サンクレイドル北戸田IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル北戸田IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://suncradle.jp/saitama/kitatoda2/

所在地：埼玉県戸田市大字新曽稲荷1531-1（従前地）、戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業63街区29画地（仮換地）

【交通】
ＪＲ埼京線「北戸田」駅徒歩9分
ＪＲ埼京線「戸田」駅徒歩12分

間取：2LDK・3LDK

面積：61.95平米～71.95平米

施工会社：多田建設株式会社

管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>12さん
>>広すぎると掃除が大変
前に違う不動産営業の方に、広いお風呂は水道代が高くなると言われましたよ。
家族みんなで仲良くお風呂って憧れますが、広いお風呂は広い分、水道代がかかるとか何とか・・・
浴槽の水を考えると、確かに使う水の量は圧倒的ですもんね。

マンションから駅に行くのに途中小学校があるので、子供と一緒にパパが通勤、小学校で分かれるのもできそうだと思いました。そういうのってなんかいいですよね。

[22: 匿名さん]

小学生は登校班で登校しますからね。
せいぜいエレベーターに一緒に乗るくらいですかね。
小学校、中学校とも近いのはとても便利だと思います。

[23: マンション検討中さん]

ここ最近でこちらの見学に行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？
完成しているのに、半分ぐらいしか埋まっていないような気がしてるのですが、実際はどれぐらい埋まっているのでしょうか？
あと価格はやはりだいぶ引くような感じでしょうか？

[24: 匿名さん]

埋まってるのは半分くらいでしたね。
角部屋はほとんど売れてる感じでした。
売れ行きがすごい好調というわけではなさそうですから、買う姿勢を見せればいくらか値引き交渉には応じてくれるのでは。

戸田市で探していて、隣のレーベンが価格出るまで待っていたのですが、予算的に手が出なさそうなのでこちら検討しているところです。

[25: 匿名さん]

ここに限ったことじゃないですが、部屋によって値引きできたりできなかったり、時期とかタイミングとかもあるので一概には言えないですけど、その辺は聞いてみたらいいと思います。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
サンクレイドル1も売れてないので、値引きしないことはないかと

[27: 匿名さん]

前の方の投稿を見て…このあたりは、小学校は登校班があるのですか。
それは良かった。
低学年のうちは、一人で通わせられるかなぁ？みたいなのがありますが
お兄さんお姉さんたちの真似をして
交通ルールを守って学校に行くスキルがつくならいいな。
あと、団体でいたほうがトラブルにも巻き込まれにくそう。

[28: 匿名さん]

1階住戸は、専用駐車場ついているようです。
いつも見えるところに車があるのは安心感がある。
自転車ももしかして、庭の方に入れておけそうじゃないですか？
玄関からしか鍵はかからないと思うから、
誰もいない家に直接庭から出入りはできないとは思う。
でもだれか家にいる場合は開けてもらえるから、庭先に自転車停めてしまった方が楽かも。

[29: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じに仕上がっていていいなと思います。
ただ、アクセス面などを含めて考えると高めの価格設定ですね。

[30: 匿名さん]

どの部屋にもウォークインクローゼットがあるのは便利で良いと思います。
1階は庭付きなので、子供と週末楽しく過ごせる感じがそう。
バーベキューとかは無理ですが庭でおひさまぼっこしながらティータイムを楽しめそう。
案外上階よりも1階の物件から完売もありそうかなと思いました。

[31: 匿名さん]

ファミリータイプの新築マンションを買われる方って小さいお子さんがいらっしゃる方が多いと思います。
お子さんがすでに二人いらっしゃるなら、戸建ても視野に検討されたほうが、いいのかなと。

ファミリーマンションだと、子供が小学生に入り、大きくなってくるタイミングで、戸建てに借り換える方も多いと思いますよ
駅からは程よい距離になっているので通勤面は住みやすいでしょうね。

[32: 匿名さん]

３ＬＤＫの物件って、家族４人でも問題なく暮らせる広さだと思っていたのですが
みなさんもカキコミを見ていると、３人で暮らす広さと考えていらっしゃる方が多いですね。
子供１人ずつに１部屋と考えても足りるような気がするのですが夫婦別の部屋の方が多いのかしら。

[33: 匿名さん]

そうですね、4人でも住めそうだけど。やはりテレワークとか、家にいる時間が多くなりつつあると自宅にゆとりが欲しいと思う方が増えているのかもしれません。夫婦同室としても広々とした部屋が欲しいのかなという気もします。寝るだけの部屋だとしても、そうなるとリビングダイニングの広さが欲しくなったりもするでしょう。3LDKでもリビングインの部屋を開放してリビングダイニングの一部にしてしまって2LDK感覚で暮らそうと思う方もいらっしゃるのかもしれません。

[34: 匿名さん]

3人家族で３LDKって、結局一部屋、フレキシブルに使うことができるというのが大きいのだと思いますよ！！
フレキシブルに使うことができると
子供の成長や
自分たちの仕事の形態に合わせて、使い方変えられるからいいですよ。
子供が巣立っても
部屋があまりがち、みたいなことにはなりにくい。

[35: 匿名さん]

いずれにしましても、現状、実物見られるんで、それを見ての判断となるでしょう。できれば、家で使っている家具の大きさも把握して、メジャーを持って行って測りながら見ると
サイズ感の比較がとてもしやすくなってくるかと思われます。
３LDKでもリビングインの部屋が一部屋設定されてしまうと、なかなか個人の部屋にはしにくいのはあるかな。

[36: 匿名さん]

1階のお部屋、専用の駐車場もあってよさそうだけど
まだあるということは値段が高く設定されているということなんでしょうか。
ここで1階を買う人は
車を皆さん持たれているのでしょうか。
車がない場合は、あえて1回じゃなくてもいいっていうふうにはなりそうです。

[37: 匿名さん]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
専用庭があるプランが気になりますが、まだ残っているでしょうか？

[38: マンション検討中さん]

戸田で一階買うのはどうなんでしょうね。高い金払って水害ハザードの掛かる戸田でわざわざ一階買わなくても

[39: 匿名さん]

「先着順申込受付中！」としか書いていないので、今、何戸売っているのかよくわからないんですよね。。。

他の方の書き込みから、値引きしてくれる可能性もありそう？
「新築マンション購入応援キャンペーン」、1住戸100万円プレゼントもやってます。
6月末までです。
これが実質値引きで、値引きしないこともありえそうな気はします。とはいえ、状況に応じてサービスしてくれるかもしれませんので、営業の方に聞いてみるのが一番な気がします。

[40: 匿名さん]

今、ホームページで見る限りでは、先着分の合計が７邸販売中です。
既に入居はスタートしているので、このままスローな売れ行きで行くと
値引きということもあるかもしれません。
ただ、それは最後の最後でしょうし、希望の間取りがあるかどうかは難しいかと思います。