【契約者専用】茨木ICO CITY East Court

[匿名]

茨木ICO CITY East Courtの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654589/

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[122: 入居前さん]

>>121 匿名さん
先日、たまたま寄った「リビングハウス」ってところが、
とてもよかったですよ。
部屋の写真と間取り、購入予定のカーテンなどを見せると、
それに合わせて、家具をコーディネートしてもらえました。

また、9/30まで50回分割金利・手数料無料キャンペーンをやっていて、
もともと買う予定ではなかったんですが、
いろいろと買い揃えてしまいました・・・。

自分が行った店舗は、エキスポシティの店舗になりますが、
店員さんの対応を親切でとてもよかったです。

ただ、物によっては、購入後すぐに届かない物もあるようなので、
ご注意ください。

[123: 住民板ユーザーさん1]

火災保険の検討をしているのですが
イコシティは耐震等級割引や免震建築豚割引の対象なのでしょうか？またその様な内容を確認できる書類がありましたらどれに載っているのか教えてくださいm(_ _)m

[124: 匿名さん]

>>122 入居前さん

ありがとうございます！
色々なお店があるんですね。
私も行ってみたいと思います(^-^)

[125: 匿名]

>>123 住民板ユーザーさん1さん


イコシティは、耐震等級1 で免震建築物ではないそうです。
資料は「設計住宅性能評価書」に記載されています。(最初の方に頂いたホッチキス留めの資料です。写真添付しておきます。)
三井不動産経由の火災保険担当者の方にも確認しています。

地震保険の割引ですが、対象が2つ(重複不可)

耐震等級1割(10%)　もしくは　建築年割(10%)
耐震等級割を適応する場合別途資料等が必要になるそうなので割引率が同等の場合は建築年割引を適応しているとの事です。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>125 匿名さん

詳細ありがとうございます！
添付いただいた資料も見つかりました(^o^)
大変助かりました！

[127: 契約者さん1]

皆さん引っ越し始まってますが
エアコンの化粧カバー何色にしましたか？グレー多数とそれ以外はむき出ししか見てないですが...

[128: 匿名さん]

入居された方、おめでとうございます。
私はまだもう少し先で、
エアコンの化粧カバーつけるか悩んでます。
けっこう付けられる方がほとんどなんですかね？
剥き出しだと目立ちますか？

[129: 契約者さん1]

リビングの方につけるエアコンは
ベランダに室外機がいくので、白。

玄関側にある２部屋は玄関に
エネファームの設置があり壁もグレーチックかのでグレーにしました！

見て回りましたが、ほぼグレーです。

むき出しはちょっと目立つかなぁ、と。
気になります。

[130: 契約者さん8]

引っ越し進めている方に質問です。
引っ越し業者さんや家電搬入業者さん等は車どうされてますか？
マンション下に止められてるのでしょうか。
それとも搬入してからイオンに止めたりしてるのでしょうか。

[131: 契約者さん275]

>>130 契約者さん8さん

2日に引っ越し＋家電業者の搬入やガス業者の立ち合いをしました。引っ越し業者(サカイ)はエントランス前に停めていますがその他の業者さんがどうされてるのかは確認出来ておりません。普通に部屋に来れてましたよ？

[132: 契約者さん8]

>>131 契約者さん275さん
そうなんですね。
ではあまり心配する必要はなさそうですね。

ありがとうございます！

[133: 匿名さん]

>>129 契約者さん1さん
128です。
参考になります！ありがとうございます！

[134: 契約者さん8]

入居された方、キッチンの換気扇って
そのまま使う形でいいんですかね？
なんかフィルターとかないのかな？と..

[135: 契約者さん]

>>134 契約者さん8さん

そのまま使うでいいと思いますが、うちはフィルターを買って付けてますよ！
イオンにあるウェルシアでもフィルターが売り切れたので、マンション内で購入されてる方も多いんだと思います。
整流板用のが使えるみたいです。

[136: 契約者さん8]

>>135 契約者さん

整流板用ってのがあるのですね？

普通の買ってました..
教えていただきありがとうございます！

[137: 匿名]

今日も引っ越しされる方おられるでしょうね。入居が楽しみですね。
やはりファミリーや小さいお子さんが多いのでしょうか？

[138: 契約者さん]

>>137 匿名さん
既に引っ越して1週間以上経ちますが、お子さんのいるご家族が多い印象です。

[139: 契約者]

既にお住まいの方に質問です!
壁際に家具を置くと床が沈んで、
壁と床の間に隙間ができませんか？
フローリングが柔らかいので、
仕方ないのでしょいか？

[140: 契約者さん]

隣接するお部屋へのご挨拶、土日に少しずつ見掛けるようになりましたね。今後、ますます増えていきそう。

[141: 住民板ユーザーさん5]

最近、お風呂やキッチン等の防カビ、フッ素コート等の飛び込みの営業が多くないですか？

[142: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん5さん

新築マンションは初めどこも営業があるようですよ。

[143: 匿名さん]

住み心地はどうですか？
住むのがもう少し先なのでワクワクしています！

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
とても快適ですよ！
個人的には引越してよかったな～と思っています。
・日中、とても静かです。
ウエストの工事音も気になるほどでもないです。
うちはお隣、上の階の方の生活音も全く聞こえないです。
土日の公園は少年野球やサッカー教室で少々賑やかですが、楽しそうだなぁ、元気だなぁ、と微笑ましい感じです。
窓を閉めればほぼ聞こえません。
・遮るもののないバルコニーからの見晴らしの良さは想像以上にプライスレスです！
良い天気の日に空を眺めるととても気持ち良いです。
・パントリー、リネン庫、納戸は思っていた以上の収納力でした！
・引越で疲れても、イオンですぐにお弁当など買い物ができて助かりました。
落ち着いてからもすぐに買い物ができてとても便利です。
・住人の皆さんとすれ違う際にはお互いに挨拶を交わし合い、気持ちが良いです。
と、いうのが率直な感想です(^-^)

[145: 契約者さん8]

10月最初に引っ越してきてもうほぼ1ヶ月
経ちます。

>>144
の方と同じく引っ越してきてよかったと思います。
日中などはグラウンドから子供たちの声が
聞こえますがそれも元気そうで嫌な気なく
景色も綺麗でカーテン取り付ける予定でしたが
日中は明るいし夜も景色が綺麗で
あれ？ちょっとの間いらない？ってなって　
取り付け先にしました。
(どうせ開けるしと思い)

ほんと目の前がイオンで引っ越し疲れても
すぐ食べれるしウーバーも使ったり
困ることがないです。
快適に過ごせてます。

そろそろ隣上下に挨拶いこうかな？と
思ってます。
(いないところは後日)

[146: 匿名]

南側ですが、景色とっても良いですね！
電車も見えてびっくりしました。
観覧車が夜はライトアップされていたり。
カーテン取り付けたものの、1日中レースカーテンのみで過ごしています。
今は日があたると床が暖かいって感じですが、夏は暑いのかもしれませんね。でも直射！ってほどではなさそうですね！

イオンの中にニトリがあるので
あ、これないなってなってもすぐに買いに行けて便利です。
あとはイオン内の飲食店が充実していて嬉しいです。
本屋さんもいろいろな品数、おしゃれで驚き！

私も住み始めて新しい生活を楽しんでいます。
引っ越し大変ですが、頑張ってくださいね！

[147: 匿名]

皆さま
お隣さんへの
挨拶は
どうされてますか？

[148: 匿名]

>>147 匿名さん
上下左右は行くべきだと思います。
我が家はその中でも一番乗りで、周りが引っ越して来られたら挨拶に来て下さったり、こちらからご挨拶に行ったりです。
ちょっとしたご挨拶の品もお待ちしていますが、皆さんどうなんでしょう？

[149: 匿名]

>>148 匿名さん

お待ち→お持ち

間違いでした。

[150: 匿名さん]

納戸、リネン庫、あと特に洗面台下の収納力抜群です。
上階の足音は皆さん気になりますか？

[151: 契約者さん0]

>>150 匿名さん
私の上の階の人はまだ引っ越してきていないようなので足音に関しては分かりません。結構聞こえますか？？

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん

うちも小さい子どもがいるので、下の階の家にどのように聞こえているのか気になります、、
上の階に小さい子どもがいる方はどうですか？

[153: 匿名]

>>151 契約者さん0さん

150です、我が家の上の方もまだ引っ越して来られていません。
子どもがいてジョイントマットも敷いていますが、フローリングの部分も勿論あり、子が走ったりジャンプした時はハラハラします。(家の中は走らない、と注意しているのですが)

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
うちもハラハラしています!(>_<)
ジョイントマット敷いているんですね。。

[155: 住民板ユーザーさん5]

上下左右の方に挨拶できました。
みなさん優しい方たちでした。

上の階からはお子さんもいないのでまったく音は聞こえません。
下の階の方には、小さい子どもが走り回っていることをお詫びしましたが、全然聞こえませんよ。と言ってくださりました。
(なかなか本音は言えないと思いますが)

ご参考になれば。

[156: 匿名]

皆さん引っ越してからどれくらいで挨拶行かれましたか？

[157: 匿名]

west1階の購入を検討しています。バルコニーが広くて良さそうなのですがフェンスがあるので閉塞感がないか心配です。モデルルームにはティーテーブルや椅子がディスプレーされていましたが、実際はどんな感じでしょうか？

[158:]

>>152 匿名さん

お子さんの足音かどうかわからないですが
上の階の足音は思ったよりも聞こえてきます！

[159: 契約者さん1]

ゲストルームを利用された方はいらっしゃいますか？
アメニティは無いのだとおもいますが、
ドライヤー等何も無いのでしょうか？

[160: 入居前さん]

>>157 匿名さん
自分は閉鎖間はあんまり感じませんでした。
むしろ、実際にみると思ったよりも広くて満足しています。
ただ、日中は基本、レースカーテンをしているので、開放感はあんまり
味わえてないかも。
特に、westの方は、野球場に近くなると思うので、
グラウンドから視線がどうなるかは、気にしたほうがいいかもしれませんね。
こればっかりは、実際に建ってみてみないと何ともいえませんが・・・。
ちなみに、自分の部屋への公園からの視線は、
覗こうとしない限り見えないと思います。

あと、モデルルームは、テーブルや椅子をディスプレイしていますが、
マンションの管理規約的に、テーブルや椅子などを常駐させるのはNGだったと思います。
詳しくは、営業の方に聞いてみてください。

[161: 契約者さん2]

無料オプションで洋室を和室に変えられた方はいらっしゃいますか？和室にするか検討しています。
リビングと和室の段差もどれくらいか併せてご教示いただけると嬉しいです。

[162: 契約予定者]

ダウンライトを検討しています。
つけた方はどこに何個ぐらいつけましたか？

また実際つけてみて、足りないorいらなかった等ありましたら教えてください。

[163: 契約者さん6]

皆さん27日の挨拶会は参加されますか？

わたし達はしないのですがどのくらい参加されるのでしょう？

[164: 契約者さん0]

>>163 契約者さん6さん

小さな子どもがいるので行くか行くまいか悩んだ時には受付日を過ぎてました笑

[165: 契約者さん1]

上の階の人の足音が気になります。
玄関から窓の方へ走って駆け抜ける音が毎日聞こえています。恐らくお子さんだとは思いますが…うちでは家の中は走らないと教えて気をつけていますが、自分も見知らぬうちに下の階に迷惑をかけているかもしれないので改めて気をつけて生活しようとおもっています…皆様は騒音等どうですか？

[166: 匿名さん]

>>165 契約者さん1さん
うちも小さい子どもがいるので、騒音対策には苦心しています。
何か良い騒音対策があれば教えてほしいです。

[167: 契約]

>>166 匿名さん
同じく悩んでます。
マット引くぐらいしかないのでしょうか
男の子なので走り回ってしまって・・・

下の階の方には申し訳ないです。

[168: 契約者さん5]

>>161 契約者さん2さん
うちも和室にしようと最初から考えていたので担当の営業の方に聞くと、段差はないようです。
床をはつるようです。

[169: 契約者さん2]

>>168 契約者さん5さん
ありがとうございます。とても参考になります。
段差がないのはいいですね。洋室のまま置き畳にするのも含めて検討してみます。

[170: 契約済みさん]

失礼いたします、こちらのWestの購入を検討している者です。よく冬にある窓の結露などはどんな感じでしょうか。現住居が毎日大変で…新しい家では負担がなくなるとうれしいなとおもっております。

[171: 契約者さん4]

>>170

結露まったくないです。

わたくしも結露と言われて気付きましたが
1滴も見てません。
このマンションは住みやすいです。