アルファスマート加古川駅北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート加古川駅北についての情報を希望しています。
小学校も近く、生活利便施設近くにあるので生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/kakogawaekikita/

所在地：兵庫県加古川市加古川町河原字高木243番1、244番1、245番1、246番1、247番1（地番）
交通：JR山陽本線、加古川線「加古川」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.50平米～77.39平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：前川建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

これから開発される事が決まっている地域で、尚且つ加古川駅の南側に価格帯の高いマンションが集中している事を考えると、
妥当な価格と思いますね。
単純にマンションの質や駅からの距離からするとどうなんだ、とは思いますが。

[22: マンション検討中さん]

3400万出してマンションにするか、戸建でも浜手の方なら2800万くらいで買えますから、迷うところです。
氷丘中学区は魅力ではありますが。

[23: 匿名さん]

そうなんですか。戸建てでもその価格なら迷うのも理解できる気がします。
あとは戸建てとマンションの利点と欠点、
自分たちの理想とする生活等々を考えて選択していく感じだろうなと思います。
とはいえ、その価格だとかなり迷いそうな気はしますが。
あとは利便性とか子育て環境とかを優先するかどうかとかなのかな。
どんな住まいだとしても、日々の生活は便利であるほど暮らしやすいだろうから。

[24: 匿名さん]

戸建ても安めに出ている部屋だと寒かったり暑かったりで光熱費が余分に掛かりますからね。
あとは十数年ごとの手直しで百万単位で飛んでくかなあ。これは修繕費としてマンションにも掛かりますけどね。
それでも掛かるお金だけで見たら若干戸建ての方が安いのかもしれないと思いますが…。

氷丘中学校って評判の良い学校なんですか？氷丘南小学校はどうでしょうか。

[25: 匿名さん]

幹線道路沿いといったのが気になります。
窓を開けての換気だったり
洗濯物は気にせず干せるのか
交通量多いので排気ガスの具合が知りたいですね。
駅からの距離も許容範囲ですし
南側より手がつけやすい価格帯なのは
そうゆうことなんでしょうか。

[26: 匿名さん]

戸建てとほぼ同じ価格なので、戸建てとマンションとで迷いそうです。
注文住宅はもっと高くなりますよね？？

決算大感謝祭、2000円分のアマゾンギフト券プレゼントやっています。
また、家電あたるようです。
こういったキャンペーン、コロナがはじまってから見かけなくなったので、純粋に嬉しいです。
当たらない確率が高いんでしょうけど当たるかもと思って期待するのが楽しいんですよね。

[27: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なのでアクセスが良いなと感じました。
物件価格も買いやすい設定なのですが、
修繕積立金や管理費も他マンションと比較して、かなり低めの設定。
子供にまだまだ資金がかかることを考えると嬉しいですね。

[28: 匿名さん]

3千万円以下のプランはBタイプだと思われるのですが、惜しいなというマイナスポイントが何か所かあるなと思いました。だからこそお安い価格になるのだろうけれど。まず、エレベーターが食い込んでいる点、廊下が長めでスペースが取られている点、リビングダイニングはキッチンの分を差し引いて10帖程度になる点等々。反対に、良くできてるなというポイントは、エレベーターに居室が接していない点、収納が意外にたくさんある点、バルコニーにスロップシンクあり等、良い点も多々あるなと思います。

[29: 名無しさん]

モデルルームに行ったけど　結構売れてそう
買うなら騒音がきになるところ！

[30: 匿名さん]

こちらの物件価格に対し、高いと感じる人、妥当かなと感じる人
いろいろ考えの方がいらっしゃるのだなと思い
みなさかの書き込みを参考にさせていただいています。
自分としては設備を中心に考えると、価格は高めかなと感じました。
ただこの広さの物件をアクセスの良い立地で購入すると高くなるでしょうし
何を優先に考えるのか結構悩むところだと思いました。

[31: 匿名さん]

26さん
戸建とマンション…同じくらいの金額を出すのであればと迷う人は多いと思います。
どちらにもメリットデメリットがありますが、
何が迷う点なのかで変わってくるのかなと思います。
迷う点を書けば、みなさんからいろんな情報いただけると思いますよ。

[32: 匿名さん]

加古川バイパスの方まで歩くんですね。
でもバイパス超えるのと超えないのはものすごく違う。
駅側にあるので普通に駅に近い、と言ってもいいのかな？
値段はもう少し安いに越したことは無いけど、今は本当にどこも高いですよね。。

[33: 匿名さん]

駅までの距離を考えると、確かにもう少し安くても良いかなと個人的には思いますが
今の物件相場では妥当なのかもしれませんね。
希望としては、各部屋がもう少し広ければいいなと思いました。

[34: 名無しさん]

加古川駅前のマンションに住んでいる者で、今後住み替えも検討していますが、ここ最近の高騰もありこの立地、条件でこの価格は無いと思います。
開発も進んでいるのでもう少し待てば他にもマンションは建ちますよ。(価格問題は別ですが)
小学校区などを気にされている方が多いみたいですが、子供はすぐに大きくなり家を出て行きます。通学なんてある程度の距離は歩けば良し、それより自分たちの将来を考えて資産価値の高いところを選ぶべきだと私は考えます。

[35: 匿名さん]

加古川の相場としてはもう少し安い感じなのですか？他所の物件と見比べると、とても魅力的なお値段に思えたのですが。
駅から9分という距離から考えると、たしかにもう少し広さがあっても良かったかなとも思います。
駐車場100％で平置きがあるのも良いなと思ったのですが、緑化駐車場となっているのは芝生とかになっているということですか？緑化駐車場というのは、初めてお目にかかった言葉です。

[36: 匿名さん]

駐車場100％は嬉しいところですね。
緑化駐車場、自分も初めて知りました。検索すると色々写真が出てきましたよ。
ランドプランのイラストだと駐車場の車体の下の部分が緑なので、ここに芝生を敷くのでしょうね。
芝生敷きだと維持や管理も大変だと思いますが、これがあることで夏の暑さが多少でも和らぐなら良いなあと思います。

[37: 匿名さん]

ミスモクローゼット、これいいですね。
専有面積から考えて収納スペースはどうなのかなと思いましたが
これなら季節ごとの衣類など片づけやすくていいなと思いました。
細かいところまで考えて設計されていて使いやすそう。

[38: 匿名さん]

衣替え、むしろいらない感じになりそう＞ミスモクローゼット
極端に狭い専有面積っていうわけでもないですから普通に暮らしていけそうなところも良きかな、と。

それがいらない場合は
ない物件を選択すればいいだけですし。
選択できるというところがいいのだと思います。

[39: 匿名さん]

ここ最近の気候は急に変わったり戻ったりしますから、衣替えが大変です。衣替えしたとたんに暑さがもどったり、のんびりしていると急に涼しくなってしまったり。
ミタスモクローゼットのような収納なら、38さんが言われるように衣替えしないで、少しだけ位置を買えたりする程度でもいいのかもしれませんね。ほんと便利そうに思います。

[40: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ファミリー層に人気物件間違いないですね。