WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9401: eマンションさん]

>>9399 通りがかりさん
江戸時代の勝どきにはどこの大名屋敷があったの？

[9402: eマンションさん]

そもそも浜松町二丁目はかつての新網町ではない。
隣接はしてるが、武家屋敷のあったところ。

[9403: 匿名さん]

>>9402 eマンションさん

ここの敷地は、武家屋敷と新網町が半々くらいですね

[9404: 評判気になるさん]

>>9403 匿名さん

気になって私も調べましたがそんな感じでしたね。

まぁ気にする人は撤退して、気にしない人が買えば良いわけで。
評価は、坪単価と倍率に現れてます。

もう北面を残して殆ど売れてしまったわけだし、「最近は話題になってないですよね」とか言われても。。

[9405: マンション検討中さん]

今後の利上げの下げ相場で、1LDKだけは定価割れしそうな気がする

[9406: 口コミ知りたいさん]

>>9403 匿名さん
元の街がどうだろうと、今は高額マンションの立つ都心の一等地です。

[9407: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9408: 名無しさん]

勝どきを荒らしてる人が書いてる疑惑があります。
>>9407

[9409: 口コミ知りたいさん]

>>9408 名無しさん

非常に迷惑ですが、どう言おうが止めないだろうから、削除依頼したいくしかないんでしょうね。

[9410: 匿名さん]

私も削除依頼しときます

[9411: マンション検討中さん]

中国不動産最大手がドル建て債デフォルトか。
着々と崩壊していってますね。
次のフェーズは破産。これは日本にも大きな影響が出そうですね。

果たしてここが竣工する頃の世界経済がどうなっているか。
もしかすると皆さん手付金放棄してキャンセル、なんて事態になっているかもしれません。

上がってばかりが相場ではありません。山高ければ谷深し。

[9412: 名無しさん]

>>9411 マンション検討中さん

某インフルエンサー()みたいな書き込みしますね。

[9415: 管理担当]

[No.9413～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9416: 口コミ知りたいさん]

雹すごかった

[9417: 匿名さん]

これも明徳幼稚園生だけ、招待されているようですね。
かなり狭き門ですが、ここに住むファミリーの方はイベント盛り盛り役得キラキラ幼稚園の明徳に、頑張ってお子様を通わせてあげましょうね。

https://minatoku2shin.com/archives/25412168.html

[9418: 匿名さん]

芝新網町、これ気になる方は買わなければいいだけ。

[9419: マンション掲示板さん]

>>9418 匿名さん
地権者のほぼいないマンションですから、大分昔にその面影はなくなっているのではないでしょうか…

[9420: マンション検討中]

>>9398 名無しさん

東京も不動産市場でバブルリスクの高い都市のようです。

https://www.zerohedge.com/personal-finance/these-are-cities-most-bubbl...

[9421: 名無しさん]

2期1次は平均倍率いくらくらい行きそうですかね？

[9422: 匿名さん]

芝公園は緑が多くて良い場所ですね。
港区ナンバーワンと言ってよいと思います。

[9423: eマンションさん]

>>9421 名無しさん
Twitterでは倍率えらいことになってそうな投稿ありました。

[9424: マンコミュファンさん]

円高に振れれば外人は一気に手放すだろうな

[9425: デベにお勤めさん]

>>9423 eマンションさん
２LDKが人気みたいですね

[9426: マンション検討中さん]

なかなか過疎ってますね、、あまり検討者残ってないのかな

[9427: 匿名さん]

それでも売れちゃうんだろうな

[9428: 匿名さん]

特にここは、お値段次第。笑

[9429: 匿名さん]

２ＬＤＫの最終倍率は５倍から１２倍程度。
ほかの部屋は知らん。

[9430: デベにお勤めさん]

>>9429 匿名さん
2LDKって北向きのスーペリアの方ですか？それとも南向きの方ですか？

[9431: 匿名さん]

東京タワーがハロウィンカラーですね。
お膝元の浜松町からみるタワーが一番綺麗だと思います。

[9432: eマンションさん]

>>9429 匿名さん
最終倍率はまだわからないですよね？現時点でその倍率だとしたらすごい人気ですが

[9433: eマンションさん]

>>9432 eマンションさん
おっしゃる通りだと思います。最終日に倍率みて申込いれる方も何人かいますので、5-12倍というのが正しければ相当な倍率になるかと思います。最終日行った方のレポもお待ちしたいです！

[9434: マンション検討中さん]

1LDKはまるで人気ないとの噂も
割高感が疎まれるのか

[9435: マンション掲示板さん]

>>9434 マンション検討中さん
1LDK不人気なんですね…残念だなぁ

[9436: 匿名さん]

２ＬＤＫも南向き以外は不人気みたいですよ。

[9437: 口コミ知りたいさん]

>>9436 匿名さん
ネットでも話題にならないし、書き込みも少ないし、もう少し人気出て欲しいですが、仕方ないです

[9438: マンション検討中さん]

>>9436 匿名さん
いや、北向き高層階の方が高倍率でしょ。

[9439: 匿名さん]

>>9438 マンション検討中さん
情報が錯綜してよく理解できないんだけど
総じて今期は不人気だけど北向き高層階2LDKが高倍率で、南向きもかろうじて倍率はつきそう、他1LDKは苦戦してるってことでok？盛り上がらなかった理由は価格かな？

[9440: マンコミュファンさん]

>>9439 さん

オールリビングインなのは少しは影響ありそうですかね。
でもそれ以外の仕様が高ければあんまり気にされない方の方が多いかもですね。

[9441: 検討板ユーザーさん]

>>9440 マンコミュファンさん
リセール割れも視野に入れて資金計画はしといた方がよさそうだと思いました。頑張って働きます。

[9442: 検討板ユーザーさん]

完売さえしてくれたら御の字?

[9443: 評判気になるさん]

>>9442 検討板ユーザーさん

過去の販売が平均倍率４倍超えてんのに？

倍率下げ工作かなんか知らんが雑じゃない？

[9444: 検討板ユーザーさん]

>>9443 評判気になるさん
今期で先着順も出そうなら、1LDKは不人気と言われも仕方ないのでは？実際の情報を誰か教えてください。

[9445: 名無しさん]

つまりは担当営業もいないと。
検討者のフリをしたネガは去ってどうぞ。

[9446: 匿名さん]

>>9445 名無しさん
売れ行きが悪いような投稿を見かけただけで、私はネガじゃないですよ
完売できるといいですねー

[9447: 匿名さん]

1LDKで1億3千万なんて、誰が買えるんや。アラブの富豪だけやろ。

[9448: マンコミュファンさん]

ベンチマークの１つとなる港区駅近高仕様タワー系では、エリア隣の白金高輪駅1分プレミストタワーはスーモを見ると中古の売り出しがなんと0件。港区駅近高仕様、やはり強い。需給バランス引き締まってますね。
ワーレジ、期待されますね。

[9449: マンコミュファンさん]

>>9448 マンコミュファンさん

他方、しろかねざスカイは永遠に続く大量在庫。マンション内外での秩序悪化もメディアで話題になっています。

[9450: 評判気になるさん]

>>9449 さん
勝どきや白金はTwitterで話題ですが、浜松町は静かです。