グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/cforest1/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンコミュファンさん]

ここのマンションはもう完売してしまいましたか？

[222: 匿名さん]

>>221 マンコミュファンさん
完売してます。キャンセル待ちもおられます。

[223: マンコミュファンさん]

3LDKのファミリー向けの部屋で、どれくらいの価格帯だったのでしょうか？
最低4000万台ですかね？

[224: 匿名]

>>223 マンコミュファンさん

1期の時に中部屋で4600万くらいであったけど抽選
2期はまとめにも書いてあるけど5000万台からだった
抽選も多かったのですぐ売れましたね。
来年地下鉄繋がるのが大きいかと。

[225: マンコミュファンさん]

>>224 匿名さん
そうなのですね。ありがとうございます。
価格も高いですが、値崩れはしなさそうな物件ですね。

[226: 匿名さん]

セントラルフォレストⅡを申し込むつもりですが、この辺りの生活環境などは良いのでしょうか？
人口が増えすぎてゴミゴミすることを懸念しています。

[227: マンション投資家]

ゴミゴミどころか、寧ろスカスカなくらい落ち着いています。
目の前のレックコーヒーも時間帯にもよりますが、程よい人です。
薬院大通りや薬院六角まで行けば結構人はいますが。

[228: マンション検討中さん]

ⅱは値上がりして坪290万いく？

[229: マンション検討中さん]

ここは倍率も高いんでしょうねー
特に4、5千万辺りの価格帯などは。

[230: マンション検討中さん]

5000万以下の3LDKはニーズ高いです。
世帯年収1000万の家庭には6000万は背伸びですから。

[231: 匿名]

>>226 匿名さん
人口は多いと思うのですが渋滞も人混みもないですね。

[232: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
そんな低価格でなかったよ。

[233: マンション検討中さん]

5000万以下の3LDKは1期ですぐに売りきれた。

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
しかも二階。

[235: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん

むしろこのグレードのマンションで3ldkで5000万以下の部屋があったんですね。抽選も凄そうですが、当たった方はかなりお買い得でしたね。

[236: マンション検討中さん]

2階でも4700万位だと明らかに安くてラッキーと思う方が大勢いたのですな。
高層階は最後まで残っていたのに答えがある気がします。

[237: マンション検討中さん]

同じ広さ同じ設備で
2階4680万 5階4900万 19階5680万だとします。

私なら5階かな。
将来のリセールバリューまで考えますと中古流通で5000万以上は余程の強みがないと簡単には動きません。
2階は流石に嫌だとなれば5階あたりはバランス良し。

[238: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん

階段でも移動できる2.3階あたりもいいと思います。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>236 マンション検討中さん

確かに、角部屋ではない高層階はコスパが悪い感じはしました。
逆に高層階でも、億前後する南向き角部屋は即完売でしたね。
需要が二極化してるんでしょうか。

[240: マンション検討中さん]

金持ちは中途半端な部屋は買わないよな。
次回は低層を値上げして高層階は少し値下げが丁度良い。