ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[802: マンション検討中さん]

住不と同じ手口？
住不の梅田も、本町も、天王寺も売れてないみたいけど、
それと同じ手口なら同じように嫌われそうねぇ。

[803: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん
>嫌われそうねぇ。
1期で買った人はみんな嬉しいでしょうね。

[804: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん
最近はどこもそんな感じですよ。
すみふだけはやり方のレベルが違います。
買う方からしたら嫌ですが、
「住宅」というすぐには作れない数の限られた商品なので、市況に合わせて値上げし、最大限の利益を上げるのは民間企業としては当然なのかなと思います。

[805: 購入経験者さん]

安く売っても転売業者が複数名義で買い漁ることになるから、値上げする方が買う側にはメリットあるよ。
予算的に買えない、買う勇気が無い人が文句言ってるだけで、実際値上げした物件買った人は買えてよかったっていう感想なんだし。

[806: 口コミ知りたいさん]

ローレル購入してませんが、シティタワーもブランズもローレルも同じ本町エリア。売り方や入居時期はそれぞれ違うけど値上げして売れて本町の価値が更に上がればいいって考えにならないですか？
ここが売れなかったら本町周辺物件にも影響しますよ。
アンチの方はどこも購入出来ない人か自分の物件が1番って言いたいだけの性格に難ありだからほっといて、この辺りに住んでる方ってもう少しまともで客観的に見れる方だと思うんですが。

[807: eマンションさん]

>>799 マンション検討中さん
近くの不動産屋です、近鉄さんではありません。
今の不動産事情を全く何も知らない人なんですね
それ言い出したら住友さんの物件全部人気ないって事になりますよ
こちらは売れすぎて8月位から4から8戸づつしか売り出してませんよ
各間取りで1戸のみで2Fが売れたら来月値上げして3Fを販売って感じですね
完売してないから＝人気がない発言は小学生か？って同僚と笑って見ててコメントしといてあげたらって言われたからしました。
施工完了後も少しづつ販売していくと思う。
この方法は売れ行き好調か会社の利益が上がってるから出来る事です。3月決算で利益ギリギリの所ほど焦ってすぐ完売しようとします。
ただ値上げして売れなくなったら価格少し下げていくかもしれません。現状天井が分からないから難しい所。
近鉄さんからすると思ったより初めに売れすぎて安すぎたのかな？そんなに売れるならなるべく高く売って利益取りたい。これくらいかな？まだ高くても売れるかな？って考えながら毎回価格付けてると思います。
施工して3年して残ってたら人気ないか価格設定が間違ってるってことになるので、鬼の首取ったようなそんな訳のわからないアンチコメントしない方がいいですよ

[808: 周辺住民さん]

よく南海トラフで津波の心配してる人いるけど、
それより震度7クラスの地震で火災とか、この辺はタワマン多いし
大丈夫なのだろうか？

[809: 評判気になるさん]

>>808 周辺住民さん
火災が心配なのは、木造家屋が密集している地域です。
こういう場所で心配しないといけないのは、物流が途絶え、食料が無くなることや、ライフラインが止まることですかね。人口密集地ではそういうところが大変だと思います。
各個人で食料や防災用トイレ、バッテリーなどを備蓄しておくことが重要です。
ただ、各ライフラインは影響の大きい都心部から優先的に復旧されると思います。

[810: マンション検討中さん]

大阪府
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5385/00147448/houshin1101.pdf

大阪市
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000531/5317...

メディア
https://news.yahoo.co.jp/articles/c5d8478caee0aa09af7df2a05a546593985a...

こんな感じ？

[811: 匿名さん]

地域の特性によって、災害対策って異なってくると思います。
ここではここの、ベストをしていければいいんじゃないでしょうか。
最低限の備えはする、とか
食べ物はローリングストックにとか、使い捨てトイレとかいろいろとできることはありますから。

[812: マンション検討中さん]

転売価格も、賃料も値上がりしてますねー。

[813: マンコミュファンさん]

>>812 マンション検討中さん
ここだけじゃなく都心部は上がってますね
いい感じです

[814: eマンションさん]

賃料80平米で40万、60平米で25万
何階か見てないけど借り手がつけば、一期購入者だと25年で利確ですな
リセールも早めなら1000万利益乗せても売れそう

[815: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん

1／3売れれば充分利益になります。財閥経営はたくさん残ってても問題ありません。ローレルも外国人が買い占めてくれますよ。このエリア人気なんです。

[816: 通りがかりさん]

何戸か凄い価格で転売されてますね
堺筋本町でこんな価格で売却出来るのかなって思う

[817: 匿名さん]

今日前を通り過ぎた際、サカイ引越センターのトラックが７台西側と南側に停車し、荷下ろしと順番待ちをしていました。いよいよ入居が始まりましたね。これからは毎週末同様の光景が展開されるのでしょうか。私はセカンドハウス利用で急がないため、５月ゴールデンウィーク明けに荷物を搬入する予定です。搬入日時は管理人への事前申告が必要ですが、構内駐車スペースが広いので２カ月後はあまり混雑しなさそうに感じます。

[818: 匿名さん]

入居、はじまったんですね。
新生活ですね。
今の時期に引っ越しができるなら、新学期にも間に合いますし、ちょうど春休みに荷物の片づけもできそうだし、いいですね。

>>817さん
セカンドハウス利用、素敵です。
ゆったりお引越しができて、引っ越し料金が高い今、動かなくていいのはいいなと思いました。

[819: 買い替え検討中さん]

上層階用のEVは思ったよりスピード早くてよかったよ。
また4月から残りの物件販売開始、更に値上げするみたい。

[820: 匿名さん]

今週から入居しましたが、立地、共用施設等、快適でとても住み心地が良く、買って良かったです。

[821: 検討板ユーザーさん]

ここの物件だけじゃなく本町の周辺には何でもありますからね
本町で働いてますがセンタービル4号館の地下にも飲食店ありますよ
心斎橋までも商店街通って行けますし購入出来るお金持ちは羨ましいです
堺筋本町から本町の商店街の間に新しい35F建てのタワマン出来ますしその価格次第でリセールも期待できますね