レ・ジェイド岐阜金公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
史上初の金神社・公園隣接の領域だそうです。少し気になっています。
よろしくお願いします。
公 式：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kaburagityou38/
所在地：岐阜県岐阜市蕪城町14番2
交 通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
総戸数：38戸
間取り：1LDK＋F・2LDK・3LDK
専有面積：61.46㎡?76.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階建
売 主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年4月末（予定）
入居時期：2022年5月末（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-03 17:05:20
レ・ジェイド岐阜金公園ってどうですか？
| No.101 |
by 評判気になるさん 2021-05-31 07:16:38
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削除依頼
西向きのマンションはマイナス要素ですかね。
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| No.102 |
>>101 評判気になるさん
南や東向きのマンションで前に建物が建ったりてのよりは良いんじゃないですか。 そこは人それぞれの価値観でしょうね。最近は窓の性能とか庇で直射日光がサンサンてわけではないですよ。 |
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| No.103 |
価格抑えめの下の方の階のお部屋は、無料間取りセレクトとかカラーセレクト早いから気をつけて！2階はもうダメでした(*_*)
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| No.104 |
>>94 匿名さん
レーベンよりはこちらのほうが良さそう。駅の近さでレ・ジェイド金公園だめでも駅近のレ・ジェイドの方が近いし角地だしそっちでも良いね。タワーはタワーで話題性があって良いかと思うし、レ・ジェイド2つとタワーは特徴があって良いですね。金華の近鉄も場所個人的に好きだったけど販売止まってるのかな？まあ物件いっぱいあるからその人に合ったところを選びましょうNE! |
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| No.105 |
ライオンズタワーと比較してこちらを購入予定でしたが関西弁の営業の方にタワーと迷うような人はタワーを買えばいいじゃないですか？うちは投資目的で買う方がたくさんいるのでと喧嘩腰に話をされこちらを買うのはその瞬間やめました。 金額をお聞きしてかなり前向きだったので驚きました。他にも同じようなこと言われたかたみえますか？
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| No.106 |
>>105 通りがかりさん
マンション購入も縁あってこそだと思うので、 ここは縁がなかったときっぱりやめるのも良し、 上の人に担当替えを申し出るのも良しですね。 それはそれとして 投資用で買うならここより寧ろ タワーじゃないのですかね？ 意外でした。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
でも、住む事考えれば公園ビューは魅力的だよね。金公園は改修される見たいだし、金公園がどんな感じになるのかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.109 |
公園ビューが魅力ですがリビングが西向きなのが気になりますがリビングに西日はやはり減点ですかね。
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| No.110 |
>>109 通りがかりさん
西向きと北向き気にしてたら、タワーマンション成り立たないですよ。 人気物件だからこそ、ひがみが多くて大変ですね。。前向きに考えているので、気にしないようにはしてますがついつい掲示板見ちゃいますね(笑) |
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| No.111 |
中古マンションの査定項目の一つに
リビング向きを南を基準にして 東、西、北それぞれマイナス幾つとして 数値化するのがありました。 ちなみに、駅からの距離も徒歩5分毎に マイナスという...。 ただそれらが評価の全てではないし 住み心地とは違うと思うので。 迷いがあるなら 西向きマンションスレとか読むと 色んな考え方があって納得できるかも。 |
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| No.112 |
ちなみに金公園を例にとると、南向きで公園ビューにするのであればノイエクラッセのところ。北向きで公園ビューにするのであれば文化センターのところ。消去法的に東側に建てて西向き公園ビューとなるでしょう。西側は道路沿い。バルコニー前面の開放感は今の岐阜マンションの中ではそんなにあるものではないかと。
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| No.113 |
物理的に東西南北部屋ありますがタワマンは西向きや北向きは価格が低くなってますよ。
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| No.114 |
バンベール岐阜タワーとレジェイド金公園どっちがよいですかね。
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| No.115 |
>>113 評判気になるさん
そりゃそうでしょ！笑 南向きに比べたら東西北の価格が落ちるのは日本では当たりまえ！西と東の比較は人によって違うんじゃないかなあ。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
ライオンズタワーが盛り上がるのはわかるけど、ここもけっこう盛り上がるもんですね。。
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| No.118 |
確かにw
盛り上がるほどのマンションかな？w どこら辺がいいんやろか |
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| No.119 |
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| No.120 |
公園ビュー、由緒正しい場所っていうのはやっぱり日本全国どこにいっても強いんでしょうね。あとは上記がありながら駅10分以内っても効いてますよね。
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| No.121 |
駅前マンション住んでて
夜この辺たまに散歩するんですけどね、 文化センター(でしたっけ)の前の広場が スケボーに最適な環境らしくって 毎日かわかりませんが ガラガラ響いてかなりうるさいんですよ。 あれ何か対応してもらわないと ホント悩みの種になりそう、 と思いながら通り過ぎてきました。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
産婦人科の跡地だって聞いてますが、ホントでしょうか？将来の資産価値に影響えりますか？
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| No.126 |
バスケ、スケボー等の深夜公園の音、駐車場が地下、駐車場が足りない、敷地が狭い、西向き、公園隣接、病院跡地、駅動線で雨に濡れる、高島屋近く、近隣スーパー等の距離、駅距離すべて資産価値に影響します
ネット部隊による盛り上がりは資産価値に影響ありません |
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| No.127 |
陥れるような書き込みが多いですね…。岐阜市内のマンションギャラリーだいたい行って、まだ悩んでいますが上の書き込みのような内容はいいませんがどこかのマンションギャラリーでも聞きました…。たしか駅7分くらいのところ。しかもかなり強い口調で。購入者はだいたい場所の特徴とかわかっているので余裕をもって接客された方が見栄え良いですよ。
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| No.128 |
え、陥れるって....物騒なw
事実じゃないなら問題だけど。 嫌な営業さんに当たったのは不愉快でしたね、 お察しします。 |
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| No.129 |
なんでこの掲示板こんな荒れてんの？
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| No.130 |
>>129 口コミ知りたいさん
売れてないからじゃないですか？ |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>131 匿名さん
私もそう思います！売れてるからこそ、みんな掲示板を見るし他社さんがもしかしたら批判を書くかもしれませんし どっちにしろこことライオンズさんは注目されてるって事だと思いますよ^ ^ |
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| No.133 |
>>132 マンコミュファンさん
そういうことですよね。清き一票を投票致します。笑 |
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| No.134 |
ここって駅近になるんですかね？？名鉄7分、JR10分ですが…
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| No.135 |
今日、モデルルームに行ってきました！私たち夫婦はもともと駅近のレジェイドに興味があったのですが、営業さんの話を聞いてこっちの方が自分たち夫婦には合うと思いました！私たち夫婦みたいな方が他にいらっしゃいましたら、ご意見いただけましたら嬉しいです。
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| No.136 |
>>135 周辺住民さん
駅から10分は近いとは言えないが我慢できる距離かな。玉宮と柳ケ瀬の中間にあって目の前が金神社と公園。高島屋南の再開発施設が近く金公園も再整備される様だし、街中でも少し静かな落ち着いた所にあって玉宮、柳ケ瀬のお店を楽しめて良いかも |
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| No.137 |
駅に近い方の書き込みよりこっちの方が多いという部分がこちらのポテンシャルの高い証拠なんでしょうか。
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| No.138 |
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| No.139 |
>>135 周辺住民さん
私も駅近よりもこちらが良いなって思っています！ 駅までの距離もまあ大丈夫な近さですし、金公園と周りが活気があってお散歩も楽しそうでした！ もしお隣さんになったらよろしくです^ ^ |
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| No.140 |
場所的にはいいのですが、やはり西向きは実際に住んでみないとわからないので悩ましいところですね。
せっかく目の前が公園ビューでもカーテン閉めっぱなしでは残念なので。 |
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| No.141 |
西陽が入ってくる時間は限られるだろうから、一日中締めっぱなしは無いんじゃないかな。夕方、陽が傾いた時は暑いかも知れないけど、冬は暖かくて良いかもしれません。
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| No.142 |
low-e複層ガラスの遮熱タイプは陽射しを遮る効果があるので夏の西日対策には良いですが、冬も陽射しが遮られてしまうので寒いようです。
暖房をつければいいのですが、low-e複層ガラスで一石二鳥とはいかないのですね。 |
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| No.143 |
日本ではそりゃやっぱ南向きに越したことはないんでしょうが、どの方角も一長一短あるので立地とか生活利便をいかに満たすのかが一番大事なのかな。と個人的に思います。
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| No.144 |
ここらへんって駐車場代高いですよね…
大体2万円くらい…しかも金公園は全台とめれないし 夫婦で2台持ちはきついですかね |
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| No.145 |
ここってもう全戸販売完了したんですかね？
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| No.146 |
敷地内の駐車場は優先権付（高層階のみ）以外は抽選になるそうです。
敷地内、敷地外共に料金は20000円と聞きました。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
駐車場代20000円もしないですよ。
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| No.149 |
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| No.150 |
駐車場の位置によって金額が違うかもしれませんね。
マンションの建物内の地下1階から地上3階までの機械式ですね。 |
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| No.151 |
半分近くは売れてた様な気がしますが・・・・・。
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| No.152 |
竣工前完売もあると思います。
駐車場は頂けませんが、立地は今ある岐阜のマンションの中では良いと思います。 層としては、ファミリーよりは二人暮らし向きでは。子供がいたら学区とか考えます。 |
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| No.153 |
もう殆ど売れて、完成前に完売しそうですね
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| No.154 |
ここのマンションっていいですか？
例えば、賃貸に出したりして借りてくれる人いますかね？？ 近くのプレサンスのマンションは余ってるみたいでしたけど… |
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| No.155 |
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| No.156 |
先週私も見学に行ったのですが、けっこう売れてました。
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| No.157 |
>>156 評判気になるさん
何部屋ぐらい売れてたんですかー？ |
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| No.158 |
>>157 ご近所さん
パッと見で5～6割くらいでしょうか？ |
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| No.159 |
岐阜市内ではやっぱりこことタワーマンションが売れてるんですかね？
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| No.160 |
場所的にはその2つが他より良い気はしますね。この会社のレ・ジェイド岐阜も良いかと思いますが！価格重視の方はバンベールだったりプレサンスじゃないでしょうか。JR遠くなっちゃいますけどね。
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| No.161 |
金公園の改修工事が始まるようですね、芝生広場になるのですね。
西向きとはいえ、ナイスな環境じゃないかなぁ。 |
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| No.162 |
今日みたいに、ピーカン天気の西日はしんどそう！午後ずっとカーテンしめておくのも嫌だな
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
かなり売れ残っているせいか営業の方が他物件の悪口をすごく言っていました。
維持費、価格、立地を考えるとなかなか選ぶ人は少なそうですよね、、 |
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| No.166 |
>>165 通りがかりさん
えーっ、半分売れてましたよ・・。価格表見せてもらいましたか?? |
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| No.167 |
あの売れたってのもどこまで本当か怪しいもんだよな
実際夜マンション見に行くと部屋の電気全然ついてないし |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 | ||
| No.171 |
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| No.172 |
結局人気な住戸はすぐ売れて、値引きがあるのは人気のない売れ残り住戸。
立地がある程度気に入っているなら、希望の部屋無くなって後悔するのはよくある話。不動産なんて、一点モノなんだから。 |
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| No.173 |
売れてるんじゃないかなぁ、スーモのNETからも掲載無くなっちゃってますよ。
駅近の方は、まだ掲載されてますけど。公園の方は、余裕じゃないかなぁ。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
8月の末くらいにマンションギャラリー行きました
見せてもらったのと話を詳しく聞いたら残りは7割くらいあるみたいです |
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| No.176 |
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| No.177 |
174さんの仰る様に、駅前の物件の事を聞きたくてギャラリーに伺ったら、かなりしつこくこちらを勧められました。
通勤に便利な駅前希望を伝えていたのに、公園前を売りたいのが伝わってきました。 他のマンションの悪口も多かったです。 |
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| No.178 |
私が行ったときはそんな感じじゃなかったですけどね。
「どちらでもどうぞ」って、かなりあっさりした感じでしたよ。 接客内容に関するアンケートを実施しているので（後でAmazonギフト券貰えます） しつこくしたり、他社悪口は無いと思うんだけどな。 引くぐらい丁寧な接客でしたので、なるほど・・・と思いました。 |
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| No.179 |
7割売れてるてのが本当です。既存の岐阜の物件の中では一番売れてますよ。
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| No.180 |
>>179 名無しさん
完成後に蓋開けてみて売れてなくてビックリにならないといいのですが、、、(笑) |
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| No.181 |
売れ具合いは知りませんが、営業マンによって接客態度がかなり違うのかもしれません。
担当して貰った営業マンは物腰の柔らかい方でした。 |
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| No.182 |
私はここを購入することにしましたよ。もう殆ど、8割位は売れていて選べる部屋も残り少なかったですよ^ ^
電気全然ついてないと言う方がいらっしゃるようですが、まだマンション完成してないのでついてなくて当たり前です^ ^！！不確かな情報に惑わされないよう、気になる方は自分で観に行くのが良いかと 目の前が公園で立地もいいし、間取りも正方形、営業の人の物腰も柔らかかったですよ！私は凄く気に入りました！ 色んな意見の方がいると思いますし、100%みんなが納得するような物件はありません。自分で納得すれば買い、ですね^ ^ |
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| No.184 |
>>180 マンション比較中さん
私の兄はまさにそんな感じになって嘆いてました 営業さんに散々売れてるから早く決めろって煽られて完成する10ヶ月くらい前に購入して、いざ入居になったらまだまだ部屋が残っている感じで電気もカーテンすらついてない部屋が半分くらいあったらしいです笑 その後値引き祭りで半年くらいかけて完売したらしく、ショック受けてました |
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| No.185 |
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| No.187 |
[NO.183と186は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.188 |
今日チラシが入ってました。 2LDK3400万くらいだったかな 3LDKもかなり安かったような印象でした。 かなり値を叩いてる印象を受けました。 透明な封筒で外に見やすく2LDK〇〇〇〇万～ とでてました。 ライオンズタワーの低層階が売り出し始まるので焦ってるのかな。
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| No.189 |
モデルルーム行きましたが、まだあと半分以上あるみたいですね
人によって見せる価格表違うなこれ |
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| No.190 |
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| No.191 |
中部電力系列のデベロッパーっていうことで気になってますが、駐車場が全戸割当ない状況を見ると、電気自動車向けの充電設備とか、考えてないんでしょうか?
直近10年くらいはいいにしても、その先のマイカーは期待できないなって思っていますが、何か情報している方がいたらぜひ伺わせて頂きたいです。 他の開発マンションも同じと思いますが |
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| No.192 |
去年の夏頃に7割くらい売れてるとか売れてないとか、半分くらい売れてるとか売れてないとか議論がありましたが、やっぱりまだ売れ残ってますね。
まだ第二期ですし、 今後第三期もあるようですね。 |
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| No.193 |
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.194 |
私も彼女に「営業マン（私）のいうことは信じられん」ってよく言われてました
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| No.195 |
>>194 匿名さん
でも彼女いないじゃん |
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| No.196 |
レジェイド岐阜金公園はすぐ目の前にタワマンが建ってしまって、レジェイド岐阜もタワマン2棟が建設予定となると、売るのが大変そうな気がしますね。
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| No.197 |
すごい売れ残ってる気がするんですがどうなんでしょう
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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