プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[32: 匿名さん]

旧中山道側に車を出せたら、大きなメリットですね。
ブリリアは、それが出来なかったら見送った方もおられるみたいですし。
ただ、旧中山道側には鰻屋さんの敷地があるので、どうでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

152戸、面積も大きいですね。
https://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/2nenndokakun...

[34: マンション検討中さん]

・面積と戸数からすると狭めの部屋が多そう。80平米超えを探しているんだけど期待できないかな‥。
・土地がいびつだからどんな形のマンションになるか想像がつかない。東西向きの部屋を作るとか？

[35: マンション検討中さん]

>>34
4LDKなら超えるのでは？まぁほぼ3LDKだと思うので割合は少ないと思いますが。

[36: 検討板ユーザーさん]

駅近だけに、1LDKや2LDKも取り混ぜるのでは？
独身やDINKSからしても、資産性が手堅いですよね。

[37: マンション検討中さん]

設計はハセコーですか。共用廊下側の柱を躊躇いなくがっつり食い込ませてきそうなのが気になります

[38: 匿名さん]

>>37
今浦和区で長谷工以外の新築マンションの方が珍しいですよね

[39: マンション検討中さん]

地価の上昇に購買力の上昇が追いついておらず、コストカットせざるを得ないということなんでしょうね

[40: マンション検討中さん]

こちらは入居日からすると住宅ローン控除は対象外になるんですかね？

[41: eマンションさん]

浦和駅西口徒歩5分以内の高砂小・岸中学区。
資産価値の裏付けとして、埼玉県内でこれ以上はない。中古市場を見れば一目瞭然。
徒歩5分超の凸凹学区の某マンションとは比較にならない。
坪単価がそんなに変わらなければ、完売は早いかもしれない。野村の値付けだし。

[42: 検討板ユーザーさん]

ここも、ドミノが気になるね。
目の前の商業ビルと、その先の建設中のマンションと。
上層階と西側の角部屋が人気になりそう。

[43: 匿名さん]

>>42
計画地の範囲、正確に理解してる？

[44: 通りがかりさん]

>>41 eマンションさん
嘘こくなよ

[45: マンション検討中さん]

独身・DINKS・老夫婦とかには、よいかもね。

[46: 通りがかりさん]

戸数からして50、60平米の部屋が多そう

[47: 匿名さん]

＞46
平均すればそれくらいでしょうが、野村ですから30㎡台の1LDKから100㎡超の4LDKまで幅広く取りそろえると思います。

[48: 匿名Mさん]

>>46 通りがかりさん
1戸あたりの延べ面積はブリリア浦和仲町より少し落ちる程度で、駅近なので色んなタイプを用意してくると思いますよ。
なので間取りのラインナップ的にもブリリアと同じ感じになると予想してます。
3LDKが多くて、4LDKも2LDKも少しある感じですね。

[49: マンション検討中さん]

小さい子供が外で遊ぶスペースが周りにないのは嫌だな。飲み屋に囲まれてるし子供が住むのに適してないよね。

[50: 匿名さん]

>>49
実際隣のブリリアも小さい子どもがいる家庭は少ないようです。
ある程度大きな子は見かけますが。

[51: マンション検討中さん]

>>50
ということは第一次取得者が少ないって事かな？
小さい子供がいる家庭はシントシティみたいなのがいいのか