プラウド一宮

[マンコミュファンさん]

プラウド一宮が発表されましたが資産価値としてはどうなんでしょうか。
駅近なので利便性は高そうです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140850/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：愛知県一宮市栄1丁目11番19（地番）
交通：JR東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩3分、名古屋鉄道名鉄本線・尾西線「名鉄一宮」駅　徒歩5分
間取：3LDK
面積：68.10平米～79.30平米

（物件情報を追加しました。2020/10/29：管理担当）

[209: eマンションさん]

>>205 マンション検討中さん
年齢重ねれば重ねる程、駅近に住む方が正解だと思うけど。
いつ車運転できなくなるか分からないし。

[210: 口コミ知りたいさん]

>>209 eマンションさん

それはなんともいえないな。

[211: マンション掲示板さん]

>>209 eマンションさん
そのとおりだと思うが一宮の場合は肝心の駅前が微妙なんだよなぁ

[212: 匿名さん]

>>209 eマンションさん
>年齢重ねれば重ねる程、駅近に住む方が正解だと思うけど。

なんで？

[213: 匿名さん]

>>211 マンション掲示板さん

なぜ年を取るほど駅近に住むほうがいいと思うんですか？

[214: マンコミュファンさん]

>>209 eマンションさん
コンパクトシティ構想ではそうなってるしね

[215: 名無しさん]

名鉄百貨店が閉店だそうで

[216: eマンションさん]

>>213 匿名さん
駅の周辺だけである程度生活できるからでは？
年取ると車の運転や階段が厳しくなるので駅の近くのマンションが良いというのは合理的。

[217: 通りがかりさん]

ここは高いし、一宮駅近くでもここじゃなくて良いかなって感じです。
空き地だった本街商店街の入り口のところに新しいマンション建つようですね！ダイアパレス。

[218: 匿名さん]

>>217 通りがかりさん

楽しみですね

[219: 匿名さん]

構造・規模 鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期 2022年3月竣工済み
入居（引渡）時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 57戸
販売戸数 11戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 54,780,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ～ 44,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ～ 863,700円
共視聴施設利用料/月額 990円

[220: マンション検討中さん]

ええ！まだ11戸も残ってるんですか！？
駅近プラウドでも人気はないんですね。
名鉄百貨店がなくなるから一時的に買い物できる場所が減ってしまうし、
せっかく駅近なのになんだかお気の毒です。。。
価格が問題？間取り？駐車場？

[221: マンション掲示板さん]

というか、ずっと前から5階住居が5690万円で既に売りに出ていているね(中古)。
4690万円でも誰も買わないと思うけど。

[222: マンション掲示板さん]

所得が低い一宮でプラウドみたいな高級マンションは厳しいでしょう
しかも、マンションのスペックも微妙だし

[223: マンション掲示板さん]

これだけ売れないプラウドも珍しいよな

[224: 匿名さん]

総戸数 57戸
販売戸数 12戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 57,180,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台
5,300万円台
（各3戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円

情報更新日 2023/07/03

[225: マンション検討中さん]

売り出しが一戸増えてる！キャンセル？モデルルーム？なかなか苦戦してますね。

もう少し市役所方面へ歩いて行ったところに、新たなモアグレースも建つみたいですね。
モアグレースならここよりだいぶ安そうだし、プラウド完売にはかなり時間掛かりそうですね。

[226: 匿名さん]

商売は難しいですね

[227: 匿名さん]

>>224 匿名さん
戸数増えてるじゃん。実はこの他にもまだ残ってる？

[228: 匿名さん]

北向きの部屋が残ってるとか？あるかどうか知らんけど

[229: 通りがかりさん]

日本のよくあるマンション。南向きは良いが縦長間取り。
このプラウドもそれなので平凡すぎる。

せっかく駅近なので、賃貸でも需要ありそうな内廊下とか(土地の広さ的に無理か)ワイドスパン広めリビングなど、工夫がほしかった。
とにかく平凡な割に、高い。

駅近くでこんなに売れてないマンションってあまりなくないですか？

[230: 匿名さん]

一宮市内、戸建てを希望する人もいるので、マンションの特別感が欲しいところでした。
68.10㎡で3798万円はまあまあお手頃とは思ったものの、他の人が使っていて、細かいキズはご容赦と言うならちょっと残念ではあります。

駅前で立地はいいと思うんですが。

[231: マンション掲示板さん]

今のままでは売れないのはもう確定的なので、あとはいつから安売り(値引き)を始めるか？じゃない。
あまり早く始めると、高い売出し価格で購入した層からクレームが出る。
築2年経過する2024年春から安売りスタートと睨んだけど、どうだろう？　

[232: 匿名さん]

さすがにもう安売りしてると思うよ。

[233: マンション検討中さん]

プラウドのモデルルーム来場者はほぼ高級車。　ブランド好きな人って一定数いるし、安売りしてくれたら購入したいー笑

[234: 匿名]

>>233 マンション検討中さん
あまり販売に力をいれていないのか、たくさん売れ残っているとは知りませんでした。以前に一度検討しましたが周りと比べて高かったので見送りました。
もし本当に値下げがあるのなら私も再検討したいです。

[235: マンション検討中さん]

首都圏以外のプラウドはスペックが軒並み微妙なんだよな
露骨な地方仕様なことがほとんどだし
それでいて高いから売れ残る

[236: 通りがかりさん]

たしかに首都圏のプラウドを見てると良いなぁと思う間取りのところ沢山あります。
地方在住者をバカにしてますね（笑）

完成してから一年以上経っても4分の1近く売れ残ってる新築マンションって、一宮で最近無かったと思うので、行方が気になります！
今後値引きされるのは致し方ないですね。
高値掴みしてしまった住民さんがお気の毒です。

[237: 匿名さん]

販売戸数 10戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 57,180,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台　（3戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ～ 44,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ～ 863,700円
共視聴施設利用料/月額 990円
駐車場 35台
平面式1台・機械式34台
月額使用料:13,000円 ～ 14,500円
駐輪場 86台
月額使用料:200円 ～ 400円
ミニバイク置き場 1台
月額使用料:2,000円

[238: 口コミ知りたいさん]

年収が高くない一宮でプラウドは無理があったか。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 口コミ知りたいさん
これにつきる
普通これ買いだろ
駅綺麗だし
名古屋まですぐだよ？

[240: 匿名さん]

>>239 口コミ知りたいさん
訂正
インナーポールで間取りの形めちゃくちゃ
これプラウド？

[241: eマンションさん]

>>238 口コミ知りたいさん

意味不明。
ダイヤパレス一宮本町のプレミアムフロア、億ションだけど申込み殺到だよ。

[242: マンコミュファンさん]

完売まで残り9戸！
頑張れ！

[243: マンション検討中さん]

先着順販売概要
販売時期 先着順販売中
販売戸数 8戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 57,180,000円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円
共視聴施設利用料/月額 990円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ～ 44,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ～ 863,700円
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
取引条件 （広告表示）の有効期限 2023/12/31

[244: マンション検討中さん]

1戸減ったか。

[245: 通りがかりさん]

ここ不人気だね。
売れ残りがなかなかさばけない、
ダイヤパレスが建つので、ますます売れにくそう。

[246: 匿名さん]

名駅近くのプラウドタワーですらご覧の有り様
ここが苦戦するのは当然かと
https://twitter.com/estate_rabo/status/1731215180351279305

[247: 検討板ユーザーさん]

今日の最新の更新を見ると、販売戸数が8からまた9戸に戻ってるじゃん。契約キャンセルされちゃったのかな？

[248: マンション検討中さん]

南側の土地買収されそうですかね?

あと、大末建設って、ほかにプラウド手掛けてますか？　　　　

[249: マンション検討中さん]

直床・直天井なのですか？

[250: マンション検討中さん]

残り７戸ですよ

[251: 通りがかりさん]

>>250 マンション検討中さん

やっと残り4戸！
だいぶバーゲン価格になったのかな？

[252: 通りがかりさん]

残り4戸のまま動き無し

[253: マンション検討中さん]

売れ行きが悪かったと言えるんですか

[254: 口コミ知りたいさん]

もう、あと４戸なんだ、すごいな

[255: 口コミ知りたいさん]

家具付きモデルーム限定１戸だって、最後の１戸ってこと？

[256: マンション検討中さん]

残り4戸のまま動き無し

[257: 匿名さん]

>>165 匿名さん

>お題はこちらです

分かりません
答えはなんですか

[258: eマンションさん]

完売したみたいですね。
竣工後2年くらいかかったのかな。