方南町ガーデン堀之内建て替え計画ってどうよ？

[住民]

①売却する
②狭くなる+下階の代わりに追加費用小(3LDK→2LDK)
③1000-1500万追加で払う代わりに3LDK維持+上階
アドバイスください。

公式URL：なし　プラウド
住所：東京都杉並区堀之内1-8-3
売主：野村不動産　
戸数：369(予定)
ガーデン堀之内について語りましょう。

[1: 匿名さん]

気になっています。
もう、解体していますよね？

[2: 匿名さん]

うちが所有しているマンションの建替え条件は、ガーデン堀之内よりもっと条件が悪いです。
１５００万円以上の支払いになります。
ですが、建替えに参加し、新住居を取得しようと思っています。
杉並区のお隣の区です。

[3: 匿名さん]

②狭くなる+下階の代わりに追加費用小(3LDK→2LDK)
③1000-1500万追加で払う代わりに3LDK維持+上階

②が良いと思います。
経済的に余裕があれば、③が良いのかな？
建替えの条件がとても良いですね。

[4: 匿名さん]

②が良いです。
経済的に余裕があれば、③が良いです。
建替え条件がとても良いと思いました。
売却はしないで、建替え組合に参加する方が良いと思います。

[5: エンドさん]

ここはベランダにシンクがないんですね。ベランダガーデニングをやりたい人には不便。プラウドや長谷工はベランダにシンクを作らないのでしょうか？

[6: 名無しさん]

ベランダシンク無しはどこからの情報ですか？

[7: エンドさん]

>>6 名無しさん

権利者からの情報です。

[8: マンション検討中さん]

>>7 エンドさん
情報ありがとうございます。
同じ建て替え案件であるプラウドシティ小竹向原のスペックが良いので楽しみですね。

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん

プラウドシティ小竹向原のお値段見てきましたが、びっくりしました。70平米は全て9000万円以上でしたよ。ここは小竹向原よりは高くなるでしょうね。高すぎる！

[10: 匿名さん]

経済的に余裕があれば③ですが、子供が巣立っていくなら②などコンパクトに「小さく住む」選択肢もあるのかと思いました。

[11: 匿名さん]

だいぶ前に投稿した２です。
我がマンションの場合、まだ建替え決議はされていませんが、デべ（設計会社、デべ、コンサル決まっている）資産によりますと、資材高騰により多分2000万円位掛かる様になりました。
しかし、このまま老築するより、建替えに賛成する方は多いのですが・・・・
７８％で、８０％の賛成は、ハードルが高いです。
しかも、棟ごとに採決します。

今後どうなるのかは分かりませんが、このまま住んで、建替え組合のは参加したいです。
建替えのハードルが高すぎるので、3分の2の賛成で建替えできる法案も検討されていますので、その時を待ちます。

[12: 匿名さん]

建替えは、新規購入者の方々から、いろいろと誹謗されます。
やれ、優遇されて、良い住居に入っている等々・・・仕方ないですけど、なぜなら建替え組合の事業協力者で、土地を差し出しているのですから。

[13: 匿名さん]

リリースされました。https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/