クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5875: 検討板ユーザーさん]

>>5873 評判気になるさん

山のない醍醐側がきれいに見えるのではないでしょうかマンション北側

[5913: 匿名さん]

>>5906 検討板ユーザーさん

9件と出ますね。添付しておきます。

[6036: マンション検討中さん]

もうすぐ繋がりますよ。
供用開始はいつになるか不明ですが、便利になります。

[6041: eマンションさん]

もうすぐ道路の接続は完了しますよ。
いつから供用が開始されるかわかりませんが、おそらく開発公園の工事完了確認後になるのかもしれませんね。

[6042: eマンションさん]

公園予定地と、水路（暗渠の上の通路）はこれから工事ですね。
ブライトテラス棟と、公園、水路上の通路の位置関係を確認できます。

[6045: 検討板ユーザーさん]

>>6044 マンション検討中さん

あーそういう形の不安煽りですか？
こちらはタワーマンション特有の修繕問題は発生しないですよ。
タワーマンションという括りですが、20階なので通常のマンション補修と同じように、足場が組めます。
ここがポイント。
足場が組めれば通常のマンションと同じコストでメンテナンスできますから、単に規模の大きなマンションでしかありません。

タワーマンションの修繕費用が高いのは、足場が安全に組めないほど高層だからです。

参考にブライトタワー棟のベランダ部分の工事足場の写真を添付します。
技術的に確立された修繕方法が採用可能なので、不安は不要ですよ。

[6091: 評判気になるさん]

>>6082 検討板ユーザーさん

何を根拠に売れ残ると発言しているのかは分かりませんが、フレスコの件も含め、ちょっとは自制しないと大変なことになりますよ。

以前は無かった選択項目ですが、あなたのおかげで選択肢に加わりました。

[6106: 口コミ知りたいさん]

以前、既存の部分で外廊下が丸見えとか、怖いとかそういう声もありましたが、ブライトタワー棟は他と仕様が違うようです。手すりの縦格子のピッチが狭く、外から見えにくくなっています。

[6161: 通りがかりさん]

>>6160 マンション比較中さん

宇治市？なぜ宇治市？？？
京都市がやりますよって話。
ちょっと妄想が激しすぎて笑えますよ。

本年9月29日付けで都市計画の変更も完了し、東部クリーンセンターの跡地利用が本格的に動きます。
何度も説明しているのに理解の悪い荒らしですね。

あ、わざとですね。

[6202: マンション掲示板さん]

>>6199 匿名さん

この文面、まんま京都市に送りました。
あとは対応をよろしくお願いします。
不確定なネガティブ情報を流しても大丈夫だとは、私は思いません。

[6440: マンコミュファンさん]

>>6413 匿名さん

聞けばすぐわかる。
赤マルがキュービクル。

現地案内で聞けばいいのにね。

[6744: マンション検討中さん]

>>6742 マンコミュファンさん
ここですよ。
この話は以前からされてましたよ。
新年度になったら、宇治市発注の工事で拡幅します。

[6750: 匿名さん]

該当の駐車場が閉鎖になることは告知されていますね。
https://share.timescar.jp/place/newopen.html#kyoto

[6752: 名無しさん]

>>6751 マンション検討中さん

？
信用金庫次第でしょう。
信用金庫に建て替え計画があるのでしょうか？

今回拡幅されるのは、串八から奈良街道に抜ける道ですよ。

[6753: 匿名さん]

>>6752 名無しさん

写真赤囲みの部分が拡幅に支障があるためセットバックしなければならなくなった。
そのため6台削られる。
そうすると、台数が少なくなり過ぎて、採算が取れないため廃業するという話。
信用金庫については、信用金庫さんの建て替え計画次第でしょうね。

[6772: マンション検討中さん]

>>6768 匿名さん

この方の書き込みはそういう意味ではないですか？
足りなくなると書いていますし、建て替えの話は、信金以外には出ていませんしね。

[6773: 評判気になるさん]

現時点で決まっていることを整理すると、来年度の早い時期に、外環と奈良街道が繋がりますよという話。
そういうプラスの話が出ると、話を逸らそうとする人が出現しますが、大切な検討材料なので、見えるところにあげておきますね。

[6892: 口コミ知りたいさん]

>>6876 匿名さん
工事始まってました。道幅拡げて歩道も出来そうです。

[6895: 匿名さん]

>>6892 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。奈良街道から入ったところですね。
その先は現在どうなっているのでしょうか。

[6925: 匿名さん]

六地蔵周辺の土地代データです。
去年は上がっているようですが、その前は下がっています。
これからも上昇と見る人も居られるでしょうし、金利が上がるので下がると見る人もいるでしょうね。

六地蔵地価マップ
https://tochidai.info/area/rokujizo/