レ・ジェイド茨木東中条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド茨木東中条についての情報を希望しています。
小学校、中学校、駅がそれほど遠くない場所にあるので生活しやすそうで気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/higashichujyo40/

所在地：大阪府茨木市東中条町401-1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩9分、
阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分
間取： 1LDK+2S・3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～90.24㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社 穴吹工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[136: 匿名さん]

キラキラ感の意味もよく分かりませんが、規模も造りも外壁の色も、ましてや販売会社も違うものと比べる意味があるのでしょうかね？

[137: 匿名さん]

キラキラ感が意味わからんがダーク系色使うのは今はやって(?)るみたいやからええんちゃうかな。
好みやろうけどうちは黒系マンションの方が落ち着いてて高級感(高級とは言ってない)あって好きやな。
JR駅前ファインフラッツみたいな暖色系のが薄汚れてきそうやし好きちゃうわ。

[138: マンコミュファンさん]

間もなく現地モデルルームですか。
竣工前に完売すると思ったので意外だ。
価額についていける世帯が40は無かった、ということか。
シエリアも始まるし、天秤にかけられる状態が続きそう。

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンコミュファンさん

関西のベッドタウンなんてそんなもんでしょ…。
年収の高い上場企業の本社が関西には少なすぎる…。
人口3000万の首都圏と1000万止まりの関西の違いです…。

[140: 匿名さん]

ジオとかJR茨木駅前だったらさらに高い価格帯でも早々に完売していたのにね…

[141: 匿名さん]

この辺、マンション需要はそれなりにあるんでしょうか。

>>140ということでしたらやっぱりどちらかに近い方（徒歩5分以内とか）の方が需要があるんだと思います。
ここだと駅に行くにはどちらも中途半端な距離なのが原因のような気がしますもんね。

建物はそろそろ完成みたいなので実際の部屋を見たら印象が変わることもありますかね。

[142: マンション検討中さん]

駅徒歩5分がええなら阪急茨木か大阪市中心部やな。
繁華街ではなく住環境を求めるならここはあり。

[143: マンション検討中さん]

Gタイプ欲しいな

[144:]

>>143 マンション検討中さん
G完売になってるで？他にしとき( ・。・)

[145: マンション検討中さん]

Gは億するんちゃう？

[146: マンコミュファンさん]

９月末竣工はずれそうな進捗でした。
ゲート、一階ガーデン、細部がまだまだな印象です。

[147: 匿名さん]

>>146 マンコミュファンさん

数ヶ月売れてないけど、どーしたんだろ？
高槻売れてるなら問題ないか、、

[148: 名無しさん]

>>147 匿名さん
普通に考えて
もう買える人　or 適切な価格だと思う人が
いないんでしょう。

所得が増えない、金利も下がらないのに
マンション価格が上がり続けられる訳がありません。
が、ディベロッパーはチキンレースすることで儲けますから。

株と一緒でオーバシュートした価格が下がってから売れるのでは？

[149: 検討板ユーザーさん]

ここだけじゃないですけど、茨城エリアは高すぎですもんね。確かに住みやすいですけど、どこも強気の価格設定。

[150: 匿名さん]

第一期第二期即日完売とアピールしていたから、第三期延び延びが意味することは…
たね。頑張ってほしいが。

[151: マンション検討中さん]

レジェイドいいよね！

[152: 匿名さん]

いや、いくない

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
茨木は静か。
高槻は盛況。
天王寺勝山はどよめき。
エスコンさんは芸達者だ…いろんな顔がある…

[154: 口コミ知りたいさん]

茨木住民です。チラシの記載が10末竣工予定に。１ヶ月ずれました。

[155: 名無しさん]

>>154 口コミ知りたいさん

公式ホームページでは10月15日竣工、検査済みになってましたけど。
タイムセールまだかしら。

[156: 通りがかりさん]

全く動かなくなりました

[157: 匿名さん]

モデルルーム引き払いましたね。
厳しい数ヶ月でした。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
シエリアより間取りはいいんですけどね。
茨木はマンションできすぎですね。
供給〉需要
になりそう。なんでこんなに建ててるんだか。

[159: 名無しさん]

確かに新築マンションは多い。
シエリアだけで５物件。。もはやお疲れさまです状態。茨木中心部は小口が多いから供給過多とは思わないが。
センターZONEがシエリアとレジェイドでは、購入者のプライドが保てない、と思う。
値段と予算が乖離して、買える人が限られてきている。マンションに一億出せるなら、戸建ても視野に入る。

[160: 匿名さん]

>>159 名無しさん
プラウドならプライドも満たされ…ごめんまだ正月気分が…

[161: 匿名さん]

>>159 名無しさん
たしかに1.2階に住んでる人多そうでした。
予算ですね…

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん

しかも中部屋

[163: 匿名さん]

入札価額から億ションが建つと言われていた。蓋をあけたら一部屋だけ。
何かが安いんでしょう。

[164: eマンションさん]

>>160 匿名さん
茨木の新しいプラウドは完敗するでしょう。
プライド捨ててブレミストやウェリスに値段近づけない限り。
高いと買える人少ない。そして、あの場所は高くても欲しい場所ではない。行けば分かる。

[165: 匿名さん]

>>164 eマンションさん
それを言うなら、茨木なんて両駅前古臭くなってるから、住みたいと思えるのはセンターゾーンだけ。
ただセンターゾーン高すぎで、そこまで価値あるか不明。

[166: 匿名さん]

茨木一市民として言わせて貰うけど、高槻とか、他の立派な街で探したら？
茨木センターはマンション用地少ないでしょ。探す時期遅すぎたねー
茨木や市駅付近を古いといって、最寄りにするのもいまいちだよー

[167: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[168: マンション検討中さん]

センターでも駅近でもない「茨木市民」なんでしょ

[169: 匿名さん]

>>164 eマンションさん
ただのダジャレにマジレスされてもこまるわ(´･ω･`)
でも駅近だし周りはまだごちゃごちゃしてるけど、そのうち開発もすすむやろ。

[170: eマンションさん]

オヤジギャグと突っ込まず、あえて
別の話題で書いたんだけど。
開発進んだらいいなとは思うよ。
野村さんは、周辺との調和はあまり
考えず、計画化した気がするけどね。

[171: 名無しさん]

地下に杭が打ってないマンション。
高すぎやろ。
魅力ないわぁ。

[172: 匿名さん]

>>171 名無しさん
え、杭ないほうが地盤が安定しているいい場所じゃないの

[173: 匿名さん]

>>171 名無しさん
直基礎の方が浅い地盤が硬いってことだから支持地盤が深いところにしかない杭基礎よりいいんですよー。
荒らすにしてもそんなことも知らないなんてお粗末ね。

[174: 通りがかりさん]

上新庄売れてるみたいですね。外観も東中条に似ている。東中条は連続完売のあと、半年以上売れてませんが。。完売の定義が問われちゃいますね。

[175: 匿名さん]

>>174 通りがかりさん

茨木に建てすぎなのよマンション。
そら分散するわ。
上新庄は安いからじゃないか。

[176: マンション検討中さん]

竣工して入居者もいらっしゃるのに
販売価額未定が続くのはなぜ？
販売価額を明らかにして広告した方が、売れる、検討しやすいと思うのですが？
仕掛けを教えてください。

[177: 匿名さん]

>>176 マンション検討中さん
値段書いたら、ハードル上がる価格帯の物件だからでしょう。
7,000万必要って書かれると、閑古鳥なくんじゃないですか

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん
このご時世、そしてこのエリアなら最低ラインの金額では。
ただし配布資料、手提げ袋、チラシ、、
小さなことでもお金をかけた方が良かった気がする。マンションの値段は決して安くないから。

[179: 通りがかりさん]

モデルルーム開いていた場所、グランドメゾンが引き継いでますね。

[180: 名無しさん]

最終期あと5戸だそう。
昨年第三期未定のまま、正式広告は出てない認識です。
この場合、どうやって3期分売る(売った)のでしょうか？

[181: 匿名さん]

その案内は見てないですが三期として出す分がそのまま最終期となったのでは？
一期・二期・最終期という流れかと思いました。
戸数の少ないマンションでも細かく分けてるところもありますけどね。
その分人件費や広告費用などのコストが掛かるでしょうから
住人となるなら早めに売って貰った方が良いのではと感じますがどうなんでしょう？

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん
前スレ見ると1-２期で25戸くらい。
最終期5戸。
総戸数は40だから、10は広告打たずに成約したんだね。業者に転売したのかもね。

[183: マンション検討中さん]

隣はグラウンド
子供から大人まで、毎日
元気に遊んでいますよね。
楽しそうな声が聞こえて、、
こちらも楽しくなりますね

[184: マンション掲示板さん]

去年完売したみたいですね。

中条エリアはしばらく新築ないですかね？

[185: マンション検討中さん]

>>184 マンション掲示板さん

下穂積のロイホの横にレジェイド建築中