プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131250/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド西宮北口について情報交換しましょう。

物件名 プラウド西宮北口 ( 第1期 )
販売時期 2021年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県西宮市田代町10番1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,241.61m2 (確認申請面積)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確031(令和2年9月14日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 2021年12月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年1月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 28戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 72.27m2 ～ 120.07m2
バルコニー 6.69m2 ～ 17.68m2
ルーフバルコニー 19.59m2（使用料未定）
テラス 12.20m2 ～ 21.76m2（使用料未定）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
インターネット使用料/月額 （未定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ プラウド西宮北口プロジェクト準備室
TEL:0120 - 238 - 028
定休日：水・木・第二火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2020/11/09
次回情報更新日 2020/11/23

[513: 周辺住民さん]

映画のレイトショー見ても、歩いて帰ってきて普通の時間に寝れるのもいいよね

[514: 匿名さん]

>>509 匿名さん
カルディ無料コーヒー、好きです。
イオンモールで株主優待カードでイオンラウンジ行ってました。
無料コーヒー、好きでごめんなさい…。もちろん、時々、買い物もします。いつもじゃないので申し訳ないですが。

>>映画のレイトショー
いいですね！
春休み、子供と一緒に8時台の映画見て朝活しましたよ。子供がもうちょっと大きくなったら、お金だけ持たせて映画に送り出せるかも。

eggs n things cafeもいいですね。楽しそうな施設がたくさん！

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
ここ検討されてる、、、検討出来る方ですかね？

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
年収1500万でも子供2人とかいたらこんな感じですよ　笑
全然普通です。いいと思います。

[517: 通りがかりさん]

ここは以前、最低から最多販売価格帯が載っていたような気がしますが、今は物件概要に未定となっていますね？
高すぎて評判良くないので見直すのでしょうか？

[518: 匿名さん]

本当の富裕層が目をつけるエリアじゃないから、いまの販売価格では厳しいかもしれませんね。

[519: デベにお勤めさん]

>>508 匿名さん
あの環境で1億出すか？まず、場所確認せな。

[520: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[521: 匿名]

1億 借りようかなあ。

[522: 匿名さん]

価格サイトで復活してますよ

販売価格 63,980,000円 (1戸) ～109,980,000円 (1戸)
専有面積 72.27m2 ? 100.87m2

管理費(円)/月額 18,600円 ～ 26,000円
修繕積立金(円)/月額 8,600円 ～ 12,000円

駐車場 18台昇降機械式駐車場　月額使用料:17,000円 ～ 22,000円

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
先着順8戸ってなってますね。いくつ売り出して8残りなのか知りたいですね。

[524: 匿名さん]

いつの間にか第2期の募集になっているので、第1期は完売したんですかね？

[525: 匿名さん]

公式ホームページ見たら先着順8戸のままです。さすがの西北徒歩圏でも苦戦してるみたいです。

[526: 匿名さん]

西北駅前徒歩圏内でも、周辺が販売価格に見合ってなければ厳しいかと。
現地を実際に歩いてみたらすごく実感します。

[527: 匿名さん]

現地を見る事は大事だな。
特にこの界隈はイメージーが先行してる
だけに落胆の度合いは大きいと思う。

[528: 匿名さん]

現地見ない買う人なんかいないやろ

[529: 通りがかりさん]

ここは現実とイメージの差の大きいマンションだと思う。ガッカリする人は多い。

[530: 匿名さん]

西北にそもそも夙川や苦楽園口のイメージを持つこと自体が間違えてますね。
阪急が主体となったイメージにここらを最近購入してる人は完全に踊ってるとしか思えない。

[531: 匿名さん]

どんなイメージで買おうが、買う人の自由だと思う。
イメージとの違いでがっかりする人もいれば、便利で快適だと思う人もいるだろう。
価格が見合っていないと思えば、買わなければいいだけのこと。
自分が高いと思う物件を全ての人が高いと思うわけではない。
一億円の価値も人それぞれ。
ただ、高額なローンを組んでまで購入するのはやめておくべきだと思う。

[532: 匿名さん]

苦楽園とか夙川の駅周辺の方がイメージと違ってガッカリすると思うけどね
西北は元々こんなもんでしょ