三菱地所レジデンス株式会社のモデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「ザ・パークハウス芦屋レジデンス」についてご紹介しています。
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さくさくはなさん [更新日時] 2020-09-21 22:18:06

芦屋に新築のマンションが建つと聞き、
早速芦屋大原町にあるモデルルームへお邪魔してきました。
モデルルームは、時間毎に2~3組の受付のようです。私たちが行った日は、平日なので、
すいてました。

現在の物件
ザ・パークハウス 芦屋レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩10分 (南出口)
総戸数: 76戸

一階には模型がありました。
南棟には五階建て、西棟は10階建てで、西側に
二階相当の壁が建つと説明がありました。
一階には模型がありました。南棟には五階建...
二階へ上がると、基本の色ホワイトヒッコリーで使用される見本が展示されており、参考になりました。

そしてモデルルームへ。
Gタイプです。特別仕様の部屋のため、部屋の間取りはあまり参考にはならないと。
あと、いちいち聞かないと、グレードアップなのか、標準仕様なのかもかわりませんが、
わぁーーー!!とても、きれい!!と、感激するモデルルームでした。
二階へ上がると、基本の色ホワイトヒッコリ...
入り口のドアです。
のぞき穴は、隠せるようになってます。
入り口のドアです。のぞき穴は、隠せるよう...
お部屋はこの様な感じ。壁紙は、オプションの色のため、雰囲気はなんとなくで、つかむしかないですが、悪くないです。
ちょっと一部だけでも壁紙かえると、違いますよね。参考になります。
お部屋はこの様な感じ。壁紙は、オプション...
トイレとお風呂。
お風呂はLIXILでした。
洗面所の床がタイルなので、掃除がしやすい印象。
トイレは今流行りのタンクレスです。
手洗いも別についていて、よかったです。
トイレとお風呂。お風呂はLIXILでした...
台所です。
吊り戸がないので、広く感じます。
食洗機がついてます。
コンロは、デリシア。グレードアップです。
天板も残念ながらグレードアップなので、
ちょっと想像しにくいですよね。
がっかり。
台所です。吊り戸がないので、広く感じます...
リビングは、広々です。
なんやら、とてもおしゃれなオプションが!!
ぶくぶく。すごいですねー。
このオプションは○百万。わぁーお。
台所後ろの棚もオプションです。
とても素敵ですね。
リビングは、広々です。なんやら、とてもお...
素敵なパークハウスさんです。
さすが!ですが、たってみないと、わからないですよね。

なんやら、お隣さんが、ネットを建設予定。
五階建てまでのネットだそうです。
建てられないことを願いますが。こればかりはね。
素敵なパークハウスさんです。さすが!です...
気になるお値段ですが。
なかなか、高めの芦屋です。

物件概要

ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

所在地 兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
交通
JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分、阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分、阪急神戸本線「芦屋川」駅(改札口)より 徒歩9分

総戸数 76戸
販売戸数 6戸
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式駐車場56台)、他に来客用駐車場1台
販売価格 62,680,000円~150,880,000円

間取り 3LDK
専有面積 80.09m2~110.53m2
バルコニー面積 12.6m2~14.7m2

販売予定 先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

完成日または予定日 2021年2月中旬
入居(予定)日 2021年3月下旬

敷地面積 3452.9m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造/規模
鉄筋コンクリート造 地上10階、地下1階建

用途地域:第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区・第二種高度地区建ぺい率:60% 、容積率:200%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 14,980円~20,670円(月額)
修繕積立金(月額) 8,810円~12,160円(月額)
修繕積立基金 880,990円~1,215,830円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金:14,980円~20,670円(引渡時一括)/テラス使用料:480円(月額)/インターネット使用料:1,705円(月額)〈税込〉,【駐車場】(総戸数に対して)/61台(平置5台、機械式駐車場56台)〔月額使用料:15,000円~27,000円〕、別途来客用平置駐車場(福祉対応)1台 【バイク置場】(総戸数に対して)3台〔月額使用料:1,800円〕 【自転車置場】(総戸数に対して)152台〔月額使用料:350円・600円〕

売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社錢高組

順次売り出しですが高層階5階以上とABタイプ、南棟は人気のようですね。

二階、三階の西側は、壁があるので、おすすめされませんでしたが、まだ空きがあります。

2号線沿いのため、騒音があります。夜は救急車が鳴り響く2号線のため、静かに暮らしたい方には不向き。駅が3線つかえるのでそれが、メリットですね。

気になるお値段ですが。なかなか、高めの芦...
南棟は、幕開けてました。
きれいな外観ですね。
中身もしっかり、やってほしいです。
南棟は、幕開けてました。きれいな外観です...
by 管理担当
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