レーベン原田 SILVISTAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン原田 SILVISTAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-haruda/

所在地：福岡県筑紫野市原田六丁目8番6、7、13、14（地番）
交通：JR鹿児島本線・筑豊本線「原田」駅徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：60.16平米～82.03平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社： 大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

とにかく高いと思いました。。
想定よりも500万近く高かったので正直引いてしまいました。。最悪を想定して、もし目の前のトヨペットが潰れて別のマンションがたった時に、あの金額のローンが残るとなると立ち直れ無い気がして諦めました。久しぶりの原田駅近辺のマンションだけに期待していたのですが・・(T-T)

[2: 匿名さん]

天神と久留米の間ってとこがまたよかっちゃんね…！
両方とも電車で30分も掛からんけん通勤も通学も遊びにも行きやすかしね

[3: 通りすがり]

利便性や周辺の環境を考えると、福岡都市圏のマンションに引けを取らないマンションだと思います。価格が高いか安いかは、買い手が多いか少ないかが判断の目安だと思います。不動産は安くても売れなければ価値が低い物件ですし、高くても即売すれば人気物件として将来にわたり価値があると思います。知人が購入してますが、申し込みが多くかなり人気だったそうです。

[4: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
価格出てました？
駅近とはいえ原田じゃ中間価格帯で3200万円ぐらいかなと予想してましたが。

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
第一期の値段になりますが、3階のAタイプで4000万でした。。
マンション自体はすごくよかったんですけねどね、、うちには高嶺の花でした苦笑

[6: 坪単価比較中さん]

301号室、Aタイプ、76.61㎡（23.17坪）、4000万円、172.6万円/坪・・・
場所はいいけど、さすがに無理です・・・

[7: マンション検討中さん]

>>6 坪単価比較中さん

筑紫駅のマンションが格安でしたね。

[8: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

4000万円！？
郊外じゃさすがにあり得ない額ですねぇ…強気すぎ

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん

ですね。。
これに諸費用がつくので総額は4200万弱くらいかと。。うちには無理だー笑

[10: 通りすがり]

駅近のこの物件だと、将来車の運転ができなくなっても十分生活できますね！
駅近物件が高いのは当然かな。いい物件だと思います。

[11: 検討者]

>>10 通りすがりさん
私も駅近がいいと思います。
ただ、HPに300組来場って書いてるけど、
300組も来ても売れてないようですね。

[12: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん
アルバですよね。あれはほんと格安でしたね。そういえば、アルバが原田の焼肉つくしの跡地にもマンション建てるって看板出してました。時期はわかりませんでしたが。

[13: 通りすがり]

第2期の販売戸数は5戸となっていました。
あとは売れているんでしょうね！

[14: マンション検討中さん]

>>12さん
見に行くと解体工事していましたね。販売がいつ頃か気になりますね…お値段によっては比較したいところです。

[15: マンション検討中さん]

我が家が見に行った時点で35戸は契約済みで、希望していた部屋は売れてました。。。皆さん多少高くてもあの立地だったら欲しい、という事なんでしょうね。

[16: マンション検討中さん]

ホームページがアップされてました！
焼肉つくしの跡は2290万円～らしいです。
1000万円くらい安いのでは？

[17: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん
完売間近でしたね。

[18: 通りすがり]

>>16 マンション検討中さん
レーベン原田と比較ができていいですね！
申し込みが多いかな～

[19: マンション検討中さん]

値段だけで比べると焼肉つくし後のアルバの方が圧倒的に安そうですが、レーベンを選ばれた方は、1番の決め手はなんでしょうか？
やはり、駅近という立地？

[20: マンション検討中さん]

見学に行ったけど、とにかく狭い。
駅前なので価格だけ強気な感じでした。
しばらく周辺にマンション立ちませんって話してたけど、つくし跡に来年１月アルバのマンション完成みたいだから待つことにしました。投資家の方にはおすすめかも。