エクセレントシティ新松戸グランってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

新松戸最上級に２００家族のプロジェクトに興味津々です。
エクセレントシティ新松戸グランについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/mp200/
所在地：千葉県松戸市大谷口字本城425番2の一部、大谷口字外番場383番20の一部（地番）
交　通：JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より徒歩11分
総戸数：200戸 (他管理員室1戸)
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：55.59m2～85.00m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上11階建
売　主：新日本建設株式会社　大成有楽不動産株式会社　株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成時期：2021年12月末日（予定）
入居時期：2022年1月末日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[84: 購入者]

購入者です。

自分も駅まで２度程歩いたのですが、自分の足だと10分弱で着きました。いくつかの物件を見て回りましたが、程よい距離感で駅近物件特有の騒々しさもなく、閑静な落ち着いた雰囲気が気に入りました。
あと、都内に通勤するのでＪＲ線（常磐線、武蔵野線）が２つ通っていて山の手線まで乗り換えなくＪＲ一本で出ていける都心へのアクセスの良さ、利便性も決め手になりました。
買って良かったと実感しています。

[85: 購入者]

ああ、あと書き忘れましたが、高台に位置しているので眺望景観の良さも大きなポイントでした。
、、というか、これが一番でした。

[87: 匿名さん]

先日内覧会に行ってきました！
平日でしたが、さすがにそこは200戸の物件でそこかしこにお仲間がたくさんいて何だか嬉しくなりました。

日当たり・眺望が本当によくて、冬だからか富士山が綺麗に見えまして購入して良かったなと思いました。
来年の入居が楽しみでワクワクしてきました！

あと部屋の中の床暖房をつけてくれていたのですが(確認の為との事でしたが)凄い暖かくて、寒い中の内覧会でしたが、ある意味床暖房の良さを味わえる事ができて良かったです。

[88: 匿名さん]

かっこいい外観

[89: 匿名さん]

完成予想CGと全く一緒ですね。タイルの色合いも変わらず良い感じです。
これから一階部分のフェンス等を造り始めるんでしょうか。一階がこんな風に見えるのも今のうちだけなのでレアな写真となりますね。
垂れ幕と公式サイトの価格が少し違いますかね。下の方の値段に調整があったんでしょうか。安い分には良いと思いますが。

[90: マンション検討中さん]

ここのマンションは販売に相当苦戦してますね

[91: 通りがかりさん]

ここ人気に見せかけるために、売れてないのに売れたことにして残りわずかって言ってますよね。10月に空いてた部屋と今でガラッと違います。10月には販売済みとされていた部屋が今最終期として売り出されてます。価格は当初より下がってます。

[92: 周辺住民さん]

新松戸は便利でいいですよ！
テラスモールはもちろん、新三郷、流山おおたかの森、柏など、ちょっと足をのばせば東京に行かなくても買い物ができてしまいます。
地元が流山なのですが、流山おおたかの森はこんな感じでどんどん発展してて、高架下の開発も熱いです。
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

結論、新松戸はおすすめです！

[93: ご近所さん]

少し前に内覧会やってましたけど、月曜日から土曜日まで毎日朝から夕方まで相当数の人がマンションに入っていくのを家から見てました。
近所住民の目から見ると、とても苦戦してる様には見えませんでしたね。

[94: マンション検討中さん]

>>92 周辺住民さん
営業さんお疲れ様ですw
おおたかの森や柏、さらには新三郷は便利な街です、だから新松戸に住む必要性は？w
新松戸自体は推せないのですねw

[95: マンション検討中さん]

>>93 ご近所さん
続けて営業さんお疲れ様でスw
苦戦してなければ第一期より値段が下がるはずがありませんよね

[96: マンション検討中さん]

おおたかの森は近年かなり人気な街になりましたが、新松戸からは電車だと乗り換えもありますし、新松戸のマンション売るのにおおたかの森人気に便乗してアピールしてくるのはさすがにちょっと…ですね。

[97: マンション検討中さん]

10月の販売価格と今の価格は具体的にいくらだったんですか？
10月は第一期だったのでしょうか。販売当時の事は分からないので教えて欲しいです。最近松戸市で検討を始めました。

[98: 匿名さん]

松戸駅近くに新築マンションがいくつかできるようですね。

[99: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
第一期は去年はじめ頃だったと思います。10月は私がモデルルームに行った時期です。100万ほど下がってる部屋もありますね。

[100: マンション検討中さん]

元々がいくらだったんでしょうね。具体的な価格はスーモに出てる分はわかりますけれども。９１の通りがかりさんは他のマンション検討中さんは同じ人かな？謎です。

松戸駅前はしょうがないと思いますけどやっぱり少しコンパクトですね。
価格はまだわからないけど高いんでしょうね…

[101: 名無しさん]

購入者としても売れ残っているマンションというイメージがつくくらいなら、ある程度値下げしてでも早期に完売してもらったほうが良いと思うんじゃないでしょうかね。

[102: マンション検討中さん]

良い物件ではあると思いますが、売りづらい部屋があるのも事実でしょうね。『タワーマンションの２階に、絶対住みたい??』って人、あんまりいないですからね?^ ^

[103: 名無しさん]

>>102 マンション検討中さん

ここタワーマンションじゃないですよ？

[104: マンション検討中さん]

このエリアで物件探しているのでここも候補でしたが、どうしてもここの営業のやり方や質が悪すぎて購入できませんでした。