プレミスト金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区東金町3丁目2814番6（地番）
交通：常磐線「金町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.33平米～76.11平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　小田急不動産株式会社
　　　三信住建株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[269: 匿名さん]

駅前でもないし、再開発しているとこでもないし。購入時から500万くらい安くしたら売り抜けられるかな。

[270: マンション検討中さん]

逆に子供が自立して夫婦二人暮らしになって、広い部屋から、Kタイプくらいの広さの部屋に住み替えるという方はいそうですね。

[271: 匿名さん]

キッチン天板はフィオレストーンだそうですがどこかで硬度が高いと聞いた気がします。
気になる点は軽く当たっただけで食器が割れてしまわないか、
汚れが落としやすいか、白以外のカラーも選択可能かどうかですが、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[272: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん
フィオレストーンの色は3パターンありました。
白以外には、クランベリーソルトとオリーブロッシュがありますが、建具と連動してるので、床の色とかを選ぶと自動的に天板も決まってしまいます。

[273: 匿名さん]

フィオレストーンは表面のモース硬度が7ということですので、食器を落としたりした場合は割れる可能性は高いと思いますよ。その反面傷はつきにくいと思いますが。
それと吸水率は低く汚れが染み込みにくいので、手入れは簡単みたいです。

[274: 匿名さん]

メーカーのサイトで調べるとフィオレストーンのスタイルはGrainのようです。
カタログを見ると6種類のパターンがありますが、そのうち3種類が今年3月で廃盤してしまったようです。
残りは黒に近いカシューブラウンですが、こちらは不採用なんですね。

[275: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
もう一種類のスタイルは、Jewelで、ジュエルシルバーでした。

[276: 匿名さん]

これくらいの規模だからかディスポーザーはついているんですね。
無ければダメという事はありませんが、便利さを知っていると
ディスポーザーの有無は必ず確認してしまいます。

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
ディスポーザーは標準装備されてますね！
ディスポーザーは後付できないので、確認必須ですね。

[278: 匿名さん]

1LDKの間取り見ました。洗面まで遠いです。
あと、かなり個性的です。
玄関すぐにドアがあって開けるとキッチン？冷蔵庫はドア開けてすぐ？
こういった間取りをあまり見ないので、使いやすいのかと不思議に思いました。

洗面まで遠いので、一人暮らしなら、家帰ってきてキッチンのシンクで手洗いしちゃいそうでした。
消毒用スプレーを玄関に置いておくなどすれば、手だけ消毒は簡単にできそうです。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>278 匿名さん
手だけは洗えても、花粉や外の汚れを居間に撒き散らしながらお風呂場に行くのが嫌です

[280: マンション検討中さん]

>>279 検討板ユーザーさん
今のご時世、花粉以外にもすぐに洗い流したいという気持ちも分かります。(暑いですし)
Rタイプは、玄関入ってすぐお風呂の間取りでした。1LDKにこだわるなら、Aタイプ以外にも間取りはいくつかあるみたいなので、聞いてみてもいいかもですね。

[281: 匿名さん]

Aタイプ1LDKの部屋ですが、洗面までそんなに遠いですかね。
確かに玄関入って一番奥にはなりますが、そんなに広い部屋でもないですし、どっちにしても荷物置いてからになると思うので、そこまで気にするほどでもないと思うんですよね。なにがなんでもまず手洗いという人や外の汚れをまき散らしたくないという人には気になるのかもしれませんが。

[282: 匿名さん]

Aタイプ、そもそも間取りが珍しいですよね。
なんか、ぐるっと回らないといけないみたいな感じではある。
住んで慣れちゃえばどうということはないんだろうけれど。
かなり好みの分かれる間取りのように感じました。

他の間取りはそこまで個性的というわけではないみたいだけど。

[283: 通りがかりさん]

皆さんのご意見参考になります。
Aタイプを気にいる方は間取りよりも、この規模で角部屋、お部屋に窓がある、見晴らしのよさ？でしょうかね。私は間取り重視ですけれども。

[284: マンコミュファンさん]

Aタイプだと一人暮らしだと思うのですが、一人暮らしで金町に家を買うメリットって何ですか？

[285: マンション検討中さん]

Cタイプはどうですか。EVの隣でうるさいでしょうか。

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん

EVの隣は、騒音的にはまったく問題ないと思います。
私はEVの隣の部屋（一度はCタイプのようにEVが食い込んでいる部屋）に2回住みましたが、
音にはどちらかというと神経質な性格ですが全然気にならなかったですよ。

[287: 通りがかりさん]

>>284 マンコミュファンさん
地縁がある方以外だと、千代田線沿線に職場があり予算は限られてるけどどうしても23区アドレスで新築マンションがいい…とか

[288: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
説明してくれてありがとう、少し安心になりました。