クレヴィア山吹神楽坂ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://itochu-sumai.com/cvyk49/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
所在地：東京都新宿区山吹町360（地番）
総戸数：49戸
間取り：1K～2LDK
専有面積： 20.78平方メートル ～57.50平方メートル
販売開始：2020年12月下旬（予定）
竣工：2021年11月下旬
引渡：2022年1月下旬（予定
プレリリース：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000022.000047364.html

[1: 検討板ユーザーさん]

リモートワークという新時代のライフスタイルに向いてますね
場所はいいが北向きメインのようでいくらになるだろう

[2: 匿名さん]

位置や向きが悪くて使いようのないスペースをHANAREと称して分譲対象に。
コロナ禍の中にあってもデベはたくましいですね。
製本をはじめ紙関係の町工場が密集するエリアですが、だんだん変わっていくのでしょうか。

[3: 匿名さん]

ハナレプライベートの方はさておき、パブリックの方は予約制か時間交代制にするのがベストですね。
でないと、いつも同じ人が使っちゃうとかありそうですし。Wi-Fiやコンセントがあるので使い勝手は良いと思いますが。
ハナレプライベートが付いてるのは北向きの部屋オンリーなんですかね。南向き＋ハナレの部屋も出ますか？

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
予約制って書いてありますよ

[5: 匿名さん]

>>3 匿名さん
あと抽選制のハナレプライベートもありますよ、一階の土間タイプだけのようですが

[6: 匿名さん]

ＨＡＮＡＲＥの元祖は
ル・サンク小石川後楽園ですね
https://www.high-class.jp/search/mansion_2008.html

[7: 匿名さん]

外観デザインかっこいい。
時代のニーズに合わせて間取りも変化していくのは分かりますが、家族が一緒だと個室でも集中するのは大変だって聞きました。
マンションの一区画にシェアルームがあるほうがいいかも。
でも子なし夫婦2人暮らしなら話は別ですが。

[8: 匿名さん]

たしかに外観デザインはいいが、ここの街並みだと浮きまくるだろうな。
徐々にマンション街になっていくかも知れないが。

[9: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きプランが気になる

[10: マンション検討中さん]

ここも予定価格でてきましたねー

[11: マンション検討中さん]

こちらとブランズ神楽坂、神楽坂ザレジデンスを比較して勝っているところってどこでしょうか？最寄駅が違うし求めていることは人それぞれだから一概に言えないけどリセールを考えるとブランズに軍配が上がると思っているのですがどう考えてますか？

[12: 匿名さん]

>>11
勝ってる点はひとつもない。

[13: 匿名さん]

ここ直床だけでなく天井まだ直天らしい
直床二重天井ならまだ検討するけど直床直天はないな

[14: マンション検討中さん]

初めて覗きましたが、値段がめちゃくちゃ高いですね、1Kで坪540とか。クレヴィアってこんな酷い値付けするんですね、ガッカリです。売り切れずに、賃借人付住戸とかで売るんでしょうね。最低。

[15: 匿名さん]

ここはすっかり世間に忘れられてるね

[16: 匿名さん]

高くても評価の高いマンションは特にクチコミも増えず人知れず売れていったりしますけどね。
物件概要だと先着分6戸販売中となってます。これが残り戸数となるならそれなりに順調なのではと思いますがどうなんでしょう。
ハナレ、スレが立った頃より今の方が需要が高そうですね。これもここの評価の一つとなってるんでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
プランページで公開中のプランでさえ九種類あるから、
先着順以外あと在庫もっとあるでしょう　売れてるなんて大嘘

[24: 匿名さん]

家電や内装付きのワンパッケージ売り始めた
売れなさすぎてデベも焦りだしたのかな

[25: マンション比較中さん]

今日の?覽会はどうですか

[26: 周辺住民さん]

駅出口に看板持ち2名発見したので見に来ましたが、山手線内の物件とは思えないくらい閑散としてますね。
てことは皆がハナから検討外で、完成在庫バリバリでしょうか？