レーベン北戸田 LUMINOUSってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン北戸田 LUMINOUSについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすいので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kitatoda2-lovism/

所在地：埼玉県戸田市大宇新曽稲荷1467-1他13筆（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分、「戸田」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.71平米～90.92平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん

周辺相場、駅徒歩からして高いと思いますよ笑
開発もまだまだかかるし。
大宮以南でもっと駅近いけますよ。

[45: マンション検討中さん]

昨日2度目の見学会に行ってきました。
こちらを拝見しているとだいぶ失礼なことを書き込む方もいらっしゃるのですね。
感想としては、高すぎるいうが一番です。ただし、5000万円超という金額に対してではなく、この地域におけるマンション価格として高すぎるという事です。
我が家は現在年少の子供がおり、子供が小学校にあがるまでに生活環境を整えたいと考えており、都内、こちらの戸田市周辺での戸建て（注文住宅）も検討中です。そのため、5000万円を超える金額は当然予算の範囲内ではありますが、こちらの物件をその価格で購入しようとは全く考えられません。
高級ブランドマンションでもなく、北戸田という地域から考えれば高いというのは当然の印象かと思います。
むしろ5000万円超と担当の方に言われ即決で購入したいと思った方は、少しいろいろ勉強された方が良いのか逆に思ってしまいます。
私達夫婦が高いという考える理由は、地域における価格、周辺にあるサンクレイドル？というマンションとの比較です。
皆様の感想を是非聞いてみたいので、感想お待ちしております。

[46: マンション検討中さん]

徒歩1分築6年のファーストゲートタワーが4880万
徒歩5分築10年のグランシエロ北戸田が3480万

徒歩9分のここを5000万超えで買ったらどうなるか言わなくてもわかるよね？

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
昨日書き込みした者です。
主人を止める説得材料が欲しいので、どおなるかご教授ください。
お願いします。

[48: 匿名さん]

43は関係者か不動産屋なんじゃない？

[49: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
困っているようなのでマジレス。
最大の説得材料になると思うのはこの物件の資産性に疑問が残ることを説明することです。
さっき書き込みした通り、この物件より駅近の物件がかなり安く売っています。それらより立地が劣るこの物件が5年、10年経ったらどうなるでしょうか？それらより値段を下げないと売れませんよね。
5000万で買った物件を例えば10年後3500万で売ることになった場合数百万円の残債割れを起こす可能性があります。
一生住むからそんなの関係ないとおっしゃる方もいますが、借金して不動産を買う以上物件の資産性を無視してはいけません。
ましてや将来と支払いに不安があるなら尚更。
おそらくご主人は新築に舞い上がってるので冷静な判断できてないと思いますが、周辺の中古物件も見学されてから判断しては？
それでもこの物件を買いたいというのならペアローンを拒否しましょう

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
大変勉強になります。
1点質問なのですが、駅隣のタワマンが4880万円で出ていますが、築年数が6年経過していますが、私からするのまだこの値段が付くのかという印象なのですが、それはやはり立地条件が良いことからなのでしょうか？
あともう一点すみません、こちらの物件は他の周辺の物件と比較しても、装備が良いように感じるのですが、そこらへんは将来価値としては評価されないということでしょう？
いろいろなことを聞いてしまいすみません。

[51: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

ファーストゲートが築7年
グランシエロが約築13年ですね

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
この値段で成約するかはわかりませんが、やはり徒歩1分のタワーは資産性強いです。こういった物件を買えば万が一支払いできなくなっても困ることはないですね。別な部屋ですが4390万もあるようなので見学してみては？
一般的に評価される設備というのはディスポーザー、二重床二重天井、共有設備などです。正直、ここの設備が評価されることは期待しないほうがいいです。
駐車場100パーセント設置はいいですが機械式のため将来の修繕費にも不安が残ります
タカラの水はよくわかりません　

[53: 匿名さん]

みなさんのおっしゃることに同意です。
最寄りが北戸田駅という微妙な要素なのに徒歩距離が中途半端にあると、価格を下げないと買い手がなかなか現れないと思います。
中古マンション市場だと駅近でいい物件たくさんあるので。
設備も独自のものが多く、あまり評価されないかも…

[54: マンション検討中さん]

正直こちらのどの部屋でも価値次第では購入の予定でしてが、出して来た値段に驚いてしまいました。
基本全ての部屋で5000マン近くなので、ほぼ隣に位置するサンクレイドル2とあまり変わらない部屋の広さで1000マンぐらいの価格差があるので、サンクレイドルが良いとは思えないですが、まだこれならサンクレイドルの方がマシかといった感じです。
サンクレイドルより高い価格なのは納得行きますが、このままでの値段の差があるほど立派な物件ではないかと思ったのが感想です。
サンクレイドルも完成していて空きがだいぶあるようなので、こちらも同じような状況になるのかと思います。

[55: マンション検討中さん]

戸田公園を考えていましたが、線路沿いなのと高いなぁと思いこちらが出るのを待っていましたが、正直ここで5000万出すなら戸田公園が買えますね(間取りにもよりますが)

ちょっと北戸田でこの値段は、、、

[56: 匿名さん]

北戸田駅周辺では人気のエリア、人気の芦原小学校、それで戸田公園とほぼ同じような価格ではだいぶ見学者も拍子抜けしたかと。
なぜこんな値段なのかとても疑問が残ります。
「値引くする気はありません。」と担当の方は自信満々でしたが、その自信はどこから来るのか？皆さんの言うように、隣で売れ行きが絶不調な同じようなマンションがあるのに。。。それよりも圧倒的高値で売れると思っているなら、正気の沙汰とは到底思えない。
アーネストワン社よりは価値があるのは認めるが、タカラレーベン社も大した価値がある物件を供給している訳ではないので、勘違いもいいところ。
見学＆皆さまからの書き込みで冷静になることができ、購入意欲がゼロとなりました。

[57: マンション比較中さん]

感想としては、北戸田でこの値段で誰が買うの？

[58: マンション検討中さん]

絶対新築派
地元が北戸田で離れたくない
このあたりがターゲットなんでしょうね
33戸くらいなら無理矢理売れるという読みなんでしょう

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

その考えには同感なのですが、同時並行であと９０棟全部で１２０棟ありますし、ⅢもこちらのⅡよりは若干値段は下りますが、強気な価格設定でしたので、売り切るのは至難の業かと思うのてすが。
購入を前向き考えるなら、強気に出ている今に購入意欲を見せるのではなく売れなくて苦しくなっている完成間近なのかと思いますが。
今あちらの段取り通りの日程に動いてしまうと、高値で売りつけられてしまいそうなので一旦引くのも手かと。
ちなみに来週の正式価格の発表会に行かれる方はいらっしゃるんでしょうか？
正直、週末の参考価格を聞いて結構興味を失った人が多そうな感じがしているのですが。

[60: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

ご返答ありがとうございます。
本当に困っています。
資産価値の内容はとても参考になります！
なかなか不動産とかにうといのでわからないことばかりなのですが駅隣のタワマンの話は非常に良い勉強になります。
しかし主人は何故かわかりませんが、こちらの物件も資産価値が残ると思っているようで。。。
本人的には物件その物も良いし、資産価値も残るという見立てのようで。なのですが、全くそこに根拠が無いですし、皆様のいろいろは投稿内容を見ると益々価値なんかなさそうに思えて仕方ないです。
主人は支払いが難しくなったら、賃貸で誰かに貸せばいいと言っているのですが、そんなに簡単に貸せるものか思いますし、ローン支払いから赤字になる様ではなんの意味不明もないので。

[61: マンション検討中さん]

駐車場代はいくらくらいでしょうかね？うちは二代持っているのでその辺も気になっています。
あと周辺は旨い飲食店や激安スーパーが充実してるのが嬉しいですね。この先もコロナに負けず打ち勝って欲しいところです。

[62: 匿名さん]

わかります…！

いざというときのために飲食店やスーパーなどは充実していた方が助かりますよね( ;∀;)

[63: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん
資産価値が残りやすい物件の条件として駅近、大規模、人気エリアなどがありますが、ここはどうでしょう...？
駅徒歩9分では駅近とはいえない、小規模、マイナー駅
これでも資産価値があって売れる貸せると思うか旦那さんに確認を。
ここはあくまで自己保有用物件なので間違っても貸せるなんて思わないことです。
それでも価格が安かったら気に入って住めばいいので検討余地あったのですが、その期待も裏切られて5000万じゃ高すぎますよ。
納得いかないようでしたらせっかくこの掲示板にたどり着いたのだからマンションブロガーにでもご相談されてみては。

[64: 口コミ知りたいさん]

購入そこそこ前向きなのですが、書き込み見て非常に驚きました。
たしかに、値段はそこそこする印象でしたが、モデルルームの印象、担当の方の印象、対応も良かったので来週末も訪問予定です。
他にも購入に前向きな方いらっしゃいますか？
あまりに後ろ向きなコメントばかりなので、、、

[65: マンション検討中さん]

北戸田の9分は遠いよ
何故なら駅に着いてホームに上がるまで3分かかるからね

[66: マンコミュファンさん]

別のレーベン物件を購入したものです。レーベンさんに限ったことでは無いかもしれませんが、建物竣工前後に売り切れるように価格を設定するそうです。発売直後、数ヶ月で売り切れるような設定にすると本社からメチャクチャ怒られると聞いたような気がします。
多分価格帯は今レーベンさんが話している価格でそれ以上下がらないと思います。

[67: マンコミュファンさん]

この掲示板を見ている方以外で意外とお金持ちの方がいらっしゃるようで条件の良い部屋はどんどん売れていきました。金銭面で難しい方は竣工したあとパンダ部屋と一緒に売り出す部屋は値引き出来る可能性があるので狙うのも手かもしれません。条件は良く無いと思いますが。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 マンコミュファンさん

貴重なご意見ありがとうございます。
たしかに周辺の相場の価格より少々高く設定してどこの販売会社も販売するのかと思いますし、即完売するような価格では販売しないのも納得できます。
しかし、レーベンのような中規模のデベロッパーは完成在庫を抱えたくないという話を私も以前に聞いた事があります。特に今回こちらの物件は３棟同時の約１２０戸も抱えているので、完成間近で空室が目立つ様であれば当然価格の変更を余儀なくさせられるのではないかと思うのですが？

[69: 口コミ知りたいさん]

>>67 マンコミュファンさん
面白い事をおっしゃいますね。
ちなみにお金持ちとはどの程度のものなのでしょうか？
例えば年収ベースで具体的にどれ程のもの指し示してるのでしょうか？

[70: 名無しさん]

そもそも論なんだけど、条件良い部屋とか言ってるけど、この物件自体が条件良くないんじゃないの？
向きも変な向きだし、目の前に何か建つ可能性があるから、変な向きで建てるみたいだし。

[71: 匿名さん]

だよね。東向の時点で条件は良くはないし、南側の角部屋も目の前が大きな空地だから不安要素だわ。マシな条件の部屋なんて数部屋しかないでしょ。

[72: マンコミュファンさん]

早速の反応ありがとうございます。一般論ですがいくらこの掲示板でディスっても価格は下がらないと思います。価格に手が届かないのであれば立地やデベロッパーを変えて検討した方が時間の無駄にならないのではないでしょうか。

[73: 名無しさん]

>>71 匿名さん
やっぱり同じ事を思う方居ますよね！
営業の人は東向でも日当たりが良いです！って言ってしましたけど、私はどうしてもそれが信じられなくて。
真南に向いている部屋なんてありましたっけ？Eの部屋だけは南向きにバルコニー？があったと記憶していますが。
やっぱり向きの条件は良いと言えないですよね。

[74: マンション検討中さん]

私は要望を出しました。
物件検索したら出てきたので覗いて見ましたが、そもそも買う人はこんな掲示板まず見ないでしょうね。
見たところでよく分からない買わない理由を並べてるだけですし。これだったら戸田公園で買うとか言ってる人もいますけど買えないから北戸田の掲示板見てるんでしょうね。本気でそう思うならごちゃごちゃ言わず、早く戸田公園で買ってください。
嫌なとこしか見れない可哀想な人が多いですね。この時代に損得で不動産探す人なんていませんよ‥‥この後どうせ買った人は残念とか言うと思いますけど、私は主人とした判断は正しいと思ってます。

[75: マンション検討中さん]

自分が気に入った物件を悪口いわれてムカつく気持ちはわかりますが冷静になぜ高いと言われてるのか考えるべきです。そしてここ以外の物件も検討してみるべきです。
それでもここが欲しいと思ったのなら自分が住む物件なのでご自由にどうぞ

[76: マンコミュファンさん]

私は>74の意見に賛成です。良い部屋は早めに決めないとすぐ無くなってしまいます。価格に手が届くのであれば良い判断だと私は思います。

[80: マンション検討中さん]

今週末伺う予定ですが5000万超えですか、E以外は4000-4500だろうと思っていましたがかなり強気ですねー笑
戸田公園が高値で3期まで完売してるので、需要があるとみて強気で来たと言う感じですかね。あとは人気がIIに偏ってると聞いたのでここで稼ぐのと、ⅠとIIIに客を回したいのかもしれませんね。
私はこの価格なら撤退しようかなと思います。

[81: マンション検討中さん]

まぁ買う人もいれば買わない人もいるって事で！

[82: マンション検討中さん]

一部の口が悪い方はスルーとして、私が感じたのは以下の感想です。検討中の方に参考になれば。購入される方とそうでない方はどこを重視されるかによって答えが変わるのだと思います。

良いと感じた点
物件自体は内装や標準設備含めて良い
閑静な住宅街で現状は日当たりも良さげ
住所が戸田市かつ葦原小学校の区内
駅徒歩9分も個人的には通勤で許容範囲内
イオンやオーケー、戸田駅にも自転車でも行ける距離


気になった点
資産価値という点では以下の点から下落幅が大きい可能性があるのでは。長期間あるいは終の住まいのつもりなら問題ないかと

周辺相場よりは高値
駅徒歩9分は資産価値的観点だと 下がりやすくなるギリギリライン
北戸田駅は快速、通勤快速が止まらない
駅前の店舗が少ない
マンション周辺も店舗が少ない

私は仕事柄、転勤の可能性もあるので資産価値の点で今回は見送り、戸田公園の4期か中古を検討予定です。

[83: マンション検討中さん]

先日見学に行って来ましたが、
率直に住みたいなぁと思いましたよ。

戸田公園の方が快速止まっていいなと思ってたんですが
そもそも朝晩って通勤快速しか走らないですし。。。

価格が高いという意見もありますが、
引越しや転勤の可能性が少ないなら悪くはないのかなと。。

[85: 匿名さん]

わらびりんご公園、アスレチックもあるし子供が大好きな公園
毎年初夏になるとりんごの実がなるのでとても楽しみですね
健康器具的なのもあるから運動不足にも良さげ

[86: 名無し]

他にも北戸田にはイオンの近くに北部公園野球場ってところがあって少年たちが野球を頑張っている姿も見えます。みんな一生懸命でなかなかでしたよ
この周辺に住んでる子たちは大体野球チームに入っているのでしょうか？
たまにイオンで買い物する時に見掛けることがありましたが…。

[87: 匿名さん]

荒れるってことはやっぱり価格が見合ってないのかなという感想です。

[90: 通りがかりさん]

[No.77～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[91: 通りがかりさん]

最近までこの学区に住んでいました。
芦原小が教育にいいと思っている方は、他の文教エリアもご自分で調べて実際に行って見たほうがいいですよ。都内とか浦和とか。
芦原小で教育熱心な人はほぼいなかった印象です。戸田市のページで見ましたが、中学受験も学年で数人程度ですよ。

[92: あ]

駅周辺にコンビニが結構な数あって驚きました！
ローソンもセブンもファミマもあってバランスが良いと思いました。
なんていうか、ここ最近お店閉まるのが早かったり
ちょっとした買い物難民的な感じになってたから24時間営業しているお店があるだけでも心強いよね

[93: マンション検討中さん]

私も週末お伺いし、要望入れたものです。
確かにすごく安いというわけではないかもしれませんが、周辺の駅のマンションに比べてみれば、角部屋で広いので普通なのでは？と思いました。他でそんな条件取れるのは難しいと判断しました。価格のことばかり言ってますが、角部屋の条件いいとこですからね？それなら条件落として中部屋で検討してみては如何でしょうか。

[94: マンション検討中さん]

Aで5000万台なら安いと思いますけど
気に入ってその金額なら買ってもいいというのであれば
個人の勝手なので他人がどうこう言うことではないですよね

[95: マンション検討中さん]

我が家も要望を週末に要望を出そうと思ってます！
考えがブレる事はないと思いますが、みんなが言うように、資産価値の問題、お隣のサンクレイドルの価格と比較するとだいぶ高く感じますね。
アンチコメントしてる方もいっぱいいますが、コメント内容見ると実際に行った方々では知り得ないことを書き込んでいるで、とても参考になります。
悩まれている方にはいい掲示板でもあるかなと思います！

[96: 通りがかりさん]

希望の部屋を買えるといいですね。

[97: マンション検討中さん]

検討してた人が、4000万円台だと踏んでたのに思ったより高くて手が出せなかったもんだからイライラしてるだけでしょ。お隣にはサンクレイドルもありますし、他の中古物件でも500万くらい内装に手を掛ければいい感じになりますよ。ここが無理なら他を検討したらいいだけです。その方がお互い幸せですよ。

[98: 匿名さん]

南側に将来絶対何か建つのが嫌かな?と思ってます。
Eの中層で5500万くらいでした。

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
やっぱりそこはみんな気にするところですよね。
うちもそれがどおしても引っかかるので、決断できないですね。
値段も値段だし、向きも、目の前に同サイズのマンションとか建たれた最悪ですし。

[100: マンション検討中さん]

3LDKに住む4人家族ってあまりいないのでしょうか？
現在は子供1人ですが将来的には2人目を希望しているのでママ友に話してみると、3LDKの部屋に4人家族は狭い、子供がかわいそうだと言われてしまいました。
私の周りには同じ境遇の家族がいないもので、みなさんどう思いますか？

[101: 匿名さん]

>>92 あさん
その手の考え思い浮かびませんでした。
言われてみれば、スーパーでの買い占め騒動があったりなかなか外出できなかったりと去年はバタバタしていたので近くにコンビニあると助かりますよね。
朝ごはんもそうそう毎日作ってられなかったりしますし。
あと最近のコンビニって野菜やお惣菜なんかも充実してるから便利ですよね。

[102: マンション検討中さん]

マンマニさんサンクレイドルのほうですがブログ更新しましたね。
やはりここで言われてるようにリセールはヤバそう
しかもこちらは機械式駐車場、東向き、サンクレイドルより500万～1000万割高

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん

その通りですよね。
リセールバリューは諦めるしかなさそうですね。
それにしても、サンクレイドルより500-1000万高い値段を出してまで購入する価値がある物件には到底思えないのですが。
マンションとしてのブランド力もないですし。
サンクレイドルよりそんなに高い金額を出して買う方はよほど高収入なのか、世間知らずなのか、数字に弱いのか、情弱なのか。
どれに当てはまるのか非常に私自身興味があります。

[104: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[105: マンコミュファンさん]

>103
お金はないけど時間がある人のコメントですね。どうぞごゆっくり。

[106: マンション検討中さん]

マンマニのサンクレイドルの動画がとても面白いですね！
こちらの物件の購入にも非常に参考になります！
ご興味ある方はご覧あれ

[107: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[108: マンション検討中さん]

検討者さん
馬鹿にしてるとか間違ってるとかじゃなく将来のこと一旦冷静になって考えましょう
不幸になって欲しくないんです。
5000万円出せる恵まれた収入と環境なら他にもっといい選択があるはずなんです。

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
ここを買う予定はないですが、おせっかいで面倒な人が上から目線で粘着しているという印象しかない、検討スレなので自分の意見を述べるのは自由ですが、買わないならここに来る必要ないでしょ、

[110: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

他にもっといい選択があるかどうかは人それぞれ。
他人にどうこう言われることでは無いし不幸になるかどうかもあなたには関係ないでしょ。
購入を決めた人は納得してるんだから見ず知らずの人にとやかく言われる筋合いないよ。
単なるおせっかい

[111: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
確かにあるかもしれませんね？でも、みなさんそれに加えて、安いのがいい、広いのがいい、角部屋がいい、駅近くがいい、築浅がいい、南向きがいい等言って、結局ないから北戸田なのではないですか？家探しの根本が違うと思います。

[112: マンコミュファンさん]

>93
角部屋は人気が高いのでうまく要望が通ればいいですね。重なると抽選になるので営業の方がちらしにきますので注意した方がいいと思います。

[113: 匿名さん]

今日久しぶりに気温15℃越えるの本当かな？
現段階で曇ってるから寒いや

[114: マンション検討中さん]

とりあえず今週末の正式価格発表を見てみましょう！
と言っても5000万円ぐらいは変わらないでしょうが。。、
A E以外の部屋は向きも良くないですし、人気も、なさそうなので、完成間近、完成後の売れ残りを狙えば値引きはありそうですし。

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん

うちも一旦様子見かなと思ってます。
キレイにセットされたショールームを見て、カタログ等を見て、営業の方の自信満々なトークを聞いて少し舞い上がり過ぎていたのかもしれません。
他の方も結構そういう方いらっしゃいますよね？
冷静に考えると、駅からの距離、北戸田という地域、もっと駅チカで中古物件がありふれている、将来的な資産価値、などを考えると割高という事にようやく気が付きました。

[116: マンコミュファンさん]

第一期は何戸くらい発売されますかね？それによって人気かどうか分かります。

[117: 匿名さん]

私たちは今週末に要望を入れる予定です。Eは諦めて、CDを考えています。直前まで悩むつもりですが予算を考えるとCかな

[118: 匿名さん]

ⅠとⅢの掲示板も覗いてきました。書き込みの多さを比べると人気の証拠かなと感じますねぇ

[119: マンション検討中さん]

人気かどうかはさておき注目度は高いのかな？

[120: マンション検討中さん]

無関係、検討者じゃない方の書き込みが半分以上ある感じ。
何かしらの利害関係があるのでしょうね。

[121: 匿名さん]

価格は別として、営業さんの感じがあまり良くなかったです………

[122: マンション検討中さん]

営業さんに関しては、ここに限らず当たり外れあると思いますので、本当に検討したい物件なら担当を変更してもらうようにトイレに立った時に別の方に依頼するのもありだと思いますよ。私が対応いただいた営業さんはしっかりされた印象でした。

[123: 匿名さん]

イオンモールに行けば無印とかニトリがあるから大抵のものは揃いそうだし、トップバリュー系も安くていいんだけど
他におすすめの安いスーパーとかありますか？

[124: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
オーケーストアが近くにありますよ、肉や冷凍食品等はかなり安いです。

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
オーケーストア神奈川にもよくあるスーパーなので、なじみのあるお店があってよかったです！

[126: 通りがかりさん]

この辺は夜も暗いので1度行って見るのがいいですよ。
価格帯が比較的安い場所なので治安面でも心配かと思われます。

[127: 通りがかりさん]

北戸田の新築マンション価格は、10年前と比べるとびっくりするほど高くなって驚いています。駅前の建設中のビルに商業施設がたくさん入って、便利になるといいですね。

[128: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
これから建物が増えれば変わりますが、現状ほんとうに真っ暗で結構怖いですね。

[129: 通りがかりさん]

この付近は、かなり真っ暗ですよ。
近くの戸田市スポーツセンターのジムは、激安なのでおすすめです！！
プールも新しくなりますしね

[130: 匿名さん]

こちらの物件名の「LOVISM」って販売時だけの呼称って認識で良いのですかね？
これが引渡し後の正式物件名として残るのだとちょっと勘弁して欲しいのですが。
(「Eternal」「Dignity」も恥ずかしいですが、「LOVISM」はいくら何でも...)

[131: 匿名さん]

>>129 通りがかりさん
戸田市スポーツセンターのジム、今調べてみたら一般的なジムに通うよりお財布に優しい値段で驚きました！

[132: マンション検討中さん]

武蔵浦和の物件を見に行った際にこの物件の悪口ばかり言ってくる会社がありました。余程、警戒してるのか見学すら行かせないくらい必死でした。そういった人の書き込みなんでしょうね。まさかここまで必死だとは。

[133: 検討板ユーザーさん]

>>132 マンション検討中さん

ちなみそれはどんな内容の悪口だったのでしょうか？

[134: マンション検討中さん]

本当にここ検討してる人いるんだｗ

[135: 検討板ユーザーさん]

今日行ってきました。
今日行った方はみなさん希望出し方ですか？

[136: eマンションさん]

>>134 マンション検討中さん

それはどう言う意味でしょうか？

[137: マンション検討中さん]

>>135 検討板ユーザーさん
今週伺いましたが、私は見送ります。物件は良いですが、北戸田徒歩9分にしては
割高だなというのが感想です。

>>136 検討板ユーザーさん
荒らしが粘着してるようなので、スルーした方がよいですよ。

[138: マンション検討中さん]

>137
割高なのは分かっているんだけど他にいいところが無いんだよね。価格以外は満足しているのですが。

[139: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
それは非常に共感できます。
北戸田ということもあるので、物件のクオリティー、ブランドはある程度諦めていたところに、まずまずな物が出来ると期待していたのですが、価格がふざけてましたね。
おそらく同意見の方は多いかと推測してますが。

[140: 匿名さん]

同意です。
駅5分以内、南向きでこの価格なら即決でしたが、家族で話し合い保留を決めました。

[141: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん
新築希望ならオーベルか戸田公園のパークフロント辺りですかね、価格的にはここよりも上でしょうが資産価値としては割高感はないと思います、私はいったん戸田以外も含めて中古検討する事にしました。

[142: eマンションさん]

>>141 マンション検討中さん
やはり資産価値を考えてしまうとここの価格は厳しいですね。
私もこちらの値段が出るまでは買う気満々でしたが、ちょっと価格が見合ってないないような気がして。

[143: マンション検討中さん]

>>142 eマンションさん
北戸田駅前のタワーが4000万円台前半で出ているので、徒歩9分を考えるとリセールは厳しそうですよね。

[144: 匿名さん]

検討してましたが価格も場所も微妙だったんでやめました。
狭くていいので戸田公園の駅近検討します。

[145: 名無しさん]

>>143 マンション検討中さん

全くその通りだと思ってます。
リセールは全く期待出来ないですね。
ここに骨を埋める覚悟で買わないとでしょうね。
徒歩5分圏内の中古物件も駅前のタワマン以外はリセールバリューは低いので、ここも将来的にはだいぶ厳しそうな予感がぷんぷん匂いますね。
まあここを一期で購入者される方は不動産購入に損を
するという感覚や、お金の価値の感覚が鈍い方が多いのかという個人的は見解です。

[146: マンション検討中さん]

そういえば以前いた旦那が買う気満々だった方は無事に購入中止できたのでしょうか？

[147: 名無しさん]

>>146 マンション検討中さん

お陰様で完全に止めたという程ではないですけど、一旦保留となりました！
沢山の方からのご意見本当にありがとうございました！
それにして、やはり結構価格は高いと感じる方はけっこういるんですね。

[148: マンション検討中さん]

>>147 名無しさん
それはよかったです。焦らなくても完売まで時間かかりそうだし値引き始まったらまた検討するくらいの余裕でいいと思いますよ。5000万払えるなら他に選択肢はいくらでもありますし

[149: 名無しさん]

>>148 マンション検討中さん

その通りだと思います。
まだ販売開始されたばかりですし、すぐに完売するような感じが全くしないので、焦って決断するのはどうかと思います。
Eの部屋はどうかわかりませんが、他の部屋は値引きしないと売れていかないでしょうね。
サンクレイドルの例もあるので。

[150: 匿名さん]

うちは車持っていないので自転車を利用することが多いのですが
北戸田駅の近くに駐輪所はありますか？？

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん
北戸田駅の高架下にありますよ
管理はしっかりされているので使いやすいとは思います

[152: 通りがかりさん]

東向きは洗濯物の乾き具合等、よく調べた方がいいと思います。
私は東向きには住んだことないですが、午前中に暗くなるので乾きにくそうだな、という印象です。
日中仕事で家にいないなら関係ないですが、在宅なら南向きのポカポカ感が羨ましくなりますよ…。
北戸田の中古物件は南向きが多いので、東向きだとさらにリセールが厳しくなると思います。

[153: マンション検討中さん]

逆では？東は午前明るくて正午から暗い
午前の日当たりじゃ洗濯物は乾きづらいのは確かですが

[154: 評判気になるさん]

今日、3回目の見学に行きます。
結構混んでますよねー。

いまのところ、良さそうな人しか見かけていないので少し安心です。そういうのも気になりますよね。

[155: 匿名さん]

>>154 評判気になるさん
さっき見学してきてすごく混み合っていました
いつも混んでいるんですかね

あれをみると悪い投稿は
買うのを諦めた方で
買う方はそっと買うのかな

[156: 通りがかりさん]

>>154 評判気になるさん
一つのモデルルームで3つのマンションを扱っているからではないですか？

[157: マンション検討中さん]

戸田公園も五期はこちらで接客してるみたいなので、それもありそうですね。

[158: マンション検討中さん]

一気に人いなくなりましたね、、、、

[159: 名無しさん]

>>158 マンション検討中さん

ほんとですね。
やはり価格で購入興味がある人が一気に興味を失ったということでしょうかね？
コロナの問題、オリンピック問題のまだまだ先行きが不透明なこと、今後経済が衰退することも十二分に考えられるので、いきなりこの販売開始されたタイミングで飛びつかないのが賢明かと。
いきなり飛びつくのは後々の人生で大きな代償を払う事になりそうなので

[160: 匿名さん]

価格公開されましたね

[161: マンション検討中さん]

第一期は12戸ですか。全体の約1/3なのでなかなか好調ではないでしょうか。竣工までに完売しそうですね。

[162: 匿名さん]

竣工前完売しそうですか？

72.96㎡の間取りがいいなと感じています。
洋室2と洋室3の2部屋がリビングインでLDKとつなげられ、ここを子供部屋にするといいなと感じます。
部屋の広さも5畳が2つと公平ですし。家に帰宅してリビングで子供たちの顔を見ることができるのはいいと感じています。

[163: マンション検討中さん]

>162 ５帖の部屋をそれぞれの子ども部屋にするなんて贅沢で羨ましいです。74.99m2の部屋よりも値段が抑えられるのでちょうどいいかもしれませんね。

[164: 通りがかりさん]

HPの外観完成予想CGが素敵ですね。手前に見える風景は芦原たんぼ公園なのでしょうか。

[165: マンション検討中さん]

天井埋込方ナノイー発生器って気になります。レーベンは水にこだわっているのは知っていましたが、最近は空気にもこだわるんですね。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

壁紙も抗菌のようなものを使っているみたいですね。
でもナノイーも壁紙も別にいらないなと思いました笑

[167: 名無しさん]

壁紙はまだいいけどナノイーは数年ごとにメンテナンス必要になりますよね
結果使うのは最初の数年と考えるといらないな

[168: 匿名さん]

ナノイーいいなぁって思いましたが、さすがにメンテ必要ですか。
そりゃそうですね。
でも年一じゃなくて、数年後とだったらまだいいのかなぁ。
ずっと使っているものだと
毎年お金がかかりそうなものにも思えるので、
逆に思っていたよりもって方もおられそう。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

電気代はかかるのですかね？

[170: マンション検討中さん]

第二期の販売開始が3月下旬から4月上旬に伸びましたね。苦戦しているのでしょうか。

[171: 匿名さん]

駐車場安すぎませんか？

[172: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん

戸田公園のレーベンは完売したみたいですね

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん

戸田公園と北戸田だと環境が違いすぎて比較にならず……

ここも検討していましたが、武蔵浦和の方が便利なのでそっちで探そうかなと思っています。

[174: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

実家が戸田公園で北戸田に住んでますが、そんなに変わらないですよ。普段から行き来してます。

[175: マンション検討中さん]

>173 以前ここを検討していてやめた方は武蔵浦和の方で探されているんですね。確かに地理的にも価格的にもいいかもしれませんね。

[176: 匿名さん]

>>175 マンション検討中さん

そうなんです。
北戸田だったら、武蔵浦和まで行っちゃったほうが交通の便が良いので……
車を持ちたくないので北戸田は厳しいかなと…

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん

武蔵浦和だと、ラブスマとかですかね。
あとは駅前にプラウドできふみたいですが高そうです。

[178: マンション検討中さん]

武蔵浦和の新築駅遠いし、戸田に拘ったんでここが第一希望です。やっぱ角部屋人気ですかね？

[179: マンション検討中さん]

ラブスマは広いのがもうありませんでした。
近くのオハナは場所と設備がイマイチ、、悩みますなぁ

[180: マンション検討中さん]

周りの物件と比べるとデザインと設備はズバ抜けてました。長く住むにしても、短く住むにしても、家族にとっての満足感は高いと思い検討を進めてます。
オハナも見ましたけど、賃貸？って旦那が言ってて、正直オハナはないなって感じしました

[181: 名無しさん]

>>173 匿名さん
北戸田は駅前のマルヤというスーパーも閉店してしまい、駅近に今スーパーがありません。

[182: 名無しさん]

>>181 名無しさん

えっ！知らなかったです。
めちゃくちゃ不便。。。駅にないなんて

[183: マンション検討中さん]

長年この地域に住んでます。あのスーパーはリニューアルするのに一時的になくなるだけですよ。駅の改装工事含め完了したら、リニューアルオープンします。
便利さを求めるなら、お隣の武蔵浦和のマンションを検討下さい。

[184: マンション検討中さん]

>>182 名無しさん

業界さんお疲れ様です

[185: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん

何年後？

[186: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
駅徒歩１分のタワマンが築6年で4480万に値下げしてなかなか売れないのに新築プレミアムあるとはいえ強気で高くつけ過ぎですね。
5000万以上で買っても駅徒歩9分では5年後には4500万でも売れないと思う。もちろん永住する方にとってはリセールバリューは関係ないですから設備が充実しているいい物件だと思いますが。

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん
ここがこの価格だったら、タワマン普通にいいなぁ?と思い始めました笑

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん
新築でないと絶対無理！という人でなければ利便性、リセールを考えてもファーストタワーのが圧倒的に良いと思いますよ。

4480万でも相場感からすればちょい高だとは思いますが、仮に価格交渉せずに買ってもここよりは価格面で割高感はないと思います。

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
売れちゃいましたね

[190: 買い替え検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
5年で500万減価だったら単純に月々8万ちょい。これに管理修繕費と固定資産税多めに加えてざっくり12万と考えたら、それでこの仕様の新築マンションに住めるのって賃貸と比べても迷う余地なしな気がする。個人的には5年で650万の減価くらいだったらOKって感覚で定期的に新築に住替えてます。

[191: マンション検討中さん]

第二期の販売開始が4月上旬から更に伸びて4月下旬になりましたね。どうしちゃったのでしょうか。

[192: マンション検討中さん]

>>190 買い替え検討中さん
仕様自体は北戸田ではかなりいいですよね。賃貸とは比較になりません。
・北戸田が絶対いい
・リセールは気にしない
・多少高くても新築
という方はこれ以上はしばらくないと思います。

そうでない方は戸田公園や武蔵浦和の近隣駅中古の方が仕様も値段も良いものはあると思います。予算が伸びる方は新築も。

[193: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん

戸田公園の物件が完売してしまったので、人が集まらないんじゃないでしょうか

[194: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しできないのは
ちょっと不便ですね

[195: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん

そうなんですか！？

[196: マンション検討中さん]

3つとも24時間じゃないそうですよ
確認しました、、
不便ですよね

[197: マンション検討中さん]

>>196 マンション検討中さん

今はそうなだけで、入居後に管理組合で決めるんじゃないんですか？戸田公園のレーベンはそうだと聞きましたよ

[198: マンション検討中さん]

北戸田駅改札横に、フジヤがオープンします

[199: eマンションさん]

レーベンのスーさん、元気かな。

[200: マンション検討中さん]

なかなか二期締め切らないですね?
結構苦戦しているのでしょうか？

[201: 名無しさん]

>>200 マンション検討中さん

値上げしてるから苦戦してるのではないでしょうか！他の２つの物件も中々締め切らないですね！

[202: 匿名さん]

24時間ゴミ出しができない理由はゴミステーションの管理の問題なのか、
ゴミステーションが住戸の近くにあり深夜のゴミ出しで騒音問題が
生じたら困るからなのか、どのような理由なんでしょうね？

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん
24時間ゴミだし問題は、どうしても必要なら住んだ後に住民の管理組合で可にすれば良いだけでそこまで大した問題じゃないと思うけど

[204: マンション検討中さん]

変えることはできると思いますよ。その通り。
でもね、できない理由を解決しないで規約だけ変えても、それってどうなんですかね？
居室に対してのゴミ置き場所がたりなければ、溢れるだけではないでしょうか？

[205: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
特に玄関のシューズインクローゼット広いので、靴が多いわが家でも余裕で収納できそうね。

[206: 匿名さん]

駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
逆に駐輪場は各家庭に２台ずつなんですね。
子供がいると３台くらいは・・・と思うのですが、
ここに限らず２台くらいの物件が多いのは残念。
子供の自転車を自宅に持ち帰ると廊下が汚れてしまいますし悩みますね。

[207: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

当然変えられると判断してからに決まってるじゃん笑

で、ここは居室に対してのごみ置き場が足りないから24時間ゴミ捨て出来ないんですか？

[208: 匿名さん]

ゴミ捨ての問題ですが、長い時間、捨てられるようになるといいですよね…
あまり夜中に捨ててほしくない気持ちもわかりますけど。
子どもの通学と同じ時間とかに捨てられたらいいかなとも思います。

規約は住んでいくうちに、柔軟に対応できたらいいですよね。
反対派の人の気持ちもあるでしょうし、意見を聞きながら一番いいこたえが出ればいいなと感じます。

[209: 匿名さん]

24時間好きな時間にゴミを捨てられない、というのは何かしら理由があるからかと思うので、
それが解決できるかどうかに結局はかかるのでは？
ゴミを捨てるスペースが足りないならば
24時間なんて多分ずっと難しいことになるだろうし。
実際にどういう理由でなのか、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[210: 匿名さん]

24時間ゴミ出し不可ということになると、マンションの魅力が半減してしまうと思います。やはり、
マンションを選択されている方は管理の便利さを考えていると思いますし、
ゴミ出しがいつでも出せないということであれば、戸建ての方がいいですよね。

２４時間ではないとしたら、出す時間が決まっているということですよね？だとしたら、何時から何時まで出せるのか確認したほうがよさそうです

[211: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん
営業に聞けば良くない？

[212: 匿名さん]

ゴミ捨ての仕方と戸建てかマンションの選び方はそれほど関係なさそうな気もするけど
かなり重要事項と思われている方々もいらっしゃるのだなと感じました。

戸建てだとゴミ捨て場当番みたいなものが回ってきたりゴミ捨て場近くの家が困ったりとか
マンションには無い悩みも出てくるんですけどね。

管理費払ってゴミ捨て場の管理をしてもらえるだけ自分的には良いと思うんだけど。
ここにはディスポーザーが無いからなるべく早く生ごみを部屋外に出したい思いがあるんでしょうね。
マンションだとスペースが限られるから室内のゴミ置き場にも工夫が必要かなとは思います。

[213: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん
ゴミ捨てが出来るかどうかだけで魅力半減て笑　駅距離とか子供の人数と年齢とか予算の兼ね合いとかで、現時点でマンションが良いのか戸建てが良いのかはあると思いますが。ゴミ捨てなんて工夫次第でどうにでもなりますよ。

[214: 匿名さん]

新曽アドレスっていうのをデベは割と積極的に全面に出してきているように思う。
あまりこのあたりは詳しくないのですが、
新曽っていうのはこのあたりだといわゆる「良いエリア」みたいなものなんでしょうか？
今後の区画整理の対象エリアであることで全面にあるのだろうか。

[215: マンション検討中さん]

北戸田駅3分の戸建てが出ていたので、比較検討していましたが、すぐ売れてしまいました。
開発中の街なので、戸建てもそこそこ駅近で出てますね。

[216: マンション検討中さん]

　>>214 匿名さん
新曽は区画整理エリアで、畑などがマンションに変わっています。しかし、小さい工場や倉庫が既に点在しているので、大幅に街並みが変わることは無いと思います。
駅前にビルができましたが、まだテナントが全部入っていないです。
マンション近くの通りは結構大型トラックが通り、歩道がない所もあるので、歩道が早くできて欲しいです。

[217: マンション検討中さん]

>>215 マンション検討中さん
その駅前の戸建て駅近でいいなーと思ったんですが、たしかさいたま市ですよね。
蕨とかも北戸田駅に近い戸建てはちょいちょい出てきますが、戸田市にはなかなか出ないんですよねえ。
戸田市がいいという人には、駅から近くても検討から外れてしまいますし、レーベン三棟の内ここが一番高いのもそれがわかってるからですよね…

[218: 名無しさん]

さいたま市より戸田市のほうがいいって人いるんですか？

[219: 匿名さん]

ゴミ捨て問題は解決までに時間がかかるんじゃないでしょうか。
管理組合での議決も賛成票が必要ですし、何度も話し合いを得てからの決定からの実行になります。
少なからず過半数以上の賛成が必要ですし、２４時間でなくてもいいという方がいれば、不可欠になります。

それなら最初からゴミが２４時間捨てれた方が便利です。

どんな理由で、捨てれる時間帯が決まっているのか、町内会の要請なのか？そいうったところも大事でしょうね。

[220: 通りがかりさん]

ゴミ捨てだけやけ気にする方いらっしゃいますが、24時間対応がよいなら他の物件探せばいいだけの話です。
現状は対応してないのが解っているので、それ以上でもそれ以下でもない思いますよ。24時間対応していない事を前提として検討すべきかと。
住んでからのゴミ対応の話しは、住んでる人たちが決める話ですし。

[221: マンション検討中さん]

>>218 名無しさん

水道代が安いとか、財政力も埼玉県1位ですから何かあった時に行政が動いてくれやすいです。行政サービス的にも戸田の方が良いですね。何より平均年齢の若さも県内1位ですし人口増加率も高いですから、未来があります。戸田を選んでる人はそのあたりも調べて、実需を優先されてる方が多いと思います。

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11224/

[222: 匿名さん]

東京都心部へも出やすいし住みやすいです(^^)

[223: マンション検討中さん]

>>218 名無しさん

戸田市は実はあまり知られていませんが、小中学校のICTインフラの導入は全国で見てもかなり先んじており、豊かな財政力を教育に還元して、産官学民との連携もかなり幅広いです。子供がいない独身の若い人には少し物足りない市ですが、ファミリー世代にとっては、緑も沢山あり、教育も進んでいる、都心にもすぐ出れる戸田は今後さらに発展するのは間違いないです。さいたま市とは比較する理由もないですが、知らない人は損をするような、調べれば調べるほど戸田は魅力的な市です。

https://www.watch.impress.co.jp/kodomo_it/news/1125428.html

今年中に戸田に引っ越す都民より。

[224: 匿名さん]

なるほど、ちゃんと調べて情報を得られた方のご意見は説得力がありますね。
とても魅力的な街であることが分かったように思います。
とくに子育てに良い街ということなんですね。
各学校も近いので親としては安心だろうし。
アクセス面もほんとに便利そうに思いました。
都内主要な場所へのアクセスはほとんど30分前後、それは車でも電車でも同じ。
通勤通学には楽勝かなと思います。

[225: マンション検討中さん]

内水ハザードが心配です。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション検討中さん

順次対策してます。戸田は他市と違って、財政力があるのでかなり早いスピードで動いてくれてますが、気になるなら違う地域にした方が精神衛生上良いと思います。

https://www.city.toda.saitama.jp/site/suidou/gesuido-sinsui.html

[227: 匿名さん]

頼もしいですね。何より市に財政力があるとのことが心強いなと思いました。子育てなどにも様々なサポートがあったりするようですし。全国最先端の教育改革を進めているとのことでもあります。
子育て重視で落ち着いた暮らしがしたい家族に向いているのではないかと思いました。駅と買い物施設が徒歩10分前後だけれど許容範囲に思えれば苦にはならないのではと思います。

[228: 周辺住民さん]

LUMINOUSバルコニー側

[229: 周辺住民さん]

タイル壁

[230: 匿名さん]

外観はほとんど出来上がっている感じなんですね、お写真を見る限り綺麗な仕上がりぐあいに見えます。完成予想CGほどの強いインパクトはない感じもしますが、そのほうが違和感がなくてよいのではと思います。
フォトギャラリーのモデルルームの壁紙が素敵だと思ったんですが、柄入りの壁紙とかもオプションであるんでしょうか？自分で買ってくるとか外部の業者に頼むとかしないとだめなのかな？

[231: 匿名さん]

きれいですね

[232: 匿名さん]

モデルルームの仕様って基本的にオプションで頼めるものばかりだときいたことがあります。
もう部屋が仕上がっていても、
壁紙の張替え程度だったら手間がかからずお願いできちゃいますから、対応してくれるといいのだけど。
あとはもう、対応してくれるかどうかっていう段階じゃないかなぁ。

[233: 匿名さん]

コレクションルームとはモデルルームのことなのでしょうか？
オプションをセレクトできる感じのものなのかな？
価格などもわかりやすくなっているといいなと思います。

ほんとフォトギャラリーの壁紙の演出が個性的だなと思いました。
統一感が無いのでもしかしたら見本として見せてくれているのかも？
カタログで選ぶのと実際の部屋を見て選ぶのとではけっこう違いそうですし。

[234: 匿名さん]

壁紙とかって、小さいサンプルだけで見ているときと、大きく壁一面にしたときってものすごくイメージ変わりますよね。いろいろと展示してあったりするととてもありがたい。
持っている家具との愛称もありますし、ある程度実際のイメージがつかめるとかなり大きいだろうなぁというふうに感じますもの。
モデルルーム的なところはオプションだらけと言われますが、ある意味展示場的なかんじなんですよね。

[235: 匿名さん]

デベが新曽アドレスっていうのを推しているように感じられます。
この新曽アドレスっていいものなんですか？
地元じゃないのでよくわからないけれど、
地元だといい街、みたいな感じの捉え方がされているのでしょうか？
再開発みたいなことをしているので、それがアピールになっているのですか？

[236: 匿名さん]

キャンセル出たみたいですね

[237: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん

地元だと良いアドレスとか何か意味があるのかな？全く知らんけど。でも所詮は戸田市なので、周りの人は何も気にしてないと思いますよ。戸田でアドレス競っても誰得なの？って感じです。アドレスなんかより利便性とか実益で選んだ方が良いですよ。そもそも戸田を今選ぶ人は、そういう人が多いはずです。

[238: 匿名さん]

モデルルームはオプションが多いですから、壁紙や設置してある棚もオプションに含まれていたりします。
MRによく足を運ぶ方ならわかりますが、オプションを多くして、見た目をよくしているので、
実際に購入して内覧会に行くと、雰囲気が違っていたりするので要注意。
モデルルーム仕様で仕上げてくれるのであれば、かなりお得なんじゃないでしょうか。

[239: 職人さん]

かっこよ

[240: マンション検討中さん]

一期から結構経つけどまだ完売してないんですね。

[241: eマンションさん]

>>236 匿名さん
どこの部屋でしょう？
実際今どこの部屋が残ってるかは内覧行く以外知る方法はないのでしょうか。

[242: 匿名さん]

キャンセル住戸はもう売れてしまったか商談に入ってしまったのでは。
再登録住戸っていうのがキャンセル住戸の扱いになるんですが、今の所掲載されていないですものね。
一度は選ばれた物件なので、
条件自体はマンションの中でも良い場合が多いのでは。

[243: 評判気になるさん]

HPを見ると、完売したようですね。
おめでとうございます。