…。 消費者側からすれば、 実際に現状を確認してから購入できるのはかなり良心的なことなんですが^^; |
197:
匿名さん
[2022-09-28 16:51:25]
今は金額もプランのところに記載されているんですね。
これだと、向こう行ってから「思ってたのと違った…」ってならなくていいかも笑 予算感が合わないと結構お互いに気まずいですから。 ここはここで良いところも多いと思いますが、 もう少しお安くてもいいような気もしているかも。 |
198:
匿名さん
[2022-10-10 21:52:18]
ここはバルコニーもそれなりに奥行きがあるので、柱が全部バルコニーに出ていても、そんなに狭さを感じさせないところはいいんじゃないかなと思います。
柱側にも若干スペースがあるので、 物をおいたりするスペースを作ったりできそう。 お茶したりみたいなことも、できるかもしれませんね。 |
199:
評判気になるさん
[2022-10-13 03:28:24]
内覧行ったけど駅からマンションまでの歩道が整備されてなさ過ぎて子連れや夜道は危なくて無理だな~と断念しました。マンションの設備や見た目、規模感が最高に好みだったのに…やっぱり自分の理想に100%合う物件てないものですね稲毛駅、便利なのにな~。プラウドタワー稲毛が買えるお金があれば…
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200:
検討板ユーザーさん
[2022-10-13 07:46:28]
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201:
匿名さん
[2022-10-13 18:47:08]
>>198 匿名さん
外観やエントランスはよかったですが、内装は正直いまいちでした。レンジフードが旧式なのが少しかっかりです。浴室もシャワーのフックが固定式だし水栓はプラスチックでした…その他色々と気になる部分がありましたが、今のマンションだとこんなものなんですかね。 |
202:
評判気になるさん
[2022-10-14 00:25:21]
>>200 検討板ユーザーさん
小中学生がしょっちゅう通るとは思えないぐらい歩道狭いですよね。自分の車であそこを通るのもゾッとします |
203:
検討板ユーザーさん
[2022-10-14 12:07:47]
>>202 さん
200ですけど、多分私の思ってる道と202さんの通った道は違いませんか? ミニストップの信号渡ってウィルローズの前のを通り、坂道を下る道なんですけど、、、、 歩道云々で危ないと思った事はありませんね |
ウィルローズが10年後5000万で出ても買いたいと思わないけどなwww
あのチープさはナイナイ^_^
黙ってウェリスにしときな