エルグランデ刈谷大手町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

刈谷市大手町４丁目19

建物名称　エルグランデ刈谷大手町
建設地　　愛知県刈谷市大手町四丁目19，29
階数 　　 地上14階
構造　　　RC造
竣工時期 　2021年7月予定

間取： 3LDK・4LDK
面積：78.52㎡?90.12㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス


【物件概要を追記しました。2020/11/19　管理担当】
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.11.30　管理担当】

[407: 検討板ユーザーさん]

>>405 通りがかりさん
こことの競合だけでなく安城などの競合物件でも荒らしている点、
角文の物件だけ荒らさなかったり、角文の物件に否定的な事を書き込むと過剰に反応する点、
購入する気がさらさらないのにも関わらず他の物件のあら探ししたような形跡がある点、
などを踏まえると住民ではないと思います。
また、信頼に関わることなので会社全体でこのようなこともしてないと思います。

そうなると、角文の誰かが勝手に書き込みしているのでは？と不思議と思ってしまいます。
角文もちゃんと犯人探ししてほしいところですね。いわれのない疑いかけられても困ると思うので。

[408: マンション掲示板さん]

>>407 検討板ユーザーさん
角文が犯人探しする必要なくね？

[415: マンション掲示板さん]

[No.409～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[416: マンション検討中さん]

今後は刈谷駅と市駅の中間地点を中心に開発される予定。あと、市駅周辺ですね。
なので、この物件は刈谷駅の南口エリアでは希少だと思います。

[417: 匿名さん]

市内のマンションで、図書館と美術館には最も近接するマンション物件。
住吉小は微妙、それでも1、2を争う立地。
刈谷南中や刈谷高校も近い。
学校群や駅、商業施設などの中央に位置するロケーション。やや学校群寄りかな。
この辺りでマンションはなかなか供給されないので希少ですね。

[418: 検討板ユーザーさん]

学校や病院だけでなく、バローまで近いですね。
バローの食品売場の他にもサイゼリア、フードコート、書店、衣料と一通り揃っていますね。
また、駅まで歩いて北口に行けば夜だけでなく昼の飲食店も多数。

[419: マンション検討中さん]

刈谷豊田総合病院が近いということは、救急車がうるさくないでしょうか？
地図で見ると東浦北部、大府、逢妻、富士松方面からの救急搬送はマンションの近くを通りそうです。幹線道路からちょっと入った所にあるとはいえ、窓を開けては寝れないでしょうね。
窓を閉めて寝た場合もT2サッシがどれほど防音効果があるのか…

[420: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん

窓を閉め切って耳栓をして布団を頭から被っても、救急車のサイレン音は強烈でしょうね。
鼓膜が破れる程うるさくて、日常生活は無茶苦茶だと思いますよ。
それでもどうしても刈谷市内に住みたいと固執し粘着されるなら、小垣江とか富士松の田園地域に避難されてはいかがでしょうか？

[421: マンション掲示板さん]

>>420 マンション検討中さん
何にでも反応しなくて良いですよ

[422: マンコミュファンさん]

>>421 マンション掲示板さん

反応したふりをしなくて、完売出来る？w

[423: 通りがかりさん]

>>421 マンション掲示板さん

いちいち、小言を言う老人がいるのですね。
迷惑だけれど、何回言ってもムダw
主張も議論も出来ないけれど、口を出したくなるのかな？
まさに老婆心で、ムダですから、黙っていればいいのに。
子供も孫も相手にしてくれなくて、暴走してるのは、分かるのだけれど。

[424: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅まで徒歩4分のリコット刈谷が全く売れずに残っているのに。
刈谷駅まで徒歩9分のエルグランデ刈谷大手町が売れるはずもなく。なのかな。

[425: マンション掲示板さん]

>>423 通りがかりさん
老人って決めつけは良くない。
思い込みの激しい人は嫌われる。

[426: 匿名さん]

図書館近いをごり押しするけどめちゃくちゃ寂れてるやん。

[427: 名無しさん]

>>425 マンション掲示板さん

何にでも反応しなくて良いですよ

[428: 検討板ユーザーさん]

>>424 検討板ユーザーさん
エルグランデ刈谷大手町も例外ではなく売れ残るでしょうね。もう少し待って値引を狙うチャンスかも。

[429: 匿名さん]

>>428 検討板ユーザーさん
学校が近いのは一時的な話だし、図書館が近いといいつつその図書館は全然充実してないし、例の人が他の物件を必死に荒らす理由もわかるなと。

[430: 掲示板ユーザーさん]

>>429 匿名さん
そうですねよね。自分に都合が悪い発言が目立ってくると露骨に他の物件で何度も書き込みしますからね。
3月くらいまでは安城、最近はリコット刈谷でまたいい負かされてまたぎゃーぎゃー騒いでますよ。
近隣の物件も迷惑だしここの人も迷惑だと思うんだけどなぁ。

[431: 掲示板ユーザーさん]

>>423 通りがかりさん
それなら他の掲示板でも黙っててくれます？w
他人に指摘してることがご自身に当てはまっちゃってますよw

[432: 検討板ユーザーさん]

いつ完売予定ですか？

[433: 名無しさん]

>>432 検討板ユーザーさん
未定です

[434: マンション検討中さん]

第1期分譲開始が2020/11/28とHPにありました。
販売開始からまだ5ヶ月ですね。
スタートから概ね1年程度で完売するのではないでしょうか？
刈谷駅エリアで販売開始から1年超でも完売しない物件なんてないと思いますよ。
あるのかしら？よく知らないけれど。
https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/

[435: 検討板ユーザーさん]

２ヶ月で第１期、第２期の１６戸が売れて、
３ヶ月経ちましたが第３期頑張っていますね。
もしかして失速してる‥？なんか心配。
入居まであと半年。

[436: 名無しさん]

入居開始しても完売しないでしょうねぇ。
その辺で検討できたら値引も期待できるし部屋の中も見れるしいいかも。

[437: マンション検討中さん]

>>435 検討板ユーザーさん
>>436 名無しさん

また、リコット契約者かフジケンの営業、ですか？
こちらを妬んでるのかな？

[438: 名無しさん]

>>437 マンション検討中さん
何を根拠に言ってるのかよくわからないけどフジケンが嫌いなんですね。

[439: マンション検討中さん]

>>434 マンション検討中さん

刈谷駅エリアなら1年以内に完売が当たり前、なんて言ったら、また売れ残り物件から抗議されますよ。
刈谷駅の西部に、販売開始から1年半経っても全く売れていない駄作があるそうですよ。
駅まで徒歩5分以内の好立地なのに売れ残っているのは、よほど多くの問題を抱えているのでしょうね。

[440: 通りがかりさん]

>>438 名無しさん
思い当たる節があるんかね

[441: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん

駅の西口での物件が失敗したと悟るや否や、今度は駅の東口に建てている様です。
既に同じシリーズで刈谷新栄、 刈谷、 刈谷駅東、 刈谷駅東Ⅱと4連続で不発し苦戦しているようです。

共通項は、全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。
線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
近年稀に見るユニークなシリーズで、中にはリーズナブルな価格の物件もあり一見の価値あり。比較対象にすべきですね。

[442: 検討板ユーザーさん]

>>441 匿名さん
ユニークなシリーズと言いながら２年以上前からネガキャンされてますね
本当におつかれさまです
そこまでしないとエルグランデは売れないのでしょうか

[443: マンション掲示板さん]

>>442 検討板ユーザーさん

2年以上前からネガキャン？何のこと言ってるの？
>>441 匿名さん は特定の物件名の記載を避けていますし、どことも言っておられないと思いますよ。
被害妄想が激しいですよ、あなた。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 マンション掲示板さん
特定できるだけの情報出てますよ笑
刈谷や安城の物件のネガキャンを頑張って、
少しでもエルグランデにお客さんが流れるといいですね

[445: 通りがかりさん]

>>443 マンション掲示板さん
さすがにあなたの負けです

[446: 掲示板ユーザーさん]

>>444 検討板ユーザーさん

被害妄想に駆られると、何でもかんでも、自分のことの様に思うのですね。不思議です。

全物件が機械式駐車場で且つ不人気な立地ばかり。 だけで、反応するのかしら？

線路横、高架横でスーパー裏、低湿地などなど。
でも反応するのかしら？

[447: eマンションさん]

>>446 掲示板ユーザーさん
それ好きですね笑
他社のネガキャンではなく、
エルグランデの良いところアピールしたら？
ないの？

[448: 検討板ユーザーさん]

ここの周り夜真っ暗ですが危なくないですか？
平面駐車場のセキュリティも少し心配です。

[449: 掲示板ユーザーさん]

>>448 検討板ユーザーさん

昼が真っ暗なら異常ですが、
夜真っ暗は当たり前ではないでしょうか？
大丈夫？あなた。

確かにネオンで［夜も明るい街］もありますがね。
卑俗な歓楽街のネオンやスーパーの裏口に囲まれる劣悪な環境はヤダな。

[450: 評判気になるさん]

>>449 掲示板ユーザーさん
１番のリスクはこの人が住民もしくは営業担当である可能性が高いこと
街灯が少ないことより危ないです

[451: 検討板ユーザーさん]

入居まで半年。
半分売れたところで低迷していますね。
いいマンションなので頑張ってほしい！

[452: 名無しさん]

>>451 検討板ユーザーさん

>>451 検討板ユーザーさん
そうですよね！あと何戸残っているのか気になりますね！

[453: eマンションさん]

>>449 掲示板ユーザーさん
異常は君じゃね？

[454: 口コミ知りたいさん]

残りは12戸？

[455: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[456: 口コミ知りたいさん]

>>454 口コミ知りたいさん

この立地で瞬間蒸発もせず、販売開始から半年も経過するのにまだ12戸も売れ残ってるなんて、余りにも恥ずかしい。

[457: 名無しさん]

>>456 口コミ知りたいさん
立地は悪くないけど、駅近買えるような値段してますよ。
今の段階で半分しか売れてないなら値引きしないと厳しいよ。
あと入居まで半年！がんばーれっ！

[458: 名無しさん]

>>454 口コミ知りたいさん
聞く話によると残り一桁のようですよ

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 名無しさん

あと4戸らしいです。
立地が良いと、高額でも売れちゃうんですね。

[460: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[461: マンション掲示板さん]

>>460 検討板ユーザーさん
写真載せて欲しいです。

[462: 名無しさん]

>>460 検討板ユーザーさん
中も見ましたか？
エントランスを入ると中が開けていて、大きなスロープもあってベビーカーが通りやすいなと思いました。子どもがいるので。入り口にあるトイレの扉はたしかに洗練されているという感じではないですが、あるだけで便利だし、エレベーターにもアクセスしやすいしその隣はすぐに駐車場に抜ける扉もあったりと、私は割と便利かと思いました！お洒落も大事ですが、その要素を取り入れると、無駄に管理費も高くなりますし、こちらの管理費を見たら相応かと。夏過ぎには内覧会のようですね！楽しみですね！

[463: マンション検討中さん]

デザインの好みや評価は人それぞれで一概に何とも言えませんが。
デザインに関しては、私は明るい印象を受けました。
車上狙いや車両盗難など、駐車場のセキュリティ対策が気になります。

[464: マンション検討中さん]

この物件はおすすめですか？

[465: マンコミュファンさん]

ほぼ完成。

[466: 検討板ユーザーさん]

いよいよ完成ですね！入居は、１０月頃のようです。残りは、三戸、最終分譲中とホームページにありました
価格帯が高いですがこれだけ売れてるのすごいですね

[467: 検討板ユーザーさん]

>>466 検討板ユーザーさん

78㎡の3LDKが4,800万弱。
簡単には手が出ませんね。
ロケーションや物件は素晴らしいと思います。

[468: マンション掲示板さん]

>>465 マンコミュファンさん
バルコニー側からの写真はありませんか？

[469: 検討板ユーザーさん]

美術館と図書館が目の前。
住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学校、刈谷高校も近く、全て徒歩圏内。
眺望、風通し、空気、環境も文句なしに良い。

聞くところによると、駅近だけを売りにして、眺望、風通し、空気、環境の全てを犠牲にするマンション 物件もある様です。

選ぶ住民層の品性が問われます。

[470: マンション検討中さん]

>>469 検討板ユーザーさん
この物件が良いでやめておけばいいのに。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>469 検討板ユーザーさん
自分の価値観でしか考えない可哀想な人だ

[472: マンション検討中さん]

>>469 検討板ユーザーさん
ホント。言い聞かせてるだけじゃないです？
＊＊＊の遠吠え

[473: 匿名さん]

>>467 検討板ユーザーさん
高っ！そんなするの？
この立地でこんな高いなら、一戸建て買う。
共益費と修繕積立金合わせたら。。

[474: マンション検討中さん]

>>462 名無しさん
ここでつぶやく事で、購入してしまった自分を慰めてる様にしか聞こえないですよ

[475: マンション掲示板さん]

>>473
この立地に一戸建て買おうと思うと、これに管理費足したローンでも買えないんですよ。やっぱりもっと不便で駅から遠い土地になります。

[476: ゆた]

>>473 匿名さん

刈谷のここ大手町、若松町あたりで一戸建て買おうと思ったら今坪単価80-90万はします。先日50坪で売りに出た土地てすぐ売れた若松町の土地は、4680万です。それに上物建てたら8000万以上とかになります。今建築費も上がってるので。

このマンション価格で一戸建てにするとおっしゃるなら刈谷の外れです。不動産価値はありません。住み続けて原価消化だけならよいですが。

[477: マンション検討中さん]

>>476 ゆたさん

この辺りでマンションと同じ値段で戸建てを買うとすれば。
土地20坪弱の3階建てで1階がビルドイン式駐車場。
マイナー業者の既存建売り。
しかも相当、運良くでなければ見つからない。

[478: マンション掲示板さん]

>>477 マンション検討中さん
高松町や寿町なら40坪弱で5000万前後の建売がちょこちょこ出ますよ。

[479: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん

駅近を売りにして、眺望、風通し、空気、環境を犠牲にした物件なんて、ホントにある？
あるなら、具体的にどの物件？

[480: マンション検討中さん]

>>479 匿名さん
エルグランデが良いです。でいいのではないでしょうか。
質問の意図は何でしょうか。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

質問の意図？
刈谷駅近を売りにして、眺望、風通し、空気、環境を犠牲にした物件があるなんて、信じられないですよね？
ホントにあるのなら、具体的にどの物件か、知っておきたいですよね？
逆に、臭い物に蓋をしたい意図は何ですか？

[482: 評判気になるさん]

臭い物に蓋？w
昭和生まれの婆臭がキツい。

眺望、風通し、空気、環境を犠牲にした物件、って言ったら西三河人は、ピーンと来ると思うよ。
あ！あそこね！いつものあの田舎デベね！
って。

[483: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん
>>482 評判気になるさん
こんな言い方をする方々が同じ購入者なのは少しショックです。
品性とは何なのでしょうね。

[484: 匿名さん]

>>478 マンション掲示板さん

40坪弱もあるのですね。
やや市駅よりで建て売りがたまにある様に感じます。
セキュリティ面やリセールではマンション、土地が残る強みは戸建て、と捉えています。

[485: マンション掲示板さん]

私、この物件を最初の頃モデルルームで見て契約しちゃったんですが、解約しようか迷っています。
何故なら、チラシには徒歩9分と記載してあったのに、13分歩きました。早く歩いて。
汗だくでした。
私が歩くの遅いんでしょうか？
将来的に不安が残りました。
皆さんは13分かからないですか？
かかるの承知で契約されたんでしょうか？

[486: 名無しさん]

>>485 マンション掲示板さん
以前歩いたときは１０分で着けましたよ。

[487: マンション検討中さん]

>>485 マンション掲示板さん
手付放棄と原状回復費かなりかかりそうですけど現実的に可能なんですか？

[488: マンコミュファンさん]

>>485 マンション掲示板さん

刈谷駅から徒歩13分もかかったんですね？
余りにも酷いです。
真夏の真昼にそんなに歩けば熱中死は間違いないですね。
刈谷駅徒歩4分の物件が売れ残っている様ですから
そちらを検討してもいいでしょう。
眺望や風通し、周囲の住環境は保証出来ませんが。

[489: 通りがかりさん]

>>487 マンション検討中さん
住んでから手放すよりよっぽどいいかと。。
リセールバリュー良くないでしょうから

[490: マンション検討中さん]

>>489 通りがかりさん

なるほど、戸建てよりマンションの方が売りやすいって話ですね。
ちなみに、刈谷駅から現地まで徒歩13分もかかったんですね？ 余りにも酷いです。
真夏の真昼にそんなに歩けば熱中死は間違いないですね。 刈谷駅徒歩4分の物件が売れ残っている様ですから そちらを検討してもいいでしょう。
眺望や風通し、周囲の住環境は保証出来ませんが。

[491: 検討板ユーザーさん]

癖のある購入者がいるみたいですね。
今のところ、自分を除いて28分の1、全体で32分の1。
高い確率。。

[492: マンション検討中さん]

駅からデッキを通れば信号もないし、普通に歩けば10分も掛からないですが。
徒歩13分ってどんなルートを歩かれたのでしょうか？

[493: ゆた]

>>485 マンション掲示板さん

通勤で毎日駅から歩きますが10分あれば十分つきますよ。どんなルートであるかれたのですか？
私は、決して早くも歩けませんが駅近範囲だと認識する毎日です。
また駅近にしては、この辺りは病院も多く刈谷では医師、弁護士さんの多く住む治安の良い地区です。
他の街だと、丘の上に高級住宅地がありますが刈谷は、平野なのでしいて言えば若松、大手町辺りが坪単価の高く治安の良い地区になります。

代々刈谷の住民なのでこれは確かです。

[494: マンコミュファンさん]

駅まで徒歩10分から13分のようですね。
公式の徒歩9分は少し実態と異なる可能性があることがわかりました。

[495: 口コミ知りたいさん]

>>494 マンコミュファンさん

エルグランデ刈谷寿と勘違いしていませんか？
あの物件は刈谷駅徒歩13分ですね。

[496: 検討板ユーザーさん]

ほっともっと刈谷半城土店から、ローソン刈谷田町店に向かう下り坂。そこから刈谷駅南口までの直線道路。
是非、車で流して、あの辺りから刈谷駅近辺の風景やマンション群を見て下さい。
この物件が大変見晴らしの良いマンションだと理解出来ます。

[497: ゆた]

>>494 マンコミュファンさん

昨日測ってみましたが駅前ファミリー マートから9分でした。

またアピタまでは、5分。日々の買い物には便利だと思います。刈谷は人口の割にスーパーが少なく買い物難民が多い地域もあり運動公園辺りの地区の方は車でわざわざアピタに買い物来る方多いので。

[498: マンション気になるさん]

>>497 ゆたさん
駅前ファミマ迄650メートルですね。

[499: マンション検討中さん]

Google mapによると、このマンションから、
ファミリーマート刈谷駅南口店まで7分600m、
ファミリーマート刈谷若松店まで6分500m、
バロー刈谷まで5分400m、
アピタ刈谷7分600m、だそうです。
異論がございましたら、Google mapへどうぞ。

[500: マンション気になるさん]

>>499 マンション検討中さん
Google mapsだとエルグランデ刈谷大手町からファミマ刈谷駅南口店迄は8分650メートルですよ。

[501: マンション検討中さん]

ちなみにイオン東浦までは、マンション東側の主要道路に沿って一直線で、3km車で7分程度。

[502: マンコミュファンさん]

>>495 口コミ知りたいさん
返信先間違ってます。

[503: 検討板ユーザーさん]

駅から遠いのに高すぎる
売れ残っても全体戸数少ないから粘りそう

[504: マンション掲示板さん]

>>503 検討板ユーザーさん

高すぎる？
このエリアでは普通か、若干割安な水準だと思いますが。
もう少し安めのエリアを検討された方がいいのでは？

[505: eマンションさん]

割安…？

[506: ゆた]

確かに長年刈谷住民としては、近年の刈谷の不動産価格はバブル並みに高くなってしまいました。でもここの価格が現在の刈谷の新築マンションの中で不当に高いとは言えません。

市駅辺りの新築マンションでも同価格しますので、それにしては土地柄考えれば妥当かなと。
戸建てもマンションも鉄骨、コンクリート、ウッドショックにより木材まで全ての建築費が上がりこれからますます高くなります。
マンションにおいては、同等の金額で売り出ししても3LDKなら75平米切る広さになる事が予想されてます。

今が買いとみるか？はわかりませんが確実に変化はあります。

またこのマンションの売りの大きな一つは、管理費修繕積み立て金額それぞれ1万円切るランニングコストの安さかなと。
立体機械式の駐車場マンションは、修繕費がかなり高くなりますし、朝忙しい中故障して車出せないとなれば悲惨です。

[507: eマンションさん]

>>506 ゆたさん

刈谷に限らずこの10年で住宅価格は高騰した様に実感します。(要因は色々あると思います)
自走式駐車場はコスト面からも利便性からもメリットがあると思います。
ただ、こちらの物件の場合、駐車場のセキュリティは残念。敷地が塀や門で囲まれておらず、駐車場をはじめ敷地内に自由に出入り出来る。
さすがに建物には立ち入れませんが。

[508: マンション検討中さん]

確かに学校や病院買い物施設などバランスいい場所にありますが、
市駅や刈谷駅近くと同じような値段しているのは高すぎるのでは？

車をメインに考えた生活スタイルだとしたら
戸建ても検討できる値段してます

例えばずっと住む予定など
リセール検討する必要がない方が買っているのでしょうか

[509: 名無しさん]

駐車場の端の角にあるのがゴミ置き場ですか？
だとしたら屋外でしかも遠いですね。

[510: マンション考え中]

>>508 マンション検討中さん


刈谷の事ご存知ですか？

刈谷市駅近くのマンションは、正直不動産価値はありません。刈谷市駅は、駅として機能していないので。なかなか開発も進まず寂れたままです。
長年の刈谷住民としては刈谷市駅前のマンション買う方がよくわかりません。

また、このサイトは、他ライバル会社の営業マンが荒らすサイトなんでしょうか？

ゴミ置き場全然遠くないですよ。これも近隣のライバル会社の営業マンがつねに目を光らせていちいち何か粗探ししようとしてるしか考えられません。

車中心なら確かに郊外の戸建ても良いと思いますが、このマンション価格で戸建ては、土地から買うなら刈谷では、大手メーカーでは完全に無理です。
また、歳取った時不便な土地の戸建ては、買い物や病院に行くのに本当に困ります。
色々な土地に住んできましたが、メイン駅から徒歩10分以内はまず大きな値崩れはないです。

[511: 評判気になるさん]

>>510 マンション考え中さん

そんなにムキにならなくても、、、。
地方から出てきた方は土地信仰が強いので、例え郊外でも、20坪未満の狭小地でも、土地付き一戸建てに拘るのですよ。

マンションなんて、とんでもない。
土地付き戸建てを買ってこそマイホーム。
土地付き戸建てを買ってこそ一人前、なんですよ。

[512: eマンションさん]

>>508 マンション検討中さん

故郷に錦を飾る、と言うでしょう。
盆正月に帰省して、名古屋近郊で土地付き戸建てを買ったと言えば、田舎では威張れる訳ですよ。
例え郊外の20坪未満の狭小地でも、不都合は話さなければバレないですから。
だから見てごらんなさい。
この辺りのなんちゃって戸建ては、東三河、岐阜、三重、静岡、長野県民ばかりでしょ？
生粋の都会人こそがマンション派なんですよ。

[513: 通りがかりさん]

>>510 マンション考え中さん
なぜいきなり営業マンの話が出るのでしょうか。
自分の考えを押し付けてきているようにみえます。購入者でしょうか？

[514: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[515: 検討板ユーザーさん]

ゴミ置き場が敷地中央に設置されたマンションなどあるのかな？
普通は収集車が横付けしやすい様に、敷地の隅でしかも公道に接した場所だと思う。
ゴミ置き場まで遠い、ってこのマンションの敷地ってそんなに広大だった笑？

[516: マンション掲示板さん]

刈谷市駅、と、
刈谷駅、を混同している方がおられる？

刈谷市駅は名鉄のみ、
刈谷駅はJRと名鉄。
駅の規模も全く異なります。

こちらの物件の最寄り駅は刈谷駅で、駅徒歩9分です。

[517: マンション購入検討中]

>>516 マンション掲示板さん

その通りですよね。
　
刈谷駅まで徒歩9分。刈谷駅は、新快速、特別快速も止まる主要駅です。特別快速は、刈谷の次は金山、次は名古屋と名古屋まで20分です。家から名古屋まで30分強で行ける事になります、名古屋駅や栄にでるなら名古屋郊外の区住民より早く行けます。

こうした利便性とまた駅近くは所得年収の高い世帯も多い為学区の小学校からは中学受験されるお子様も多く東海中学や南山など通学されています。

因みに刈谷市駅は名鉄三河線。碧南方面に行かれる高校生とかなら活用あるかと思いますが、不便です。


刈谷駅まで9分

[518: マンション検討中さん]

誰も混同してないかと。

[519: eマンションさん]

主要駅まで駅近、という利便性に惹かれて購入したものの、日常は徒歩通勤とかマイカー通勤で、電車や駅を使わなかったりする。
バローやアピタまで徒歩圏内！とか言いながら、週末のお買い物は大高イオンか東浦イオン。
とは言え、近くに色々あるのは便利です。

[520: 検討板ユーザーさん]

入居開始までの完売は難しそうですね

[521: eマンションさん]

刈谷のマンションで24時間ゴミステーションはないですか？

[522: マンコミュファンさん]

>>520 検討板ユーザー
難しいでしょう
エルグランデ刈谷銀座タワーも1年半以上売れ残っています

[523: 匿名さん]

>>522 マンコミュファンさん
やはり立地の問題ですかね

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん
だから何？関係ない建物の話は必要ない。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
ここの話ですが何を怒ってるんですか？

[530: チョコ]

先日内見がありました。ベランダから眺めはとても良かったです。刈谷の駅前はここ数年でずいぶん綺麗になり田畑が見える郊外でもなく駅近過ぎてもごちゃごちゃ感動が否めなくなるなる為、ちょうど文京学区で市役所、保健所等周りに公共施設が揃っている地域の為落ち着いていながら整備された街並みは予想以上に良かったです。

角文も地元の企業の為どうなんだろうと思ってましたが説明会は感染対策バッチリしっかりした対応で
見直しました。

やっぱり暮らしの中に徒歩で駅、スーパー、市役所警察署等の公的機関があるのは便利です。

決して安くない物件ですが、郊外等で土地の価格が安いところは正直民度も下がりますので治安悪くなるので仕方ないかなと思います。

[531: 匿名さん]

[No.526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[532: マンション検討中さん]

入居開始までの完売は厳しそうですね。

[533: マンション掲示板さん]

>>532 マンション検討中さん
4000万くらいなら売れそうなのにね

[534: eマンションさん]

>>533 マンション掲示板さん

そうだね。
3000万ならもっと売れそうだね
よく分かったね
偉いね

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション掲示板さん
デザインはイマイチですね。

[536: 名無しさん]

>>535 マンション検討中さん

デザイン、どのへんがイマイチですか？
大抵のマンションは、茶系かグレー系の色合いで、四角い形やデザインだと思っていました。
このマンションはグレー系で四角と至って普通、だと思うのですが。
ちなみに推しているデザインのマンションがあれば教えてください。

[537: マンション検討中さん]

>>536 名無しさん
バルコニー側から見ると、色のアクセントや凹凸が少ないこと、また、中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象を感じました。個人的には近隣のエルグランデ高松クラスコートやプレシアスコートの方が同規模の物件としては外観の印象は良いと感じました。

[538: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん

"中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象"って？
プレシアスコートも中高層は細長くなってるよね。
同じでは？

[539: eマンションさん]

>>538 匿名さん
細長くなってるなってないではなく、単純に同じような規模のマンションの外観の中では上に挙げた2物件の方がよい、といっているだけでしょう。

[540: 名無しさん]

>>539 eマンションさん

"中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象を感じました" と言ったでしょ？
ご自身の書き込み内容を忘れたのかしら？
最近では初老やシニアでもはつらつとして、ものわすれなどしないはずですが。

[541: マンコミュファンさん]

つまりこういうことですね？
「エルグランドもプレシアスコートも、中高層から細長くなっていて、アンバランスで軽薄。だけれども、プレシアスコートは許せる」
記憶障害レベルではなく、マヂでヤバい。
支離滅裂。街中から保護隔離しないと危険。

[542: eマンションさん]

>>540 名無しさん
>>541 マンコミュファンさん
許せる許せないは個人ごとに線引きがあるので何もおかしいことはありません。あなたの方がヤバいのでは？

[543: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん
プレシアスコートはエルグランデよりも背が低く、横幅がある為、細長ではないですよ。

[544: マンション検討中さん]

エルグランデは部外者が敷地に自由に出入りでき、特に駐車場のセキュリティはプア。
ゲートも何もないので、車両盗難や車上荒らしにはなす術もない。
プレシアスコートは敷地をゲートや塀で囲んでいる為、部外者は自由に敷地に立ち入れない。
デザインではなくセキュリティの話になりましたが、エルグランデはこの点が玉に瑕。

[545: マンション検討中さん]

>>541 マンコミュファンさん
検討者さんですか？購入者さんですか？
暴言がひどいですね…

[546: マンコミュファンさん]

>>544 マンション検討中さん
レクサスがびっしり並んでいれば危ないが、
その様な想定はされていません。
500万以下のような普通車乗りからしたら使い勝手は良いです。

[547: マンコミュファンさん]

>>546 マンコミュファンさん
レクサス1台だけでも危ないし、500万以下でも盗難に遭う人気車種は多い
レクサスがびっしり並んでた方が逆に防犯になったりして

[548: 匿名さん]

意外と盗難多いよね

[549: 匿名さん]

盗難被害ランキングではランクルが首位、プリウスとレクサスLXが同率2位だそうです。
https://autoc-one.jp/news/5010063/

[550: 匿名さん]

国産車人気ですからねー
特にトヨタ

[551: マンコミュファンさん]

今夕のニュースで「古いプリウスの盗難に注意」との報道あり。よほどセキュリティの脆弱な集合住宅(マンション等)だったのでしょうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3ed911c58b2950881762b17a535e9ba52c8...

[552: マンコミュファンさん]

>>551 マンコミュファンさん
>>541みたいなひともいるしこわいなー

[553: 名無しさん]

>>546 マンコミュファンさん

公道から自由に乗り入れ出来る使い勝手の良さは、泥棒にとってもアクセスの良さなんでしょうね。

[554: 口コミ知りたいさん]

あとどこが残ってるんですかね。

[555: 匿名さん]

完売してるそうですよ！

[556: eマンションさん]

>>555 匿名さん

確かな情報ですか？
なんだかんだで、引渡しまでに完売しましたね。

[557: 匿名さん]

契約時に完売できましたと聞きましたよ。

[558: 評判気になるさん]

完売したのですか？
BタイプとCタイプが残り3戸だと思いますが。

[559: 検討板ユーザーさん]

完売したなら安心しました

[560: マンション検討中さん]

完売御礼

[561: マンション掲示板さん]

>>7 マンション検討中さん

1年前の2020/9月末の予想が、ほぼ見事に的中している、、、。

[562: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[563: マンション検討中です。]

>>562 マンション検討中さん

情報ありがとうございました。
やっぱり周りの不動産屋さん達からも大手町は完売する大丈夫と言う声聞いていましたがやっぱり完売しましたね。場所もいいですものね。

[564: 検討板ユーザーさん]

リコット刈谷も完売できるといいね。

[565: マンション検討中さん]

このマンションに引き続いて、
エクセルグランデ刈谷銀座タワー、
エルグランデ刈谷寿、
エルグランデ安城駅南、も
早く完売できるといいね。

[566: 検討板ユーザーさん]

エルグランデ笠寺駅前もあと16戸早く完売するといいね。

[567: 匿名さん]

最後はどれ程の値下げだったのでしょう？

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん

早々と完売したマンションに値引きを求めてもムリだと分かりそうなものですが。
値引きを期待するなら、売れ残っている不人気物件を狙うといいですね！

[569: マンション初心者]

それでは、刈谷駅に最も近い売れ残りマンションはどちらでしょうか？

[570: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん
笠寺駅のエルグランデを検討中のため
角文の売れ残り住戸の最終値下げ価格を参考に聞きたかったのですがご存知ではないでしょうか

[571: マンション掲示板さん]

>>570 匿名さん

欲しいけれど予算オーバーで買えない必死感が見ていて可哀想。
どれくらいお値引きして貰えればあなたにでも手が届きそう？

[572: 匿名さん]

>>571 マンション掲示板さん
一般的に値引きはないのですか？
現在５０万キャンペーンをしてるのですが珍しい事ですか？よほど人気がないという事ですか？

[573: 口コミ知りたいさん]

>>568 マンション検討中さん
入居直前だから早々でもないと思うけど　ほっとしたでしょ？

[574: 検討板ユーザーさん]

西三河の最近のマンションでは唯一完成前完売でしょうか。
刈谷のイメージの為にも、エルグランデ刈谷銀座タワーも早く完売させてほしい。

[575: 評判気になるさん]

>>574 検討板ユーザーさん

主要駅の徒歩10分圏内のマンションなら完成入居の前に完売するのが普通だと思いますよ。
(余程のワケあり物件は例外ですが)
刈谷銀座タワーはローカルな市駅エリアなので苦戦するでしょうね。

[576: 匿名さん]

遅くなりましたが完売おめでとうございます！

[577: 通りがかりさん]

完売おめでとう、とかマヂ恥ずかしい感性。
人気物件は、抽選でないと買えないとか、完成入居前の完売が当たり前。
不人気物件しか知らない人、ってかわいそう。ズレてる。

[578: 匿名さん]

わぁ！おめでとうございます！

[579: 口コミ知りたいさん]

今さら、完売物件を盛り上げるのではなく、
まだ完売していない販売中の物件や、販売苦戦中の物件を盛り上げてあげたら？
販売中なのに掲示板スレが閑散としていると、先行して入居した方々も心配になってるでしょうし。

[580: 匿名さん]

完売したのですね。
私からもおめでとうございます。

[581: eマンションさん]

>>580 匿名さん

完売しました。ありがとうございます。
いつまでも完売出来ない駄作に、なんて声を掛けてあげればよいか？
地縛霊みたいのがへばりついて、、、。
気の毒で、かける言葉もございません。

[582: 検討板ユーザーさん]

凄いね。
嬉しいね。
楽しいね。

[584: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます。

[585: 匿名さん]

おー、おめでとうございます！

[586: 検討板ユーザーさん]

中古でてるけど、強気な値段。
やはり住吉学区は強いね。
素晴らしい。

[587: eマンションさん]

>>586 検討板ユーザーさん

あらら。せっかく購入したのに転勤ですかね？

[588: 評判気になるさん]

>>586 検討板ユーザーさん

強気な値段？
刈谷駅近でまだ新しいから妥当な値段だと思いますが。

[589: マンコミュファンさん]

>>588 評判気になるさん

元々おいくらの部屋だったんでしょう？

[590: マンション検討中さん]

300万ほど下がってますね。

[591: 検討板ユーザーさん]

>>590 マンション検討中さん

立地は良いが角文のマンションはセキュリティが最悪。
狭い土地に建てるので、駐車場の各区画へは公道から直接乗り入れる形式。
誰でもマンションの敷地に自由に出入り出来る。
セキュリティの悪いマンションなんて、なんの魅力もない。

[592: 匿名さん]

完売したようです。

>>590 マンション検討中さん
300万円引きで買う人がいるかどうか。
場所はいいと思いますが、駅から少し遠いのがネックです。あと財閥系のマンションがいいと思う人もいるので、角文ブランドで納得するかどうかもチェックでしょうね。

[593: eマンションさん]

4,980万円になっていたのですが売れたのですね。

[594: マンコミュファンさん]

>>588 評判気になるさん
500万円下げてもまだ残ってますね。

[595: 名無しさん]

いまでも4,980じゃ？

[596: 評判気になるさん]

>>595 名無しさん
妥当な値段はいくら？

[597: 検討板ユーザーさん]

>>596 評判気になるさん

市場が決めることでしょう
地方都市なので取引件数も少なくブレはあると思う

[598: 匿名さん]

>>588 評判気になるさん
市場が決めるとのこと

[599: 匿名さん]

まあね。
不動産の場合は通常セリ形式じゃないから僅か一人の買い手がいればいいからね。

[600: eマンションさん]

セリ形式とか言ってるし...

"市場"について"いちば"と"しじょう"を区別出来ないばかもいるのですね...

[601: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[602: マンション掲示板さん]

まだ残ってますね。。
致命的な問題でもあるのでしょうか

[603: 評判気になるさん]

>>602 マンション掲示板さん

それなりのお値段なので皆さん躊躇されるのでは？

[604: マンション検討中さん]

>>603 評判気になるさん

新築レベルですもんね
ありがとうございます！

[605: 匿名さん]

SUUMO見ました。
4980万円（3LDK）

こちらは新築未入居ということでしょうか？室内、すごくきれいでした。

[606: マンション検討中さん]

まだ3年弱ですからね。
やっぱり駅から遠いと厳しいですね。4,980からもっと値下げした方がいいのでは。