ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 通りがかりさん]

60代男です。
新大工町商店街で体の80%が形成されています。

大手デベロッパーさんが入った割にテナントが？と思います。
いい店入るとよいですね。成城石井さん！来てください。
商店街も店舗の種類がなんとなくバランスがわるいです。

昨今の大雨は何とか避けておりますが、、
長崎大水害〈今年は40年〉を考えるとこの地区も
水害被害は避けられません。

交流人口？が増えることは良いことです。
賑わいが戻るのは良いことです。
徒歩10分圏内に住み、この街に出かける今の生活が楽しい。
所詮、人間は『立って半畳、寝て一畳』って思ってます。

[43: マンション検討中さん]

タワー式駐車場の時点で管理修繕が重荷で資産価値などないですね
商業施設の家賃は管理費に入らないし場所も良い場所からは外れてます
金額だけは一人前という印象でした

[44: マンション比較中さん]

長崎電気軌道の4号系統が大幅減便ですね。
不採算路線の合理化のため現在1日88便ある4号系統を、9月から24便に減らすとのこと。
日中、浜の町に行こうとすると、1分ぐらい歩いて乗り換えが必要になります。
利用者少ないなら仕方ないですね。

[45: マンション検討中さん]

4番系統必要ですか？新大工地区は間違いなく便利な場所です。まず、電車が石橋方面、赤迫方面どこも通ります。4番方面は減便とありますが、西浜町からの乗換も増え、必要なくなるのでは？
そもそも歩いて浜町も駅も近いですし。市役所の近く。
あと、長崎の小中学校で坂を登らず、近くで通えるのはここだけでは？諏訪幼稚園も近いのがいいですね。
あと肉屋さんや八百屋さんも多いし、美味しいお店も多い。諏訪神社も近いし、若宮神社も近い。
あとは私にお金さえあれば（泣）羨ましいです。
下のお店が出来たら、そこにはお邪魔したいです。

[46: 周辺住民さん]

生まれも育ちも新大工周辺です。
あまり悪くは言いたくないですが、今の新大工商店街の方々は
人口流出による売り上げ低下を懸念してマンション建設に躍起になりすぎに感じます。
確かに10年の間にデパートがなくなったり、市場がなくなったり人の流れが明らかに変わりました。なのでマンションを建てて人口密度を上げたい気持ちはわかります
ただ新大工商店街の実情は、個人経営のお店は大体夕方5時閉店スーパーも夜10時閉店。日曜日は閑古鳥が鳴くほどの人気のなさです。。整骨院や病院が周辺に点在し、子供が遊べる場所が全くありません。
お店がろくに開いてないのにマンション購入された方は下でお買い物するとは・・・。車があれば長崎市内別の場所や市外県外にも行けるので、今の新大工は余計に過疎化を作ってる気がしてならないです。
それと疑問に思うのがジョイフルサンはこのビルに11月移転し開業ということですが、それ以外に入る企業情報の噂を近所にいながら全く耳にしない事。
いろんな意味で大丈夫なんだろうか・・・？

[47: 口コミ知りたいさん]

10月完成ってCMしてますが テナントの情報が近隣住民にも漏れて来てないそうです。 某浜口に出来た商業施設のように スッカスカの予感が・・・

新大工近辺 一気に４件ほどマンションが建ちましたが 人工流出が叫ばれている中 そんなに入居者いるのかな？

[48: 住民さん]

ディスポーザーもないんですか……

[49: マンション検討中さん]

店舗が空きのままだと問題あるんですか？
売れてないと問題あるんですか？
この掲示板を見る限り不安しかありません。

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん
空室時の管積は売主負担なので、財政上の問題はないはずです。強いて言えば、道行く人にテナントに空きがあるな～と思われることぐらいじゃないですかね。

[51: eマンションさん]

>>47 口コミ知りたいさん
残念ながらプラットモールは結構賑わってますよw

[52: 購入経験者さん]

マンション購入者です。購入検討中の方の疑問や不安にお答えしますよ。
内覧会もあり実際に見てきました。実際には若い人が意外に多いと感じました。私も随分と悩んだので迷われている方のお力になれればと思います。

[53: 気になる人]

>>52 購入経験者さん
修繕計画のタワー式駐車場は何年後入れ替えで予算はいくらになってますか？

[54: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見に行ってきました。たくさん人が来ていて賑わってましたよ。商業施設も全てテナント決まっているらしいですよ。近くに住んでいるのでお店のオープンが楽しみです。

[55: 匿名さん]

住む予定ございませんが、長崎一番のマンションだと聞いて買ってみました。先程、初めて見に行ってきました。内覧会の時より、ロビーが綺麗になっていて、解放感もあってリラックスできるような空間で素敵でした^_^ ロビーにもwifi が使えたらと思います。

[56: 匿名さん]

文治郎、新大工に移転らしいですね。玉屋は何が入るのか気になります。

[57: 名無しさん]

商業施設、ホームページがあがってました。
https://shindaiku-fs.com/
もうすぐオープンなのにまだお店公開しないんですかね？

[58: 通りがかりさん]

三階は100均らしいですよ。近所に住んでるから規模が大きな100均はかなりうれしい。マンションは買わんが。

[59: マンション検討中さん]

先日見てきました。モデルルームはかなり人で賑わってましたよ。部屋も素敵でしたが駐車場代が2万超えていたのがちょっとびっくりしました?
こんなものなのでしょうか？電停すぐ目の前だから皆さん車は使わないんですかね？

[60: 評判気になるさん]

>>59 マンション検討中さん
そんなもんですよ^o^

[61: 評判気になるさん]

私も先日見てきました。一階のジョイフルサン、成城石井の商品を扱うらしいです。眺望とかは素晴らしいですがやはり上階になるとそれなりのお値段はするな、という印象でした。

[62: 匿名さん]

マンションの入居者の友人と本日一階部分の商業施設プレオープンに行ってきました。成城石井の商品や浜康も入ってました。本日は入居者優先案内?らしかったのですがたくさんの人で賑わってましたよ。マンションの入居者は購入した品を店員に頼めばお部屋まで持ってきてくれるサービスもあるらしいです。

[63: 匿名さん]

商業施設オープンしましたねー。

[64: ご近所さん]

>>48 住民さん
ディスポーザーもついてないし、トイレに手洗いもありません。
どこが高級マンションなのか･･･(笑)

[65: ご近所さん]

>>52 購入経験者さん
相当な戸数が売れ残っているけど、将来の資産価値は大丈夫なんでしょうか？
入居するなり資産価値???

[66: ご近所さん]

>>49 マンション検討中さん
このマンションは相当な戸数が売れ残っています。
値引きでもしないと売り切れないのでは？
売れ残っている実際の戸数をご確認ください。

[67: 名無しさん]

先週末商業施設に行ったついでに見に行こうとしたのですが満席で断られ、予約を入れて本日見に行きました。好みはあるのかも知れませんが私は良いマンションだと思いましたよ。前向きに今考え中です。

[68: マンション検討中さん]

長崎市内で、価格を抜きにすると間違いなく最強だと思います。
メジャーセブンが手掛けていること。
商業施設併設で日々の生活は快適。
長崎の旧市街地で閑静。
交通の便も駅前の渋滞を気にしないでいいし。
ハザードマップでも真っ白だし。

[69: 通りがかりさん]

近所に住んでいるんですが商業施設オープンしてすごい賑わってます。ジョイフルサンには成城石井のコーナーもありました。あと浜康入ってました。　このまま賑わえばいいなー。

[70: 通りがかりさん]

近所に住んでいるんですがジョイフルサンには成城石井のコーナーもありました。あと浜康入ってました。　このまま賑わえばいいなー。

[72: マンション検討中さん]

ジョイフルサンの接客は最低
店員が少ないのか、研修が行き届いていないのか、平気で後から来た人を案内する
重いカゴを持って静かに待ってる者は買えない

[73: eマンションさん]

夜見学しに行ったのですがモデルルームからの夜景がすごく素敵でした。前向きに検討中ですがもう少し収納があれば良かったのにとも思います。

[74: 匿名さん]

実家が近所ですが、横断歩道を渡るとすぐジョイフルサンがあり、とても便利になったと母が喜んでいます。
私自身もマンションを購入して住んでますが、すごく便利で本当に快適です。ダイソーとジョイフルサン、とても良いです！欲を言えば本屋さんとか普通のパン屋さんも入って欲しかったです。元々近所ではありますが、新大工は本当に暮らしやすいと実感してます。
ジョイフルサンの店員さんもとても親切です。
ベランダに水道がないとか、トイレが安っぽいとかはありますが、私は購入して満足できてます。おすすめです。

[75: eマンションさん]

先日見に行きました。確かに上階からの眺望と開放感は素晴らしかったです。角部屋を検討中ですが、上階はだいぶ成約になっていてあまり選べませんでした。

[76: 評判気になるさん]

長崎で資産価値を重視するなら、長崎駅、五島町、大波止、桜町近辺でかつ平地の物件じゃないでしょうか？
長崎駅前再開発、アミュプラザ、ゆめさいと、浜町エリアも徒歩圏内ですし。
タワマンや大工町好きであれば本物件が良いと思いますが。

[77: eマンションさん]

先日友人と見に行って来ました。2階にもエントランスがあり、出るとすぐ商業施設の入口でした。案内してくれた営業の方も仰ってましたが、こういうところが他には無い魅力なんでしょうね。営業の方も感じがよく好感が持てました。

[78: eマンションさん]

私も先日マンションを見に行きました。すぐ下が商業施設なのは確かに魅力的ですね^_^

[79: 匿名さん]

地下駐車場もないのに管理費が高すぎますね。都会のタワマンは地下駐車場に3台置けるしそのまま高速エレベーターで部屋に入れる。それがタワマンのステータスなのに…ただのアパートレベルで驚きました。福岡でもそうです^_^
長崎人がそんな事情をしらないとくくってるのかなとおもいました。

[80: 名無しさん]

ここの方は車を持たない方が多い印象です。
まだ駐車場に空きがあります。
駐車場高いですしね。
あと挨拶しても無視する方が半数くらいいます。
おそらくここに住んでることで勘違いされてるのではないでしょうか？
とくに若い人に多いです。
お年を召した方は上品で感じのいい方が多いです。

[81: 通りがかりさん]

新大工町のタワマンかー。確かに住んでみたいですけどねー。でも商業施設の2階のご飯屋が微妙。

[82: マンション検討中さん]

歩道橋完成しましたね。

[83: マンション検討中さん]

歩道橋は使用できますがまだ完成してないらしいですよ。今月末予定らしいです。

[84: マンション検討中さん]

先日マンションを契約したものです。まだ引越しはしてないのですが近くに住んでいるのでマンションの工事中からみてました。私は歩道橋があるのでマンションの前の自走式駐車場を借りる事にしました。

[85: マンション検討中さん]

マンションに入居しているものです。私もマンション前の駐車場を借りました。歩道橋が駐車場につながっているから本当に便利ですよ。欲を言えば歩道橋に屋根がついていればよかったです。

[86: マンション掲示板さん]

新大工の商店街、マンション効果でけっこう賑わってますね。商店街に先日オープンしたイタリアンも美味しいですよ。しかし文治郎、新大工町のどこにオープンするんだろうか？

[87: 匿名さん]

購入してるものです。
港側の大きな窓のある部屋は絶景です。

これ以上は長崎では望めないと思います。

[88: ご注意！]

>>67 名無しさん

見物に行って来ました!インテリアコーディネーターの感想です。 値段の割に内装がいまいち!だそうです!　キッチン台、タカラなのにホーローじゃない。 ディスポーザーないです。 値段が高かったら普通ついてますよね!　スタッフは、毎月の支払い額に、固定資産税は含めませんが、５年後２倍になるのでご注意！ 共働きでどんなに住宅ローンが減税されても、現金先払いにはかないません!利息があるからです。 (他の販売会社曰く)　管理費や修繕積立金は値上がりはあっても値下がりはないと思っていたほうがいいです!　天井が高い??　うちは１０年前のマンションですが　153センチあります!　特別な事ではないです。 長崎のにマンションを良く知らずに良いところを教えてくれますが、特別ではないです。それと、残業代込みの年収から支払いを計画したら、残業がなくなった時にどうするか考えておいたほうがいいですよね!

[89: ご注意！]

見物に行って来ました!インテリアコーディネーターの感想です。 値段の割に内装がいまいち!だそうです!　キッチン台、タカラなのにホーローじゃない。 ディスポーザーないです。 値段が高かったら普通ついてますよね!　スタッフは、毎月の支払い額に、固定資産税は含めませんが、５年後２倍になるのでご注意！ 共働きでどんなに住宅ローンが減税されても、現金先払いにはかないません!利息があるからです。 (他の販売会社曰く)　管理費や修繕積立金は値上がりはあっても値下がりはないと思っていたほうがいいです!　天井が高い??　うちは１０年前のマンションですが　153センチあります!　特別な事ではないです。 長崎のにマンションを良く知らずに良いところを教えてくれますが、特別ではないです。それと、残業代込みの年収から支払いを計画したら、残業がなくなった時にどうするか考えておいたほうがいいですよね!

[90: 名無しさん]

>>89 ご注意！さん

１５３センチ？

[91: 匿名さん]

つい先日購入しました。色々悩みましたが私もあのすてきな眺望が決めてでした。外から人に見られる心配もないですしね。