プレサンス ロジェ 茨木中津町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 茨木中津町についての情報を希望しています。
再開発エリアにマンションがたつようです。
スーパーも徒歩１分の場所にあったりと生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ibn19/

所在地：大阪府茨木市中津町882番地2(地番)
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分、JR東海道線(京都線)「茨木」駅 徒歩25分
間取： 2LDK+F･3LDK･4LDK
面積：68.52㎡?82.51㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：真柄建物株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[17: 匿名さん]

>>16 評判気になるさん

既に7戸は売れてるようですよー！
モデルルームに行った知人情報です。

[18: 評価気になるさん]

>>17 匿名さん

そんなに売れたんですね！すごい！
プレサンスって皆さん敬遠しているものだと思ってました。他に駅近あるのに、ここはどうゆう人が買うんだろ？私はちょっと場所がダメでした。。。
じゃあ週明け一期の戸数変わるんでしょうね。

[19: マンション検討中さん]

>>18 評価気になるさん
時間帯によって前の道路の交通量がすごいので小さいお子さんがいたり旦那さんが車通勤だったりする人は微妙な立地ですね
スーパーが真横なので主婦にとっては便利なのと他の新築駅近物件は6000万とか当たり前な感じなので比較的安いこの物件を選ぶ人もいると思います

[20: 通りがかりさん]

徒歩僅か2?3分の違いで1,000万近くの差がありますもんね。

[21: 通りがかりさん]

何故に安いか。は、なかなか言えないとこ多いですから気にしないで買える人はどんどん進めましょう！
茨木市の発展のため、こうゆう物件を買う人も必要です！

[22: 名無しさん]

>>21 通りがかりさん
いや、別に安くはないでしょ。ローレルコートやプレミストが路線価や用途地域などの条件も相まって高いという方が、正確な理解かと。

[23: 匿名さん]

>>21 通りがかりさん
ん？ここはちゃうやろ？知らんけど。
歩道ない&駅前から少しはずれた飲み屋街？なのが影響してるんちゃうの？

[24: 匿名さん]

はじめて分譲マンションの見学しましたが、今住んでる賃貸マンションより全然良かったですよ！ただ少し周辺は暗いですかね？今くらいの時期の下校が気になります。
小学校の学区内でプレミストと比較する予定です。掲示板みてるとプレミストの方が作りが良い感じなのでしょうか？
場所と建物の違いからいくらくらい差があっても比較するべきなのでしょうか？プレミストの見学前に皆さんのご意見いただきたいです。

[25: マンション検討中さん]

HPの設備・仕様なんかも公開されましたが、結構良さそうですね！

[26: マンコミュファンさん]

タカラスタンダードかな。今の一般的な設備・仕様ですな。
リビングから出入りする部屋多いと壁を収納に使えないのがなー。悩みどころ

[27: 匿名さん]

周辺は、たしかに小さい子供がいたら車が危ないかもしれませんね！
私は車もちなので、そういう面も考えてよさそうでしたが。

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
北側道路は確かに交通量多めで歩道が無いですが、学区的に中学生になるまではその道路を渡る必要がないですし、エントランスも西側なので、小さいお子さんがいらっしゃる場合もそこまで危なくないかもですよ！
むしろ車持ちの場合、休日の出入りが少し億劫になるかも。まぁそれを言い出すと茨木市駅近辺ではどこも同じですが。

[29: マンション検討中さん]

ここの販売状況、ご存じの方いらっしゃいますか？

[30: マンション購入検討中]

モデルルームを見て来ました。
プレサンスグラン茨木駅前のモデルルームのままとの事でした。同じではないと言っていたので、何だかあまり気合いが入ってないのかな？と思ってしまいました。
営業と相性が良くなかったのか、部屋も一つだけ紹介してきて、他はないのか？と聞くと次を出すと言った感じなのと、煽られている感じの説明で、何か隠されている？と感じてしまって、買う気が失せました。
間取りは良いと思います。値段も他の新築マンションと比べると低い方ではないかと。
ただ、別の不動産屋でハザードマップの話になり、このマンションあたりは浸水の可能性がちょっと高そうなのは気になりました。まぁ、気にしない方も多いでしょうけれど。

[31: 通りがかりさん]

おばさんは今日コノミヤ行きました。
このマンションは、前面道路と西向きメインなのが、気になります。
30さんのコメントもとっても興味深い。茨木駅前グランと中津町が同じ仕様だったら、グラン買った方が怒っちゃう(笑)
中津用のモデルは作らなかったんですね～
プレミストは東向きから作ってますね！

[32: マンション購入検討中]

通りがかりさん、本当にそうですよね！
茨木駅前と設備は同じなんで、これで見てねみたいな言い方でしたけど、だったら値段の差は何なのでしょうか？
どっちにも失礼かも。
この物件の特徴とか、モデルルームと購入希望の部屋との違いとか、全く説明がありませんでした。茨木駅前がつい最近までこのモデルルームだったのは購入を検討している人なら、案外知っているように思いましたけど。
モデルルーム見学も他の見学者と一緒でした。このコロナ感染拡大の時期に。
たまたまかもしれませんが、他のモデルルームは誰とも同じではなかったですけどね。
相談ブースでは、隣の見学者の話もまる聞こえで、こっちが心配になりました。
他に希望者居ますとやたら言ってたので、そのアピールかもしれませんが、個人情報の扱いが気になりました。

[33: 名無しさん]

>>32 マンション購入検討中さん
所詮その程度の会社ってことなんや。

[34: 通りがかりさん]

公式HPに『いよいよラスト2邸』と出てますね！戸数少ないとはいえ、12月下旬竣工なので上々な売行き！

[35: 通りがかりさん]

なんかスレ盛り上がらずに静かに売れていきましたねー。投資目的の方が多いのかな

[36: 評判気になるさん]

キャンセルが出たらしいですよ。
電話で営業してます。
もうモデルルームも閉鎖してるし、まだ建物は出来ていないから、モデルルーム行ってない人が買うのは難しいかな。