ブリシア荻窪一丁目ってどうですか？

[匿名さん]

ブリシア荻窪一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.xn--cckyb6eodw338b5bl.com/
交　通：
・JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分
総戸数：47戸（他管理員室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.56m2～60.14m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上10階建
売　主：株式会社ブリス
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社
完成時期：2021年12月下旬
入居時期：2022年2月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ご近所さん]

なぜ誰もレスしない。
どうしても荻窪に住みたいけどカネがないってやつおらんのか。

[2: 匿名さん]

冷静にコメントすると、荻窪から徒歩17分のマンションは正直ちょっと…
高井戸駅からも14分…

もうちょっと駅から近いマンションないんでしょうか。
どうせ買うなら立地がいいマンションがいいです…

[3: 匿名さん]

すぐ近くのバス停から、めっちゃバスが出ているんで
バスとか負担じゃないっていう人だったらいいと思う。
駅から離れている分、値段が安いんだったら特に。
今は正直どこもすごく高いから。。
バス載ってしまえば、荻窪の駅まで結構すぐ着く。
本数も多いから使い勝手も良い。
ただ、資産価値って駅からの距離に大きく左右されるから
投資向けではないでしょうね。

[4: 匿名さん]

丸ノ内線始発利用できるところは良い。ただ、みなさんが書かれている通りで…
だからこそ、
始発駅の駅が最寄りの割には、値段がかなり抑えられているということになるんだと思う。
値段を取る感じでいればいいのかも。
周りの環境自体も良さそうに思います。

[5: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

残念ですが仕方ありません。次行きましょう。
おそらくその担当さんも二度と会うとことがないと思ったからこそキツい物言いをなさったのでしょうし。
「自分は上限いくらまで買えるか」の試算は事前にご自身でやっておいたほうが無駄足を踏まずに済みます。販売員はファイナンシャルプランナーではありませんから。

[7: 匿名さん]

バスの本数が多いのであればこれから先も移動に関してはそれほど苦にはならないと思います。
ただ、バスに乗って電車に乗り継ぐとなるとどうしても家計の負担は大きくなるでしょうね
子供が通学するようになったらバス代と電車代、両方必要です。
交通費って案外家計の出費を圧迫するんですよ。

[8: 匿名さん]

お客様は神様じゃ無いけど一期一会ですからね
記入した予算と支払い条件を見て
説明のみのクロージング無しにして気持ち良く
帰ってもらうだけ。

[9: 匿名さん]

7さんが書かれているように、たしかにバス代もかかりますね…
通勤だと、会社が払ってくれるからいいけど。
学生の場合はまだ学割が効くからいいんじゃないかな。
調べてみたら、半年分で通学定期は一般の定期よりも1万2千円もお得になるようですよ。

[10: 匿名さん]

荻窪という住所がほしいならかなり安いですね?荻窪の駅近だとなかなかマンション建てるのも難しいし、直近で販売されてるのとは数千万変わってきますね。
バスの往復の金額×365日×35年しても安いなと思いました。
駅から遠い物件の割に近所にスーパーやコンビニや各施設が揃ってるところが珍しいです。
ただ、歩けない距離だなとは思います……

[11: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

確かに、コメントにも出ているように、バス代は少なからず家計の負担にはなってくるでしょうね。
学生は学割が効くといっても、バス代と電車代の両方の半額ですから、普通に電車移動だけと比べると差が出てきますよ。

ただ、価格が荻窪アドレスにしては低い設定にしているというところは、購入しやすいという面でメリットはありますね。

[13: 匿名さん]

駐輪場が84台と比較的多めなのは自転車利用も見越しているのでしょうね。