ピアース自由が丘レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース自由が丘レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-jiyugaoka/index.html

所在地：東京都世田谷区奥沢7丁目8番5他、目黒区自由が丘3丁目73番1（地番）
交通：東急東横線「自由が丘」駅徒歩8分、
　　　東急大井町線「九品仏」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.58平米～77.57平米
売主：株式会社モリモト・岡田リアリティ株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

この近くに15年ほど住んでましたがすごく住みやすかったのを覚えています。
ただ投資用の物件としては少し駅から距離がある気がしますねえ。
それも加味してのこの値段なんでしょうね1LDKは。

[202: マンション検討中さん]

用賀は徒歩4分で閑静な住宅街ですが、自由が丘の8分と比べ資産性はどうなんでしょうか。

[203: 匿名さん]

>>199 ご近所さん
世田谷区奥沢アドレスもブランドですから、自由が丘アドレスよりも目に見えて安くなるようなことはないのではないかと。

[204: 検討版ユーザーさん]

>>202 マンション検討中さん
自由が丘駅は人気の東横線・大井町線の急行以上が停まるターミナル駅ですよ。
二子玉川ならまだしも、田都各駅停車の駅とはリセールはだいぶ異なります。
自由が丘の駅から徒歩10分以上なら、また話は別でしょう。駅から10分圏はマストでしょう。

[205: 通りがかりさん]

>>199 ご近所さん
モリモトの田都、用賀でもま60平米8,400万円、中目黒12分通り沿いのプラウド中目黒で60平米8,000万くらいかとなると、自由が丘駅は２路線使えるターミナル駅で駅近・通り沿いじゃないって要件から62平米8,300万台は安くみえるのは私だけでしょうか？目黒区じゃなきゃ、って事なら別ですが、良い物件デスょね。まだ部屋あるのでしょうか。

[206: マンション検討中さん]

人気そうですね
独身は自由が丘ってなんかあわなそうだから1Lは残るかな

[207: マンション検討中さん]

>>205 通りがかりさん
8300万台なのは通りに面したお部屋のみのようですね。目の前が電線なのが少し気になりますが、果たしてどうなのでしょうか。

本日から一般販売が開始するようですね

[208: 購入経験者さん]

＞＞205 通りがかりさん
最低価格でそれですし、２路線とはいっても大井町線なので、中目黒の２路線とはわけが違いますよ。そう考えると、一般的には安くはないと思います。
ただ、ご自身が安く感じて、欲しいというのであれば購入しても良いのではないでしょうか。
モリモトなので、客寄せパンダ物件や間取りの良い物件は既に手がつけられている可能性は大いにありますが。

[209: マンション検討中さん]

中目黒には新築でいいのないからねえ
ここでもいいかな

[210: マンション比較中さん]

城南エリアで、いま新築でいいものはないですからね。
でも、モリモトって、「買い」ですか？
ディアナもピアースも、線が細い造りが共通しているのが気になって。
デザイン的な要素で、若い顧客層をひきつけているのか？
自由が丘徒歩圏は、希少とはいえば希少ではありますが…

[211: eマンションさん]

中目黒は手の届く2LDKが売れてしまって、残ったのが高過ぎるものか1LDK以下だから購入できない。
自分としては、メジャーセブン（大京除く）よりもブランド価値が下がるのに、それら以上の金額のモリモトはちょっと敬遠しちゃいますね。

[212: マンコミファンさん]

>>211 eマンションさん
大手思考の方は大手物件を検討すれば良いですね。
モリモトさんは失礼ですが大手じゃない分、間取りとか広さとか、デザイン性とか、しっかり検証し差別化できてる会社です。実際に完成在庫も少なく健全な販売してますから立地や条件が合うなら買いかもね。
逆に大手が良い作りしてない、とも思いますが。

[213: 匿名さん]

当事者の反論ですね

[214: 匿名さん]

公式サイトに、ピアース都立大学がアップされた。。。駅近。。。こちらも高いだろうなあ
しかし、モリモトって、用地取得に長けてる。おそるべし！

[215: 周辺住民さん]

都立大学は、コンクリート打ちっぱなし。タイル張りと比べ、築年数が古くなると、どうなるのか。

[216: マンコミファンさん]

>>214 匿名さん
都立大学10分で歩けますか？
駅近ではないですね

[217: マンション掲示板さん]

自由が丘で次の開発は、モリモト三菱地所の自由が丘3丁目、以外にないですか？10分以内だとやっぱり開発ないんでしょうか？

[218: 匿名さん]

緑が丘まで８分。ま、そのぐらいなら近いほうでは。

[219: 匿名さん]

>>214 匿名さん

用地取得に長けてはいないでしょ、
狭小の土地で小規模ばっかり。

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
大規模で入札になる案件を避けてニッチを狙っているんでしょうね。この規模は財閥系デベは手間がかかるから苦手でしょうし。