【契約者専用】シティテラス横浜

[匿名]

シティテラス横浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[63: 匿名さん]

8月もあと僅か、いよいよノース棟が完成ですね！お日柄もよい、8/30（月）竣工でしょうか…公式の発表が楽しみです。そして9月…内覧会を心待ちにしています！オプション注文やインテリアなど、実際のお部屋を見ないとピンとこない部分もありますよね。

[64: 匿名さん]

ノース、実は先週既に竣工していたようです！
明日からは9月。遂に中に入れる内覧会ということで楽しみです。

[67: 契約者]

>>66 契約者さん4さん
オプションではないですが、ガラスコーティングをしようと思っています。
見栄えが良くなりますし(好みですが)、ペットを飼うので傷にも強く滑りにくいということで、ガラスにしました。

[68: 契約者のひとり]

いよいよ内覧会ウィークですね。平日の空いてる時間があまりなく、厳しいですが、家のためと思ってUQ取りました。現地入れるのでワクワクです。

[69: 契約者さん1]

先日内覧会に行ってきました。
洗面所や洋室のスライド扉が少し重たいのが気になりました。恐らく、手指を挟むことを防止するものなのでしょうが、閉める際に一度ブレーキがかかったようにスライドが止まり、その後それなりに強く力を入れないと閉まらないような感覚でした。長谷工の担当者は「こんなもんです」といったリアクションだったこともあり、特にそれ以上は言及しませんでしたが、今となっては、もしかしたら指摘すべき箇所だったのではと少し後悔しています。
皆さんはいかがでしたか？

[70: 契約済みさん]

>>69 契約者さん1さん

それはソフトクローズではなく完全に止まってしまうということですか？

[72: 契約者さん1]

完成にあたり、当初図面と大きく変更されている箇所はあるのでしょうか。
自分は初めての経験なので、楽しみな反面、うまく聞きたい事が聞けるか不安です。

[73: 契約者さん1]

>>70 契約済みさん
キッチンの収納に使われているソフトクローズに比べると、しっかりと一度止まってから力を入れないと閉まらないような感覚でした。

[74: 契約者さん1]

内覧会行って良かったです。メールボックス、タワーパーキング◎
床コーティングやりますよ。見た目が全然良くなります。お風呂コーティングもオススメ。

[75: 契約者さん3]

>>69 契約者さん1さん
全く同じ質問をしましたが同じ返答でした。

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>74 契約者さん1さん
お風呂コーティングはどちらでやられますか？差し支えなければ教えて頂きたいです。

[77: 契約者さん1]

>>75 契約者さん3さん
やっぱり質問するくらいには違和感ありましたよね。他の住戸と比べることが出来ない分、そう言われてしまうとそういうもんなのかと受け入れるしかなくモヤモヤとしていました。

[78: q-_-pさん]

内覧会行ってきました。
ホームインスペクター同行ということもあってか知りませんが、比較的スムーズにいきました。
自分では気付かない点が多かったので、これから内覧される方は、ホームインスペクターの同行も検討されてみてはいかがでしょうか。

[80: 契約者さん1]

>>76 住民板ユーザーさん8さん
お風呂コーティングはシスコンです。10万円くらいで3年?5年持つと思います。
最初高いかなって思ってましたがやってみたら効果は満足ですよ。
ちなみに浴槽のエプロンの隙間はマスキングテープで水が入らない様に貼っとくとなお良いですよ。

[81: 名無し]

>>77 契約者さん1さん
うちも少し重い感じがして、長谷工の担当者に聞いたら、入居後2年間は無償で手直し可能とのことでした。引戸の上の溝に黒いゴムが貼ってあって、それで微調整するみたいです。

[82: 契約者さん1]

>>79 契約者さん4さん
ガラスコーティングにしました。
光沢があって、10年くらいもつらしいですね。
高級感ありますよ。

[83: 契約者さん1]

>>81 名無しさん
とても参考になりました。ありがとうございました。

[85: 契約者のひとり]

皆さんの意見を参考にしてる者です。うちは、フロアコーティングをエコプロコートで、ガラスコーティングを住友シスコンでやる予定です。造作家具をやるかやらないか、で悩んでますが、なかなかメーカーと商談できなくて、やるならシスコンになりそうな気配もありますが、造作家具をシスコン以外で考えてる方がいらっしゃれば、参考までに教えてほしいです。

[86: 契約者さん7]

先日内覧会に行ってきましたが、指摘事項が40箇所以上ありました。特にリビングと洋室の可動式扉周辺が酷かったです…。こんなもんなんですかね？

[87: マンション検討中さん]

>>86 契約者さん7さん

ホームインスペクターに来てもらい、こまかいところまで見てもらいましたが、所謂致命的な指摘事項はありませんでした。素人目も含めて、こまかい直しや指摘は20以上あったと思いますが、ほとんどがその場で直してもらえるレベルでした。
（ホームインスペクターさん的には十分に合格ラインのようでした。割と辛口の方で、実際、他の物件では容赦なく指摘しているので甘めな見積というわけではないかと思います。）

知人（一級建築士の資格を持っています）の話で恐縮ですが、十年以上前、自身のマンションを購入する際に100か所以上指摘したとか。どんなレベルの指摘事項かはわかりませんが、大なり小なりあったようです。ご参考まで。