パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

森記念財団都市戦略研究所が毎年やってる調査だと、今年も千代田区が23区トップでしたね。

http://mori-m-foundation.or.jp/pdf/jpc2020_summary.pdf

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん

京都と大阪のワンツーフィニッシュやないか
関西最強やな

[253: 通りがかりさん]

その調査、根拠薄弱ですね。
千代田にまちづくり条例もないのに
生活1位とか意味不明だわ。
交通利便性が高くて生活しやすいとかいう
意味か(笑)！

[254: 匿名さん]

森ビルのシンクタンクが信憑性無かったらどこなら信頼出来るのよ。

ちなみに別の研究所の調査でも半蔵門麹町が住み易さでトップ評価になってます。

https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

[255: 匿名さん]

今更デベのマンション売りたいランキング真に受けるなよ。１０周位遅れてるな。番町。

[256: 匿名さん]

でも君は現実には番町買えないでしょ？
デベが意図的にそんな順位にするか？
タワマン乱立の地域じゃあるまいし。

[257: 周辺住民さん]

>>254 そのランキングとやらの2位以下ご覧になりまして？

[258: 通りがかりさん]

番町買えるか買えないかとは話に関係ないだろ。品がねえ奴だなあ。

[259: 匿名さん]

>>253
批判する前に調査基準はちゃんと読もうな？交通利便性は別枠で評価されている。まちづくり条例の有無が全てでは無くて、総合的な指標による評価だと読めないかい？色々な世代が必要とするものが揃っていると判断されている。

[260: 通りがかりさん]

でも番町には何もないわな。
番町の相場も頭打ちで渋谷区、港区に
ついていけない。つまり人気がない。
こう書くと必ず港区なんて興味ないとか
言い出す奴が出てくるが、それが下手な
根拠不明な調査より明らかな指標でしょうよ。

[261: 匿名さん]

>>250
番町にもデカイ庭付き戸建てがまだ残っているのを見るけど、固定資産税だけで一般家庭の年収は軽く超えてくるかと。維持するのは大変だし、これから購入は現実的ではないね。

[262: 匿名さん]

>>260
相場とか人気とか品がないわね。
どうせ買ってるのは地歴も気にしない外国人でしょう。

[263: 通りがかりさん]

今の相場を考えるのが品がないとはならない。江戸時代とは交通手段が違うの(笑)
そんな事言ったら、京都に比べたら東京なんて沼地ばっかりで地歴が悪いわ。
所詮、東の京都。

[264: 匿名さん]

買えない人ほど、ワーワー言うよね。わざわざ番町スレ来なければいいんじゃない。港区でも渋谷区でもどーぞ。そんなに番町気になるの？

[265: ご近所さん]

港区も渋谷区も、低空で飛行機がバンバン飛ぶようになってしまい、住民の皆さんは騒音で大変でしょうね。番町でも窓を開けていると飛行機の音が聞こえるくらいですから。

[266: 匿名さん]

>>263
そんなに東京が嫌なら関西に住めば良いのに。一体何を基準に意見を言っているのだろう。

[267: 通りがかりさん]

みんなほんとに番町好きね。

[268: 名無しさん]

番町が好きな人しかここには来ないからね

[269: 名無しさん]

番町って入力したいんでしょうね。

[270: マンション検討中さん]

以前葛西から番町に引越して来たが、住所を聞かれることがこんなに嬉しいと思ったことはありませんでした。アドレスは重要です。以来番町住人です。

[271: 匿名さん]

小石川 >> 番町 >> 勝どき

[272: マンション検討中さん]

テラス面積/112.05㎡～329.35㎡というのは1階住戸にはこれだけの広さのプライベートテラスがあるということですか？

[273: マンション検討中さん]

四番町でも番町というんですね。一般人には番町より千代田区のが響きますけど。

[274: 匿名さん]

>>271 匿名さん

また小石川ネガが沸いたな。
小石川買えなかった人が悔しくて色々な所で同様なことを書いて回っているようだ。色んな人に小石川を対立させてイメージダウンを狙っている。
例えば、番町が小石川より上な訳ないでしょ、とか反感的なことを書かれることを望んでいる。
さらにこの人は小石川掲示板で、番町掲示板でネガられてますねとか、小石川ごときが番町に逆らうなとか、自演で書き込み小石川と番町の対立を企図する。

なので無視で良いです。
どの物件も良いし、住む人たちの属性も違う。比較する必要はない。

ネガの書き込みは無視しましょう。、

[275: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん

1-6番町まで区画があってどれも全て番町でしょ。。。

[276: 匿名さん]

>>274 匿名さん

特定一名ですね。四六時中、大量のしかも下らない内容を書き込みしてる人なので、変な人なんでしょう。

[280: 匿名さん]

横暴な方ですね。

[282: 検討板ユーザーさん]

参考になる！のポチ数を見ると、小石川住民の見回りの激しさが…。
分かり易いですね、本当に。

というかいつまで格上の番町スレに粘着するつもりなのだろう。
ここは君達の陳腐なタワマンとは全くの別物、
要するに本物のパークコートのスレ。
議論進まないし、そろそろ本気で邪魔なんですが。

[290: 匿名さん]

階数にもよるのだろうけど、現在の景観的にはどの方角がベストでしょう？

[293: 匿名さん]

南東か南西じゃないですか

パークコートは全てパークコートでしょ
何言ってんだ

[294: 匿名さん]

道挟んだ南側の駐車場の将来が気になるなー。

[296: 匿名さん]

>>295 口コミ知りたいさん

もういいから。今度はこっち買えたらいいじゃない。
小石川ほど倍率高くないと思うからお金用意してなよ。

[297: 匿名さん]

皆さん、単価はどれくらいと予想しますか？
少なくとも平均坪700は超えるんではないかと。

[298: 匿名さん]

800から900と踏んでます。
1,000とかあるのかな。

[299: 匿名さん]

どんどん高くなるね

[300: 通りがかりさん]

新築ホント売れてないよ～。
ここは駐車場少ないのと、立地がネック。