クリオ原パークフロントってどうでしょう？

[マンション検討中さん]

クリオ原パークフロントについての情報を希望しています。
まだ公式サイトでセレクトプランが見れないですが、自由にカスタマイズできるみたいなので興味があります！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/869_Hara/

所在地：愛知県名古屋市天白区原三丁目403番、408番（地番）
交　通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩7分
総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：61.41m2～110.82m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上12階建
売　主：明和地所株式会社、株式会社土屋産業
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：明和管理株式会社
完成時期：2022年3月下旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

間取りいいですね。ワイドスパンですね。南の窓が多くて開放感ありそうですね。

[2: 匿名さん]

原にタワーマンションできるんですか。
公園が近いみたいでCGが素敵にできあがっていました。上原公園、広さもほどよくていい感じです。
駅から距離はありますが小学校や中学校から近いので子育て環境としてよさそう。

[3: マンション掲示板さん]

幼稚園、学校も近くだから楽そうですね。南側公園みたいなので眺望も良さそうですね。原小学校ってどんな感じの学校でしょうか？トヨタ系の方は多いエリアですか？

[4: eマンションさん]

最上階はルーフバルコニーがついてるのかな、7000万位かな？わかる方いましたら教えてください。

[5: 匿名さん]

間取り公開されています。
原駅のマンション、家族で住む人がほとんどなのでしょうね。

「廊下が少なくバルコニー側が8メートル」と書いてあり、眺めもいいのかなと期待しています。
CタイプとDタイプの両方があり、3LDKです。驚いたのはDタイプ3LDKで110.82㎡。普通、100㎡以上だと4LDKが多いのに、ゆったりしていてすごくいいですね。買えたら欲しいですが高そう。
見る限り玄関と廊下が恐ろしく広いです。洗濯機置き場にドアがついていて、洗面所は2つありました。

[6: 匿名さん]

Dタイプ良いですね～、最上階で1フロア1邸のかなり贅沢な部屋。各部屋が独立してるのも理想的です。
天白区は川があるので川の状態が懸念点なんですけど、ここのマンションの立地ならだいぶ離れてるので大丈夫そうですかね。
小中学校が近いのでファミリーには良い立地です。
個人的には原駅周辺だとトヨタの方が多いという印象は特にないんですが最近はどうなんでしょう。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

植田に住んでますが原周辺もトヨタ関連の方は多いですよ。豊田方面にも通いやすく便利ですからね。

[8: 匿名さん]

>>7　通りがかりさん
私も、赤池や原、植田近くに住んでいる人を知っています。
153号線で豊田市の方に行きやすいこと、地下鉄で鶴舞線に乗れば1本で豊田市駅まで到着することが便利みたいです。

子供は市内の学校に通わせたい希望の方もいらっしゃるようで、豊田市勤務だからといって豊田市に住んでいるわけではないみたいです。
あとトヨタ勤務の人って相当な数いますからね。関連会社も含めると多いと感じるくらいです。

[9: eマンションさん]

保育園、幼稚園も近くにあり、生活するには便利なエリアですよ。北側道路はそこそこ車通りますが、南側は公園で眺望が良く、静かですね。

[10: 匿名さん]

>>6 匿名さん
天白区は川があるので川の状態が懸念点なんですけど、ここのマンションの立地ならだいぶ離れてるので大丈夫そうですかね。
　天白区のハザードマップをみると、この場所は、過去の天白川氾濫時には浸水したようです。その後、対策はしたのでしょうが、[大丈夫とは言えない]と思います。ご参考まで。

[11: 匿名さん]

Dプラン希望です。
多分買えないと思ってAプランやCプランも見ています。
70㎡以上で3LDKも相当広いですよね。
Cタイプは、洋室6帖、5帖、5帖で普通っぽいんですが、クローゼットがはんぱなく広いです。
洋室3のクローゼットが「ウォークインクローゼット」で、洋室1と同じくらいの広さがあることに驚きました。子供が小さくて使わないうちはここをテレワーク部屋にしてもいいかもしれない・・・。

間取り面白いです。
クリオは明和地所のマンションなんですね。明和地所、これまであまり知らなかったのですがいいなと思ってきました。

[12: 通りがかりさん]

いいかな…と思って現地見てきましたが…検討対象から外す事にしました。実際に現地訪問はされた方が良いかなと思います。そこで分かる事も多いので…

あと機械式駐車場はかなりマイナスでした。敷地が狭いので仕方ないと思いますが…戸数も少ないので今後の修繕費の上昇ピッチはかなり早いと予想できます。

10さんも注意喚起していますが、ハザードにかかるエリアは今後、火災保険の保険料、住宅ローンの利率も上がるようになるみたいです。この点は留意する必要があるかと思います。

明和地所、調べましたが小規模デベロッパーの位置付けです。クリオ刈谷の掲示板に添付されていたURLを添付致しましたのでご参照下さい。

リンクURL
https://archi-book.com/news/detail/390

[13: 匿名さん]

ウォークインクローゼットをテレワークの部屋で利用できるほど広いんですね。
無償セレクトプラン1のようにカウンターつきのマルチスペースに
変更すればリビングにつながる仕事部屋が確保できていいかもしれません。

[14: マンション検討中さん]

候補に入れていたので現地見てきました。たしかに公園の前ではあるものの、マンションの公園側の反対は割と車の通りの多い道路です。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 マンション検討中さん
インフォメーションセンターにお伺いしたら、音の測定調査結果もとに説明してもらえましたよ。価格は相場なんだろうなという印象でした。

[16: マンション検討中さん]

確かに北側交通量多少ある道路ですが、間取見ると問題なさそうですね。南側リビング窓は開放感あって良さそうですね。普通のマンションだとリビングの窓が狭いですから間取り図で比べてみるとわかりやすいですよ。

[17: 近隣住民さん]

>>16 マンション検討中さん

間取りと交通量はあまり関係ないのでは？

夜になると酔っ払いが目の前の公園でよく酒呑んでますね。夜の雰囲気もしっかり見た方が良いかと。過去に露出魔が出たりと変わった人が多い印象です。

特にトイレのある公園は不審者が隠れるスペースがあるので犯罪の温床になる可能性があります。子供がいるファミリー層は気をつけた方が良いかもしれません。

[18: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん
赤池にあるクリオよりは周辺環境も考えるとかなり良い立地かと思います。
赤池にあるモデルルームを訪問した際、大きな国道がすぐそばにあり自動車の走行音が聞こえたり、排気ガスによって空気が悪く少し咳き込んでしまいました。
このマンションの前の大通りはそれに比べると大した事はないように思います。

[19: 評判気になるさん]

>>17 近隣住民さん

私も近隣住民ですが、トイレがある公園はたくさんありますし近隣の住民の不安をあおるような書き込みはいかがなものでしょうか。子供がいるので不審者情報もチェックしていますが、ここ数年では不審者情報にこの地域のことは出てきていないと把握しております。夕方まで子供達が遊んでいることも多く、明るい雰囲気の公園ですよ。個人的には近隣に西松屋や小児科、ドラッグストアもあり便利な場所だと思います。

[20: 近隣住民さん]

>>19 評判気になるさん

煽ってはいませんが事実を伝えたまでです。
そういったリスクがある事を知って欲しいのです。公に出てる不審者情報が全てではありませんよ。

本当にあなたは近隣にお住まいですか？夜、こちらの公園の付近を通りますか？昼と夜の様子は全く違いますよ。平日の夜、しっかりと何回かに分けて下見をしてみる事をお勧めします。

住まい探しは営業さんの話だけでなく実際自分の足を使って真実を見極めた方がいいですよ。後悔しない為にも。

[21: マンション掲示板さん]

>>20 近隣住民さん

徒歩数分のところに住んでいます。毎日ではありませんが、時々夜も公園前通りますよ。まだここのモデルルームにも行っていませんし、ここを購入する気持ちがあるわけではありませんが近隣に建つことになり気になっていただけですので、営業さんの話だけを聞いて書いているわけではありません。
公園のまわりもファミリー向けのマンションや戸建てですのでお子さんも多い地域です。不審者ゼロだとは思いませんが、ここの公園にばかり不審者が集まるように感じさせる書き方はやめていただきたいです。

今年はコロナの影響でありませんでしたが、毎年こちらの公園で夏祭りをやっており、２日間だけですが結構音がすごいです。私は２日間だけなのと子供も楽しみにしているお祭りなので気になりませんが、気になる方もいるかと思いますのでご参考まで。

[22: 匿名さん]

>>20 近隣住民さん
確かにここだけではないが公衆トイレのある公園の危険性は高いような気がします。特に夜は…
大勢人がいる時は心配ないと思いますが…子供がいる身としては心配になってしまいますね…

[23: 21]

公園や小学校の近くは不審者情報がどこも多少なりともありますよね。不審者にあう確率がゼロの地域はある程度住民が多い地域ではないと思ってますし、危機管理は常に親としてしておくべきかと。目の前が公園なのは小学生になってからもベランダから様子が確認できるのは安心ですし、出入り口は大通り側なので暗くなってから子供が1人で公園前を通ることはないのではないでしょうか。
それでも心配ならこの物件は検討すべきでは無いと思います。
ここの物件を購入するかはまだわかりませんが、この地域の環境は住みやすく気に入っておりますので不審者や変な人が多いように見せかける書き込みに対して熱くなってしまいました。最近同じクリオシリーズのクリオ赤池の掲示板も拝見する様になりましたが、クリオシリーズが好きではない方がいらっしゃるみたいですね。営業さんから話を聞いたわけでもないですし、マンション自体のことはよくわかりませんが落ち着いた雰囲気の子育てしやすい場所であると私自身は感じております。

[24: 匿名さん]

子供がいるので、公園周辺の治安、とても気になります。
今は不審者がいると学校からメール連絡が来ます。
周知徹底されるので安全なのかと思いますが…
（でも、本当に不審者なのと思う内容もあります。大人にランドセルを押されたとか、腕が当たっただけじゃないかとか。）

公園のトイレは使わないようには言ってあります。
同じマンションのおともだちと目の前の公園行くなら送りだしちゃうかもしれませんけど、1人はちょっと怖いですね。

[25: 匿名さん]

公園、そこまで警戒するほどじゃないんじゃないか？と思いますが
いずれにしても、もしものことを考えるとということなんでしょうか？
平日の午後、できたらこの辺りに行って
どういう雰囲気なのか、ということを事前に見ておくのもいいでしょうね。

[26: 匿名さん]

今住んでいるところでも治安メールみたいなのがあって受け取っているけど
当初思っていたよりも頻度がある。
ここと、今住んでいる所両方登録してみて
それで比べてみるのもわかりやすいと思う。
現状と比べると、とてもはっきりと体感できないことでも想像つきやすいですよ。

[27: 匿名さん]

原駅近くの飲食店で夕食食べてきました。
学生が比較的多い印象でした。東海学園大学の学生でしょうか？
男性複数名、ジャージを着ていました。名城大学なのかもしれませんけど、大学生も多い地域っぽいですね。

公園、気になるようなら親がついて見守りすれば大丈夫な気がします。
私も、未就学児の頃は公園に同行していっていました。
休日はパパに同行させて見守りしてもらうのもいいかと思います。

天白公園も大きなアスレチックがあったはずです。遊び場所はいろいろありそうです。

[28: 匿名さん]

子供が遊べそうな感じの場所がいろいろとあるのはとてもいいと思います。
小学校以降も、子供が集まれる場所があると特に。

このあたり、学生さんらしき方はやはりいらっしゃるんですね?。
学生が多い街は
外食も安くて美味しい店が多くなりがちなのが良いです。

[29: 匿名さん]

学校が多いエリアなんですよねー。

そういう場所だと、なんとなく街としてずっと若い人がいる状態だからいいんじゃないかなと思う。
人が多いと、
資産価値も維持しやすそうなイメージが強いです。

お店とか設備とかそういうのが維持されやすいですからね。

[30: 匿名さん]

中学校のほうが若干小学校よりは近いのかな。
マンションから見ると、手前に中学校があるという感じ。
原小学校からは、受験をしなければそのまま原中学校に上がるのでしょうね。
小学校まで大人の足でも10分ちょっとくらいはかかりそう。
子供だともっとかかりますが、でもふつうに徒歩通学の範囲内でしょう。

[31: 匿名さん]

資産価値の話はあるけれど、鶴舞線沿線ってどうなんでしょう。
なんとなく原駅って地味な感じで
暮らしていくのだったら、
こういう駅の方が穏やかに暮らせるのは確かかとは思うけれども…。

[32: 口コミ知りたいさん]

昨今の異常気象のせいでこの地区に住むのは少し不安。ハザードマップにもかかってますし、値下げ交渉されても買わないかな。

[33: eマンションさん]

プラセシオン原と比べてどうでしょうか？
あちらはクチコミが全然ないですね

[34: ご近所さん]

原駅周辺で希望する人があまりいないのかな、と思ったりします。
私は実家がこのあたりなので緑区内で探したり、大府のマンションを見たりしています。

名古屋市内に通勤されるなら、ちょっと不便なところです。

三河方面の通勤なら不便なくいいですよ。
ハザードマップは少し気になります。
天白川が私の小さいころに氾濫したとか聞いたことがあるのですが、確か野並の方だった気がするので、そこまで心配しすぎなくていいのかなと思うのですが、実際、どうなんでしょう？
雨が多い日は水たまりできたりしますか？？

[35: 匿名さん]

新しく情報が出たシティハウス植田のほうが立地などなど、諸々上かと。

[36: 匿名さん]

ここの間取りの選び方は、縦長リビングがいいのか横長リビングがいいのか、というところに結局はなってくるのかなと思いました
横長リビングっぽいタイプだと
キッチンがバルコニーに面することになります。
バルコニーでシソとかミニトマトとか育てていたら、
調理中にちょっと取りに行くとかできやすそうでいいなと思いました。

[37: 匿名さん]

シンクが窓のすぐ横なので、採ったシソやトマトなどもすぐ洗えますね。
Aタイプの方だと家の動線が良いので、家事を中心として家を回すことを考えるととても良い造りになってますね。
キッチンのところに窓があるのも好ましいです。この辺の窓を全部開けてバスルームまで風を通すとカビ知らずになるんじゃないかなと思います。

[38: 匿名さん]

今どきの換気の性能はすごくいい、とは言われているけれど
風が家中回ってきちんと抜けるのってすごく大切ですよね。

窓が多いとその分、断熱的に若干弱くなるらしいが、
でもキッチンに窓あるのって良い。
キッチンの小窓の構造は見ておいたほうがいいとは思うけど。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
そうですね。

[40: 匿名さん]

>>37
なるほどですね。

[41: 匿名さん]

換気はマンションの場合は24時間強制換気もあるからあまり窓からの風の取り込みにこだわらなくても大丈夫だとは思いますよ。ただ風の通り道がどうなっているのかは確認が必要かも。ちょうど風の通り道にソファとか置いちゃったりすると、隙間風のように冬場は風をなんとなく感じてしまったりする。そこを少し避けるだけでもQOLが変わるようです。

[42: マンション検討中さん]

最近この辺りのエリアが気になっています。
Bは縦長リビングだったんでしょうか？完売ですか？間取りが見たくて、どなたかお持ちの方載せていただけると嬉しいです。

[43: 通りがかりさん]

この物件、買われた方から業者に対して訴訟になるので無いか？
元は戸建の家があった広くない土地に、無理にマンション建てたせいで、駐車場への動線が無理がありすぎ。直角カーブを強いられ、あれでは車の出入りができないのでは、

さらに、パークフロントの名前は言い過ぎで、小さな上原公園が近くにあるだけ。
また、三階まではパークフロントどころか、立駐フロント。

加えて最上階には、奇妙な天守閣付き。

[44: 匿名さん]

車が止め辛いのはストレスですね。
中古で売る時は苦労しそうです。