オープンレジデンシア名古屋菊井通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋菊井通についての情報を希望しています。
2021年秋にはノリタケの森もオープンしますが、すぐに行けそうな距離にマンションがたつので気になっています。
ノリタケの森には隣接してイオンモールができる予定なので生活用品も揃いそうですよね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyakikuidori/

所在地：愛知県名古屋市西区新道一丁目1214番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩14分
　　　地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.04平米～66.79平米
売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

ネーミングが潔くて好感が持てますね！
言い訳がましくなくて良いです。

[2: 匿名さん]

場所を見ました。イオンモールの近くで、立地がいいです。オープンの時には歩いていけるでしょうか。
なごや小学校、菊井中学校と学校も近いです。
名古屋駅にも近くて通勤やデパートのお買い物もできそうです。

間取りを見たらファミリー物件もありました。
3LDKの部屋、バスルームが1418あり、子供と一緒でもそこまで狭くないかと思っています。シングル用の間取りもあるんですよね？

[3: 匿名さん]

名古屋でファミリー向けとして売るには少し小さいような…。駐車場ももう少し欲しかったような。
というかファミリー用の部屋は少ないってことなのですかね。シングルプランは掲載されてませんがどんな間取りになってるか気になります。
浅間町周辺は下町の雰囲気がありますがイオンがオープンすることで色々変わりそうですね。

[4: 匿名さん]

スレの動きがなさすぎますがここは人気がないのでしょうか？

[5: 匿名さん]

>>ここは人気がないのでしょうか？
人気がないわけじゃないと思います。
ただ、ファミリー物件じゃないマンション、1人、2人向けのマンションなら、購入タイミングを急ぐ必要ないです。
ファミリーだと子供が小さいうちにとか急ぐ理由があります。
単身や投資用なら、コロナの今、買わなくてもいいかな…とか感じる人がいるんじゃないでしょうか。

[6: 匿名さん]

>>5 様

ご返信ありがとうございます。
そういうことですね！急がなくて良いということは特別安かったり特別いい物件とまでいかないということですかね、、、

とても参考になりました。ありがとうございます。

[7: 匿名さん]

設備とかは最近っぽいものが入っていると思います。食洗機やサーモバスなどなど。水周りは結構充実しているっぽいです。
マンション、値段自体はどうなんですか？
なんとなく設備などを見ていたら高いのではないかと感じました。
浅間町までは徒歩6分と近いので、そちら基準で考えれば駅まで近いですし。

[8: 匿名さん]

小中学校が近いのもあって、ファミリー向けの物件も作っているのだろうなと感じました。
でも基本はDINKSに大きいニーズがありそうですよね。
名駅まで一応徒歩圏なので、
通勤のことを思うと便利。
名駅近辺に勤めている人は、電車に乗らなくても通勤できるということになるから。

[9: 匿名さん]

角部屋率80％とあるので、細長い建物になっていくのかな？
最近は、この手の広さのマンション多いですよね。子供が複数の世帯にはちょいと手狭な感じで、
二人暮らしだとゆったりと暮らせるという広さで…。
どういう人達をデベとしては一番想定しているのか。
ターゲットを広く捉えているのか？

[10: 匿名さん]

オープンハウスは9氏が指摘している広さのマンションを多く見かける気がする。ターゲットを広く取るために、こういう広さにしているのではないでしょうか。最近では、ガッツリ広いファミリー向けの物件は、かなり値段が高くなってしまっているように思う。買いやすい値段にするためにこの広さにしているのもあるかもしれませんよ。

[11: 匿名さん]

専有面積もコンパクトだけど、
浴室とか収納もそれに応じてコンパクトになってしまっていますね。
全体的にうまく行くためには
そういうところでも調整していっているのだなぁ。
浴室は、これでもまだ賃貸のお風呂よりは広いのだろうか。

[12: 匿名さん]

賃貸アパートの風呂よりは広いと思うしそもそも設備自体のグレードが全然違う。でもこのコンパクトさだと賃貸に出そうと思う人向けなんだろうかとも思う。一応浅間町駅まですごく近い場所にあることだし。名駅までも徒歩圏内なので、一応、貸し出せば店子は現れそうな立地にもいます。