メイツ楠葉中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/kuzuha/index.html
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：大阪府枚方市楠葉朝日二丁目1895番127(地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩11分

メイツ楠葉中央について語りましょう。

[41: 防災委員]

枚方市のハザードマップを見れば分かりますし地元民なら知ってますが樟葉朝日は周辺で一番土地が低いので大雨が降るとよく冠水しますがその対策は取られているのでしょうか。

[42: 通りがかりさん]

くずはの水害対策工事は間もなく終わりますよ！

[43: マンション検討中さん]

新聞チラシがよく入ってるけど、来場者数700件⇒800件までアップするのにペースがかなり鈍化していて、70㎡前後で4500万円～5500万円と値段も下がってますね。駅から10分以上でこの値段は高すぎですね。

[44: 匿名さん]

公式サイトだと問い合わせ数900件とありますが、チラシだと来場者数なんですね。来場者数の方が現実的ですね。
>>30を見るとだいぶ価格帯の変動があったようです。春先は良い部屋が出ていたんでしょうけど。
最上階付近とか角部屋が良いとかそういう希望が少なければ、検討しやすい価格帯の部屋が出て来ている今の方が買いやすいのかもしれませんね。

[45: 匿名さん]

4580万円（税込）
67.27㎡ (バル 11.50㎡) 3LDK
管理費 9420円 修繕積立金 6050円
何階か知らないが将来中古が出てきた時、
高値掴みしないようにここに記しておく。

[46: ご近所さん]

>>45
その価格は１～２階の角部屋ではない部屋だと思います。

工事中の囲いが外れて外観がわかるようになってきましたね。
階段が柵だけだったので雨の時はちょっと厳しそう。

[47: 匿名さん]

>>46
それなら4580万円が最安値なのかもしれませんね。

[49: デベにお勤めさん]

ここって最初は900人来場とか人気ぶりをアピールしてましたが、まだ売れ残りが多数あるみたいですね。ほぼ外観が出来上がりましたが5000万円の割には外観がショボい感じが・・・個人的感想

[50: マンション検討中さん]

完売は未だみたいですね

[51: 匿名さん]

あと７邸が販売中のようですね。
最近はどの物件も高騰しているので
竣工後も販売が続くことは多いようです。
こちらは高めの価格設定が足を引っ張っているのではないでしょうか。
値下げを待っている方が案外いらっしゃるのかも。

[52: マンション検討中さん]

安くなったけどね、、、営業マンから熱心に電話くるし迷うけど、、、
購入について皆様どう考えますか？

[53: 匿名さん]

即入居可のファミリー向けマンションを探してる方には良さそうですけどね。
レスを見ると価格にも変動があったみたいですから。
でも物件概要を見ると抽選日が設定してあったりして購入希望で進めても
外れるとちょっと悲しいような。
ちなみにこれは4580万の部屋の抽選なんでしょうか。現時点でどの位申し込みがあるんでしょう？

[54: マンション比較中さん]

ホームページ上ではまだ6戸売れ残ってそうな感じですね。
プラウド樟葉が販売開始してますが、べらぼうに価格が高いこと、眺望が良くないようなので、ここにしようか迷ってます。
そろそろ値下げ販売してくれないかなあ・・・

[55: 匿名さん]

現在、販売しているのは、再登録の2戸と先着順の4戸みたいです。
再登録って何ですか……？よくわからなくて。

買うタイミング、勢いがつかないとなかなか難しいです。
物価高でマンションも高く感じてしまいます。
とはいえ、賃貸だと、マイホームにはならないですもんね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

再登録ってのは一度は契約されたもののローン審査が通らなかったり買い手の気が変わってキャンセルとなった住戸。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>55 匿名さん
再登録になるくらいの人が流れてるのですから人気ですよ、やはり早く買うべきよね

[58: マンション検討中さん]

ホームページ見ましたが、ずっと募集が続いていますね。
早く値下げ販売して欲しいものです。

[59: 匿名さん]

再登録と先着分併せてあと６戸が販売ということなんですね。
自分的には、駅まで徒歩１０分以上の立地なので少し価格帯が高いように感じました。
ペットが買えたり、共有施設などがしっかりしているから仕方ないのかな？
値下げがあればって思っている人多いかもしれませんね。

[60: 職人さん]

>>59 匿名さん
牧野と競合させて値引き狙いですね

[61: 匿名さん]

棟内モデルルームとなっていますが、要は売れ残ってしまった部屋ということです。
良い部分としては実際の部屋を見られる、部屋からの景観や日当たり、マンション内の共用部分や周辺の騒音など細かいところが見れるので
リアルな感覚で見られるということ。
ただ、どうして売れ残ってしまっているのかということは厳しい目線で見た方がいいかもしれません。
キャンセル住戸なら仕方ありませんが。

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 匿名さん
確かに売れ残りですね。

資産価値的にどうかと。

買った時点で含み損発生って感じですね。

[63: マンション比較中さん]

>>62 検討板ユーザーさん
購入考えてますが牧野の方がいいですか？

[64: 検討板ユーザーさん]

6部屋まったく売れてませんね。
そろそろ値下げ販売かな。

[65: 評判気になるさん]

ちょっと駅から遠いのに高いですよね
ここを買える人はプラウド樟葉に今関心がいってるんじゃ無いかと思います
立地が中途半端なので値下げすれば売れると思いますが…
スタバが近いのは魅力なんだけどなー

[66: マンション検討中さん]

再登録抽選は6月19日に終わったみたいですが申込は無かったのですね。ホームページ更新されてませんね。
さ値段高すぎて中々売れませんね。
1000万円ぐらい下が相場でしょうね。

[67: ご近所さん]

近所を歩いてもまだ結構暗いもんなあ。
もうちょっと安ければいいのに、プラウドと比較してもそもまで安くないかんじだもんなあ。めっちゃディスポーザーは推されたけど。

[68: 匿名さん]

もうすぐ、下がりそうな・・・。

[69: マンション検討中さん]

売れ残り6部屋は膠着状態が3ヵ月ほど続いています。枚方界隈ではもう誰もこの値段で買いたい人はもういないんでしょうね。
値下げ販売、待ってます。

[70: 販売関係者さん]

>>69 マンション検討中さん
1000万円引きがあるようですね

[71: マンション検討中さん]

>>70 販売関係者さん

1000万も！
定価で買った方はお気の毒ですが、それも自己責任ですね。

[72: マンション検討中さん]

>>70 販売関係者さん

アホらし！

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション検討中さん

すごく売れ残ってるみたいですね

[74: 通りすがり]

ここで必死に下げても意味ないよ。
ここに来る人はメイツのターゲットじゃないよ。
ゆっくりだけど、ちゃんと完売はすると思うよ。

[75: マンション検討中さん]

あと7部屋みたいですね。
早く下がらないかなあ。

[76: 匿名さん]

1000万円引きの話は本当ですか？
そこまで下げてしまうならバルク売りしてしまった方が
売り主側に利があるのではないでしょうか。
大幅な値下げは資産価値の評価も下がりますよね。

[77: マンション検討中]

>>76 匿名さん

誤情報です。
ここは自分さえ良ければの人達が集まる騙し合いの場なのです。
お気をつけください。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
誤情報と仰るには関係者でしょうか？本当の情報を教えてください

[79: 住民の人に質問したいさん]

>>78 匿名さん
近く値引きするようです。だから買いませんか？と。価格は聞いてみて下さい。悩んでます

[80: マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[81: マンション検討中さん]

けっこう値引きしてるみたいですね

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 マンション検討中さん

してなくないですか？

[83: 評判気になるさん]

>>81 マンション検討中さん

値引きはいくらぐらいでしょうか？

[84: マンション掲示板さん]

>>81 マンション検討中さん

値引きというよりは、商品券ゃモデルルーム販売など物で吊っているようですね。

[85: 職人さん]

とりあえずベランダに出てた、あまりカッコ良くない販売中の布は取り外されたんですね。ただ、まだ完売ではないのかな？

[86: マンコミュファンさん]

>>85 職人さん
ホームページでは販売戸数が7→5戸に更新されてましたね。2戸売れたんですね。半年がかりですね。

[87: マンション検討中さん]

どこまで下がるかな

[88: 職人さん]

駅からもう少し近ければなぁ

[89: 匿名さん]

先着順概要、5戸でした。
販売価格4,790万円～5,760万円(税込)
値引きしないまま売るみたいです。

キャンペーンないかわりに、「期間内にご成約された方に最新家電50万円分プレゼント」やっているようです。

あと、来場者QUOカードチャレンジもあるみたいでした。

[90: 通りがかりさん]

楠葉にも虐待園あります