レーベン金沢WEST PROJECT

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kanazawaekinishi2/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：石川県金沢市駅西本町1丁目519、520
交通：JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線、
IRいしかわ鉄道「金沢」駅徒歩14分、北陸鉄道浅野川線「北金沢」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：53戸（他、管理事務室1戸）
建物竣工予定：2021年10月下旬
入居予定：2021年11月下旬

用途地域：近隣商業地域、準工業地域
敷地面積：1,462.63m2
建築面積：911.44m2
建築延床面積：5,691.65m2

駐車場：54台（タワーパーキング48台、平置6台（車椅子使用者優先駐車場1台分含む））
駐輪場：73台（ラック式18台、平置式55台（内、3人乗用5台））
バイク置場：3台
ミニバイク置場：3台
タイヤ置場：53区画（普通乗用車用29区画、RV車用24区画）

設計・監理：村中建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
分譲後の権利形態：
　敷地:専有面積割合による所有権の共有、
　建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号：第19WHEC確建名02586号（2019年9月24日付）

[25: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん

横 7戸の板状で角住戸が PLAN F なので、C1 と鏡像の C2 もあるのね。
廊下側の柱/壁に描かれている隣戸の壁位置を見ると、間取りプランによって奥行きが少しずつ異なるらしい。
PLAN B と C1 との間にエレベーターホールがあって、E と F との間に階段があるのかな？

ワイドリビング (C1, F) の座敷牢部屋のキッチン側が全て壁になっていて、引き戸を全開にしても部屋として残ってしまうのは良くないわね。
このタイプの部屋はキッチン側も引き戸になっていれば、
・子供の遊び場として利用した場合、引き戸を全開にすればキッチンにいても子供の様子が分かる。
・リビングの奥行きがないので引き戸を閉めてしまうと非常に狭く感じるが、全開にすればリビングが拡張されて圧迫感がなくなる。
という利点があるのに。

PLAN F の妻側の窓が小さいか斜めに配置されてるのは、裏手の宗教施設とお見合いにならないように配慮なのかしら？

[34: 名無しさん]

ある住友さんの物件です。
完全アウトフレームですが柱では足りないのでMBに袖壁つけた上、廊下側の居室整形を犠牲にしても玄関凹ませてます。
アルコープないにしても集合住宅ではプライバシーと安全面を重視した方ががより多くの人に好まれるんだと思います。

[38: 通りがかりさん]

>>25 通りがかりさん

PLAN F の座敷牢の側面が、紙の広告ではただの壁だったのが Web では引き戸になってるのだが？
どっちが本当なんだろうか？

標準では壁だけど、有償オプションで引き戸にしたり、壁を全部取っ払って 4LDK → 3LDK に減室したりもできるってことなのかしら？

[39: 通りがかりさん]

犀川で北國花火「川北」大会はできないと思うぞ？
「街道／往還」を直訳すると「highway」になるみたいだから間違いではないけれど、違うそうじゃない感しかないし、金石街道がハイウェイだと けやき通りの立場がないような気がする。

[92: 評判気になるさん]

もうパンダ広告出てるのね。
23戸中何戸売れたのか楽しみだ。

[93: 通りがかりさん]

公式ページのイラストが替わったけど、
南西向きだからリビングに朝日が当たることはあり得ないし、
1, 2階はすぐ目の前の戸建ての陰に隠れるはずなのに見えてるし、
完成予想図って結構いい加減なものなのね。

[104: 評判気になるさん]

>>103 マンション検討中さん
ありそう

[108: 評判気になるさん]

供給御礼ってことは完売ではないのかな。
アプリも特に新しい情報はないみたい。

[122: 評判気になるさん]

正面からは何かオシャレ壁が見えるようにしてたはず。丸見えではないと思う。
横は階段とペット足洗い場の隣から出れるっぽい。

[127: 通りがかりさん]

公式ページに載っていない完成予想図が工事現場の囲いに貼ってありました。

ワークスペースの中にソファー（テーブルなし）も置いてあるようですね。
大通りの図の左端に中日新聞とダイアパレスまでは描かれてるけど、その直ぐ左側に見えるはずのレーベン金沢 2棟目 MID WEST TOWER は存在しないことになってるんですかねw

[129: 評判気になるさん]

明日から2期だって。

[142: 評判気になるさん]

残り26戸
1期1次23戸
1期2次4戸
ですかね。

[167: 評判気になるさん]

残り19だって。2期予告中なのに7戸も売れる。当然パンダの3400健在。

[169: 評判気になるさん]

キャンセル？本当に？それにしてももうお値引きチャンスとは。

[196: 評判気になるさん]

特別商談会だそうです。

[204: 評判気になるさん]

足場が大分外れてました。
淡いタイルの雰囲気が上品な感じ。
濃茶タイルと良い感じのコントラスト

[206: 評判気になるさん]

【夏の】商談会は最終だそうです。

[211: 評判気になるさん]

エントランス側の足場外れてました。
北面、南面共に手摺、バルコニーのパネルも設置済。ブラックで少し引き締まった印象。

[218: 評判気になるさん]

>>217 通りがかりさん

照明が点灯されると、さらにキラキラしてますね。
この意匠壁で、実際より奥行きが有る様に見えました。

[225: 評判気になるさん]

>>224 マンション比較中さん

3席みたいです。位置的にも広さにしてもワークスペース的に使えるようにしたラウンジでしょうね。