リリーゼ練馬中村橋ってどうよ？

[評判気になるさん]

リリーゼ練馬中村橋について語りましょう。

公式URL：https://www.reliese.jp/nakamurabashi/

所在地：東京都練馬区中村北三丁目3番地2
交　通：西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
総戸数：17戸（他に管理事務室1戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.94m2・65.56m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上5階建
売　主：株式会社TNKレジデンス
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム・シー
完成時期：2020年10月中旬
入居時期：2021年3月下旬

[本文の追記を行いました 2020/10/19 管理担当]

[16: 購入経験者さん]

ここは戸数が少ないから修繕費がやばいね。
以前20戸以下のマンションに住んでましたが2LDKタイプで5年の値上げで管理修繕費で3万円を超えました(笑)
少ない人数で修繕するからしょうがないんですけどね。

[17: マンション検討中さん]

最初に修繕積立金を安くして、後で急激に上げる物件が昔はたくさんあったね。
今は買う前に積立計画を開示するのは当たり前だし、そんな物件作ってる会社はほとんどないだろうけどね。

[18: マンション検討中さん]

売れてますか？

[19: 匿名さん]

駐車場がなく、共用設備も最低限といった感じなのでその点はコスト減で良いのかもしれません。
生ゴミ問題って何だろうと思いましたが、ゴミ出しのことですか。ここは24時間OKではなく、決まった曜日の朝に出す流れなんですね。（ディスポーザーはないんですよね？）
ゴミの臭いを削減する袋を使ったりして上手く工夫していくしかないですね…。

[20: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーはありません。小規模なのでこれに関しては妥当かと思います。
基本的に24時間ゴミ出し可能ですが、生ゴミに関しては収集当日の朝出すようになるとのことでした。臭いの問題があるとは言え、ちょっと面倒ではありますよね。一階の部屋との距離はそれほど離れてなく前室もないので、住民全員マナーを守れば大丈夫でしょうし、そうでない場合は…

[21: マンション検討中さん]

1期もあっという間に完売ですね。
近くに住んでいるので様子見してたら、もう終わっちゃいそうだ。
練馬でこの会社はいつも早く売れるな。

[22: マンション検討中さん]

競争率激しいですか？
抽選になるんでしょうかね

[23: マンション検討中さん]

抽選になるでしょうねー
特に最上階のルーフは魅力的
ただ土壁が割れたりするだろうしフローリングのメンテも大変そう

[24: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
こないだのような地震があると、やっぱりこの建物は安心感があるので売れますよね。

[25: マンション検討中さん]

抽選外れました。。。
倍率どのくらいだったんだろう

[26: マンション検討中さん]

第二期で全部売れてしまったんでしょうか。
モデルルーム訪問しましたが、素敵なマンションだと思いました。玄関オートロックでしたが、裏に回ると壁も低くセキュリティーだけが気になりました。内廊下だったらベストでした。

[27: 通りがかりさん]

完売ですか？？もう3LDKはないですかね？

[28: マンション掲示板さん]

それにしてもリリーゼはどこも売れるの早いね。

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション掲示板さん
大手の詰め込み田の字ナロースパン、コストカットによる騒音、プライバシー性の低下、24時間換気不快さなど、残念な新築マンションばかりの中、リリーゼは一芸に秀でていて面白いマンションを出しているイメージです。

[30: マンション検討中さん]

ほんと実直なマンションを作る会社だと思います。
できれば75平米くらいの3LDKを！

[31: マンション検討中さん]

23区内しかも駅徒歩5-6分の立地でこの価格帯は魅力ですね。そしてリリーゼの特異性、おまけにマンマニさんも高評価。購入できた方がうらやましい。。。

[32: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

単純に分からないので教えていただきたいのですが、24時間換気不快さとはどういうことですか？

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
最近の分譲マンションは普通に壁に穴あいてる。そこから冬は冷気、夏は暖気が入ってきます。
低コストの換気システムなのかなと。あまり知識ないので、偏った認識かもしれないですが。

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
24時間換気だから壁に穴があるのではなくて、そういう換気方式をとっているというだけです。
つまり、24時間換気でも、リビング等の壁に穴がない方式はあります。ただし、かなり高価なシステムになります。

[35: 匿名さん]

色々ネガティブな話を書かれてもリリーゼは強いね。
室内のデザインや、耐震性なども手を抜かず真面目にセンスのよいものを作っているのが実物を見た人には分かるんでしょうね。
否定的な意見が世の中多すぎて、ちゃんと検討している人は、こういうサイトのネガティブな話にだんだん気にしなくなってるんだろうね。
競合物件の営業がよく書き込むと言われてますが、むしろ人気物件は早く売れてくれたほうが、自分の成績上がりそうなもんですが。