ローレルスクエア四日市富田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア四日市富田？についての情報を希望しています。
駅から徒歩６分で平面駐車場も１００パーセントの設置率のようです。
生活用品も近くに買いに行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/tomida200/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152091

所在地：三重県四日市市西富田町字大宮田249番（地番）
交通：近鉄名古屋線「近鉄富田」駅　徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.95平米～92.16平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：TSUCHIYA 株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

なんでこんな何にもない不便なところにマンションばっかりバンバン建つんですか？しかも四日市や名古屋より高いって意味不明なんですが、誰か富田で高いマンションを買うメリットを教えてください。

[42: マンション検討中さん]

>>41 通りがかりさん
売れるから建つんでしょう。現に周囲のマンションも高値でしたが全て完売ですから。ここよりは安かったと思いますが。

メリットは人それぞれでしょう。
うちの場合は

・四日市、桑名、長島などの花火が部屋から見える
・急行電車が止まる
・車さえあればどこへ行くにも便利
・通勤に便利
・平面駐車場
・設備が割といいものが使われている
・子供がいないので学校が遠いのも気にしなくていい（学校が遠いから子供が少ないかもという期待も込めて）

などの理由でここに決めました。

今はまだ購入希望の段階ですが、かなり希望は集まっており順調のようですよ。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
1棟目で花火が部屋から見えるのはGタイプだけですね。それ以外の部屋からは角度的に見えないです。四日市の花火会場はすぐ近くだけど音だけうるさくて花火は見えないってなんか嫌ですね。桑名や長島は見えたとしても遠すぎるのでものすごく小さいでしょうね。

てか、全然売れてないのでは？何度か行ってますが最上階もまだ空いてたし売り切るまでには相当時間かかりそう。2棟目さらに100戸追加とか中止になってもいいくらい売れてないと思いますよ。

[44: 通りがかりさん]

>42さん
> ・子供がいないので学校が遠いのも気にしなくていい
とのことですが、結局、学区は大矢知の案内をされているのでしょうか？

[45: マンション検討中さん]

>>44 通りがかりさん
うちは子供がいないので学区なんて関係ありません。なのでわざわざ聞いてもいません。
案内もなにも、自分から何か行動しなければ決められた学校に通うのが普通では？市に聞けばすぐ分かるでしょ。

[46: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
隣のスーパー無くなるかもしれないんですね。。無くなるとしたらいつ頃なんでしょうか？大きな魅力だと思っていたのでかなりショックです。

[47: 通りがかりさん]

第一期始まったね
抽選の部屋もチラホラあるとか
学区云々はサイトに書いてあったよ

[48: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[49: マンション検討中さん]

公式の物件概要に、9戸売り出しの細かい金額が出てますね。

[50: マンション検討中さん]

三重県のマンションなのにテレビCMやってますね。
近くに住んでいますがモデルルームの駐車場も空の日が多く、やはり相当苦戦してる感じですね。私も割高と感じて様子見してますが、富田で200戸となると完売するにしても数年がかりかな。

[51: 匿名さん]

事前来場予約特典で、都ホテルギフト券2000円プレゼントを実施していますが、これってきっと端数が出てお金を払わなくてはいけないですよね。
我が家の場合は4人家族なので、喫茶利用だけでも2000円以上してしまいそう。
実用的なマックカードやイオンカード、デパート商品券の方がよかったです。

名古屋駅に通うには三重県の方が案外近いといった声も聴くのですが、三重県だと戸建て需要の方が高いこともありそうですし、売れるのかなと感じます。

>>完売するにしても数年がかりかな。
特別、安いマンションとも言えないですし、長い期間かかりそうです。

[52: マンション検討中さん]

グランドオープンが始まりCMをよく見かけますね。
富田にしては割高なマンションの様な気がするのは私だけでしょうか？

マンション周辺はスーパーもあり便利ですが、富田駅は急行は止まると言えど、まだまだ駅力として周辺に商店街やコンビニなどはあらず隣の四日市駅、桑名駅には劣る様な…。

車メインで生活される方には便利なのかなと感じます。
ただ200邸もあり、マンション周辺の道が狭いので仕事帰りに下手したら住民同士で混まないかが気になります。
ちなみに目の前の大通りは現状でも混み混みです。

[53: 匿名さん]

公式にも載ってますが、中部屋が早くも2千万円台に大幅値下げですね。モデルルームオープンからまだ2、3か月だしこの時期の値下げは相当早いと思いますが、下層や中部屋は全く売れてないようなのでかなりヤバいのかもしれません。
一部の部屋だけ客寄せの目玉価格にしたのかな？その場合、安い部屋はなかなか売ってくれないと思います。

逆に角部屋を既に買った人は高すぎましたね。坪単価だと中部屋の1.4倍くらいかな？うーん、高い（笑）

[54: マンション検討中さん]

ここは防犯モデルマンションなので、防犯カメラの数がかなり多く子供も安心して生活できるのはとても良い。
また富田地区は四日市駅周辺の様に繁華街ではないが、私は逆にそこが落ち着いて生活出来るのでファミリー層には魅力だと思う。
学区のことを気にされてる方が多いですが、大矢町興譲か富田小学校を選べます。
共有スペースはWiFiがあり、テレワークにも対応しているようです。

[55: 通りがかりさん]

↑業者さんかな、と思ってしまいました笑。

戸数は出るわ、金額は下げてくるわ、余る/売れないわ、では、周りのマンションの価値も下がってしまいますね。

[56: マンション検討中さん]

良い点もあるのかも知れませんが売り出して早々に大幅値下げですから、まあその辺りから察してくださいって感じですね。売れてるならわざわざ値下げする必要もないわけで。

富田には不釣り合いな強気の価格でしたからそれで逃げた客は多いでしょうね。まあ値下げし続ければいつかは完売するかもね。

[57: マンション検討中さん]

近鉄不動産は、いつも価格をはっきり出さないし、近鉄不動産販売もかなり閉鎖的。この時代、こんな時代遅れのグループ会社が存在しているのが不思議。と言う訳で私は買いません。四日市駅なら考えてもいいけど。

[58: マンション検討中さん]

近鉄のマンション、最近のマンションって騒音はどうですか？(両横、下)
子供がいると、やはり響くでしょうか？

[59: 通りがかりさん]

まだまだ空きがありそうな感じですね

[60: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]