ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 名無しさん]

購入して自分で住む分にはタワマンと思って住んだり、そう思わなかったり、結局は人それぞれだと思うし、この板で価値を下げないでほしいっていうのも賃貸として借りたり、中古で買う人がわざわざ新築時のこのスレのこと見返したりするもんですかね？？

[802: 名無しさん]

>>740 匿名さん
三期、8月からスタートだそうです。先着順とはいえ、すでに見学されてる方など、優先案内もありそう

[803: マンション検討中さん]

>>800 名無しさん
仲介業者も元々のコンセプト通りで
勿論広告しますよ。
マンションの名前や造り等勝手に変えて広告しないです。

[804: 評判気になるさん]

私が懸念してるのは
郷に入れば郷に従えってやつですよね。
コンセプトがタワマンならタワマンとして進めていくと思われますし
ついていけるのかとか考えちゃいます。
小規模だからそんなルールとかはないですかね？
例えばベランダに洗濯物を干したらダメとか

[805: 通りすがりさん]

>>804 評判気になるさん

ベランダは物干し竿掛けがあるので洗濯物ダメてことはないです。
ただし、布団とかをベランダから外に見えるように掛けるのはNGでしたね、確か。

[806: 匿名さん]

>>802 名無しさん
8月なんですね。
私は購入済みですがこれからの方はAB争奪戦ですね。

[807: マンション検討中さん]

ABの15階くらいで価格どのくらいなんですか

[808: 名無しさん]

>>805 通りすがりさん

私も営業の方から同じこと言われました
ベランダから見えてなければ大丈夫そう

[809: 評判気になるさん]

>>802 名無しさん

少し前に営業さんに聞いたのですが優先案内あるみたいですよ。モデルルーム見学後に売り出したら購入すると公言してる方対象みたいです。

[810: 名無しさん]

>>799 名無しさん
圧倒的なタワマンなんてあの界隈にはないかと。
名前は？

[811: 匿名さん]

コムズシティです

[812: 名無しさん]

>>807 マンション検討中さん

忘れたが高層階の方は5000近くやったと思う

[813: 名無しさん]

自分的には自転車置き場が2階ってのが
どうなのかな、と。雨風は凌げるけど
手間のデメリットも多そう。慣れてしまえば気にならなくなると思いたい。

専用エレベーターもあるから都合2基分修繕もかかるわけだよね。

吹きさらしのマンションとかと違うから3階住民の床は冬寒くないのかも。知らんけど。

[814: 通りがかりさん]

コムズシティの中古かココか悩んでたわ

[815: 匿名さん]

存在感がすごいですもんね。
少し古いんですよね。
もう少し新しかったらぼくもコムズシティいってました。

[816: 名無しさん]

>>803 マンション検討中さん
本当にそうでしょうかね？タワマン探してるお客さんに紹介すると思いますか？？

[817: 名無しさん]

>>809 評判気になるさん
みたいですね！たぶんABは見せ球として数戸出しつつ、Cを提案していく方針でしょう。

[818: 匿名さん]

なるほど。買いたいけど販売待ちの人がいらしたのですね。たから、変な話流して購買意欲下げようとしてたのか。少しスッキリしました。

[819: 口コミ知りたいさん]

第１期でＡタイプなんて完売したと思ってたけど、まだ余ってたんですね

[820: マンション検討中さん]

コムズの話出してる人、絶対に一度もコムズ見に行ったことないでしょ笑
こことコムズ選ぶ層が違うと思います

[821: 匿名さん]

ありますよ。
うちの会社の社長すんでます。

[822: 匿名さん]

安いし、すぐ売れそうですね。

[823: 匿名さん]

>>821 匿名さん

社長とか知らんがな、

[824: 名無しさん]

>>818 匿名さん
そんなことがあったんですね。残り何戸あるのかはわかりませんけど、ABは実際優先案内で埋まってるって可能性もありますね

[825: 名無しさん]

ブランニードタワーには社長住んでなさそう。（勝手な思い込みなのでいたらすみません）

[826: 814]

>>820 マンション検討中さん

え、なぜそう堂々と否定して、(笑)みたいに煽られるのかわからないです…
城東区でいろいろ探していたので、プレサンスもコムズも他も検討しておりましたが。

[827: 814]

>>825 名無しさん

コムズとココでは約5倍ほど供給戸数も違いますしね。
知り合いや社長がコムズに住んでてもおかしくはないかもしれません。(住んでたからといって、マンション購入検討に上がってくるかはまた別問題ですが)

[828: 名無しさん]

コムズは社長、プレサンスやブランニードは共働きのご夫婦が多いってことでよろしいでしょうか？
コムズは歴史を感じるというか趣きがあるというか、味わいがある、そんな感じで社長が好む伝統的なクラシックスタイルということですかね

[829: 通りがかりさん]

コムズいいマンションだがもう中古で古いからずっと住むには不安

[830: 通りがかりさん]

社長のおらんタワマンとかありえんの？

[831: 通りがかりさん]

建って20年以上も経つマンションと新築のここと比較するのはさすがに無理があると思う。
しかも住民専用の温泉があるような巨大なマンションと５０戸の小規模なここと比べても…

[832: マンション検討中さん]

あ、コムズにはちょっと前に話題になってたコンシェルジュもいますね。

[833: 名無しさん]

>>831 通りがかりさん
共用設備にどのくらい重きを置くかも居住者の考え方分かれますよね。私はこのマンション購入してますが、共用設備ほとんどなくコスト抑えまくってるところに共感できました。

[834: 名無しさん]

ここはタワマンではない

[835: マンション掲示板さん]

一応タワマンでしょ。
ジャンルがどこになるって言われたらタワマンが適切

[836: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん
契約時に「Aはもう完売でキャンセル待ち状態」て言われましたが、まだあるんですかね。それか客寄せパンダなんですかね？ABほぼ残ってないのに変わりはないみたいですが…

[837: 検討板ユーザーさん]

>>834 名無しさん
ここは、タワマンであってタワマンではない｡
そして、タワマンではなくタワマンでもあるのだ。

[838: 名無しさん]

>>836 匿名さん
どうだろうね。
でも多分エサとして一部屋ぐらいは残ってるかもしれない。その部屋を狙ってる人がわざと非タワマン系のくだらない話してるんだと思う

[839: 通りがかりさん]

知り合いに聞かれた時に胸はってタワマンと言えないなんてフジ住宅はなんて中途半端な建物建てるねん

[840: 匿名さん]

大阪市内でタワマン探してるタワマンに詳しい人たちの話題に上がらないですからね。
みんなのタワマンの概念に入ってないんでしょうけどフジ住宅が建てれるのはこの辺が限界なんでしょう。
ちゃんとしたタワマンほしければ最低でもプレサンスレベルのデベでプレサンスレジェンドがみんなのタワマンの最低ラインじゃないですか？

[841: 通りがかりさん]

>>840 匿名さん

そうかもしれんな。
ブランニードタワー長居の方はちゃんとホームページでタワーと地上20階をアピールしてるところがフジ住宅のホームページの作り方がなかなかうまいわな。
長居の方は内廊下じゃないけどタワーの認識されてるみたいやし。
フジ住宅にとってちゃんとタワーとして作ったタワーは長居の方なんやろなと感じるわ

[842: 匿名さん]

長居の方はタワーの基準越えてるから階数おして、城東中央は高さ足りないけどタワー名乗りたいが基準の高さ超えてないから内廊下にしてタワー風をつくりあげたってことですかね。

[843: 通りがかりさん]

>>842 匿名さん

そうや思うで。
微妙にタワマンじゃないこともフジ住宅はわかっててホームページの作り方がうまいわ

[844: 検討板ユーザーさん]

>>841 通りがかりさん
長居のほうもタワー認識されてないよ。
おっしゃる通り外廊下だし、間取りの作り方も板マンそのものだし。
むしろここの方が間取りも含めてミニタワマンみたいな感じで好感を持てたんだけど。値段も安いし。

[845: 匿名さん]

なるほど。
知識ないとわからないからタワーだけみて反応してしまう人いますもんね。
タワーの定義はないから言うのは自由ですしね。

[846: 通りがかりさん]

>>844 検討板ユーザーさん

タワマン探してるスレでギリやけど名前あがってるで
天王寺とか西区とかいったら内廊下で板マンでもいっぱいあるし廊下なんか関係ないよ

[847: 匿名さん]

安さが売りのマンションなんでタワーがいらなかったんですよね。
タワーとかついてるとみんなすごいと勘違いされて見せると小さいマンションなのに。

[848: マンコミュファンさん]

タワマンうんぬんについてはワコーレ大阪新町タワーレジデンスのスレご参照ください。あちらは西区、コンシェルジュあり、ゲストルームありと設備は充実しておりましたが、19階であったためここと同じような流れになっていました。

もう一点、ナカバヤシ跡地が新築マンションになるため城東区で新築をお探しの方いましたらご参考までに。失礼いたしました。

[849: 匿名さん]

ワコーレ新町タワーレジデンスもスレでも19階なので非タワーと表現されてますね。
ここもタワマンではないですね。
設備すらワコーレ新町タワーレジデンスの方が上なのにそれでも非タワーです。

[850: 名無しさん]

そもそもフジ住宅が言ってるからタワマンとか意味わからんからな
フジ住宅が言うのは絶対やみたいなレベルやで。洗脳されすぎ！

[851: 通りがかりさん]

>>771 匿名さん

この人本当に事実言ってただけやった。
ネガキャンとか言われてかわいそう

[852: 名無しさん]

20階ないんやから最初からわかってた話やのに洗脳された信者が多すぎる
言ったら悪いけどずっと読んでて住民の質に問題があるように思う。

[853: 口コミ知りたいさん]

>>852 名無しさん
読解力ないね
購入者はタワマンじゃないって認識してるのに外野が煩いだけでしょ

[854: 名無しさん]

だいぶタワマンや言うてるやつおったで

[855: 評判気になるさん]

>>851 通りがかりさん

絶対自分のコメントに返事してるやん笑
どこまで必死なんよ。

[856: マンション検討中さん]

>>855 評判気になるさん

うん絶対みんな気づいてますねw
確かこの人荒らしでしたよね
まだしてるとかもうやばいw

[857: 匿名さん]

あれここの結論はタワマンって話で終わってましたよね？

[858: 通りがかりさん]

ワコーレの方ですらタワマン民なのか荒らしなのかわからん人物からボロクソいわれてるのに
ブランニードはタワマン…？内廊下だから？？？

[859: 通りがかりさん]

60mないのにタワマンちゃうよ

[860: 通りがかりさん]

ワコーレもあれ内廊下やろ？
でタワマンちゃうねんで

[861: 匿名さん]

>>860 通りがかりさん
分かったから連投の荒らしはもうええで。
ここはブランニードタワー城東中央のスレで他の基準とか関係ない話はもうやめてもらえますか？
と言われてるのにしつこすぎますよ、
まだやり続けますか？

[862: 名無しさん]

しょぼいけど造りからしてタワマンなのは間違いないからねぇ

[863: 匿名さん]

まあまあ、また蒸し返すのはやめましょう。どこのスレでも問題？になるほど微妙な高さということは認識できましたので。

どちらにせよ、ABもほぼ埋まっていて優先案内で終わりそうなので、そろそろC検討者のみになりそうですね。

[864: 口コミ知りたいさん]

自分に返事してるとツッコまれて否定もしないって
完全にアウトなやつぽいですね。

[865: 名無しさん]

>>863 匿名さん
私はC購入者なのでC検討者の方いましたら意見交換しましょ！壁芯64平米ですけどスペースの使い方うまくて、意外といい間取りですよーー！！

[866: 通りがかりさん]

結局このマンションをタワマンと思ってるのはこのマンション買った信者の一部の人だけってことやろ？

[867: 通りがかりさん]

>>865 名無しさん

なかなか安くていいと思うんですが北向きが気になるんですよね。

[868: マンション比較中さん]

>>866 通りがかりさん
そもそもタワマン話題にしか触れておらず間取りや長期修繕計画およびその他マンション購入者であれば気になるであろう詳細に触れていないことから、購入者を装って荒らして楽しんでいるタイプかもしれません。

[869: マンション比較中さん]

>>868 マンション比較中さん
一応スレを見直しましたが、検討者を自称してタワマンを連呼してますね。
当然、物件とエリアを理解している購入者は困惑しております。
そもそもこの物件スレは最初からアンチが湧いてます。ネタが変わってるだけな気がしますね。

[870: 名無しさん]

>>869 マンション比較中さん
なんなんでしょうね。間取りや周辺環境とか本来スレ投稿されるべき話題が上がるとその度にタワマン議論を蒸し返すような投稿があって有意義な意見交換が遮られてます。よっぽどこの物件に恨みがあるのか、買いたいけど買えない理由があるのか、正直邪魔です

[871: 名無しさん]

>>867 通りがかりさん
私も当初気になりました。けど床に直射が当たらず床材劣化しづらいメリットとして受けとりました。それに北側といえばコムズシティもある側なので眺望とかも気になりましたが、そこは購入階のベランダを模したドローンの空撮とか見せてくれて、安心できました。

[872: マンション検討中さん]

Cでも高層階なら4000万超えてくる？

[873: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん

確か上の方もちょっと切るくらい、だったはずです。

[874: 名無しさん]

>>872 マンション検討中さん
超えますね

[875: 口コミ知りたいさん]

>>836 匿名さん
第二期ではAタイプはなかったはず。
なので一期というか先着販売で売り切れたと思っていました。実は残ってるなら競争率高くなりそう。

[876: マンション検討中さん]

タワマン荒らしがいないと静かなもんだね

[877: 名無しさん]

>>876 マンション検討中さん
つまりそのお方が一人で騒いでただけということかと。
別に大型マンションでもないんだからそこまで盛り上げる必要もないと思うのよね

[878: 通りがかりさん]

本当に静かになりましたね。
荒らしが一人だったと言うのがよくわかります

[879: 職人さん]

>>807 マンション検討中さん
Bで4500万くらいですね

[880: 名無しさん]

>>879 職人さん
もっとしませんでしたっけ？
もしかして人によって値段違ったりされるんですか？

[881: 職人さん]

>>880 名無しさん
購入のタイミングによって価格は違うと思いますよ
1期2期3期それぞれ違うかと

[882: マンション検討中さん]

そういう意味では第1期に欲しい部屋を購入できた方が羨ましいです。通常後になるほど価格も上がりますし

[883: 名無しさん]

>>881 職人さん
ありがとうございます。そうなんですね。
人が殺到しているとかでモデルルームを見学するだけでも時間かかりましたし、確かに購入時期は最近です・・・

[884: マンション検討中さん]

そういや第二期で価格上がったんでしょうか？
人気ありそうなA Bの高層階だけ上がったのかな。

[885: マンション掲示板さん]

Bが上がってるならAも同等かそれ以上に上がってると思うな
別に高層階に限らず全般あげてそうな気がする
じゃないと売れにくかった北向きＣタイプとの価格差が出ないからCが継続して売れにくくなる

[886: 名無しさん]

おや、とうとう最上階も残りEだけになりましたね。ほぼ間違えなく引き渡し前には完売しそうですね

[887: デベにお勤めさん]

>>886 名無しさん
その部屋がこのマンションで一番販売が難しい部屋でしょうし残りそうですけどね。

[888: マンション掲示板さん]

>>887 デベにお勤めさん
最上階は難しいですよね。部屋が特殊なので誰かにハマれば一瞬で売れますし、たまたま現れなければこういう形になりますし。

[889: 検討板ユーザーさん]

おっ。3期きたやん。
Eも売れたんかな。BCしかないで。

やっぱAはないかー。

[890: 匿名さん]

Aは最終分譲らしいです

[891: 名無しさん]

>>890 匿名さん
Aはまだ残ってるということでしょうか？
それならばAを狙いたい
営業さん、電話口では明確に教えてくれなくて・・・

[892: 通りがかりさん]

抽選もあるみたいな事言っていましたよ

[893: 名無しさん]

>>892 通りがかりさん
ありがとうございます！
何階ぐらいかはわからないですよね？
やはり１０階以上がいいなと思い・・・
Bも南東向きで良いと思うのですが、キッチンの形状を考えるとやはりAが理想的でして・・・

[894: 住民板ユーザーさん2]

スーモでAの間取り公開されてますね。
ソファを置くのが難しそうな間取りですね。

[895: マンション検討中さん]

Aタイプ安くない？

[896: 通りがかりさん]

このマンションちょっと相場より安すぎて不気味ですね。。
なぜこんなに叩き売りするんでしょうね。

[897: マンション検討中さん]

高かったら高すぎと文句を言われ、
安かったら何かあると訝しがられる。
売る方も大変だな。

[898: 匿名さん]

Aタイプはおそらく低層階だと思われますよ

[899: 通りがかりさん]

Bの4200万はどのくらいの階ですかね？

[900: マンション検討中さん]

Cタイプ以外間取りも悪いし、広くもないし、このぐらいの値段じゃないと売れ残ると判断して大きく値下げしたのは良い判断だったんでしょうね。
長居の二の舞にするわけにはいかないですもんね、デベとしては。

[901: 通りがかりさん]

>>895 マンション検討中さん
Aのあの値段の部屋って既に売れてた部屋のはず。
多分キャンセルになった部屋と思います。
安いのは階数が理由ですよ。

[902: 匿名さん]

>>900 マンション検討中さん
値下げではなくてその値段になるほどの階数だから。
階が特定されると悪いから言わへんけど、あの値段の部屋はどの部屋か明らかでしょ

[903: 匿名さん]

スーモ見るとAタイプでも和室のある部屋だから4階のお部屋ですね

[904: 評判気になるさん]

あの価格と和室のあるAタイプってだけで階層特定されちゃうよねえ

[905: マンション検討中さん]

>>902 匿名さん
一番最初に売り出された時、今よりもっと高く売り出されてたんですよ。
販売を一時中止して、再度売り出した時に大幅に値下げされたのは有名な話だと思いますけど。

[906: マンション掲示板さん]

まぁ間取りはあまり良くはないよね。リビングがいまいち...生活動線作りにくいよね。周辺価格考えたら価格は抑えられてると思いますが。あまり生活しやすそうな場所ではないですよね。区役所以外微妙に遠いし、なんていうか生活効率があまり良くない感じ。総合的に考えたら値段は妥当かな。

[907: マンション比較中さん]

タワマン荒らしの次は、間取りが悪い荒らし？

[908: マンション検討中さん]

>>907 マンション比較中さん
間取りの話をするのは荒らしではないのでは。
このマンションの良くない点を話すと荒らしと言われると掲示板の意味をなさなくなりますよ。

[909: マンション検討中さん]

生活効率はよくない？
スーパーとか病院が多いし駅からの帰り道沿いだし。
人によるのかな？

[910: マンション検討中さん]

私も生活しやすいエリアだと思いますが…
生活施設も駅も近いと感じます。
ここが不便なら、逆にどの辺が便利なエリアなのか教えて欲しいです。

[911: 匿名さん]

自分は梅田まで一本の電車ででれないのがどうかなと思いました。
あと区役所はそんないかないので近さどうでもいいと思いました。

[912: 通りがかりさん]

梅田へ電車で一本じゃないと生活効率が悪いと考える方はそもそもこのマンションの購入を考えないのではないでしょうか。

[913: 匿名さん]

地元なんで考えましたよ

[914: 通りがかりさん]

梅田はどっちでもいいかなあ
もちろんアクセス良い方がいいけども
心斎橋にアクセスできるからそれでカバーかな

[915: 通りがかりさん]

>>911 匿名さん
同じ理由です。城東区は地元なので候補でしたが梅田まではどう頑張っても行きにくいので辞めましたー

[916: 匿名さん]

プレミストとかプレサンスの方が生活動線は良くない？
駅の上or目の前だし。
騒音とか空気の悪さを気にしないならそっちもありでは。

[917: 匿名さん]

地元がこの辺で昔は心斎橋によくいってたんですが大人になると梅田が増えてきたので長堀鶴見緑地線は不便に感じるようになりました

[918: 匿名さん]

>>904 評判気になるさん
知識不足なんですが、和室だと何で階層特定できるんですか？！値段である程度特定されるのはわかるんですが…

[919: 匿名さん]

蒲生四丁目からバスか、野江内代から東梅田、JR野江や京橋から大阪駅といくらでも梅田駅まで行けるやん。
何が言いたいのかよくわからん。

[920: 検討板ユーザーさん]

梅田方面へはバスが手っ取り早いですね。電車は乗り換えありだけど、そんな時間かからないから気にならない。そりゃ梅田メインの人には敬遠される部分ではあるが。ならここは検討しないだろうし。

[921: マンション検討中さん]

そんなに梅田好きならガーデンレジデンスやグラメあたりでええやんって思ったけどそこまで梅田にこだわりたい感じでもない？京橋とか？
直通希望で乗り換え面倒くさいって方は駅直結マンションのが良い感あるわ

[922: マンション検討中さん]

生活動線って何ですか？
駅の近さのこと？
あと梅田へのアクセスは、物件検討以前の話ですよね。そこ重視する人は長堀沿線を除外しますし。

[923: 匿名さん]

野江内代とか結構遠いですよ。
京橋で乗り換えるのも長堀鶴見緑地線は歩かないといけないですし。

[924: 匿名さん]

>>921 マンション検討中さん

高くて買えません

[925: 通りがかりさん]

とにかくこのスレで物件のマイナス部分はいかんよ。
なぜかめちゃくちゃ叩かれるで。

まず路線外れてたら、そもそも検討外とか意味分からんよね。
新築マンションなんてそんな多くないんやから
色々比例くらいするやろ
その中でマンションは気に入ったけど
路線がなぁ?って人くらいいてるでしょ

[926: マンション検討中さん]

>>925 通りがかりさん

いや、路線外れてたら普通検討外じゃないの？
通勤は？通学は？生活する上で必須事項はそれぞれにあるだろうし、エリア絞ってマンションなり戸建てなり検討するのでは…？？？

[927: マンション検討中さん]

検討者が単身ならまあ住みたい新築から探すのもわからんでもないとは思った。

[928: マンション検討中さん]

ネガ意見載せて反論集まってところで叩くお得意のパターンか。

[929: 匿名さん]

>>909>>910の方々が不便ならどこがいいか聞いてたので自分は30年この辺住んでたのでその経験で不便と感じたこと書いただけなんですが

[930: マンション検討中さん]

>>924 匿名さん

新築に限り、なおかつ価格もブランニード城東と同じくらい、梅田に電車一本でいけるとなると本当に厳しいとおもう。予算あげるか、中古検討する方が現実的ではないかな？阪急沿線で探してみてはどうだろうか？ウェリス相川あたりはまだ築年数浅いと思う。

[933: 通りがかりさん]

>>926 マンション検討中さん
普通ではないですね笑それはあなたの価値観でしかない。
もう少し広い視野で物事考えたら
その答えは出ないかと。

毎日通勤、通学する人なら必須路線ですけどね。
そうでない人も世の中にはいてますし
例えば1週間に1回、2回梅田行く用事がある人なら
微妙なラインですよね。
マンション気にいってても路線がなぁってなりますよ。
なんでもかんでも否定して叩くのはどうかと思われますよ

[935: マンション掲示板さん]

そもそもネガ意見なん？
バス一本で梅田まで行けるし

[938: 名無しさん]

バスやタクシーは平気で時間ブレるからなぁ
だから悩む理由も分からんでもない。

[939: マンション掲示板さん]

>>937 マンコミュファンさん
購入者だったらわざわざ必死になるほどの内容かなー
まあ購入倍率下げたいからわざと荒らしてるとかならわかるけれど

[940: 検討板ユーザーさん]

鶴見緑地＋環状線で20分
バスまたはおおさか東線＋京都線で約30分てとこですね。

乗り換え1回がしんどいなら京橋まで歩けば？、と思うのですけどね。
考え方も生活スタイルもそれぞれ。
いろんな意見があって良いでしょう。

私は梅田への用事なんてほぼないので
気にしませんが。

[941: マンション比較中さん]

>>933 通りがかりさん
梅田に電車で一本でないと不便で生活効率悪いと考える人は普通
梅田に電車で一本で行けるマンションから購入を考えると思うのは
普通な価値観だと思いますけど。
わざわざ不便だと思うマンション買うことに普通はならないと思いますよ。

[942: 検討板ユーザーさん]

このスレで過去に都島のことたくさん書いてた人いたよね
梅田へのアクセス、比較的価格もお手頃、ファミリー向けって考えるなら都島か野江内代じゃない？

[943: マンコミュファンさん]

>>939 マンション掲示板さん
それは色々と辻褄が合わなさすぎなのでありえないと思います。
マンションのウィークポイントを指摘されて
すぐ反応するのは購入者か販売してる業者かでしょう。

倍率下げたいなら違う行動取ると思いますし。

[944: 検討板ユーザーさん]

このマンション小規模なのに1000レスいきそう
そのうち半分くらいタワマンと都島と荒らしで埋められてる

[945: 通りががりさん]

>>941 マンション比較中さん

その普通があなたの価値観と先程お伝えさせていただいたのですが？
色々な人がいる事を前提にお話してもらわないと(^^)
あなたの普通の感覚は他人からしたら普通でないんですよ。

不便になるマンションを買うこともありますしね。
資金の問題でどこか妥協点も出てくるでしょう。
それが立地なのか間取りなのかとか色々あると思います。
それが今回たまたま路線の問題だったって事も考えれます。
他は完璧だけど路線がなぁとか普通の会話ですよね。
だから検討外にはなりませんよ

[950: 通りがかりさん]

>>945 通りががりさん
そのあなたのいう普通もあなたの価値観でしかないということですね。
このスレでは普通という言葉を使っての発言はあなたの発言によって使えなくなりましたね。

[951: マンション検討中さん]

>>950 通りがかりさん
決めつけた発言をされてたので
それを恐らく指摘されたのでは。

同じ職場や小さなコミュニティなら普通って言葉使っても共感してくれたり、違和感はないかもしれないですが
ここは多種多様の目的で様々な理由で閲覧してると思いますよ。

[952: 検討板ユーザーさん]

前かその前位のスーモに美味しいパン屋さんがあるって載ってたなぁ。ガモよんいいなぁ

[953: 通りがかりさん]

例えば
マンションの周りでゴミのポイ捨てなんて普通ありえないだろ
これは理解出来ます。

路線外れてたらこのマンション普通に考えて検討しないだろ
これは意味わからんって言ってるだけでしょ。
だから無理やり叩きすぎって思われる。

[955: マンション検討中さん]

私も望む路線以外でマンション買うとか考えられないですけど。
そんなに意味のわからないことではないと思いますが。

[956: マンション検討中さん]

>>952 検討板ユーザーさん
以前谷町六丁目で人気だったイエナというパン屋さんが蒲生四丁目近くに移ってきて大人気ですよ。
特にクリームパンが美味しいと評判です。

[957: 検討板ユーザーさん]

>>953 通りがかりさん

例えが例えになってないでしょ。

路線はかなり重要な要素だと思うよ。マンションか戸建てか考えて、次は独身か夫婦か家族かで優先順位変わると思うが、目的に合った地域や路線考えるでしょうよ。

[958: 匿名さん]

各不動産情報サイト等でも路線別に検索できるようになってるのは路線は住居選択において比較的重要な要素だからでしょうね。

[959: マンション検討中さん]

購入者か、購入者をご検討中の方しか頻繁にはこないと思いますよ。
フジ住宅の方が業務としてここに書き込みするほど暇ではないと思います。
皆さん、自社の業務にて掲示板担当おりますか？いらしたとしてもSNS担当までですよね？
同様の理由で他社の営業の方が来られるとも思えない。
ともに各個人の営業成績には繋がらないですから。
他はこのマンションを購入しないけど、暇つぶしにマンションのアンチコメントを出される方。
あなたなら暇つぶしにそんなことされますか？
そういう方は個別の掲示板には来られません。
とすると、一般論としてどこの掲示板も購入者か購入者を検討中のお方が集まるものかと思いますが。
そのような方々が、なぜあえてアンチコメントを出されるのか。理由を考えてみたらおのずと答えは出てくるのでは？

[960: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション検討中さん

購入者じゃなくても大阪の新築マンションスレは大抵みてる人がここにいますよっと。
ま、推測はどこまでも推測にしかすぎないとは思いますがね。
そして長文読みづらいね。

[967: 検討板ユーザーさん]

それより結局、梅田検討してる方は答えもらえたのかな？
前の方のレス流れてしまったけど私も最近の新築マンションで梅田のアクセス良くて3500万台というのは見たことないから中古も検討にいれた方がいいと思います。

[973: 通りががりさん]

[No.931～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[974: 名無しさん]

>>952 検討板ユーザーさん
そうなんですか？それはありがたい。お店の名前気になります

[975: 名無しさん]

>>974 名無しさん
店名出してもらってましたね！さぁ話題は蒲生四丁目の美味しいパン屋さんに切り替えましょ

[976: 評判気になるさん]

もともと谷町の方を利用してました。がもよんに来てから何度かイエナさんにお邪魔しますが、お手頃な価格でおいしいパンがたくさんありますよー！
店内は狭く、コロナ対策で外で待つことも多いですがクリームパンとクロワッサンがおすすめです。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>976 評判気になるさん

イエナさんね...今度買いに行こう！

[978: マンション検討中さん]

このマンションの近くだと、飛龍という焼肉屋さんも美味しくて有名ですよ。

[979: 評判気になるさん]

>>978 マンション検討中さん
飛竜さんは人気でけっこう混んでますよね。また食べに行きたいです。
あと城東商店街にチンクエチェントさんっていう季節のフルーツがおいしい地元のカフェがあるのでおススメしたいです。一人でもふらっと立ち寄れます。

[980: 検討板ユーザーさん]

>>978 マンション検討中さん

飛龍さん美味しいんですか...今度チェックしてみたいと思います！商店街のガモウスマイルのラーメンも美味しいですね

[981: 評判気になるさん]

色々な路線が通ってるから便利と思うけどな。
駅前とか大きな幹線道路沿いだとホンマ騒音凄いし窓開けれない。ここはちょっと内側に入り込んでるから私はそれが嬉しい

[982: 名無しさん]

私は市外からこのマンションを購入して引っ越す予定なので、こういう地元の方からの周辺の飲食店やおすすめのお店の情報とてもありがたいです。マンションサロンの周辺マップはあるもの手当たり次第に書いてるだけですし

[983: マンション比較中さん]

蒲生4丁目周辺は美味しい飲食店やパン屋さんも多いですよね。
ちょっと夜駅周辺で酔っ払って騒ぐ人たちが多いのは残念ですけど、コロナでそれも
減りましたし。
マンション近くの業務用食品館はＣ＆Ｃエンド系なので非常に安くていいですよ。

[984: 匿名さん]

最近蒲生四丁目付近にオシャレなアフタヌーンティーのお店も出来ました。テイクアウトありオススメです。
あと、野江内代駅周辺も安くて美味しいお肉屋が多いからオススメです。あの辺はお肉屋はレベル高いです。

[985: 通りがかりさん]

こういう情報が書かれる掲示板を待ってました。非常に助かります。私はボストンって言うハンバーグのお店を推します！

[986: 匿名さん]

城東区のことあまり知らずに購入したのですが
おすすめお店情報ほんと助かります

[987: マンション検討中さん]

>>984 匿名さん

アフタヌーンティーのお店って、ボストンの近くにあるティーサロンでしょうか？雰囲気も良さそうで行ってみたいとは常々思っていたのですが

お肉も大好きなのでグルメ情報助かります?！

[988: 匿名さん]

>>987 マンション検討中さん
ティーショットってお店です。
ボストン近くのですよ。我が家もボストンは大好きです笑

[989: 通りがかりさん]

この辺って家族向けのお店のお店が多かったけど最近若いママ狙いの店が増え始めているから嬉しい

[990: 匿名さん]

ここ、なんでこんなにリーズナブルな価格だったんですかね？

[991: 検討板ユーザーさん]

>>990 匿名さん
過去レスにあるけどもともと高かったけど一旦取り下げて見直した結果安くなった
他社みたいな広告費がかからないのも大きいと思う

[992: マンション検討中さん]

チラシの投函含め自社ホームページ以外は一切広告出なかったもんね。最近になってスーモとかお金が発生する他社広告も使い始めたけど。

[993: マンション掲示板さん]

ブランニードは長居でドン引き価格で売り出したあとにここもドン引き価格で売ろうとしてたけど無理だと悟ったんでしょうねw

[994: 名無しさん]

CM打ってないのも広告費削減に聞いてそうですね。販売代理も付けてない完全自社営業で同時複数計画？ならモデルルームコストも省けるし、ゼネコン入札にも効いてるかも。長居とか他も福田組なのかな？

[995: 評判気になるさん]

モデルルームも支店ビルの中ですしね

[996: 通りがかりさん]

>>993 マンション掲示板さん
ドン引き価格になったのは初めはテレビCMをやるつもりだったからじゃない？
確か初期はTVCMあった気がする。
方針展開してそれ含め全ての広告を止めたからその分お買い得になったのかな。

[997: 名無しさん]

他地域からくるものですが、この地域は保育園入れるんでしょうか。

[998: 通りがかりさん]

>>997 名無しさん
城東区待機児童で調べたら保育施設の空き状況見れますけど、まあ空きは少なそうですよ。共働きとかじゃなければすんなり入るのは難しいのでは？？

[999: 匿名さん]

>>997 名無しさん
共働きですが、冬に一歳で途中入園出しましたが待機になりました。人気の保育園だと、共働きというだけでは、4月の一斉までは待機になるパターンが大半です。運良く空きがあれば…ていう感じですね…。特にブランニード近辺にある、がもう保育園とわんわん保育園は、人気凄まじいので待機になるのが普通と思った方がいいです。

[1000: 検討板ユーザーさん]

うちも共働きでしたが片方がパートだったので一年待機組でした。たまたま空きがでたので少し前に入れましたが…
周りの友人も兄弟で別々の保育園に通っている子がいます。
こればかりは運良く空きがでるのを待つしかないですね。