ワコーレ芦屋パークビスタってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ芦屋パークビスタについての情報を希望しています。
打出駅までフラットで徒歩７分の物件です。
生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/ashiya-parkvista/

所在地：兵庫県芦屋市大東町37番2、38番3、38番4
交通：阪神本線「打出」駅より徒歩7分、
　　　JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅より徒歩20分
間取： 3LDK ～ 4LDK
面積：73.71㎡［TR（トランクルーム）面積0.35㎡含む］ ～ 92.57㎡［TR（トランクルーム）面積0.35㎡含む］
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

いつも思うのですが、芦屋より打出のほうが近い。
でもマンション名を芦屋にしたほうが売れますよね。
自転車使わないので芦屋駅まで7分って近いとは思えないです。
でも総住戸数少ないし販売価格は高いのでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

このマンション、立地的にも平米単価的にもかなり割安な気がするんですが、あまり話題になってませんね！
当方京都在住で、この辺りの土地勘は無いのですが…。

[3: 匿名さん]

駅徒歩7分で家族向けの広さで4000万を切った価格は良心的ですね。
物件概要だと第二期となっているんですが一期販売分はどうだったんでしょうね。完売したのでしょうか。
芦屋駅まで自転車で7分だと歩いたら20分位ですね。日常の買い物はさすがに近場とはなるでしょうが
芦屋の方でも十分生活圏内になると思います。そう考えると悪くないマンションだと思います。

[4: マンション検討中さん]

大東町に住んでましたけど打出駅まで遠いですよ。電車通勤なら駅まで歩くのがしんどいです。JR芦屋とか阪神芦屋まで歩きとか自転車は無理です。

[5: マンコミュファンさん]

打出最寄りのマンションは何故こんなにも需要がないのに次々と出るのでしょうか。

[6: 匿名さん]

芦屋ごっこは多いね。

[7: マンション比較中さん]

打出駅徒歩7分＝R43から直ぐ近く。
ここ買うなら、プラウドかな。

スロップシンクもないし、値引きありきの値段。
市場じゃないんだから。
LDK表示を未だにしているのも怪しい。

[8: マンション検討中さん]

内覧行かれた方いますでしょうか。
昨年後半に完成したそうですが、残りの部屋はいくらくらいから出てるのか気になります。

[9: 匿名さん]

一応、今月末にまた販売が始まるようでそれでは販売価格は
3,800万円台 ～ 5,900万円台
というようになっていました。
この値段が高いのか安いのか…階数もわからないのでなんとも言えないところです。
今からだとどういう雰囲気なのかを実際に確認できるところは大きい。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん

3800は1番最後に売り出すぽいですよね。1Fぽいですが、まだあいてるのですね！値段てスーモにも掲載されるのでしょうか？モデルルーム行かなきゃわからないのかなぁー

[11: 匿名さん]

洋室とフリールームの違いは何なんでしょう？
他のマンションの場合だと納戸のことなんでしょうか？

このマンションのプランにも納戸があるんですが、収納部になってます。
だいたい、洋室と呼ばない部屋は日照が不足とか言われてると思うんですが。

廊下側のドアはすべて普通に開き戸になってます。
人によって好みがあるとは思うんですが、引き戸でも良かったかなと思いました。

[12: 名無しさん]

建築基準法から一定以上の大きさの引き戸にすれば洋室としてもいいので引き戸のようです。

[13: 匿名さん]

やはり1番リーズナブルな部屋は抽選ですね。でもやはりそれ狙いで行っても他の部屋も勧められるのでしょうか。
残り2部屋なら勧められないかもですが。

[14: マンコミュファンさん]

やはり抽選部屋で人を募って、落ちた方に同じモデルルームで売り出してる別のマンション検討してもらう戦略なのですかねぇ？

最近、見に行かれた方いませんかー？

[15: 匿名さん]

>>11
>>洋室とフリールームの違いは何なんでしょう？

建築基準法で定められた採光や換気の基準を満たしていない部屋を「サービスルーム」「フリールーム」と呼ぶそうです。
部屋としては利用できますが、基準を満たしていないので洋室として表記できないということでしょう。
部屋として使用する場合は、エアコンを設置できるかできないかは重要になってきそうですね。
特に夏場のエアコンなしはキツいかもしれません。

[16: マンション検討中さん]

抽選部屋は1F確定でしょうか？
間取りでは庭との記載がなくて気になります。

[17: 購入経験者さん]

>>15 匿名さん
ホームページにある間取りのフリールームだとエアコンは窓用エアコンしかつけられないと思います。部屋扱いなら窓にサービスバルコニーを設けたりベランダから引けるようにしてますが、フリールームと言うことは納戸扱いなので。

[18: 匿名さん]

3LDKで73.71㎡でこのお値段は、多くの人が惹かれるのではと思います。申し込みの期間がけっこうあって、たった1戸なので抽選は必須でしょうけど。
これ以外に同価格程度の部屋は無いのでしょうか？次期も出てくるわけではないのかな？今なら100万円相当のプレゼントというのもあるので、とてもお買い得感があるなと思います。
Eタイプになるようですが、洋室3にはエアコン無しかな。LDKと共用のエアコンになるのかもしれません。