【居住予定者向け】デュオヒルズつくばセンチュリーについて

[匿名さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーの居住予定者・購入予定者向け掲示板です。

入居後のコミュニティ形成の一助になるよう、情報共有等できたらと思います。

関連スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641012/
公式URL：https://www.duo-ibaraki.net/4/

売主：株式会社フージャースコーポレーション

【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.18　管理担当】

[151: マンション掲示板さん]

パン屋のオープン時間は6時半からのようですね。
出勤前に買いに行けるのはちょっとした贅沢をしたい時にありがたいです。

[152: 住民板ユーザーさん1]

昨日からパン屋さんがプレオープンしてるみたいですね！
https://m.facebook.com/Takezono.couronne/

[153: マンション掲示板さん]

パン屋さん行ってきました！
プレオープンのためか三密を防ぐためか、置かれているパンの列が少ないように感じましたが、それでも美味しそうなパンがたくさんあるのには心が湧きました。
天井も吹き抜けになっているので開放的ですし、買ったパンを公園で食べると満足度が数倍上がりました。
早く入居できるのが楽しみですね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>153 マンション掲示板さん
さっそくパン屋さんに行かれたのですね！
共有ありがとうございます。
開放感があって素敵なお店の感じが伝わってきます。
入居がますます楽しみです!

[155: 住民板ユーザーさん1]

パン屋、吹き抜けの構造だったんですね。想像よりもお洒落な感じで早く行きたいです。

しかしテイクアウトメインのパン屋があり、隣接に公園があり、テレワーク出来る共有のワーキングスペースもあり、結果的にコロナ時代を先取りしたかのようなマンションになったことに驚きを感じています。特に早い段階で契約された方はそう感じているのではないでしょうか。

[156: 名無しさん]

見た目よりも実際に車停めてみるとせまい.....大きい車同士停めると大変かも

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 名無しさん
私もそう感じました。すれ違うのも少し怖い気がします。

[158: GGBB]

今日は鍵の引き渡し会だったのですね。どんな会でしたか？私たちは、土曜日に鍵を引き渡してもらうことにしています。
もう入居された方もいるのですね。引っ越しの車は、どこに停めるのでしょうか？

[159: 名無しさん]

後気になったのが駐車場の出入り口のスロープを降りてきてそのまま直進すると車道との斜めの切り込みがかなり狭くなってるからそのまま進むとガタンとなると思う
特に左折

[160: 入居前さん]

>>158 GGBBさん

引っ越しのトラックはマンション内の平置き駐車場に停めてありました。
エレベーターにわりと近い場所です。
セントラルコート側に２台、サンライズコート側に２台という感じですね。
同時間帯に２家庭ほど捌けるのではないでしょうか。

[161: 住民板ユーザーさん1]

昨日も今日も、引っ越しのトラックは前の道路に止まってる

[162: 住民板]

平面Ｐ内のトラックと縦列駐車のスペースの間を通り抜けるのは非常に狭かったです。。。
前の道路にも２台ほどトラックが・・・。すれ違う車の譲り合いでした。
これから当分続きそうでしょうか。。。
あと皆さん仰る通り、各戸のＰは停めてみると意外と狭かったです。

[163: GGBB]

>>160 入居前さん
ありがとうございます。
遠方から入居するため事前に見に行けないので、参考になりました。
もうブックステーションの本も読めるのでしょうか？

[164: 住民板ユーザーさん2]

>>163 GGBBさん

ブックステーション内での閲覧は可能ですが、貸し出しはまだ出来ないそうです。管理のためのラベル（バーコード？）の準備がまだできてないとのこと。
蔵書のラインナップは個人的にはいい感じでしたので楽しみです！

[165: GGBB]

>>164 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
ブックステーションでは、貸し出しもしてもらえるようになるのですね。
楽しみにしています。

[166: 名無しさん]

とりあえず九時には駐車場の信号待ちはほぼなし
あんまり時間帯的に役に立たない情報だけど

[167: 住民板ユーザーさん1]

役に立つ情報だと思いますよ。検討している方も見ているでしょうし。私も9時頃にはもう意外と空いている道なんだなと感じました。住人が増えてからどうなるかですね。

[168: 住民板ユーザーさん1]

今は近隣の学校がコロナで休校中なので、休校解除になってからの交通量を参考にしようと思っています。

[169: 匿名]

今日ゴミ捨て場に初めて入ったのですが、どこに何ゴミを捨てるかなどの表示も何もなく驚きました。また、畳まれていない段ボールがいくつかそのまま捨ててありビックリしました…
みんなで使う場所ですので、ゴミ捨てのルールは守ってきれいに使いたいですね。

[170: 名無しさん]

サカイのダンボールは回収しないって言ってるのに捨ててしまう人

[171: 住民板ユーザーさん1]

さかいのダンボールは捨てられないんですか？

[172: 匿名]

サカイの段ボールはサカイが回収してくれます。ゴミ捨て場には引越しの段ボールは捨てないでくださいと表示もしてあります。

[173: 匿名]

>>169 匿名さん

確かにそうでしたね。
でも引き渡し間もないですし、管理人さんも１２月５日からの勤務と書面にありました。
なので、最初から完璧ではなく、段々と色々と…整う部分があるのでは、と思います。
何か気がつかれた方は「驚く」「びっくり」に留まらず、積極的に管理にご提案されてはいかがでしょうか。
その方が皆にとってもご自分にとっても早く快適な環境が整うと思います。

昨日の時点で表示はなくても、皆、目視で確認して燃えるゴミ、燃えないゴミ、ダンボール、と場所をわけてまとまるように置いていました。

畳まれていないダンボールは確かにありました。
私もダンボールを捨てに行った際にちらっと見たら、その中にはそのままで出したらバラバラになってしまうような、小さなダンボールが畳まれてたくさん入っていました。

[174: 匿名]

>>171 住民板ユーザーさん1さん

つくば市の決まり？で引越しのダンボールはつくば市では回収しないため、ゴミ捨て場には捨てる事ができないようです。
引き渡し会の際に、口頭説明、ファイル中の署面にもあります。
マンションの掲示板、ゴミ捨て場のドアにも掲示があります。
サカイが引越し幹事会社なのでゴミ捨て場の前にいて、声かけしてくれます。

サカイのダンボールだけではなく他の引越し会社のダンボールも同様で、
引越し会社の名前が入っているダンボールはゴミ捨て場には捨てることができない（引越し会社に回収してもらう、または自分でどこかに依頼して処分）という意味のようです。

[175: 171]

使用済みのダンボールはサカイさんが引き取ってくれるんですね！なるほど！

[176: 171]

教えていただきありがとうございました！

[177: 住民板ユーザーさん8]

ライブラリー見ましたが、セレクトがいい意味で偏ってて、思わず笑ってしまいました。本も図鑑も漫画も好きなセレクトでした。

[178: 住民板ユーザーさん12]

管理人の方すでに来て下さってました。ライブラリーもオシャレな本が多いですね！

[179: 名無しさん]

８時20分、信号待ち0でした

[180: 住民板ユーザーさん7]

12月2日の建通新聞でこんな記事見つけました…

[181: 住民でない人さん]

>>179 名無しさん
土曜日ですから

[182: 名無しさん]

金曜日のことだと思うよ

[183: 住民板ユーザーさん8]

今朝は8時10分頃で、信号待ち0でしたね。待ってる間に何台か来ましたが。

これから入居者増えてきますが、
タイミング次第でしょうか。

[184: 名無しさん]

12.7月曜日 0720待ちなし

[185: 住民板ユーザーさん1]

12.7月曜日 0710待ちなし

[186: 匿名さん]

パン屋の2階は集会室とのことですが、今のところ厨房のようなテーブルの配置ですね。集会室だけではない可能性も考えているようで、引渡し会でもらったフージャースのアンケートサイトの中に集会室の利用アイデアを記入する項目がありました。アイデアのある方は意見を寄せてみては。

[187: 入居予定さん]

ゴミ捨て場は表示がつくようになりましたね。ダンボールは雑においてありましたが、ダンボール用の区画はないんですかね。
ライブラリーはきれいにディスプレイしてあるのは図鑑や英語の本が多いですね。中には漫画もあって楽しそうです。
クーロンヌはパンの種類増えてきて、いい感じです。

駐車場　今朝は7:30で待ち０でした。８時前後でも待ち０の報告がありますが、どの時間帯が混むんでしょうかね。。

[188: 住民板ユーザーさん1]

ヨークベニマルに行くまでの公園内幼稚園側の道が夜暗すぎるのでもっと街灯ほしいです…

[189: 名無しさん]

上から見てたけどほとんど車こないし、来ても結構間空けててくれてる。空気読まないで左折しようとしなければ大丈夫だと思う。

[190: マンション掲示板さん]

今のところどの時間帯も車出せなくて困ることはありませんね！
まだみなさんの引越し完了してない事やコロナ禍の通勤通学事情を考えるとなんとも言えませんが。

とりあえず引っ越しの車に気をつけて運転するのが当面の懸念事項な気がします。

[191: 匿名さん]

パンうまい

[192: 名無しさん]

昼にパン屋行ったけどがらがら。パンはこのご時世むき出しで置いててなんだかなぁって感じ。味も所詮クーロンヌ。もう行かないわ。
個人的な感想

[193: マンコミュファンさん]

つくばの有名どころのパン屋で、陳列する時点で個包装してる店舗ってあるんですかね。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 マンコミュファンさん

同じクーロンヌ、イーアスの店舗は小包装と、仕切りがあり店員さんにとってもらう仕組みになってた気もします。
もし、陳列が気になるならその旨を伝えたらいいのかなと思います。対応してくださるかは分かりませんが、参考になる意見だと思います。
私は気にならない派ですが。

個人的にはパンの陳列より、もう少し子ども向けのパンもあるとおやつ代わりにいいかなって思ってます。

[195: 名無しさん]

大概のミニバン 軽自動車 プリウスは曲がって停めてて民度の低さが伺える

[196: 匿名さん]

>>195 名無しさん
まーこういう意見をあえて述べる人の民度もまた伺えますな。

[197: 名無しさん]

あえて？じゃあ駐車場が無秩序になってもいいのね。

[198: 匿名さん]

>>197 名無しさん

通りすがり失礼します。
言い方、という事だと思いますよ。
「曲がって駐車している車が目立ちます、気をつけてもらいたいです」で良いんじゃないですか。
民度が?なんて、わざわざ言う必要ないと思います。大人が恥ずかしいですよ。

[199: マンション住民さん]

どっちもどっち。
飛沫対策してないパン屋、ここしか知りません。

[200: マンション住民さん]

グリグリやペニーレイン、おすすめです。

[201: 住民板ユーザーさん1]

クーロンヌおいしく利用させて頂いてますが、確かに飛沫対策は気になります..

[202: 匿名さん]

入居が続々と始まってますが、皆さん内覧会では気付かなかった不具合ありますか？

我が家は、廊下の床なりが気になる箇所がありました。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

不具合とはちょっと違うんですが、エアコン付ける段階になって配管の位置が良くないと思いました。エアコンの裏に綺麗に管が隠れてくれれば良いんですが、パイプを室内でにゅーっと伸ばして外に出さなきゃならないとか、下り天井とかだとその距離がさらに長いとか。室内の見た目を良くしようとするとカバーとかで結構な金額になってしまいます。隠蔽工事もあるし。盲点でした…

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
その悩み分かります。寝室とか子供部屋なので基本は来客には見られませんが、確かに目立ちますね。

専用のカバーつけても、いかにも建築資材な見た目なので…
設置できる場所は構造、納まり上限定されるのらしょうがないのかも知れませんが…

[205: 匿名さん]

パンのサブスクでクーロンヌパスあったらいいなあ

[206: マンション検討中さん]

駐車場は徐行するのが常識だと思うのですが運転荒い人多いですね。上にも出てた軽自動車、黒いミニバンですね

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>206 マンション検討中さん
すごい勢いで走ってる方見かけました。(いらいらしてるのかな？って思いました。。)
カーブもスピードを落とさず曲がっていたので、出会い頭だとぶつかってもおかしくないと思いました。どの車とか特定するつもりはありませんが、小さなお子さんもいて危ないので、徐行を意識していただきたいです。

[208: マンション住民さん]

通路にベビーカーとか置いて良いんでしたっけ？規約上

[209: マンション検討中さん]

隣にそういう車が止まらないといいですね。

ベビーカーだめですよ。別に差別するわけではないけど低層階ほど置いているところが多い気がします。風が強いので吹き飛んで何か起きたときに責任とれるのでしょうか。

[210: 住民板ユーザーさん1]

部屋の段ボールを片付けるまで一時的に置いていましたすみません。。。
匿名で叩かれるほどなんですね。。。

[211: マンション検討中さん]

どこのマンション掲示板でも繰り返し話題になることです

[212: 匿名]

うちもベビーカー置いていたので片付けました。気がまわらずすみません。
ただ、段ボール(けっこうな量)置いてるお部屋が周りに何件かあり、個人的にはそちらのほうが気になりました。難しいですね。。

[213: マンション検討中さん]

事情があって一時的ならいいけど、共有部分にもかかわらず置いてもいいって堂々とするのは問題

[214: マンション住民さん]

ベビーカーを迷惑と考える人は心が貧相な人です。基本、物は置いてはいけませんが、ベビーカーは許されます。

[215: 住民板ユーザーさん1]

引越しでバタバタしてるご家庭も多いとは思いますが、つくばおろしで結構強い風が吹くので、一時的でも廊下に物を置くときは気をつけて。

[216: 住民板ユーザーさん2]

>>214 マンション住民さん
すごいツッコミ待ちな感じするのであえて行きますが、ベビーカーが特例的に許されるというのは規約のどのあたりに書いてありますか？

[217: 匿名さん]

>>216 住民板ユーザーさん2さん

規約上はわかりませんが、横レスでひとこと。

小さいお子さんをお持ちのお母さんは、帰宅直後はそれこそ急ぎで色々対応しなければならないことがあるのかもしれません。したがって一時的に玄関の外に置かれるような事情は想定できるし、その程度であれば個人的にも十分許容すべきと考えます。

ただ、家に帰ってすこし落ち着いたら、改めて玄関内にしまう事はさほど難しいことではないとも考えます。共用部分である限り、毎日の生活の中での「置き場」として利用することは、ベビーカーであれ何であれ、それは違うかなと思います。
（もっともこの件で、あえてクレームを伝える気にはなりませんが）

なにより、出したままにしておくと、汚れたり変ないたずらなどされかねません。我が家の子どもはもうベビーカーを卒業していますが、当時はむしろ玄関の外には置きたくないと考えていました。

[218: マンション検討中さん]

我が子の身に触れるものだし埃まみれになる外は嫌。同意見
貧相とか言ってる人はそこまでいうならベビーカー置きに玄関前貸してもいいってことすか？

[219: 匿名さん]

214は釣り投稿だから無視するに限りますよ。
おそらく、クーロンヌのベビーカーの話で荒らしたのと同一人物。
スレの雰囲気を悪くしたいだけなので、相手をせずに見ないふりをした方が賢明です。

[220: 匿名]

アルコープ？や角部屋の前の所？はどう考えればいいのでしょう？
何も置いちゃダメなんですか？

[221: 匿名]

キッチンのシンクの事で教えていただきたいのですが、水切りしかついてないのがデフォルトですか？
それとも水切りネットもついてますか？
うちは水切りだけなんですが…

[222: マンション住民]

うちも水切りだけでした。前の住居で使っていた物がぴったりはまったのでそれを使ってます。水切りだけだと不便ですよね。

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん

この点については比較的明快に答えられると思います。

まずアルコーブは、各住戸の玄関先を広くとる事で、施工主が住民の利便やプライバシーに配慮するために設けた共用施設の一部です。勘違いしている方が多いのですが、アルコーブに面する各住戸にに対して、その専有使用権は認められていません（当然ながら購入契約にもアルコーブ分の面積は含まれていません）。この点は、各戸のベランダには専有使用権が認められている点と対照的です。当然ながら、角部屋であるかどうかなどは、全く関係ありません。

ご質問の件は、他の住民の迷惑になるかどうかという問題で捉えるべきはなく、そもそも各住戸の住民に使用権が与えられていないという事実を前提に考えねばならないという事です。無論、このルールをどこまで厳密に適用するかは、それぞれの判断に委ねられるでしょう。ただ、原則から言えば勝手に使用できる空間ではないという事実は、覚えておいて損はないと思います。

[224: マンション検討中さん]

部屋が広くて加湿してもしたりねぇ

[225: マンション検討中さん]

そんな常識マンション買う上で知らない人がいること驚き

[226: 匿名さん]

だんだん駐車場の車も増えてきましたが、懸念していた出勤時の出庫渋滞は杞憂になりそうかな。今のところ大丈夫だけど。

[227: 入居前さん]

引っ越しまだなのですが、上や隣の生活音などいかがでしょうか。何か音が気になったという方いますか？

[228: 入居済みさん]

夜中になると廊下側の寝室で少し東大通りの交通音が聞こえますが、気にはなりません。隣居の音は今のところ問題なしです。

[229: 入居前さん]

>>228 入居済みさん

情報ありがとうございます。
現在の住居が少し響く建物なので防音はしっかりしていて欲しいなと思っていました。少し安心致しました。

[230: 入居済みさん]

ピアノなんて弾いてもいいんだろうか まだ買ってないけど

[231: 匿名さん]

外からの音はほぼ無いですね。また、住戸内でも部屋の戸を閉めて電話すれば、リビングとかでは全然聞こえないそうです。テレワークに助かります。

[232: 入居前さん]

>>230 入居済みさん

契約時に営業さんに確認しました。ピアノは大丈夫だそうです。搬入は実際に住んでみて自分で防音性確認してからになりそうですが…。

>>231 匿名さん

情報ありがとうございます。
リビングに響かないのは良いですね。大通りの音もほぼ無いとのことで、快適そうで楽しみです。

[233: 匿名さん]

防音性が良いとは言ってもあくまでも集合住宅なので、配慮は忘れたくないですよね。

ピアノは隣戸との壁にはくっつけない・壁との間には防音の工夫（マットレス等を入れるとか）をするなど、近隣の皆さんから嫌われないように配慮する事をオススメします。
ネット上にも有効な対策が載っていますので、調べてみてください。
窓や室内扉を閉める事も大切です。
アップライトピアノでもかなり響きますので、電子ピアノでヘッドホン使用なら周囲を気にせず弾けますよ。

[234: マンション検討中さん]

防音室作ってグランドピアノの予定だったのがそもそもエレベーターが狭くてグランドが入らないという

[235: 匿名]

>>234 マンション検討中さん
私　C3くらいのグランドピアノ持って4回くらい引越ししてるんですが、いつも足取ってエレベーターなんですけど、ここは入らないんですか！？そんなに小さいエレベーターなんですか！？
クレーンですか？

[236: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターはたしかに小さめだよな

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん
グランドピアノとのことですが、どのような防音対策をされていますか？
グランドだと防音室は必須かと思いますが、他にもありますか？
参考にしたいので、教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[238: マンション検討中さん]

三人掛けの革張りソファーも無理だし
やまはの人にc3無理っていわれた

[239: 匿名]

>>237 匿名さん
分譲マンションで楽器可能な所だったので、特に防音室は作ってませんでした。
参考になるほどの情報ではありませんが…
下には絨毯をしいて、壁にぴったりはつけて置かない。規約の時間を守る。
すごく響く部屋に住んでいた時は音を吸収？させるためにピアノの下に来客用のお布団を置いたりしました。
苦情は今までなかったので、窓をちゃんと閉めてたらそんなに音は聞こえないのでは？と考えてますが、音を出す側の人間なので真偽の程はわかりません。

[240: GGBB]

三人掛けのソファーですが、うちは布張りで軽量だったのか、エレベーターで２人で上げてもらえました。大きさは、W179㎝D79㎝H82.5㎝です。新品で箱に入っていたのですが、箱のままでは無理だったので、箱から出して、梱包し直して上げてくれました。

[241: 住民板ユーザーさん1]

公園の芝生、広い範囲で擦れちゃったり広場の所に穴を掘った跡があったり所々もう土が出てたりして自分が前見た時よりかなり変わってしまったな…

[242: 住民板ユーザーさん2]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ思いました。
どうしても人の集まる公園だと芝生が荒れてきちゃったりしますよね、、縄跳びしてる人もいましたが本当は芝にとっては禿げあがる原因になるとか。
1/9？にイクシバさんの活動があるようなので現状をどう評価するのか気になるところです。

穴を掘った場所というか、パン屋の近くの植物が掘られて抜けていたのには衝撃を覚えました、、

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>242 住民板ユーザーさん2さん
植物が…ショックです
縄跳びや自転車、イクシバさんの看板の注意書きに気づかない人もいそうで悩ましいですね。

[245: 匿名さん]

クーロンヌ上の集会所を使われた方いらっしゃいましたら、使用感どんな感じか教えて頂けますか。

[246: マンション検討中さん]

パン屋の民度を見ていれば注意書きというか字すら読めなさそうなのばっかりだけどね

[247: マンション検討中さん]

今夜は水道管が凍るかも。管理人さんが水ちょろちょろ出しとくといいって掲示してくれてた。
いやー引っ越し屋さんとかリフォームショップ、販売員さんみんなにお世話になってすごくいいところに住めた感じ

[250: 住民板ユーザーさん1]

暮らし始めてみると、パン屋と公園のある生活は想像よりも素敵でした。
今は寒くてまだ公園でもなかなか子供を長時間遊ばせられませんが、暖かくなるのが待ち遠しい。
それと、地味な点ですが、洗面台のボウルが端に寄っているのも、とても使いやすい。
その他、包丁をしまう箇所にチャイルドロックをかけられたり、お布団収納が絶妙なサイズだったりと、細やかな気配りがされているマンションだなと感じます。自分はとても満足しています。